인프라 좋고, 교통 좋은 쾌적한 오피스텔
2026.07.25
내부는 평범한 분리형 원룸이었고 방 사이즈는 꽤 있는 편이어서 혼자 거주하기에는 충분해 보임. 바로 앞에 NC백화점, 시장 등이 있어서 인프라가…
서울특별시 은평구 대조동 9-40 · 2012년 준공 · 전용 19.3~20㎡
- 36개월 최고가 · 19.3㎡(전용 6평) · 2025.02
- 1억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,137만 → 지금 1,880만
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 8,940만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
해오름시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름시티 전용면적은 2종(19.3~20㎡)이며 전용 6평(19.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 35만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(19.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 7,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.08 10층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.3㎡전용 6평대표 | - | - | 1억 2,000만원11층 · 2025.07.18 | 1억 5,000만원10층 · 2025.02.08 | - | 7,000/35만원3건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 9 |
| 20㎡전용 6평 | - | - | 1억 1,000만원7층 · 2025.07.02 | 1억 1,000만원7층 · 2025.07.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2020년 8월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2022.06.15 · 10층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2025.07.18 · 11층
- 비교 거래
- 8건 2020년 8월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해오름시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.18 해오름시티 19.3㎡(전용 6평) 11층 1억 2,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.02 해오름시티 19.3㎡(전용 6평) 5층 1억 1,000만원, 2025.07.02 해오름시티 20㎡(전용 6평) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 19.3㎡(전용 6평)~20㎡(전용 6평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 19.3㎡(전용 6평) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 해오름시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.13 해오름시티 19.3㎡(전용 6평) 5층 보증금 8,400만원, 월 32만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.30 해오름시티 19.3㎡(전용 6평) 6층 보증금 7,000만원, 월 35만원, 2025.12.17 해오름시티 19.3㎡(전용 6평) 11층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 19.3㎡(전용 6평)~20㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2025.07.18 계약 · 19.3㎡(전용 6평) · 11층 · 1동
전용 6평(19.3㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.4억1.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,000만원10층 · 2025.02.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.18 | 1동 | 19.3㎡(전용 6평) | 11층 | 1억 2,000만원19.3㎡(전용 6평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 1동 | 19.3㎡(전용 6평) | 5층 | 1억 1,000만원19.3㎡(전용 6평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 1동 | 19.3㎡(전용 6평) | 9층 | 1억 3,800만원19.3㎡(전용 6평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 1동 | 19.3㎡(전용 6평) | 10층 | 1억 5,000만원19.3㎡(전용 6평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.16 | 1동 | 19.3㎡(전용 6평) | 6층 | 1억 2,500만원19.3㎡(전용 6평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해오름시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해오름시티 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 좋고, 교통 좋은 쾌적한 오피스텔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대조동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대조동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대조동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 92점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
84
대중교통
97
교육
56
마트
92
병원
71
공원
79
은평구 중 강남인 동네
2026.09.15
3,6호선 지하철 쫙 뚫려있고 걸어가면 연신내역입니다 강남까지 35?이면 다 갑니다 미성아파트라는곳이 정말 오래돤 아파트인데 거기 제외하면 다…
대조동 사람 냄새 낭낭하게 나는곳
2026.08.19
학교와 학원가가 많아 학생이나 아이들이 많이 다니는 동네고 전반적으로 치안 괜찮음~!~! 편의점 등 편의시설 대조공원도 있어서 강아지 모임 거기…
은평구란동네를 이사와서 첨 알았음!!
2026.08.01
이동네 장점이라.... 편의점, 슈퍼 , 연신내 먹자골목이 가까운거~~~ 연신내역이 집에서 걸어서 10분정도 걸리고 집은 연립주택인데 집주인분…
대조동 전체 시세와 단지 비교는 대조동 아파트 시세에서 보세요.
해오름시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 8대, 승강기 1대, 2012년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2012년
- 지번
- 은평구 대조동 9-40
- 도로명
- 서울 은평구 통일로67길 11
- 거래된 전용면적
- 19㎡(전용 6평) · 20㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 8대 (옥내 6 · 옥외 2) · 세대당 0.20대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.06.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 566.71% · 건폐율 58.26%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해오름시티은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 566.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률566.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해오름시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8,940만원이에요(40호, 7,950만원~8,940만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 19㎡ 8,940만원, 20㎡ 8,760만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 전용 6평 | 8,940만원 | 20호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 8,760만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,940만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 8,940만원 기준 해오름시티의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 8,940만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 20㎡전용 6평 | 8,760만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대조동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울대은초등학교
가까운 중학교1.2km예일여자중학교
가까운 고등학교600m동명생활경영고등학교
- 초등학교서울대은초등학교300m직선거리
- 초등학교서울불광초등학교400m직선거리
- 중학교예일여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구대조동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대조동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대조동 56곳
베르디움STAY1실거래 없음2022년 · 977세대★ 4.4 (12)삼성타운3,520만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.091997년 · 357세대 · 12개월 22건★ 3.8 (5)주주베에이3,220만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.052014년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.1 (7)유진아이디움3,770만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.012019년 · 92세대 · 12개월 1건★ 5.0 (5)
메트하임4,236만원전용 평당최근 1억 7,754만원 · 26.062020년 · 94세대 · 12개월 2건★ 4.4 (8)대덕타워2,443만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.032013년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)YS홈타운실거래 없음최근 1억 500만원 · 25.082013년 · 42세대★ 4.5 (2)
대경아르체아파트3,969만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.072021년 · 70세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)정익제이원6차3,343만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.062017년 · 54세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
해오름시티 자주 묻는 질문
해오름시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 35만원이에요.해오름시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(19.3㎡) 14건, 전용 6평(20㎡) 3건이에요. 전용 6평(19.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해오름시티 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 19.3㎡(전용 6평) 10층 1억 5,000만원이에요.해오름시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해오름시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8,940만원이에요(40호, 7,950만원~8,940만원). 면적별로는 19㎡ 8,940만원, 20㎡ 8,760만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해오름시티(대조동 9-40번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대조동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
해오름시티 매물 · 단지 정보 자세히