확트여있다.
2026.09.04
집안 환기가 잘되고, 주변에 고층 건물이 없어 일조량이 뛰어나며, 경치가 확트여있습니다. 그리고 집 주변 소나무길, 주택가, 방조제길 등 산책하…
충청남도 보령시 대천동 372-1 · 1998년 준공 · 396세대 5개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 6,000만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 600만 → 지금 615만
- 매매 평당가 · 전용
- 662만원
- 대천동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,200만원
- 84.9㎡(30평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 662만원
- 공시가격 중앙값
- 9,130만원
- 2026년 · 396호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동부 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동부 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,950만원, 전용 평당가는 662만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,000만원(평당 623만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.05 13층 1억 9,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 4,300만원(평당 789만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.27 11층 1억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡30평형대표공급 99.4㎡ · 99타입 · 전용률 85.5% | 1억 6,000만원5건 | 623만원 | 1억 5,800만원9층 · 2026.08.07 | 1억 9,200만원13층 · 2025.04.05 | - | 1건 | 매매 24 · 전세 0 · 월세 6 |
| 60㎡23평형공급 74.9㎡ · 74타입 · 전용률 80% | 1억 4,300만원6건 | 789만원 | 1억 4,700만원12층 · 2026.07.06 | 1억 5,200만원11층 · 2025.10.27 | - | 1건 | 매매 18 · 전세 1 · 월세 3 |
| 74.1㎡27평형공급 89㎡ · 88타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 1억 3,700만원2층 · 2026.04.06 | 1억 6,500만원13층 · 2025.05.09 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 811만원이 가장 높았고 2023년 12월 584만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
615만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 615만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 811만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 650만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 623만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 645만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 674만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 777만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,200만원 2025.04.05 · 13층
- 최근 거래
- 1억 5,800만원 2026.08.07 · 9층
- 비교 거래
- 78건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부 매매 평당가는 662만원이에요. 대천동 전체 552만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 흥화 513만원, 라온프라이빗 1,079만원, 서오 398만원 중에서는 중간 편이에요.
동부 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동부 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 동부 84.9㎡(30평형) 9층 1억 5,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 동부 60㎡(23평형) 12층 1억 4,700만원, 2026.05.15 동부 84.9㎡(30평형) 8층 1억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 84.9㎡(30평형) 18층 104동의 1억 7,300만원, 최저가는 2026.01.12 60㎡(23평형) 1층의 1억 1,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(30평형) 13층 1억 9,200만원이에요.
- 동부 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.07 동부 60㎡(23평형) 8층 1억이에요.
- 그 앞은 2023.10.17 동부 74.1㎡(27평형) 1층 1억, 2023.10.17 동부 74.1㎡(27평형) 1층 1억이에요.
- 동부 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.12 동부 74.1㎡(27평형) 9층 보증금 500만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.03 동부 84.9㎡(30평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2025.10.18 동부 60㎡(23평형) 11층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,800만원2026.08.07 계약 · 84.9㎡(30평형) · 9층 · 105동
30평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.5억1.6억1.9억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 623만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 9,200만원13층 · 2025.04.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 105동 | 84.9㎡(30평형) | 9층 | 1억 5,800만원84.9㎡(30평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 105동 | 84.9㎡(30평형) | 8층 | 1억 6,700만원84.9㎡(30평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 105동 | 84.9㎡(30평형) | 9층 | 1억 6,000만원84.9㎡(30평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 104동 | 84.9㎡(30평형) | 18층 | 1억 7,300만원84.9㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 104동 | 84.9㎡(30평형) | 3층 | 1억 5,200만원84.9㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.20 | 104동 | 84.9㎡(30평형) | 5층 | 1억 6,300만원84.9㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 104동 | 84.9㎡(30평형) | 13층 | 1억 6,400만원84.9㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 104동 | 84.9㎡(30평형) | 13층 | 1억 9,200만원84.9㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "확트여있다.", "조용하고 편안한 동네", "조용히 살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
3.5
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 편안한 동네
2025.08.31
오래된 건물이긴하나 관리가 잘되어 컨디션이 괜찮고 외관에 페인트칠을 새로한지 오래되지 않아 괜찮습니다 . 아파트 뒷편으로는 자그마한 산책로가 있…
조용히 살기좋은곳
2025.08.12사진 2장
13층에 남향이라 햇빛 정말 잘들어오고 아파트 측면 오션뷰에요 그리고 조용하게 살수 있는있는 아파트입니다.년식 대비 아파트 관리 너무잘되있고…
동부 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
대천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대천동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 73점, 교육 51점, 마트 68점, 병원 49점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
78
대중교통
73
교육
51
마트
68
병원
49
공원
73
아! 옛날이여!
