1층 장점은 나무 정원이 좋아요
2026.04.17사진 1장
교통 공원 학교 편리성 최고입니다 커뮤니시설 헬스 요가 스크린골프 연습장 등 이용 편리성과 이대 홍대 연대 현대백화점 걸어서 15분 서광대 걸…
서울특별시 마포구 대흥동 804 · 2014년 준공 · 558세대 6개 동 · 전용 37.2~118.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 5건
- 26억▲ 23.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 6,225만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 11억
- 12개월 27건 · 전세가율 40.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 179만원
- 대흥동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 27억 7,000만원
- 118.8㎡(44평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 261건
- 전용 평당 1억 179만원
- 공시가격 중앙값
- 16억 2,500만원
- 2026년 · 461호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
마포자이2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마포자이2차 전용면적은 5종(37.2~118.8㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 26억, 전용 평당가는 1억 179만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 51% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 11억(평당 4,150만원), 전세가율은 약 40.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 5,020만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 219만원이에요.
전세가율40.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 219만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+51%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 10억 9,500만원, 월세 14건 중앙값 보증금 4억·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.13 9층 25억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 26억(평당 1억 179만원), 전세 11건 중앙값 10억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3억·월 300만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 25층 26억이에요.
- 44평형(전용 118.6~118.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 13억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.30 7층 27억 7,000만원이에요.
- 전용 12평(40.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,130만원·월 18만원이에요.
- 전용 11평(37.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,892만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.8㎡ · 110B타입 · 전용률 76.2% | 1건 | - | 25억 3,000만원9층 · 2025.10.13 | 25억 3,000만원9층 · 2025.10.13 | 10억 9,500만원10건 | 4억/280만원14건 | 매매 25 · 전세 42 · 월세 54 |
| 84.4㎡34평형공급 110.8㎡ · 110B타입 · 전용률 76.2% | 26억3건 | 1억 179만원 | 26억16층 · 2026.09.01 | 26억25층 · 2026.04.17 | 10억 5,000만원11건 | 3억/300만원9건 | 매매 24 · 전세 41 · 월세 27 |
| 118.6~118.8㎡44평형공급 145.6㎡ · 145B타입 · 전용률 81.4% | 1건 | - | 27억 7,000만원7층 · 2026.01.30 | 27억 7,000만원7층 · 2026.01.30 | 13억 6,500만원5건 | - | 매매 6 · 전세 17 · 월세 5 |
| 40.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | 1건 | 3,130/18만원4건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 9 |
| 37.2㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2,892/17만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마포자이2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1억 179만원이 가장 높았고 2024년 2월 5,928만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1억 179만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 179만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 179만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 179만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,709만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,845만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마포자이2차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 14억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 6,357만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
11억 8,100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 11억 8,100만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 10억 8,100만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 14억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,357만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 11억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 11억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9억 9,725만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 10억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 11억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 12억 3,375만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 26억 2026.04.17 · 25층
- 최근 거래
- 26억 2026.09.01 · 16층
- 비교 거래
- 156건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마포자이2차 매매 평당가는 1억 179만원이에요. 대흥동 전체 8,905만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 마포그랑자이 1억 1,468만원, 대흥동태영아파트 8,345만원, 서희스타힐스 4,219만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 마포자이2차 (이 단지) | 1억 179만원 | 기준 | 4,150만원 | 5건 |
| 대흥동 전체 | 8,905만원 | ▼ 12.5% | 3,890만원 | 84건 |
| 마포구 전체 | 6,016만원 | ▼ 40.9% | 3,020만원 | 2,027건 |
| 마포그랑자이 | 1억 1,468만원 | ▲ 12.7% | 4,335만원 | 23건 |
| 대흥동태영아파트 | 8,345만원 | ▼ 18% | 3,284만원 | 47건 |
| 서희스타힐스 | 4,219만원 | ▼ 58.6% | - | 5건 |
| 마포그랑자이(2단지) | 1억 237만원 | ▲ 0.6% | 4,023만원 | 2건 |
| 마포그랑자이(임대) | - | - | - |
마포자이2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마포자이2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 마포자이2차 84.4㎡(34평형) 16층 26억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.06 마포자이2차 84.4㎡(34평형) 9층 26억, 2026.04.17 마포자이2차 84.4㎡(34평형) 25층 26억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~118.8㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 118.8㎡(44평형) 7층 103동의 27억 7,000만원, 최저가는 2025.10.13 85㎡(33평형) 9층의 25억 3,000만원이에요.
- 마포자이2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 마포자이2차 84.4㎡(34평형) 2층 10억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 마포자이2차 118.8㎡(44평형) 4층 13억 1,200만원, 2026.08.30 마포자이2차 118.6㎡(44평형) 5층 14억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.3㎡(전용 12평)~118.8㎡(전용 36평)이에요.
