햄버거아파트
2025.11.15
걸어서 3분만 가면 초등학교 중학교 고등학교가 나와 등교하교 하기 좋습니다 중학교 옆에 맥도날드가 있어 하교후 친구들과 맛있는거 먹을수 있습니다…
대전광역시 유성구 도룡동 431-6 · 1989년 준공 · 150세대 3개 동 · 전용 100.1~145.5㎡
- 매매 중앙값 · 44평형(전용 118.1㎡) · 최근 12개월 5건
- 9억 2,000만원▲ 67.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 1,540만 → 지금 1,960만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 41.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,576만원
- 도룡동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 5,000만원
- 118.1㎡(44평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 2,576만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,800만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 4종(100.1~145.5㎡)이며 44평형(전용 118.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 2,576만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 67.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,064만원), 전세가율은 약 41.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 44평형(전용 118.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 3,971만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율41.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별44평형(전용 118.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억 2,000만원(평당 2,576만원), 전세 3건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.22 6층 9억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 37평형(전용 100.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118.1㎡44평형대표공급 144.4㎡ · 144타입 · 전용률 81.8% | 9억 2,000만원5건 | 2,576만원 | 7억10층 · 2026.05.06 | 9억 5,000만원6층 · 2026.01.22 | 3억 8,000만원3건 | - | 매매 6 · 전세 15 · 월세 3 |
| 100.1㎡37평형공급 123.5㎡ · 123타입 · 전용률 81.1% | - | - | - | - | 3억 1,000만원4건 | 1건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 2 |
| 145.5㎡53평형공급 173.9㎡ · 173타입 · 전용률 83.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 103㎡38평형공급 127.1㎡ · 127타입 · 전용률 81.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2025년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 8,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 118㎡ · 전용 36평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2020.06.16 · 10층
- 최근 거래
- 7억 2026.05.06 · 10층
- 비교 거래
- 28건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 2,576만원이에요. 도룡동 전체 4,137만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 도룡에스케이뷰 4,252만원, 스타빌플러스 1,703만원, 스마트시티2단지 4,667만원 중에서는 중간 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.06 현대 118.1㎡(44평형) 10층 7억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.30 현대 118.1㎡(44평형) 6층 9억 4,000만원, 2026.01.22 현대 118.1㎡(44평형) 6층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 118.1㎡(44평형) 6층 103동의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.05.06 118.1㎡(44평형) 10층의 7억이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.10 현대 118.1㎡(44평형) 4층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 현대 100.1㎡(37평형) 8층 3억 5,000만원, 2026.01.28 현대 100.1㎡(37평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.1㎡(전용 30평)~145.5㎡(전용 44평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 현대 100.1㎡(37평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.09 현대 118.1㎡(44평형) 4층 보증금 1억, 월 110만원, 2025.07.22 현대 100.1㎡(37평형) 9층 보증금 2억, 월 10만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 100.1㎡(전용 30평)~145.5㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가7억2026.05.06 계약 · 118.1㎡(44평형) · 10층 · 103동
44평형(전용 118.1㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.1억
5.5억7.5억9.5억
