동네 노른자
2025.01.14
주변에 시장 마트 식당등 편의 시설 많구요 병원 약국도 가까워서 좋아요 딱 동네 중심이라 너무 편함 은행도 가깝고 맛집들 많구요 고층 건물이 많…
경상남도 창원시의창구 도계동 401-3 · 1990년 준공 · 전용 76.4~76.4㎡
- 36개월 최고가 · 76.4㎡(전용 23평) · 2024.12
- 1억 6,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 574만 → 지금 684만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 7,490만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대호빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대호빌라 전용면적은 1종(76.4~76.4㎡)이며 전용 23평(76.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.4㎡전용 23평대표 | - | - | 1억 5,800만원1층 · 2025.09.16 | 1억 6,200만원4층 · 2024.12.23 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,700만원 2016.12.09 · 4층
- 최근 거래
- 1억 5,800만원 2025.09.16 · 1층
- 비교 거래
- 8건 2016년 12월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대호빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대호빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.16 대호빌라 76.4㎡(전용 23평) 1층 1억 5,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.23 대호빌라 76.4㎡(전용 23평) 4층 1억 6,200만원, 2023.11.22 대호빌라 76.4㎡(전용 23평) 1층 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 76.4㎡(전용 23평) 4층 1억 6,200만원이에요.
- 대호빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.20 대호빌라 76.4㎡(전용 23평) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,800만원2025.09.16 계약 · 76.4㎡(전용 23평) · 1층
전용 23평(76.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,200만원4층 · 2024.12.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16 | - | 76.4㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 5,800만원76.4㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.12.23 | 가동 | 76.4㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 6,200만원76.4㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.22 | 나동 | 76.4㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 3,500만원76.4㎡(전용 23평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | 가동 | 76.4㎡(전용 23평) | 3층 | 1억 3,000만원76.4㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대호빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대호빌라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "동네 노른자"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
도계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도계동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 93점, 교육 80점, 마트 76점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 75건
치안
92
대중교통
93
교육
80
마트
76
병원
61
공원
91
맑은공기의 시골같은 도심한복판!!
2026.04.23
도계초등학교 주변이라 초등학생들이 있는 가정에서는 살기 좋은 환경과 치안을 자랑합니다. 가까운곳에 원래 39사단 군대가 있었지만 지금은 철거되고…
편안한동네
2026.03.05
주변에 시장 병원 맛집 등등 많아요. 동네가 노후되다보니 외관은 그렇지만.. 실거주로 편안하기는 최고인듯해오. 집값도 다른데보다 저렴하구요. 놀…
추억이많은동네
2026.01.17
원룸이 밀집된 지역이라 혼자 사는 자취생에게 전반적으로 편리한 동네입니다 편의점 분식집 카페 빨래방 등 1인 가구에 맞춘 생활시설이 편리하게 가…
도계동 전체 시세와 단지 비교는 도계동 아파트 시세에서 보세요.
대호빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 5대예요.
- 세대수
- 36세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 창원시의창구 도계동 401-3
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 원이대로81번길 13
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.14대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.63% · 건폐율 39.1%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대호빌라은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.63%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률193.63%보통조건에 따라 달라져요
건폐율39.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대호빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(36호, 7,080만원~8,480만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 7,490만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,490만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 7,490만원 기준 대호빌라의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 7,490만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대호빌라 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 대호빌라는 가동·나동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 265개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m도계초등학교
가까운 중학교300m도계중학교
가까운 고등학교600m창원고등학교
- 초등학교도계초등학교300m직선거리
- 중학교도계중학교300m직선거리
- 중학교창원중학교400m직선거리
- 고등학교창원고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구도계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 2건, 나동 1건이에요.
가동 2건나동 1건
도계동의 다른 아파트 단지
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대호빌라 자주 묻는 질문
대호빌라 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 76.4㎡(전용 23평) 4층 1억 6,200만원이에요.대호빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대호빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(36호, 7,080만원~8,480만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.대호빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대호빌라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 193.63%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대호빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대호빌라(도계동 401-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
대호빌라 매물 · 단지 정보 자세히