역세권에 편안하고 살기좋음
2025.11.15
역세권이라 이동하기가 너무 편하고 좋았음 프리랜서라 이동을 부천.일산.서울. 다 다니는데 어딜가든 괜찮았음. 이대역부근이고 경의중앙선 신촌역도…
서울특별시 마포구 대흥동 806 · 2020년 준공 · 1,248세대 18개 동 · 전용 60~113㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 6건
- 25억 8,500만원▲ 25.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 7,552만 → 지금 1.2억
- 전세 중앙값
- 8억 8,500만원
- 12개월 178건 · 전세가율 37.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,468만원
- 대흥동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 29억
- 113㎡(46평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 931건
- 전용 평당 1억 1,468만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 4,100만원
- 2025년 · 962호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
마포그랑자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마포그랑자이 전용면적은 4종(60~113㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 22억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 1,468만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 8,500만원(평당 4,335만원), 전세가율은 약 37.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 18억 3,406만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 140만원이에요.
전세가율37.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 140만원113건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 25억 8,500만원(평당 1억 56만원), 전세 95건 중앙값 10억 5,000만원, 월세 69건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 15층 27억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 21억 8,500만원(평당 1억 2,045만원), 전세 82건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 36건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 166만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.26 14층 23억 2,000만원이에요.
- 39평형(전용 97㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 6억·월 320만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 11층 28억 8,000만원이에요.
- 46평형(전용 113㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 440만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.16 19층 29억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113㎡ · 112A타입 · 전용률 75.2% | 25억 8,500만원6건 | 1억 56만원 | 26억 1,500만원7층 · 2026.06.14 | 27억15층 · 2025.06.27 | 10억 5,000만원95건 | 2억 7,500/120만원69건 | 매매 75 · 전세 252 · 월세 183 |
| 60㎡24평형공급 80.9㎡ · 80A타입 · 전용률 74.2% | 21억 8,500만원16건 | 1억 2,045만원 | 22억 3,000만원4층 · 2026.07.24 | 23억 2,000만원14층 · 2025.12.26 | 8억 5,000만원82건 | 4억 5,000/166만원36건 | 매매 82 · 전세 215 · 월세 106 |
| 97㎡39평형공급 129㎡ · 128타입 · 전용률 75.2% | 1건 | - | 28억 8,000만원11층 · 2025.10.14 | 28억 8,000만원11층 · 2025.10.14 | 1건 | 6억/320만원5건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 8 |
| 113㎡46평형공급 153.5㎡ · 153C타입 · 전용률 73.5% | - | - | 26억 6,000만원15층 · 2025.07.31 | 29억19층 · 2025.06.16 | - | 1억/440만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마포그랑자이 아파트 매매 거래는 2024년 7월 26건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1억 2,598만원이 가장 높았고 2024년 1월 6,749만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.3건이에요.
1억 2,295만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 2,295만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 791만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 1,356만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 532만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 2,405만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 2,598만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1억 1,960만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마포그랑자이 아파트 전세 거래는 2024년 2월 37건이 가장 많았고 2024년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 11억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 7억 1,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 45건으로 직전 6개월(133건)보다 66% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.8건이에요.
11억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 11억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 10억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 9억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 16건 | 8억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 9억 |
| 2026년 2월 | 31건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 30건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 8억 5,050만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 8억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 9억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 27억 2025.06.27 · 15층
- 최근 거래
- 26억 1,500만원 2026.06.14 · 7층
- 비교 거래
- 109건 2021년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마포그랑자이 매매 평당가는 1억 1,468만원이에요. 대흥동 전체 8,905만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 91% 높아요.
