깨끗하고 좋은 집
2026.05.01
대전 유성구에 위치한 원룸에 현재 거주 중입니다. 전반적으로 혼자 살기에 문난한 편입니다. 방 크기도 적당해서 답답한 느낌은 없었고 기본 옵션이…
대전광역시 유성구 도룡동 399-22 · 2019년 준공 · 150세대 1개 동 · 전용 22.4~23.3㎡
- 매매 중앙값 · 12평형(전용 22.7~23.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,000만원▼ 14.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,199만 → 지금 1,703만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 12건 · 전세가율 83.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,703만원
- 도룡동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 23.3㎡(12평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 154건
- 전용 평당 1,703만원
- 공시가격 중앙값
- 8,290만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
스타빌플러스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월스타빌플러스 전용면적은 2종(22.4~23.3㎡)이며 12평형(전용 22.7~23.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 1,703만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 1,419만원), 전세가율은 약 83.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다.
- 12평형(전용 22.7~23.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,976만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 800만원, 월 55만원이에요.
전세가율83.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월800만원 / 55만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 22.7~23.3㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 1억, 월세 26건 중앙값 보증금 500만원·월 56만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.15 5층 1억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 12평형(전용 22.4㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.7~23.3㎡12평형대표공급 38.8㎡ · 38A타입 · 전용률 57.8% | 1건 | - | 1억 2,000만원8층 · 2026.03.24 | 1억 5,500만원5층 · 2023.11.15 | 1억10건 | 500/56만원26건 | 매매 4 · 전세 26 · 월세 77 |
| 22.4㎡12평형공급 38.8㎡ · 38A타입 · 전용률 57.8% | - | - | - | - | 2건 | 1,000/55만원14건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 39 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세스타빌플러스 아파트 전세 거래는 2025년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 7,911만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 881만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7,911만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 23㎡ · 전용 7평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2020년 6월부터 최고가
- 1억 6,147만원 2021.06.30 · 11층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.03.24 · 8층
- 비교 거래
- 48건 2020년 6월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가스타빌플러스 매매 평당가는 1,703만원이에요. 도룡동 전체 4,137만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 도룡에스케이뷰 4,252만원, 스마트시티2단지 4,667만원, 스마트시티5단지 4,835만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
스타빌플러스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월스타빌플러스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.24 스타빌플러스 23.3㎡(12평형) 8층 1억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.08 스타빌플러스 23.3㎡(12평형) 7층 1억 4,000만원, 2024.04.30 스타빌플러스 23.3㎡(12평형) 3층 1억 4,550만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.24 23.3㎡(12평형) 8층의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.03.24 23.3㎡(12평형) 8층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 23.3㎡(12평형) 5층 1억 5,500만원이에요.
- 스타빌플러스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 스타빌플러스 23.3㎡(12평형) 8층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 스타빌플러스 23.3㎡(12평형) 8층 1억, 2026.08.04 스타빌플러스 23.3㎡(12평형) 8층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.4㎡(전용 7평)~23.3㎡(전용 7평)이에요.
- 스타빌플러스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 스타빌플러스 22.4㎡(12평형) 3층 보증금 600만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 스타빌플러스 23.3㎡(12평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2026.09.14 스타빌플러스 23.3㎡(12평형) 7층 보증금 6,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.4㎡(전용 7평)~23.3㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.03.24 계약 · 23.3㎡(12평형) · 8층
12평형(전용 22.7~23.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,500만원5층 · 2023.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | - | 23.3㎡(12평형) | 8층 | 1억 2,000만원23.3㎡(12평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.08 | - | 23.3㎡(12평형) | 7층 | 1억 4,000만원23.3㎡(12평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | - | 23.3㎡(12평형) | 3층 | 1억 4,550만원23.3㎡(12평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.15 | - | 23.3㎡(12평형) | 5층 | 1억 5,500만원23.3㎡(12평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
스타빌플러스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰스타빌플러스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 3.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗하고 좋은 집", "채광 좋고 교통 편리하고 근처 백화점 있어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
3.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광 좋고 교통 편리하고 근처 백화점 있어요.
2025.04.18
오피스텔이 들어선지 몇년 안돼서 그런지 건물도 깨끗하고 경비 아저씨분들도 친절하세요. 그리고 매일?자주 청소 아주머니께서 돌아다니시면서 청소 깨…
스타빌플러스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
도룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 64점, 교육 43점, 마트 82점, 병원 25점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 28건
치안
93
대중교통
64
교육
43
마트
82
병원
25
공원
86
품격있는동내
2026.09.15
여기는 할말이 많은곳 대전 처음와서 매럭에 빠진 엑스포공원 대전수목원 신세계백화점 걸어서 15분 주변 5성급호텔 DCC컨벤션센터 성심상5분 주…
평일엔 분주함
2026.08.23
연구원이 많은 동네입니다. 연구단지로 가는 길목이라 그런지 평일엔 차도 많고 복잡한 느낌입니다. 주말엔 특히 조용한 동네 같아요. 단독주택이 밀…
혼자 살기 괜찮은 자취방
2026.05.15
처음 자취 시작하면서 걱정도 많았는데 전체적으로 만족하면서 지내고 있어요 방도 생각보다 깔끔하고 기본옵션들도 잘 갖춰져 있어서 생활하기 너무너무…
도룡동 전체 시세와 단지 비교는 도룡동 아파트 시세에서 보세요.
