주상복합 아파트
2025.01.30사진 2장
주상복합이라서 밑에 바로 편의점이랑 상가가 있어 편리했어요. 복도식이라서 조금 불편하긴 하지만 야외 복도식은 아니라서 괜찮았습니다! 주변에 학교…
대전광역시 유성구 도룡동 385-15 · 2004년 준공 · 53세대 1개 동 · 전용 74.6~153.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.1~84.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억▲ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 1,101만 → 지금 1,270만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 91.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,179만원
- 도룡동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 1,000만원
- 144.1㎡(53평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 1,179만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 53호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
로얄밸리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄밸리 전용면적은 5종(74.6~153.9㎡)이며 31평형(전용 84.1~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,179만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,084만원), 전세가율은 약 91.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.1~84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,414만원이에요.
전세가율91.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.1~84.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억(평당 1,179만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.13 5층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1~84.4㎡31평형대표공급 103.1㎡ · 103C타입 · 전용률 81.6% | 3억4건 | 1,179만원 | 3억 2,000만원5층 · 2026.03.13 | 3억 2,000만원5층 · 2026.03.13 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 6 · 월세 2 |
| 76.8㎡28평형공급 94.1㎡ · 94B타입 · 전용률 81.6% | 2건 | - | 2억 6,500만원5층 · 2026.06.28 | 2억 6,500만원5층 · 2026.06.28 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 74.6㎡28평형공급 91.5㎡ · 91A타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 153.9㎡57평형공급 188.7㎡ · 188타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 144.1㎡53평형공급 176.7㎡ · 176타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 6억 1,000만원9층 · 2026.06.07 | 6억 1,000만원9층 · 2026.06.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매로얄밸리 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,270만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,077만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1,270만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,270만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,258만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,101만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,179만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,077만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세로얄밸리 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 5억이 가장 높았고 2026년 1월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
3억 1,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2021.12.26 · 10층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.03.13 · 5층
- 비교 거래
- 17건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로얄밸리 매매 평당가는 1,179만원이에요. 도룡동 전체 4,137만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 도룡에스케이뷰 4,252만원, 스타빌플러스 1,703만원, 스마트시티2단지 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
로얄밸리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄밸리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.28 로얄밸리 76.8㎡(28평형) 5층 2억 6,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.07 로얄밸리 144.1㎡(53평형) 9층 6억 1,000만원, 2026.03.13 로얄밸리 84.1㎡(31평형) 5층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 76.8㎡(전용 23평)~144.1㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.07 144.1㎡(53평형) 9층의 6억 1,000만원, 최저가는 2025.11.29 76.8㎡(28평형) 7층의 2억 5,000만원이에요.
- 로얄밸리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.07 로얄밸리 84.1㎡(31평형) 9층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 로얄밸리 84.1㎡(31평형) 10층 2억 7,000만원, 2026.01.23 로얄밸리 74.6㎡(28평형) 4층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~153.9㎡(전용 47평)이에요.
- 로얄밸리 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.26 로얄밸리 84.4㎡(31평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.03.13 계약 · 84.1㎡(31평형) · 5층
31평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.8억3억3.2억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,179만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 2,000만원5층 · 2026.03.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | - | 84.1㎡(31평형) | 5층 | 3억 2,000만원84.1㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | - | 84.1㎡(31평형) | 7층 | 2억 8,000만원84.1㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | - | 84.1㎡(31평형) | 5층 | 3억84.1㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | - | 84.1㎡(31평형) | 5층 | 3억84.1㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.05 | - | 84.4㎡(31평형) | 6층 | 2억 7,500만원84.4㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | - | 84.1㎡(31평형) | 8층 | 2억 8,000만원84.1㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로얄밸리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰로얄밸리 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주상복합 아파트", "로얄밸리 일본의 아파트를 생각하시면 됩니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
로얄밸리 일본의 아파트를 생각하시면 됩니다.
2024.11.13
단독으로 있는 아파트의 장점이 꽤나 많습니다. 우선 아파트 인근이 조용합니다. 집값이 저렴합니다. 또한 초등학교가 바로 앞에 있어 학생들이 등교…
로얄밸리 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
도룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 64점, 교육 43점, 마트 82점, 병원 25점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 28건
치안
93
대중교통
64
교육
43
마트
82
병원
25
공원
86
품격있는동내
2026.09.15
여기는 할말이 많은곳 대전 처음와서 매럭에 빠진 엑스포공원 대전수목원 신세계백화점 걸어서 15분 주변 5성급호텔 DCC컨벤션센터 성심상5분 주…
평일엔 분주함
2026.08.23
연구원이 많은 동네입니다. 연구단지로 가는 길목이라 그런지 평일엔 차도 많고 복잡한 느낌입니다. 주말엔 특히 조용한 동네 같아요. 단독주택이 밀…
혼자 살기 괜찮은 자취방
2026.05.15
처음 자취 시작하면서 걱정도 많았는데 전체적으로 만족하면서 지내고 있어요 방도 생각보다 깔끔하고 기본옵션들도 잘 갖춰져 있어서 생활하기 너무너무…
도룡동 전체 시세와 단지 비교는 도룡동 아파트 시세에서 보세요.