- 같은 동 대흥동태영아파트 8,345만원, 마포자이2차 1억 179만원, 서희스타힐스 4,219만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 마포그랑자이 (이 단지) | 1억 1,468만원 | 기준 | 4,335만원 | 23건 |
| 대흥동 전체 | 8,905만원 | ▼ 22.3% | 3,890만원 | 84건 |
| 마포구 전체 | 6,016만원 | ▼ 47.5% | 3,020만원 | 2,027건 |
| 대흥동태영아파트 | 8,345만원 | ▼ 27.2% | 3,284만원 | 47건 |
| 마포자이2차 | 1억 179만원 | ▼ 11.2% | 4,150만원 | 5건 |
| 서희스타힐스 | 4,219만원 | ▼ 63.2% | - | 5건 |
| 마포그랑자이(2단지) | 1억 237만원 | ▼ 10.7% | 4,023만원 | 2건 |
| 마포그랑자이(임대) | - | - | - |
마포그랑자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마포그랑자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 마포그랑자이 60㎡(24평형) 4층 22억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 마포그랑자이 60㎡(24평형) 5층 22억 3,000만원, 2026.06.20 마포그랑자이 60㎡(24평형) 4층 20억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~97㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 97㎡(39평형) 11층 105동의 28억 8,000만원, 최저가는 2026.05.07 60㎡(24평형) 3층의 20억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 113㎡(46평형) 19층 29억이에요.
- 마포그랑자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 마포그랑자이 85㎡(34평형) 13층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 마포그랑자이 85㎡(34평형) 13층 11억 5,000만원, 2026.09.05 마포그랑자이 85㎡(34평형) 14층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 마포그랑자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 마포그랑자이 85㎡(34평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 마포그랑자이 85㎡(34평형) 19층 보증금 4억, 월 200만원, 2026.09.05 마포그랑자이 85㎡(34평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~97㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가26억 1,500만원2026.06.14 계약 · 85㎡(34평형) · 7층 · 111동
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 20억
14억18억22억27억
12개월 중앙값25억 8,500만원전용 평당 1억 56만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가27억15층 · 2025.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 111동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 26억 1,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 102동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 23억85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 109동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 24억 9,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 101동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 25억 7,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 105동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 26억85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마포그랑자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마포그랑자이 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권에 편안하고 살기좋음", "초 초 역세권", "최고의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초 초 역세권
2025.11.11
- 이대역까지 그냥 너무 역세권이라 좋아요 현관에서 5분도 안걸렸던듯 . - 아이들이 많아서 장점이기도 하고 단점이기도 해요 - 지대는 좀…
최고의집
2025.01.16
모든것이 완벽했다.아..방음만빼고.. 위치교통단열주차 전부만족하고 2년간살았다. 방음은 좀..최악이였다 옆집에서 보는유튜브소리진짜실감나게나고 윗…
마포그랑자이 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
대흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마포그랑자이 | 4.7 | 6건 | 1억 1,468만원 |
| 2마포그랑자이(2단지) | 4.7 | 6건 | 1억 237만원 |
| 3마포그랑자이(임대) | 4.7 | 6건 | - |
| 4마포그랑자이(2단지,임대) | 4.7 | 6건 | - |
| 5대흥동태영아파트 | 3.9 | 17건 | 8,345만원 |
| 6서희스타힐스 | 3.8 | 5건 | 4,219만원 |
대흥동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 95점, 교육 74점, 마트 85점, 병원 75점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 61건
치안
75
대중교통
95
교육
74
마트
85
병원
75
공원
84
자취동네
2026.08.18
이대 앞 오피스텔들 가격에 비하면 정말 좋은 가격에 투룸을 얻을 수 있었습니다. 역세권이라 그런지 약국, 마트, 편의점, 공원, 등등 편의시설도…
공원이 있는
2026.08.10
대흥동에서 지내는 동안 가장 좋았던건 집주변에 공원이 있다는것이었습니다. 집이 그래도 공원에서 살짝 들어와있어서 공원소음이 들리지 않아 좋다고…
서울의중심 마포!
2026.08.07
인프라와 좋은환경을 다갖춘곳입니다. 한강공원과 경의선밑에두고 위에는 공원으로 이루어져서 쭉 걷다보면 홍대까지 가서 버스킹보고 다시 걸어 마포역쪽…
대흥동 전체 시세와 단지 비교는 대흥동 아파트 시세에서 보세요.
마포그랑자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마포그랑자이 아파트는 1,248세대 · 18개 동 · 2020년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 161건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 4층, 주차 1,472대(세대당 1.18대)이에요.
