대조시장과 불광역이 바로앞에~
2025.08.22사진 2장
서교아르체빌은 은평구 대조시장뒤 불광역바로 역세권뒤라 위치적으로 좋았고 신축빌라여서 가장 다행이었습니다. 주차는 기계식주차장과 지상에 3~4대는…
서울특별시 은평구 대조동 4-5 · 2013년 준공 · 21세대 1개 동 · 전용 20.8~32.1㎡
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,800만원
- 2026년 · 22호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
서교아르체빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서교아르체빌 전용면적은 3종(20.8~32.1㎡)이며 12평형(전용 32.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 67만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 67만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 32.1㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 68만원이에요.
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- 12평형(전용 31.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 67만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.1㎡12평형대표공급 40㎡ · 39A타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | 5,000/68만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
| 31.4㎡12평형공급 40㎡ · 39A타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | 3,000/67만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 20.8㎡8평형공급 26.5㎡ · 26타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
서교아르체빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서교아르체빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 서교아르체빌 32.1㎡(12평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.12 서교아르체빌 20.8㎡(8평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 51만원, 2026.05.12 서교아르체빌 32.1㎡(12평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 20.8㎡(전용 6평)~32.1㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서교아르체빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서교아르체빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "대조시장과 불광역이 바로앞에~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대조동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대조동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대조동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 92점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
84
대중교통
97
교육
56
마트
92
병원
71
공원
79
은평구 중 강남인 동네
2026.09.15
3,6호선 지하철 쫙 뚫려있고 걸어가면 연신내역입니다 강남까지 35?이면 다 갑니다 미성아파트라는곳이 정말 오래돤 아파트인데 거기 제외하면 다…
대조동 사람 냄새 낭낭하게 나는곳
2026.08.19
학교와 학원가가 많아 학생이나 아이들이 많이 다니는 동네고 전반적으로 치안 괜찮음~!~! 편의점 등 편의시설 대조공원도 있어서 강아지 모임 거기…
은평구란동네를 이사와서 첨 알았음!!
2026.08.01
이동네 장점이라.... 편의점, 슈퍼 , 연신내 먹자골목이 가까운거~~~ 연신내역이 집에서 걸어서 10분정도 걸리고 집은 연립주택인데 집주인분…
대조동 전체 시세와 단지 비교는 대조동 아파트 시세에서 보세요.
서교아르체빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서교아르체빌 아파트는 21세대 · 1개 동 · 2013년 8월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.10대), 승강기 1대, 2013년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 26타입은 공급 26.5㎡·전용 20.8㎡(전용률 78.5%), 39A타입은 공급 40㎡·전용 31.4㎡(전용률 78.5%), 40B타입은 공급 40.9㎡·전용 32.1㎡(전용률 78.5%)이에요.
- 세대수
- 21세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 8월
- 지번
- 은평구 대조동 4-5
- 도로명
- 서울 은평구 통일로 749-3
- 타입
- 26타입 전용 20.8㎡ · 39A타입 전용 31.4㎡ · 40B타입 전용 32.1㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 (옥내 1 · 옥외 1) · 세대당 0.10대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.08.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 460.42% · 건폐율 58.17%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서교아르체빌은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 460.42%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률460.42%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서교아르체빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(22호, 1억 1,500만원~4억 5,800만원).
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- 면적별로는 21㎡ 1억 2,400만원, 31㎡ 1억 5,500만원, 32㎡ 1억 5,500만원, 97㎡ 4억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ · 8평형 | 1억 2,400만원 | 7호 | - | - |
| 31㎡ · 12평형 | 1억 5,500만원 | 7호 | - | - |
| 32㎡ · 12평형 | 1억 5,500만원 | 7호 | - | - |
| 97㎡ · 전용 29평 | 4억 5,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,800만원 | 22호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 1억 5,500만원 기준 서교아르체빌의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 31㎡전용 9평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 32㎡전용 10평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 97㎡전용 29평 | 4억 5,800만원 | 22.3만원특례세율 | 32.7만원 | - | 55만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대조동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울대은초등학교
가까운 중학교1.2km예일여자중학교
가까운 고등학교500m동명생활경영고등학교
- 초등학교서울대은초등학교200m직선거리
- 초등학교서울불광초등학교300m직선거리
- 중학교예일여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구대조동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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서교아르체빌 자주 묻는 질문
서교아르체빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 67만원이에요.서교아르체빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 32.1㎡) 11건, 12평형(전용 31.4㎡) 7건, 8평형(전용 20.8㎡) 1건이에요. 12평형(전용 32.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서교아르체빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서교아르체빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(22호, 1억 1,500만원~4억 5,800만원). 면적별로는 21㎡ 1억 2,400만원, 31㎡ 1억 5,500만원, 32㎡ 1억 5,500만원, 97㎡ 4억 5,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서교아르체빌(대조동 4-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대조동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
서교아르체빌 매물 · 단지 정보 자세히