스타빌플러스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt스타빌플러스 아파트는 150세대 · 1개 동 · 2019년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 2.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 4층, 주차 89대(세대당 0.59대), 승강기 2대, 2019년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 38A타입은 공급 38.8㎡·전용 22.4㎡(전용률 57.8%), 38C타입은 공급 38.8㎡·전용 22.7㎡(전용률 58.5%), 39B타입은 공급 39㎡·전용 23.3㎡(전용률 59.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 65대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 정부청사역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대덕초등학교) 중학교(대덕중학교) 고등학교(대덕고등학교) 대학교(대덕대학교)이에요.
- 세대수
- 150세대 (60㎡ 이하 150)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 12월
- 지번
- 유성구 도룡동 399-22
- 도로명
- 대전 유성구 대덕대로 524
- 타입
- 38A타입 전용 22.4㎡ · 38C타입 전용 22.7㎡ · 39B타입 전용 23.3㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 4층
- 주차
- 89대 · 세대당 0.59대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 589.38% · 건폐율 59.49%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(주상복합) · 분양
- 시공사
- 태원건설산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 65대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 정부청사역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대덕초등학교) 중학교(대덕중학교) 고등학교(대덕고등학교) 대학교(대덕대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(북부소방서) 병원(을지병원) 백화점(타임월드) 대형상가(둔산동 이마트) 공원(유림공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년스타빌플러스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 589.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률589.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 스타빌플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,290만원이에요(150호, 7,370만원~8,290만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 23㎡는 8,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 22㎡ 8,290만원, 23㎡ 8,290만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 12평형 | 8,290만원 | 50호 | - | - |
| 23㎡ · 12평형 (22.7~23.3) | 8,290만원 | 100호 | 1억 2,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 8,290만원 | 150호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 8,290만원 기준 스타빌플러스의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 8,290만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 23㎡12평형 | 8,290만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분스타빌플러스의 2026년 7월 관리비는 총 2,222만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 3,653원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,488만원(인건비 725만원 · 경비비 452만원 · 청소비 117만원 순), 개별사용료 735만원(전기료 487만원 · 급탕비 106만원 · 수도료 106만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당3,653원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,488만원단지 전체 · 월
개별사용료735만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%99,176원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%48,990원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 725만원 | 5만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 487만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 452만원 | 3만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 117만원 | 7,810원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 106만원 | 7,089원 | 5% |
| 수도료개별사용료 | 106만원 | 7,063원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 92만원 | 6,138원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 28만원 | 1,876원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 23만원 | 1,563원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 23만원 | 1,504원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 62만원 | 4,157원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대덕초등학교
가까운 중학교100m대덕중학교
가까운 고등학교900m대전과학고등학교
- 초등학교대덕초등학교700m직선거리
- 중학교대덕중학교100m직선거리
- 고등학교대전과학고등학교900m직선거리
- 고등학교대덕고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구도룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
스타빌플러스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 스타빌플러스 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(9건), 신규 83%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준12평형(전용 22.7~23.3㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준12평형(전용 22.7~23.3㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 132만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도룡동 10곳도룡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 스타빌플러스의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 스마트시티5단지(평당 4,835만원), 가장 싼 곳은 더.포엠1(평당 1,107만원)이에요.
도룡에스케이뷰+150%4,252만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.082018년 · 383세대 · 12개월 24건★ 3.8 (4)스마트시티2단지+174%4,667만원전용 평당최근 18억 · 26.082008년 · 357세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)스마트시티5단지+184%4,835만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.012008년 · 34세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)현대+51%2,576만원전용 평당최근 7억 · 26.051989년 · 150세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)
로얄밸리-31%1,179만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.062004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)더포엠2-29%1,210만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092005년 · 24세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
타워코리아나주상복합-11%1,519만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 42세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)로덴하우스+93%3,289만원전용 평당최근 14억 · 25.112009년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)우성실거래 없음1989년 · 55세대★ 4.3 (2)
로얄밸리-31%1,179만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.062004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)더포엠2-29%1,210만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092005년 · 24세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)타워코리아나주상복합-11%1,519만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 42세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)로덴하우스+93%3,289만원전용 평당최근 14억 · 25.112009년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)우성실거래 없음1989년 · 55세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
스타빌플러스 자주 묻는 질문
스타빌플러스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 1,703만원이에요.스타빌플러스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 83.3%이에요. 12평형(전용 22.7~23.3㎡)은 1억이에요.스타빌플러스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 800만원, 월 55만원이에요.스타빌플러스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 22.7~23.3㎡) 107건, 12평형(전용 22.4㎡) 47건이에요. 12평형(전용 22.7~23.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.스타빌플러스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.24 23.3㎡(12평형) 8층의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.03.24 23.3㎡(12평형) 8층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 23.3㎡(12평형) 5층 1억 5,500만원이에요.스타빌플러스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.스타빌플러스 가격은 도룡동에서 비싼 편인가요?
스타빌플러스 매매 평당가는 1,703만원이에요. 도룡동 전체 4,137만원보다 59% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 2% 높아요. 같은 동 도룡에스케이뷰 4,252만원, 스마트시티2단지 4,667만원, 스마트시티5단지 4,835만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.스타빌플러스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
12평형(전용 22.7~23.3㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.스타빌플러스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
12평형(전용 22.7~23.3㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.스타빌플러스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 스타빌플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,290만원이에요(150호, 7,370만원~8,290만원). 전용 23㎡는 8,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 69%이에요.스타빌플러스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 스타빌플러스 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(9건), 신규 83%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스타빌플러스(도룡동 399-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
스타빌플러스 매물 · 단지 정보 자세히