12개월 중앙값9억 2,000만원전용 평당 2,576만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가9억 5,000만원6층 · 2026.01.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 103동 | 118.1㎡(44평형) | 10층 | 7억118.1㎡(44평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 103동 | 118.1㎡(44평형) | 6층 | 9억 4,000만원118.1㎡(44평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 103동 | 118.1㎡(44평형) | 6층 | 9억 5,000만원118.1㎡(44평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 102동 | 118.1㎡(44평형) | 7층 | 9억 500만원118.1㎡(44평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 102동 | 118.1㎡(44평형) | 9층 | 9억 2,000만원118.1㎡(44평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 103동 | 118.1㎡(44평형) | 2층 | 5억 5,000만원118.1㎡(44평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.3, 인프라 3.0, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햄버거아파트", "오래됐지만 살만한집", "용이나온다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
3.5
내부
3.3
인프라
3.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래됐지만 살만한집
2025.07.06
대덕중학교 근처의 다소 오래된 집에서 4명이 함께 지냈다. 주변에 놀거리가 거의 없어서 버스를 타고 만년동이나 월평동, 둔산동으로 넘어가서 놀…
용이나온다
2025.06.15
너무오래된 아파트라 주차장이 좁고 인테리어도 않되어있어요 샷시도 80년도그대로 채광만 좋음 주변 학교는 대전최고에…
현대 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
도룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 64점, 교육 43점, 마트 82점, 병원 25점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 28건
치안
93
대중교통
64
교육
43
마트
82
병원
25
공원
86
품격있는동내
2026.09.15
여기는 할말이 많은곳 대전 처음와서 매럭에 빠진 엑스포공원 대전수목원 신세계백화점 걸어서 15분 주변 5성급호텔 DCC컨벤션센터 성심상5분 주…
평일엔 분주함
2026.08.23
연구원이 많은 동네입니다. 연구단지로 가는 길목이라 그런지 평일엔 차도 많고 복잡한 느낌입니다. 주말엔 특히 조용한 동네 같아요. 단독주택이 밀…
혼자 살기 괜찮은 자취방
2026.05.15
처음 자취 시작하면서 걱정도 많았는데 전체적으로 만족하면서 지내고 있어요 방도 생각보다 깔끔하고 기본옵션들도 잘 갖춰져 있어서 생활하기 너무너무…
도룡동 전체 시세와 단지 비교는 도룡동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 150세대 · 3개 동 · 1989년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 123타입은 공급 123.5㎡·전용 100.1㎡(전용률 81.1%), 127타입은 공급 127.1㎡·전용 103㎡(전용률 81.1%), 144타입은 공급 144.4㎡·전용 118.1㎡(전용률 81.8%), 173타입은 공급 173.9㎡·전용 145.5㎡(전용률 83.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 134대(세대당 0.89대), CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대덕) 중학교(대덕) 고등학교(대덕) 대학교(카이스트)이에요.
- 세대수
- 150세대 (85~135㎡ 120 · 135㎡ 초과 30)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1989년 10월
- 지번
- 유성구 도룡동 431-6
- 도로명
- 대전 유성구 대덕대로541번길 68
- 타입
- 123타입 전용 100.1㎡ · 127타입 전용 103㎡ · 144타입 전용 118.1㎡ · 173타입 전용 145.5㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 134대 · 세대당 0.89대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대덕) 중학교(대덕) 고등학교(대덕) 대학교(카이스트)
- 인근 편의시설
- 관공서(대덕연구단본부) 병원(박성호치과의원) 공원(매봉공원) 기타(엑스포과학공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,800만원이에요(150호, 4억 6,000만원~6억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 118㎡는 5억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 100㎡ 5억 2,400만원, 103㎡ 5억 2,700만원, 118㎡ 5억 5,300만원, 145㎡ 6억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 37평형 | 5억 2,400만원 | 36호 | - | - |
| 103㎡ · 38평형 | 5억 2,700만원 | 18호 | - | - |
| 118㎡ · 44평형 | 5억 5,300만원 | 66호 | 9억 2,000만원 | 60% |
| 145㎡ · 53평형 | 6억 4,900만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 3,800만원 | 150호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준44평형 공시가격 5억 5,300만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 70.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 30.7만원에 도시지역분·지방교육세 40.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 5억 2,400만원 | 28.1만원특례세율 | 37.9만원 | - | 66만원 |
| 103㎡전용 31평 | 5억 2,700만원 | 28.4만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.5만원 |
| 118㎡전용 36평 | 5억 5,300만원 | 30.7만원특례세율 | 40.2만원 | - | 70.9만원 |
| 145㎡전용 44평 | 6억 4,900만원 | 40.4만원특례세율 | 49만원 | - | 89.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대는 겨울에도 3개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 현대는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 1층입니다.
- 3개 동이 모두 1층입니다.