2026.05.11
동은 군과 시가 통합되면서 시에 있던 동명을 사용되지 못하는 아쉬움을 반영하여 동을 5개 동으로 나누어 행정구역을 부르게 된 것입니다. 본래…
시골
2026.05.06
교통은 비록 안 좋지만 어 걸어서 도보로 어 대전역 기차역 시외버스터미널 등 갈 수 있고 시장으로도 도보로 가능하다. 그리고 북적이지 않고 뭔가…
굿
2026.03.17
1. 주변이 시끄럽지 않고 조용해서 좋음. 2. 배달 잘됨. 3. 길건너 바로 천 있음.(런닝 및 걷기 운동 가능.) 4. 2블럭 거리에 편의…
대천동 전체 시세와 단지 비교는 대천동 아파트 시세에서 보세요.
동부 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부 아파트는 396세대 · 5개 동 · 1998년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층이에요.
- 타입은 3종이에요. 74타입은 공급 74.9㎡·전용 60㎡(전용률 80%), 88타입은 공급 89㎡·전용 74.1㎡(전용률 83.3%), 99타입은 공급 99.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 85.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 317대(세대당 0.80대), CCTV 68대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대천초교, 대남초교) 중학교(한내여중교, 대천여중교, 대명중교) 고등학교(대천여고교)이에요.
- 세대수
- 396세대 (60㎡ 이하 166 · 60~85㎡ 230)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1998년 9월
- 지번
- 보령시 대천동 372-1
- 도로명
- 충남 보령시 중앙로 178
- 타입
- 74타입 전용 60㎡ · 88타입 전용 74.1㎡ · 99타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 317대 (지상 133 · 지하 184) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.79% · 건폐율 24.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 68대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대천초교, 대남초교) 중학교(한내여중교, 대천여중교, 대명중교) 고등학교(대천여고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대천동사무소, 보령시법원) 기타(대천체육관)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률285.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부 공동주택 공시가격 중앙값은 9,130만원이에요(396호, 7,470만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,500만원, 74㎡ 9,410만원, 85㎡ 1억 350만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 8,500만원 | 166호 | 1억 4,300만원 | 59% |
| 74㎡ · 27평형 | 9,410만원 | 70호 | 1억 3,700만원 | 69% |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 350만원 | 160호 | 1억 6,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,130만원 | 396호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 350만원 기준 동부의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,500만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 9,410만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 350만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동부는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 16층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 20개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동부의 2026년 7월 관리비는 총 5,948만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,721원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,367만원(인건비 1,487만원 · 경비비 604만원 · 청소비 490만원 순), 개별사용료 2,581만원(전기료 1,495만원 · 수도료 888만원 · 입주자대표회의운영비 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,721원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,367만원단지 전체 · 월
개별사용료2,581만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%85,024원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%65,174원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,495만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 1,487만원 | 4만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 888만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 604만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 490만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 283만원 | 7,153원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 232만원 | 5,852원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 133만원 | 3,361원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 2,158원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 78만원 | 1,969원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 172만원 | 4,339원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대관초등학교
가까운 중학교700m대천여자중학교
가까운 고등학교600m대천여자고등학교
- 초등학교대관초등학교300m직선거리
- 초등학교대남초등학교800m직선거리
- 중학교대천여자중학교700m직선거리
- 고등학교대천여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시대천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,700만원(11건), 2024년 1억 4,700만원(17건), 2025년 1억 5,200만원(16건), 2026년 1억 4,700만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,700만원11건 | 607만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 4,700만원17건 | 623만원 | 17건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 5,200만원16건 | 697만원 | 16건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 4,700만원7건 | 645만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(789만원), 가장 낮은 곳은 105동(623만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대천동 17곳대천동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 동부의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 라온프라이빗(평당 1,079만원), 가장 싼 곳은 현대상가(평당 229만원)이에요.
흥화-23%513만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081993년 · 463세대 · 12개월 33건★ 3.0 (6)라온프라이빗+63%1,079만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072015년 · 294세대 · 12개월 9건★ 3.4 (5)서오-40%398만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.081990년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)태영-5%630만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081993년 · 209세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)신중앙-33%444만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071991년 · 99세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)보령더포레젠아파트실거래 없음2026년시티타워+3%680만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082005년 · 130세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)보령-54%307만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.081985년 · 50세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)휴먼시아실거래 없음2009년 · 233세대★ 4.7 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
동부 자주 묻는 질문
동부 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 4,950만원, 전용 평당가는 662만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.9㎡)은 1억 6,000만원이에요.동부 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 70만원이에요.동부에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9㎡) 30건, 23평형(전용 60㎡) 22건, 27평형(전용 74.1㎡) 12건이에요. 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 84.9㎡(30평형) 18층 104동의 1억 7,300만원, 최저가는 2026.01.12 60㎡(23평형) 1층의 1억 1,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(30평형) 13층 1억 9,200만원이에요.동부 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부 가격은 대천동에서 비싼 편인가요?
동부 매매 평당가는 662만원이에요. 대천동 전체 552만원보다 20% 높아요. 보령시 전체 726만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 흥화 513만원, 라온프라이빗 1,079만원, 서오 398만원 중에서는 중간 편이에요.동부 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.동부 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부 공동주택 공시가격 중앙값은 9,130만원이에요(396호, 7,470만원~1억 500만원). 전용 85㎡는 1억 350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 65%이에요.동부 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 285.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동부 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동부 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부(대천동 372-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
동부 매물 · 단지 정보 자세히