조용한 곳
2026.02.10
조용한 동네에 살고싶으시다면 대저 추천드려요. 단독주택들도 많아서 잘 알아보시면 조용하게 살만한 곳 나올거에요. 인프라가 좋은 곳은 좋고, 좋지…
부산광역시 강서구 대저1동 7375 · 2019년 준공 · 전용 52.1~74.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(52.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 3,250만원▼ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,152만 → 지금 1,119만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 87.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,119만원
- 대저1동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,100만원
- 74.6㎡(전용 23평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 1,119만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 47호
우창더뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우창더뷰 전용면적은 5종(52.1~74.6㎡)이며 전용 16평(52.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 1,119만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 983만원), 전세가율은 약 87.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 전용 16평(52.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,139만원이에요.
전세가율87.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.1㎡전용 16평대표 | - | - | 1억 9,500만원3층 · 2024.10.22 | 2억 800만원7층 · 2024.10.03 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 54.5㎡전용 17평 | - | - | 1억 9,200만원8층 · 2024.11.25 | 2억4층 · 2024.05.16 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74.6㎡전용 23평 | - | - | 2억 5,500만원5층 · 2025.07.31 | 2억 8,100만원5층 · 2024.10.23 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 54.3㎡전용 16평 | - | - | 2억 1,000만원7층 · 2024.08.11 | 2억 1,000만원7층 · 2024.08.11 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 68.7㎡전용 21평 | 1건 | - | 2억 3,250만원3층 · 2026.05.16 | 2억 3,250만원3층 · 2026.05.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우창더뷰 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,277만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,119만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1,119만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,119만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2021.12.21 · 11층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2024.10.22 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2020년 1월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대저1동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우창더뷰 매매 평당가는 1,119만원이에요. 대저1동 전체 1,236만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,646만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 외진가센트럴타워 1,285만원, 태원더블루원 1,236만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우창더뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우창더뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 우창더뷰 68.7㎡(전용 21평) 3층 2억 3,250만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.31 우창더뷰 74.6㎡(전용 23평) 5층 2억 5,500만원, 2024.11.25 우창더뷰 54.5㎡(전용 17평) 8층 1억 9,200만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 68.7㎡(전용 21평) 3층 우창더뷰동의 2억 3,250만원, 최저가는 2026.05.16 68.7㎡(전용 21평) 3층의 2억 3,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 74.6㎡(전용 23평) 5층 2억 8,100만원이에요.
- 우창더뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.28 우창더뷰 52.1㎡(전용 16평) 4층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 우창더뷰 52.1㎡(전용 16평) 4층 1억 5,500만원, 2025.10.15 우창더뷰 74.6㎡(전용 23평) 5층 2억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2024.10.22 계약 · 52.1㎡(전용 16평) · 3층 · 우창더뷰동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 800만원7층 · 2024.10.03
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 9건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 우창더뷰동 | 68.7㎡(전용 21평) | 3층 | 2억 3,250만원68.7㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | 우창더뷰동 | 74.6㎡(전용 23평) | 5층 | 2억 5,500만원74.6㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 우창더뷰동 | 54.5㎡(전용 17평) | 8층 | 1억 9,200만원54.5㎡(전용 17평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.23 | 우창더뷰동 | 74.6㎡(전용 23평) | 5층 | 2억 8,100만원74.6㎡(전용 23평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 우창더뷰동 | 52.1㎡(전용 16평) | 3층 | 1억 9,500만원52.1㎡(전용 16평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.03 | 우창더뷰동 | 52.1㎡(전용 16평) | 7층 | 2억 800만원52.1㎡(전용 16평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.11 | 우창더뷰동 | 54.3㎡(전용 16평) | 7층 | 2억 1,000만원54.3㎡(전용 16평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 우창더뷰동 | 54.5㎡(전용 17평) | 4층 | 2억54.5㎡(전용 17평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | 우창더뷰동 | 54.5㎡(전용 17평) | 5층 | 1억 9,000만원54.5㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우창더뷰 실거주 후기
실거주 후기대저1동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대저1동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 67점, 교육 17점, 마트 17점, 병원 17점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 6건
치안
67
대중교통
67
교육
17
마트
17
병원
17
공원
100
정감넘치는 마을
2026.02.08
주택가들로 이루어져 있는 마을로 슬로우 라이프를 고려하신다면 살기 좋은 마을예요! 20년간 거주하며 시끄럽고 소란스러운 일 한번 없이 유년시절…
좋아영 ~~ 아주그냥
2025.11.24
좋은 동네라 공기좋고 합니다 근데 이사간지 오래되서 흠 여러가지 상황이좀 바꼈을거 같은데 아무튼 여기도 좋고 지하철 좋고 버스 가깝고 이런 저런…
대저1동 전체 시세와 단지 비교는 대저1동 아파트 시세에서 보세요.
우창더뷰 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 강서구 대저1동 7375
- 도로명
- 대저중앙로 9
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 55㎡(전용 17평) · 75㎡(전용 23평) · 54㎡(전용 16평) · 69㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우창더뷰은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우창더뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(47호, 9,470만원~1억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 800만원, 54㎡ 1억 1,350만원, 55㎡ 1억 1,500만원, 69㎡ 1억 5,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 800만원 | 10호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 1억 1,350만원 | 8호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 1억 1,500만원 | 10호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 5,000만원 | 9호 | 2억 3,250만원 | 65% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 5,500만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 47호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 800만원 기준 우창더뷰의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 54㎡전용 16평 | 1억 1,350만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.8만원 |
| 55㎡전용 17평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
대저1동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대상초등학교
가까운 중학교1.0km낙동중학교
가까운 고등학교500m부산강서고등학교
- 초등학교대상초등학교300m직선거리
- 초등학교대저초등학교2.0km직선거리
- 중학교낙동중학교1.0km직선거리
- 고등학교부산강서고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대저1동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구대저1동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우창더뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(52.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(52.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,324만원이 필요합니다.
- 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,275만원 |
| 필요 현금취득세 256만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,324만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대저1동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대저1동 3곳대저1동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 우창더뷰의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 외진가센트럴타워(평당 1,285만원), 가장 싼 곳은 태원더블루원(평당 1,236만원)이에요.
주변 매물 더 보기
우창더뷰 자주 묻는 질문
우창더뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 1,119만원이에요.우창더뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 87.8%이에요.우창더뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52.1㎡) 6건, 전용 17평(54.5㎡) 4건, 전용 23평(74.6㎡) 3건, 전용 16평(54.3㎡) 2건, 전용 21평(68.7㎡) 1건이에요. 전용 16평(52.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우창더뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 68.7㎡(전용 21평) 3층 우창더뷰동의 2억 3,250만원, 최저가는 2026.05.16 68.7㎡(전용 21평) 3층의 2억 3,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 74.6㎡(전용 23평) 5층 2억 8,100만원이에요.우창더뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우창더뷰 가격은 대저1동에서 비싼 편인가요?
우창더뷰 매매 평당가는 1,119만원이에요. 대저1동 전체 1,236만원보다 9% 낮아요. 강서구 전체 1,646만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 외진가센트럴타워 1,285만원, 태원더블루원 1,236만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우창더뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(52.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우창더뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(52.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,324만원이 필요합니다. 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.우창더뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우창더뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(47호, 9,470만원~1억 6,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 49%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우창더뷰(대저1동 7375번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대저1동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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