- 마포자이2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 마포자이2차 37.2㎡(전용 11평) 10층 보증금 2,784만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 마포자이2차 37.2㎡(전용 11평) 10층 보증금 4,426만원, 월 7만원, 2026.09.02 마포자이2차 85㎡(33평형) 17층 보증금 2억, 월 450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.2㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가25억 3,000만원2025.10.13 계약 · 85㎡(33평형) · 9층 · 101동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
15억17억21억25억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가25억 3,000만원9층 · 2025.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 25억 3,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 105동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 23억 4,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 105동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 24억 3,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 105동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 24억85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 101동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 22억 5,500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.16 | 105동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 19억 8,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 101동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 22억 4,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마포자이2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마포자이2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1층 장점은 나무 정원이 좋아요", "초역세권 완전평지 마자2차!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초역세권 완전평지 마자2차!
2025.08.05사진 2장
지하철 6호선 대흥역 바로 앞에 출입구가 있어서 초초역세권이고 스타벅스 올리브영이 아파트 바로 앞에 있어서 너무 편리해요. 세대수가 558세…
마포자이2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
대흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마포그랑자이 | 4.7 | 6건 | 1억 1,468만원 |
| 2마포그랑자이(2단지) | 4.7 | 6건 | 1억 237만원 |
| 3마포그랑자이(임대) | 4.7 | 6건 | - |
| 4마포그랑자이(2단지,임대) | 4.7 | 6건 | - |
| 5대흥동태영아파트 | 3.9 | 17건 | 8,345만원 |
| 6서희스타힐스 | 3.8 | 5건 | 4,219만원 |
대흥동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 95점, 교육 74점, 마트 85점, 병원 75점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 61건
치안
75
대중교통
95
교육
74
마트
85
병원
75
공원
84
자취동네
2026.08.18
이대 앞 오피스텔들 가격에 비하면 정말 좋은 가격에 투룸을 얻을 수 있었습니다. 역세권이라 그런지 약국, 마트, 편의점, 공원, 등등 편의시설도…
공원이 있는
2026.08.10
대흥동에서 지내는 동안 가장 좋았던건 집주변에 공원이 있다는것이었습니다. 집이 그래도 공원에서 살짝 들어와있어서 공원소음이 들리지 않아 좋다고…
서울의중심 마포!
2026.08.07
인프라와 좋은환경을 다갖춘곳입니다. 한강공원과 경의선밑에두고 위에는 공원으로 이루어져서 쭉 걷다보면 홍대까지 가서 버스킹보고 다시 걸어 마포역쪽…
대흥동 전체 시세와 단지 비교는 대흥동 아파트 시세에서 보세요.
마포자이2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마포자이2차 아파트는 558세대 · 6개 동 · 2014년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 758대(세대당 1.36대), 승강기 1대, 2014년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 110B타입은 공급 110.8㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.2%), 110A타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%), 145B타입은 공급 145.6㎡·전용 118.6㎡(전용률 81.4%), 144A타입은 공급 144.1㎡·전용 118.8㎡(전용률 82.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 188대, 전기차 충전기 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 6호선 대흥 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용강초, 신석초, 염리초) 중학교(숭문중, 서울여자중) 고등학교(숭문고, 서울여자고) 대학교(서강대)이에요.
- 세대수
- 558세대 (60㎡ 이하 96 · 60~85㎡ 368 · 85~135㎡ 94)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2014년 3월
- 지번
- 마포구 대흥동 804
- 도로명
- 서울 마포구 서강대길 40
- 타입
- 110B타입 전용 84.4㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 145B타입 전용 118.6㎡ · 144A타입 전용 118.8㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 758대 · 세대당 1.36대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.92% · 건폐율 16.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 188대 · 전기차 충전기 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 6호선 대흥 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용강초, 신석초, 염리초) 중학교(숭문중, 서울여자중) 고등학교(숭문고, 서울여자고) 대학교(서강대)
- 인근 편의시설
- 관공서(대흥동사무소) 병원(송우송치과의원) 백화점(신촌 현대백화점) 대형상가(삼성디지털프라자)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마포자이2차은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 247.92%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률247.92%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마포자이2차 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 2,500만원이에요(461호, 14억 1,500만원~19억 1,100만원).
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- 전용 85㎡는 16억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 3,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 16억 2,500만원, 85㎡ 16억 2,500만원, 119㎡ 18억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 34평형 | 16억 2,500만원 | 147호 | 26억 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 16억 2,500만원 | 221호 | 25억 3,000만원 | 64% |
| 119㎡ · 44평형 (118.6~118.8) | 18억 7,500만원 | 93호 | 27억 7,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 16억 2,500만원 | 461호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 16억 2,500만원 기준 마포자이2차의 연간 보유세는 약 513.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 229.5만원에 도시지역분·지방교육세 148.3만원, 종합부동산세 136만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 16억 2,500만원 | 229.5만원 | 148.3만원 | 136만원 | 513.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 16억 2,500만원 | 229.5만원 | 148.3만원 | 136만원 | 513.7만원 |
| 119㎡전용 36평 | 18억 7,500만원 | 274.5만원 | 173만원 | 235.1만원 | 682.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기42기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시마포자이2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 마포자이2차는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 19층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 336개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분마포자이2차의 2026년 7월 관리비는 총 17,601만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 3,821원)이에요.