- 타입은 10종이에요. 80A타입은 공급 80.9㎡·전용 60㎡(전용률 74.2%), 82B타입은 공급 82.3㎡·전용 60㎡(전용률 72.9%), 112A타입은 공급 113㎡·전용 85㎡(전용률 75.2%), 113B타입은 공급 113.5㎡·전용 85㎡(전용률 74.9%), 114D타입은 공급 114㎡·전용 85㎡(전용률 74.5%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 450대, 전기차 충전기 75대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,248세대 (60㎡ 이하 635 · 60~85㎡ 583 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2020년 2월
- 지번
- 마포구 대흥동 806
- 도로명
- 서울 마포구 대흥로 175
- 타입
- 80A타입 전용 60㎡ · 82B타입 전용 60㎡ · 112A타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 114D타입 전용 85㎡ · 114C타입 전용 85㎡ 외 4
- 층수
- 지상 23층 · 지하 4층
- 주차
- 1,472대 · 세대당 1.18대
- 승강기
- 43대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 256.07% · 건폐율 26.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 450대 · 전기차 충전기 75대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마포그랑자이은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 256.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률256.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 마포그랑자이 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 4,100만원이에요(962호, 3억 8,300만원~16억 8,800만원).
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- 전용 85㎡는 13억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 8,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4억 4,600만원, 46㎡ 4억 8,600만원, 60㎡ 10억 2,000만원, 85㎡ 13억 6,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 4억 4,600만원 | 59호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 4억 8,600만원 | 3호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 10억 2,000만원 | 375호 | 21억 8,500만원 | 47% |
| 85㎡ · 34평형 | 13억 6,400만원 | 495호 | 25억 8,500만원 | 53% |
| 97㎡ · 39평형 | 15억 1,500만원 | 22호 | 28억 8,000만원 | 53% |
| 113㎡ · 46평형 (112.9~113) | 16억 8,800만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 4,100만원 | 962호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준34평형 공시가격 13억 6,400만원 기준 마포그랑자이의 연간 보유세는 약 358.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 182.5만원에 도시지역분·지방교육세 122.4만원, 종합부동산세 53.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4억 4,600만원 | 21.2만원특례세율 | 31.7만원 | - | 53만원 |
| 46㎡전용 14평 | 4억 8,600만원 | 24.8만원특례세율 | 34.9만원 | - | 59.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 2,000만원 | 120.6만원 | 88.4만원 | - | 209만원 |
| 85㎡34평형 | 13억 6,400만원 | 182.5만원 | 122.4만원 | 53.8만원 | 358.7만원 |
| 97㎡전용 29평 | 15억 1,500만원 | 209.7만원 | 137.3만원 | 101.6만원 | 448.8만원 |
| 113㎡전용 34평 | 16억 8,800만원 | 240.8만원 | 154.5만원 | 155.5만원 | 550.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기75기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시마포그랑자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 마포그랑자이는 18개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 3층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 18개와 주변 건물 535개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| T01동 | 3층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| T02동 | 4층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| T03동 | 4층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 101동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 111동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 201동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 203동 | 12층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 7층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분마포그랑자이의 2026년 7월 관리비는 총 34,279만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,886원)이에요.
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- 공용관리비 16,608만원(인건비 6,308만원 · 경비비 3,995만원 · 청소비 3,775만원 순), 개별사용료 17,671만원(전기료 14,778만원 · 수도료 2,187만원 · 건물보험료 224만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,886원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,608만원단지 전체 · 월
개별사용료17,671만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 16% 높음29만원
25.08
25만원
25.09
23만원
25.10
23만원
25.11
24만원
25.12
25만원
26.01
22만원
26.02
22만원
26.03
22만원
26.04
22만원
26.05
24만원
26.06
27만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%133,078원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%141,595원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,778만원 | 12만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 6,308만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 3,995만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 3,775만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,187만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 738만원 | 5,913원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 731만원 | 5,859원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 375만원 | 3,005원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 229만원 | 1,838원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 224만원 | 1,796원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 938만원 | 7,516원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울창천초등학교
가까운 중학교400m창천중학교
가까운 고등학교600m숭문고등학교
- 초등학교서울창천초등학교400m직선거리
- 초등학교서울대신초등학교500m직선거리
- 중학교창천중학교400m직선거리
- 고등학교숭문고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구대흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마포그랑자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 14억 9,000만원(3건), 2024년 16억 9,500만원(87건), 2025년 21억 7,350만원(58건), 2026년 22억 3,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 50% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 8억 2,340만원, 2025년 8억 7,000만원, 2026년 8억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 14억 9,000만원3건 | 8,102만원 | 3건 | 8억37건 | 37건 |
| 2024년 | 16억 9,500만원87건 | 7,780만원 | 87건 | 8억 2,340만원176건 | 176건 |
| 2025년 | 21억 7,350만원58건 | 9,535만원 | 58건 | 8억 7,000만원126건 | 126건 |
| 2026년 | 22억 3,000만원13건 | 1억 1,468만원 | 13건 | 8억 9,000만원131건 | 131건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1억 2,405만원), 가장 낮은 곳은 111동(1억 1,657만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마포그랑자이 전월세 291건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(133건), 신규 53%(151건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 79건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(74%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 25억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,531만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,810만원이에요.
