아! 옛날이여!
2026.05.11
동은 군과 시가 통합되면서 시에 있던 동명을 사용되지 못하는 아쉬움을 반영하여 동을 5개 동으로 나누어 행정구역을 부르게 된 것입니다. 본래…
충청남도 보령시 대천동 1232-1 · 2017년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 37.7~69.1㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 37.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,150만원▼ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 726만 → 지금 623만
- 매매 평당가 · 전용
- 628만원
- 대천동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 4,800만원
- 67.4㎡(26평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 628만원
- 공시가격 중앙값
- 8,580만원
- 2026년 · 27호
로뎀시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로뎀시티 전용면적은 3종(37.7~69.1㎡)이며 15평형(전용 37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,150만원, 전용 평당가는 628만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 58만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.7㎡15평형대표공급 48.5㎡ · 48타입 · 전용률 77.6% | 2건 | - | 7,100만원8층 · 2026.07.16 | 8,300만원7층 · 2024.06.28 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 67.4㎡26평형공급 85.6㎡ · 85타입 · 전용률 78.8% | - | - | 1억 4,300만원6층 · 2024.08.27 | 1억 4,800만원7층 · 2023.11.19 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 69.1㎡26평형공급 87.6㎡ · 87타입 · 전용률 78.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매로뎀시티 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 728만원이 가장 높았고 2026년 7월 623만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
623만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 632만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 2021.09.15 · 10층
- 최근 거래
- 7,100만원 2026.07.16 · 8층
- 비교 거래
- 15건 2017년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로뎀시티 매매 평당가는 628만원이에요. 대천동 전체 552만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 흥화 513만원, 동부 662만원, 라온프라이빗 1,079만원 중에서는 중간 편이에요.
로뎀시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로뎀시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 로뎀시티 37.7㎡(15평형) 8층 7,100만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.31 로뎀시티 37.7㎡(15평형) 8층 7,200만원, 2024.10.16 로뎀시티 37.7㎡(15평형) 4층 8,300만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~67.4㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.31 37.7㎡(15평형) 8층 주1동의 7,200만원, 최저가는 2026.07.16 37.7㎡(15평형) 8층의 7,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 67.4㎡(26평형) 7층 1억 4,800만원이에요.
- 로뎀시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 로뎀시티 69.1㎡(26평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 로뎀시티 37.7㎡(15평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.09.18 로뎀시티 69.1㎡(26평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~69.1㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가7,100만원2026.07.16 계약 · 37.7㎡(15평형) · 8층
15평형(전용 37.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,300만
7,100만8,300만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,300만원7층 · 2024.06.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 37.7㎡(15평형) | 8층 | 7,100만원37.7㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 주1동 | 37.7㎡(15평형) | 8층 | 7,200만원37.7㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | 주1동 | 37.7㎡(15평형) | 4층 | 8,300만원37.7㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | 주1동 | 37.7㎡(15평형) | 6층 | 7,300만원37.7㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 주1동 | 37.7㎡(15평형) | 7층 | 8,300만원37.7㎡(15평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로뎀시티 실거주 후기
실거주 후기대천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대천동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 73점, 교육 51점, 마트 68점, 병원 49점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
78
대중교통
73
교육
51
마트
68
병원
49
공원
73
시골
2026.05.06
교통은 비록 안 좋지만 어 걸어서 도보로 어 대전역 기차역 시외버스터미널 등 갈 수 있고 시장으로도 도보로 가능하다. 그리고 북적이지 않고 뭔가…
굿
2026.03.17
1. 주변이 시끄럽지 않고 조용해서 좋음. 2. 배달 잘됨. 3. 길건너 바로 천 있음.(런닝 및 걷기 운동 가능.) 4. 2블럭 거리에 편의…
대천동 전체 시세와 단지 비교는 대천동 아파트 시세에서 보세요.