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- 공용관리비 7,840만원(인건비 2,735만원 · 경비비 2,584만원 · 청소비 1,366만원 순), 개별사용료 9,761만원(전기료 8,082만원 · 수도료 1,262만원 · 건물보험료 182만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당3,821원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,840만원단지 전체 · 월
개별사용료9,761만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%140,502원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%174,919원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,082만원 | 14만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 2,735만원 | 5만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,584만원 | 5만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,366만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,262만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 441만원 | 7,905원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 366만원 | 6,561원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 223만원 | 4,002원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 182만원 | 3,260원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 101만원 | 1,806원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 258만원 | 4,622원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울용강초등학교
가까운 중학교400m숭문중학교
가까운 고등학교400m숭문고등학교
- 초등학교서울용강초등학교300m직선거리
- 중학교숭문중학교400m직선거리
- 중학교광성중학교500m직선거리
- 고등학교숭문고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구대흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마포자이2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 4,250만원(24건), 2025년 22억 4,000만원(27건), 2026년 26억(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 49% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억 1,500만원, 2024년 10억, 2025년 10억 5,500만원, 2026년 10억 9,050만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 10억 1,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 17억 4,250만원24건 | 6,743만원 | 24건 | 10억34건 | 34건 |
| 2025년 | 22억 4,000만원27건 | 8,221만원 | 27건 | 10억 5,500만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 26억4건 | 1억 179만원 | 4건 | 10억 9,050만원18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 15건, 105동 13건, 104동 12건, 103동 6건, 102동 6건이에요.
101동 15건105동 13건104동 12건103동 6건102동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마포자이2차 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(34건), 신규 40%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요.
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- 전세 중앙값 10억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 438만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 400만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 26억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 4,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,580만원 · 중개보수 1,820만원 포함 | 약 25억 400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대흥동 9곳대흥동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 마포자이2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포그랑자이(평당 1억 1,468만원), 가장 싼 곳은 서희스타힐스(평당 4,219만원)이에요.
마포그랑자이+13%1억 1,468만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.072020년 · 1,248세대 · 12개월 23건★ 4.7 (6)대흥동태영아파트-18%8,345만원전용 평당최근 16억 · 26.091999년 · 1,992세대 · 12개월 47건★ 3.9 (17)
서희스타힐스-59%4,219만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082014년 · 203세대 · 12개월 5건★ 3.8 (5)마포그랑자이(2단지)+1%1억 237만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.052020년 · 1,248세대 · 12개월 2건★ 4.7 (6)마포그랑자이(임대)실거래 없음2020년 · 1,248세대★ 4.7 (6)동양엔파트실거래 없음최근 16억 · 25.062007년 · 165세대★ 4.7 (1)대흥동세양-45%5,647만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 25.112000년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)마포그랑자이(2단지,임대)실거래 없음2020년 · 1,248세대★ 4.7 (6)성신실거래 없음최근 7억 9,500만원 · 25.092006년
서희스타힐스-59%4,219만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082014년 · 203세대 · 12개월 5건★ 3.8 (5)마포그랑자이(2단지)+1%1억 237만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.052020년 · 1,248세대 · 12개월 2건★ 4.7 (6)마포그랑자이(임대)실거래 없음2020년 · 1,248세대★ 4.7 (6)동양엔파트실거래 없음최근 16억 · 25.062007년 · 165세대★ 4.7 (1)대흥동세양-45%5,647만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 25.112000년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)마포그랑자이(2단지,임대)실거래 없음2020년 · 1,248세대★ 4.7 (6)성신실거래 없음최근 7억 9,500만원 · 25.092006년매물·실거주 후기 더 보기
마포자이2차 자주 묻는 질문
마포자이2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 26억, 전용 평당가는 1억 179만원이에요.마포자이2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 11억이에요. 전세가율은 약 40.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 10억 9,500만원이에요.마포자이2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 3억, 월 219만원이에요.마포자이2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 121건, 34평형(전용 84.4㎡) 92건, 44평형(전용 118.6~118.8㎡) 28건, 전용 12평(40.3㎡) 11건, 전용 11평(37.2㎡) 9건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마포자이2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 118.8㎡(44평형) 7층 103동의 27억 7,000만원, 최저가는 2025.10.13 85㎡(33평형) 9층의 25억 3,000만원이에요.마포자이2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마포자이2차 가격은 대흥동에서 비싼 편인가요?
마포자이2차 매매 평당가는 1억 179만원이에요. 대흥동 전체 8,905만원보다 14% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 69% 높아요. 같은 동 마포그랑자이 1억 1,468만원, 대흥동태영아파트 8,345만원, 서희스타힐스 4,219만원 중에서는 중간 편이에요.마포자이2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요. 전세 중앙값 10억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 438만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마포자이2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 400만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.마포자이2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마포자이2차 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 2,500만원이에요(461호, 14억 1,500만원~19억 1,100만원). 전용 85㎡는 16억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 3,000만원의 약 64%이에요.마포자이2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마포자이2차 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(34건), 신규 40%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마포자이2차(대흥동 804번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
마포자이2차 매물 · 단지 정보 자세히