아! 옛날이여!
2026.05.11
동은 군과 시가 통합되면서 시에 있던 동명을 사용되지 못하는 아쉬움을 반영하여 동을 5개 동으로 나누어 행정구역을 부르게 된 것입니다. 본래…
충청남도 보령시 대천동 1520 · 2026년 준공 · 전용 59.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 26건
- 2억 500만원
- 36개월 실거래
- 26건
보령더포레젠아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보령더포레젠아파트 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 1,131만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 1억 9,900만원이에요.
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- 전용 23평(76.9㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 2억 6,700만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1억 9,900만원16건 | - | 매매 0 · 전세 16 · 월세 0 |
| 76.9㎡전용 23평 | - | - | - | - | 2억 6,700만원7건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 2억 9,700만원3건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세보령더포레젠아파트 아파트 전세 거래는 2026년 8월 8건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 6,700만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 9,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(7건)보다 171% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.7건이에요.
2억 500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 6,700만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 6,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 9,900만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 9,850만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 9,900만원 |
보령더포레젠아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보령더포레젠아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 보령더포레젠아파트 59.9㎡(전용 18평) 16층 2억 500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.06 보령더포레젠아파트 59.9㎡(전용 18평) 15층 2억 500만원, 2026.08.05 보령더포레젠아파트 59.9㎡(전용 18평) 16층 2억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보령더포레젠아파트 실거주 후기
실거주 후기대천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대천동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 73점, 교육 51점, 마트 68점, 병원 49점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
78
대중교통
73
교육
51
마트
68
병원
49
공원
73
시골
2026.05.06
교통은 비록 안 좋지만 어 걸어서 도보로 어 대전역 기차역 시외버스터미널 등 갈 수 있고 시장으로도 도보로 가능하다. 그리고 북적이지 않고 뭔가…
굿
2026.03.17
1. 주변이 시끄럽지 않고 조용해서 좋음. 2. 배달 잘됨. 3. 길건너 바로 천 있음.(런닝 및 걷기 운동 가능.) 4. 2블럭 거리에 편의…
대천동 전체 시세와 단지 비교는 대천동 아파트 시세에서 보세요.
보령더포레젠아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 533대, 2026년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 411세대
- 준공
- 2026년
- 지번
- 보령시 대천동 1520
- 도로명
- 충남 보령시 신대동길 40
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 77㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 533대 (옥내 430 · 옥외 103) · 세대당 1.30대
- 사용승인
- 2026.04.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.16% · 건폐율 19.68%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보령더포레젠아파트은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 용적률은 207.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률207.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보령더포레젠아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 보령더포레젠아파트는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 12개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 103동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대관초등학교
가까운 중학교1.2km대천여자중학교
가까운 고등학교400m대천여자고등학교
- 초등학교대관초등학교700m직선거리
- 초등학교대남초등학교1.5km직선거리
- 중학교대천여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교대천여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시대천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보령더포레젠아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보령더포레젠아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요.
대천동의 다른 아파트 단지
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보령더포레젠아파트 자주 묻는 질문
보령더포레젠아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 9,900만원이에요.보령더포레젠아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 16건, 전용 23평(76.9㎡) 7건, 전용 26평(85㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보령더포레젠아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보령더포레젠아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보령더포레젠아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보령더포레젠아파트(대천동 1520번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
보령더포레젠아파트 매물 · 단지 정보 자세히