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- 전세 중앙값 10억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 420만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 25억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 10억 3,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 8,841만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 25억 8,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 3,400만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,531만원 · 중개보수 1,810만원 포함 | 약 24억 8,841만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대흥동 9곳대흥동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 마포그랑자이의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포그랑자이(2단지)(평당 1억 237만원), 가장 싼 곳은 서희스타힐스(평당 4,219만원)이에요.
대흥동태영아파트-27%8,345만원전용 평당최근 16억 · 26.091999년 · 1,992세대 · 12개월 47건★ 3.9 (17)
마포자이2차-11%1억 179만원전용 평당최근 26억 · 26.092014년 · 558세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)
서희스타힐스-63%4,219만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082014년 · 203세대 · 12개월 5건★ 3.8 (5)마포그랑자이(2단지)-11%1억 237만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.052020년 · 1,248세대 · 12개월 2건★ 4.7 (6)마포그랑자이(임대)실거래 없음2020년 · 1,248세대★ 4.7 (6)동양엔파트실거래 없음최근 16억 · 25.062007년 · 165세대★ 4.7 (1)대흥동세양-51%5,647만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 25.112000년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)마포그랑자이(2단지,임대)실거래 없음2020년 · 1,248세대★ 4.7 (6)성신실거래 없음최근 7억 9,500만원 · 25.092006년
마포자이2차-11%1억 179만원전용 평당최근 26억 · 26.092014년 · 558세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)서희스타힐스-63%4,219만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.082014년 · 203세대 · 12개월 5건★ 3.8 (5)마포그랑자이(2단지)-11%1억 237만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.052020년 · 1,248세대 · 12개월 2건★ 4.7 (6)마포그랑자이(임대)실거래 없음2020년 · 1,248세대★ 4.7 (6)동양엔파트실거래 없음최근 16억 · 25.062007년 · 165세대★ 4.7 (1)대흥동세양-51%5,647만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 25.112000년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)마포그랑자이(2단지,임대)실거래 없음2020년 · 1,248세대★ 4.7 (6)성신실거래 없음최근 7억 9,500만원 · 25.092006년매물·실거주 후기 더 보기
마포그랑자이 자주 묻는 질문
마포그랑자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 22억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 1,468만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 25억 8,500만원이에요.마포그랑자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 178건 중앙값은 8억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 37.8%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 10억 5,000만원이에요.마포그랑자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 113건 중앙값은 보증금 4억, 월 140만원이에요.마포그랑자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 510건, 24평형(전용 60㎡) 403건, 39평형(전용 97㎡) 13건, 46평형(전용 113㎡) 5건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마포그랑자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 97㎡(39평형) 11층 105동의 28억 8,000만원, 최저가는 2026.05.07 60㎡(24평형) 3층의 20억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 113㎡(46평형) 19층 29억이에요.마포그랑자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마포그랑자이 가격은 대흥동에서 비싼 편인가요?
마포그랑자이 매매 평당가는 1억 1,468만원이에요. 대흥동 전체 8,905만원보다 29% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 91% 높아요. 같은 동 대흥동태영아파트 8,345만원, 마포자이2차 1억 179만원, 서희스타힐스 4,219만원 중에서는 가장 높은 편이에요.마포그랑자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 25억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,531만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,810만원이에요. 전세 중앙값 10억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 420만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마포그랑자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 25억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 10억 3,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 8,841만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.마포그랑자이 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 마포그랑자이 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 4,100만원이에요(962호, 3억 8,300만원~16억 8,800만원). 전용 85㎡는 13억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 8,500만원의 약 53%이에요.마포그랑자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마포그랑자이 전월세 291건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(133건), 신규 53%(151건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 79건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마포그랑자이(대흥동 806번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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