동 3개와 주변 건물 70개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 3,931만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 1,763원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,443만원(인건비 887만원 · 경비비 655만원 · 청소비 384만원 순), 개별사용료 1,488만원(전기료 1,070만원 · 수도료 339만원 · 건물보험료 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당1,763원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,443만원단지 전체 · 월
개별사용료1,488만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 162% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%162,858원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%99,191원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,070만원 | 7만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 887만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 655만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 384만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 339만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 316만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 95만원 | 6,336원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 39만원 | 2,599원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 35만원 | 2,306원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 23만원 | 1,533원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 89만원 | 5,906원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대덕초등학교
가까운 중학교400m대덕중학교
가까운 고등학교600m대덕고등학교
- 초등학교대덕초등학교500m직선거리
- 중학교대덕중학교400m직선거리
- 고등학교대덕고등학교600m직선거리
- 고등학교대전과학고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구도룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 9억 500만원(3건), 2026년 9억 4,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 4억, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 4억9건 | 9건 |
| 2025년 | 9억 500만원3건 | 2,534만원 | 3건 | 3억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9억 4,000만원3건 | 2,632만원 | 3건 | 3억 5,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 4건, 102동 2건이에요.
103동 4건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준44평형(전용 118.1㎡) 매매 중앙값 9억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 460만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준44평형(전용 118.1㎡) 매매 중앙값 9억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 4,400만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,280만원이 필요합니다.
- 6억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 326만원, 원금균등이면 첫 달 약 419만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 4,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,220만원 · 중개보수 460만원 포함 | 약 3억 1,280만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 326만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 180만원 | 첫 달 약 419만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도룡동 10곳도룡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 현대의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 스마트시티5단지(평당 4,835만원), 가장 싼 곳은 더.포엠1(평당 1,107만원)이에요.
도룡에스케이뷰+65%4,252만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.082018년 · 383세대 · 12개월 24건★ 3.8 (4)스타빌플러스-34%1,703만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032019년 · 150세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)스마트시티2단지+81%4,667만원전용 평당최근 18억 · 26.082008년 · 357세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)스마트시티5단지+88%4,835만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.012008년 · 34세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
로얄밸리-54%1,179만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.062004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)더포엠2-53%1,210만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092005년 · 24세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
타워코리아나주상복합-41%1,519만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 42세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)로덴하우스+28%3,289만원전용 평당최근 14억 · 25.112009년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)우성실거래 없음1989년 · 55세대★ 4.3 (2)
로얄밸리-54%1,179만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.062004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)더포엠2-53%1,210만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092005년 · 24세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)타워코리아나주상복합-41%1,519만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 42세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)로덴하우스+28%3,289만원전용 평당최근 14억 · 25.112009년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)우성실거래 없음1989년 · 55세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 2,576만원이에요. 가장 많이 거래된 44평형(전용 118.1㎡)은 9억 2,000만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 41.3%이에요. 44평형(전용 118.1㎡)은 3억 8,000만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 44평형(전용 118.1㎡) 24건, 37평형(전용 100.1㎡) 9건, 53평형(전용 145.5㎡) 3건, 38평형(전용 103㎡) 1건이에요. 44평형(전용 118.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 118.1㎡(44평형) 6층 103동의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.05.06 118.1㎡(44평형) 10층의 7억이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 67.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 도룡동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 2,576만원이에요. 도룡동 전체 4,137만원보다 38% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 54% 높아요. 같은 동 도룡에스케이뷰 4,252만원, 스타빌플러스 1,703만원, 스마트시티2단지 4,667만원 중에서는 중간 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
44평형(전용 118.1㎡) 매매 중앙값 9억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 460만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
44평형(전용 118.1㎡) 매매 중앙값 9억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 4,400만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,280만원이 필요합니다. 6억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 326만원, 원금균등이면 첫 달 약 419만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,800만원이에요(150호, 4억 6,000만원~6억 9,300만원). 전용 118㎡는 5억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,000만원의 약 60%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(도룡동 431-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(44평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히