로뎀시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로뎀시티 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2017년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 25.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 26대(세대당 0.96대), 승강기 1대, 2017년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 48타입은 공급 48.5㎡·전용 37.7㎡(전용률 77.6%), 85타입은 공급 85.6㎡·전용 67.4㎡(전용률 78.8%), 87타입은 공급 87.6㎡·전용 69.1㎡(전용률 78.8%)이에요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 3월
- 지번
- 보령시 대천동 1232-1
- 도로명
- 충남 보령시 원뚝길 3-13
- 타입
- 48타입 전용 37.7㎡ · 85타입 전용 67.4㎡ · 87타입 전용 69.1㎡
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 26대 · 세대당 0.96대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.03.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 186.84% · 건폐율 24.52%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로뎀시티은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 186.84%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률186.84%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로뎀시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8,580만원이에요(27호, 4,730만원~8,980만원).
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- 전용 38㎡는 4,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,150만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 4,980만원, 67㎡ 8,680만원, 69㎡ 8,980만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 15평형 | 4,980만원 | 9호 | 7,150만원 | 70% |
| 67㎡ · 26평형 | 8,680만원 | 9호 | - | - |
| 69㎡ · 26평형 | 8,980만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,580만원 | 27호 | 120% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 4,980만원 기준 로뎀시티의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 4,980만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 67㎡전용 20평 | 8,680만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 69㎡전용 21평 | 8,980만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대남초등학교
가까운 중학교800m대천여자중학교
가까운 고등학교1.3km대천여자고등학교
- 초등학교대남초등학교600m직선거리
- 초등학교대관초등학교1.0km직선거리
- 중학교대천여자중학교800m직선거리
- 고등학교대천여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시대천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로뎀시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,005만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,260만원이 필요합니다.
- 5,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,005만원 |
| 필요 현금취득세 79만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,260만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대천동 17곳대천동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 로뎀시티의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 라온프라이빗(평당 1,079만원), 가장 싼 곳은 현대상가(평당 229만원)이에요.
흥화-18%513만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081993년 · 463세대 · 12개월 33건★ 3.0 (6)
동부+5%662만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081998년 · 396세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)라온프라이빗+72%1,079만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072015년 · 294세대 · 12개월 9건★ 3.4 (5)서오-37%398만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.081990년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)태영630만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081993년 · 209세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)신중앙-29%444만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071991년 · 99세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)보령더포레젠아파트실거래 없음2026년시티타워+8%680만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082005년 · 130세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)보령-51%307만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.081985년 · 50세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)
동부+5%662만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081998년 · 396세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)라온프라이빗+72%1,079만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072015년 · 294세대 · 12개월 9건★ 3.4 (5)서오-37%398만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.081990년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)태영630만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081993년 · 209세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)신중앙-29%444만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071991년 · 99세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)보령더포레젠아파트실거래 없음2026년시티타워+8%680만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082005년 · 130세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)보령-51%307만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.081985년 · 50세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
로뎀시티 자주 묻는 질문
로뎀시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,150만원, 전용 평당가는 628만원이에요.로뎀시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.로뎀시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 37.7㎡) 6건, 26평형(전용 67.4㎡) 4건, 26평형(전용 69.1㎡) 2건이에요. 15평형(전용 37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로뎀시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.31 37.7㎡(15평형) 8층 주1동의 7,200만원, 최저가는 2026.07.16 37.7㎡(15평형) 8층의 7,100만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 67.4㎡(26평형) 7층 1억 4,800만원이에요.로뎀시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로뎀시티 가격은 대천동에서 비싼 편인가요?
로뎀시티 매매 평당가는 628만원이에요. 대천동 전체 552만원보다 14% 높아요. 보령시 전체 726만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 흥화 513만원, 동부 662만원, 라온프라이빗 1,079만원 중에서는 중간 편이에요.로뎀시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로뎀시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,005만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,260만원이 필요합니다. 5,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.로뎀시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로뎀시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8,580만원이에요(27호, 4,730만원~8,980만원). 전용 38㎡는 4,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,150만원의 약 70%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로뎀시티(대천동 1232-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
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