로얄밸리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로얄밸리 아파트는 53세대 · 1개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 18.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 3층, 주차 70대(세대당 1.32대), 승강기 2대, 2004년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 91A타입은 공급 91.5㎡·전용 74.6㎡(전용률 81.6%), 94B타입은 공급 94.1㎡·전용 76.8㎡(전용률 81.6%), 103C타입은 공급 103.1㎡·전용 84.1㎡(전용률 81.6%), 103A타입은 공급 103.1㎡·전용 84.1㎡(전용률 81.6%), 103B타입은 공급 103.5㎡·전용 84.4㎡(전용률 81.6%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 53세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 9월
- 지번
- 유성구 도룡동 385-15
- 도로명
- 대전 유성구 대덕대로 596
- 타입
- 91A타입 전용 74.6㎡ · 94B타입 전용 76.8㎡ · 103C타입 전용 84.1㎡ · 103A타입 전용 84.1㎡ · 103B타입 전용 84.4㎡ · 176타입 전용 144.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 10층 · 지하 3층
- 주차
- 70대 · 세대당 1.32대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.09.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 502.66% · 건폐율 59.82%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로얄밸리은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 502.66%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률502.66%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로얄밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(53호, 1억 3,700만원~3억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 5,400만원, 77㎡ 1억 6,350만원, 84㎡ 1억 8,700만원, 144㎡ 3억 900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 28평형 | 1억 5,400만원 | 12호 | - | - |
| 77㎡ · 28평형 | 1억 6,350만원 | 16호 | 2억 5,750만원 | 63% |
| 84㎡ · 31평형 (84.1~84.4) | 1억 8,700만원 | 22호 | 3억 | 62% |
| 144㎡ · 53평형 | 3억 900만원 | 2호 | 6억 1,000만원 | 51% |
| 154㎡ · 57평형 | 3억 1,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 53호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 8,700만원 기준 로얄밸리의 연간 보유세는 약 17.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 6,350만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 144㎡전용 44평 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
| 154㎡전용 47평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대덕초등학교
가까운 중학교800m대덕중학교
가까운 고등학교300m대덕고등학교
- 초등학교대덕초등학교300m직선거리
- 초등학교대덕초등학교도룡분교장1.4km직선거리
- 중학교대덕중학교800m직선거리
- 고등학교대덕고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구도룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 7,500만원(5건), 2026년 3억(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 7,500만원5건 | 1,111만원 | 5건 | 2억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 3억4건 | 1,200만원 | 4건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도룡동 10곳도룡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 로얄밸리의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 스마트시티5단지(평당 4,835만원), 가장 싼 곳은 더.포엠1(평당 1,107만원)이에요.
도룡에스케이뷰+261%4,252만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.082018년 · 383세대 · 12개월 24건★ 3.8 (4)스타빌플러스+44%1,703만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.032019년 · 150세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)스마트시티2단지+296%4,667만원전용 평당최근 18억 · 26.082008년 · 357세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)스마트시티5단지+310%4,835만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.012008년 · 34세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)현대+118%2,576만원전용 평당최근 7억 · 26.051989년 · 150세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)더포엠2+3%1,210만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092005년 · 24세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
타워코리아나주상복합+29%1,519만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 42세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)로덴하우스+179%3,289만원전용 평당최근 14억 · 25.112009년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)우성실거래 없음1989년 · 55세대★ 4.3 (2)
타워코리아나주상복합+29%1,519만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 42세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)로덴하우스+179%3,289만원전용 평당최근 14억 · 25.112009년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)우성실거래 없음1989년 · 55세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
로얄밸리 자주 묻는 질문
로얄밸리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,179만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.1~84.4㎡)은 3억이에요.로얄밸리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 91.9%이에요.로얄밸리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.1~84.4㎡) 14건, 28평형(전용 76.8㎡) 7건, 28평형(전용 74.6㎡) 4건, 57평형(전용 153.9㎡) 1건, 53평형(전용 144.1㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.1~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로얄밸리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.07 144.1㎡(53평형) 9층의 6억 1,000만원, 최저가는 2025.11.29 76.8㎡(28평형) 7층의 2억 5,000만원이에요.로얄밸리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로얄밸리 가격은 도룡동에서 비싼 편인가요?
로얄밸리 매매 평당가는 1,179만원이에요. 도룡동 전체 4,137만원보다 72% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 도룡에스케이뷰 4,252만원, 스타빌플러스 1,703만원, 스마트시티2단지 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.로얄밸리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로얄밸리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.1~84.4㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.로얄밸리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로얄밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(53호, 1억 3,700만원~3억 1,800만원). 전용 84㎡는 1억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로얄밸리(도룡동 385-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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