바다뷰가 멀리서 보여요
2024.06.25
고층아파트로 수평선이 보이면서 노을이 지면 이뿌게 잘 보이는 전망을 보유하고 있습니다 엘리베이터가 2개가 있어 시간도 많이 소유되지 않고 수시로…
충청남도 보령시 대천동 515 · 2009년 준공 · 233세대 2개 동 · 전용 33.7~48.5㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 2,630만원
- 2026년 · 233호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아 전용면적은 2종(33.7~48.5㎡)이며 전용 10평(33.7~34.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.7~34.1㎡전용 10평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 48.5㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.30 휴먼시아 34.1㎡(전용 10평) 9층 보증금 1,558만원, 월 7만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.20 휴먼시아 34.1㎡(전용 10평) 2층 보증금 1,058만원, 월 9만원, 2024.12.24 휴먼시아 34.1㎡(전용 10평) 10층 보증금 1,421만원, 월 7만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 33.7㎡(전용 10평)~48.5㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "바다뷰가 멀리서 보여요", "오래살아서 정들었어요", "공기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래살아서 정들었어요
2024.04.30
십일년 전에 이사와서 지금껏 큰 불편함없이 살고 있습니다. 집이 좁아서 몇번 이사생각도 했었지만, 1인 가구 살기에는 적당해서 이제껏 살았답니다…
공기 좋은 집
2024.03.16
채광이 매우 좋습니다. 방도 큰방 하나에 작은 방 하나 거실이 있어서 좋은것 같습니다. 그나마 단점이라면 아파트가 도로랑 인접해 있어서 가끔씩…
휴먼시아 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대천동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 73점, 교육 51점, 마트 68점, 병원 49점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 59건
치안
78
대중교통
73
교육
51
마트
68
병원
49
공원
73
아! 옛날이여!
2026.05.11
동은 군과 시가 통합되면서 시에 있던 동명을 사용되지 못하는 아쉬움을 반영하여 동을 5개 동으로 나누어 행정구역을 부르게 된 것입니다. 본래…
시골
2026.05.06
교통은 비록 안 좋지만 어 걸어서 도보로 어 대전역 기차역 시외버스터미널 등 갈 수 있고 시장으로도 도보로 가능하다. 그리고 북적이지 않고 뭔가…
굿
2026.03.17
1. 주변이 시끄럽지 않고 조용해서 좋음. 2. 배달 잘됨. 3. 길건너 바로 천 있음.(런닝 및 걷기 운동 가능.) 4. 2블럭 거리에 편의…
대천동 전체 시세와 단지 비교는 대천동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 175대, 2009년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 26대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대관초교) 고등학교(대천여고)이에요.
- 세대수
- 233세대 (60㎡ 이하 233)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2009.12.18
- 지번
- 보령시 대천동 515
- 도로명
- 충남 보령시 보령북로 232
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 48㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 175대 (옥내 88 · 옥외 87) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.5% · 건폐율 20.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 서한건설
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대관초교) 고등학교(대천여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(보령시교육청) 기타(대천시외버스터미널)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.5%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률211.5%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 2,630만원이에요(233호, 2,290만원~4,340만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 34㎡ 2,630만원, 48㎡ 4,340만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 (33.7~34.1) | 2,630만원 | 173호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 | 4,340만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,630만원 | 233호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 2,630만원 기준 휴먼시아의 연간 보유세는 약 2.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 2,630만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 48㎡전용 15평 | 4,340만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 휴먼시아는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 14개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 2,790만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,086원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,807만원(인건비 830만원 · 경비비 608만원 · 청소비 241만원 순), 개별사용료 984만원(전기료 619만원 · 수도료 352만원 · 생활폐기물수수료 12만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,086원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,807만원단지 전체 · 월
개별사용료984만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%77,547원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%42,212원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 830만원 | 4만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 619만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 608만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 352만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 241만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 67만원 | 2,870원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 26만원 | 1,133원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 1,001원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 12만원 | 508원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 6만원 | 254원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 6만원 | 244원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대관초등학교
가까운 중학교900m대천여자중학교
가까운 고등학교200m대천여자고등학교
- 초등학교대관초등학교400m직선거리
- 초등학교대남초등학교1.2km직선거리
- 중학교대천여자중학교900m직선거리
- 고등학교대천여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시대천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대천동 17곳흥화513만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081993년 · 463세대 · 12개월 33건★ 3.0 (6)
동부662만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081998년 · 396세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)라온프라이빗1,079만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072015년 · 294세대 · 12개월 9건★ 3.4 (5)서오398만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.081990년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)태영630만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081993년 · 209세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)신중앙444만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071991년 · 99세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)보령더포레젠아파트실거래 없음2026년시티타워680만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082005년 · 130세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)보령307만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.081985년 · 50세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)
동부662만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081998년 · 396세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)라온프라이빗1,079만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072015년 · 294세대 · 12개월 9건★ 3.4 (5)서오398만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.081990년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)태영630만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081993년 · 209세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)신중앙444만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071991년 · 99세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)보령더포레젠아파트실거래 없음2026년시티타워680만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082005년 · 130세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)보령307만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.081985년 · 50세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼시아 자주 묻는 질문
휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(33.7~34.1㎡) 13건, 전용 15평(48.5㎡) 1건이에요. 전용 10평(33.7~34.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 2,630만원이에요(233호, 2,290만원~4,340만원). 면적별로는 34㎡ 2,630만원, 48㎡ 4,340만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아(대천동 515번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히