럭셔리한 아파트 정문
2026.09.03
대잠동에 위치해있어서 구청이랑 가깝고 도서관이랑도 가까워요. 바다까지 가는데 얼마 안걸리고 도로가 넓러서 좋아요. 다만 주차가 1가구당 2대라서…
경상북도 포항시남구 대잠동 1036 · 2018년 준공 · 1,567세대 12개 동 · 전용 72.9~113.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 77건
- 4억▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,685만 → 지금 1,469만
- 전세 중앙값
- 3억 1,600만원
- 12개월 74건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,557만원
- 대잠동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 6,000만원
- 113.7㎡(전용 34평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 781건
- 전용 평당 1,557만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,800만원
- 2026년 · 1,567호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.08
포항자이아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월포항자이아파트 전용면적은 4종(72.9~113.9㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 9,800만원, 전용 평당가는 1,557만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,600만원(평당 1,245만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,022만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 118만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 77건 중앙값 4억(평당 1,557만원), 전세 43건 중앙값 3억, 월세 15건 중앙값 보증금 2,500만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.19 22층 4억 8,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 22평(72.9~73㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 5,350만원(평당 1,602만원), 전세 14건 중앙값 3억, 월세 14건 중앙값 보증금 2,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.05 27층 4억 3,500만원이에요.
- 전용 30평(98.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 4,400만원(평당 1,496만원), 전세 12건 중앙값 3억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.17 17층 5억 500만원이에요.
- 전용 34평(113.7~113.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 9,800만원(평당 1,448만원), 전세 5건 중앙값 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.28 32층 5억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 4억77건 | 1,557만원 | 3억 8,500만원5층 · 2026.11.04 | 4억 8,900만원22층 · 2024.06.19 | 3억43건 | 2,500/120만원15건 | 매매 185 · 전세 226 · 월세 61 |
| 72.9~73㎡전용 22평 | 3억 5,350만원24건 | 1,602만원 | 3억 4,500만원33층 · 2026.10.17 | 4억 3,500만원27층 · 2024.04.05 | 3억14건 | 2,000/105만원14건 | 매매 82 · 전세 98 · 월세 32 |
| 98.2㎡전용 30평 | 4억 4,400만원8건 | 1,496만원 | 4억 6,000만원32층 · 2026.10.23 | 5억 500만원17층 · 2024.05.17 | 3억 5,500만원12건 | 1건 | 매매 24 · 전세 41 · 월세 7 |
| 113.7~113.9㎡전용 34평 | 4억 9,800만원5건 | 1,448만원 | 4억 9,500만원10층 · 2026.11.02 | 5억 6,000만원32층 · 2026.09.28 | 4억 2,000만원5건 | - | 매매 6 · 전세 17 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매포항자이아파트 아파트 매매 거래는 2024년 6월 14건이 가장 많았고 2024년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,825만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,469만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 48건으로 직전 6개월(66건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.5건이에요.
1,469만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,469만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 1,549만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 1,559만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,479만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1,552만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1,566만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1,557만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1,600만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,559만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1,587만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,579만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1,635만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세포항자이아파트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 27건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(48건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.7건이에요.
3억 2,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 500만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 500만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 2,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2019년 1월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2020.11.21 · 31층
- 최근 거래
- 3억 8,500만원 2026.11.04 · 5층
- 비교 거래
- 546건 2019년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대잠동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가포항자이아파트 매매 평당가는 1,557만원이에요. 대잠동 전체 1,440만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 746만원보다는 109% 높아요.
- 같은 동 라온프라이빗스카이파크 1,312만원, 이동현대홈타운 739만원, 이동우방파크빌 772만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
포항자이아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월포항자이아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 포항자이아파트 85㎡(전용 26평) 5층 3억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.02 포항자이아파트 113.7㎡(전용 34평) 10층 4억 9,500만원, 2026.10.26 포항자이아파트 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~113.7㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.28 113.7㎡(전용 34평) 32층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.03.11 72.9㎡(전용 22평) 3층의 3억 1,800만원이에요.
- 포항자이아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 포항자이아파트 98.2㎡(전용 30평) 11층 3억 8,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 포항자이아파트 98.2㎡(전용 30평) 3층 3억 7,000만원, 2026.10.24 포항자이아파트 85㎡(전용 26평) 9층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~113.7㎡(전용 34평)이에요.
- 포항자이아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 포항자이아파트 72.9㎡(전용 22평) 26층 보증금 1,000만원, 월 127만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 포항자이아파트 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2026.10.23 포항자이아파트 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,500만원2026.11.04 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 185건최근 12개월 77건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.3억4억4.3억4.9억
12개월 중앙값4억전용 평당 1,557만원
같은 면적 · 12개월 거래77건
36개월 최고가4억 8,900만원22층 · 2024.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 700만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 200만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포항자이아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포항자이아파트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.6, 인프라 4.1, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "럭셔리한 아파트 정문", "곧 1등을 놓칠 예정인 대장 아파트", "넓은 집?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
4.9
내부
4.6
인프라
4.1
교통
3.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
곧 1등을 놓칠 예정인 대장 아파트
2025.12.24
장점 깨끗한 단지 내 조경. 대형 마트나 상가가 근거리에 있음. 거주자 주차공간 확보. 단지나 세대 관리가 잘되고 있음. 독서실, 운동공간 등이…
넓은 집?
2025.03.17
집이 일단 넓다보니 가족들 개개인의 방이 있는 건 당연한거고 넓은 평수인만큼 화장실 세개, 넓은 거실에 그냥 집 안에서만 한 달 지내라고 해도…
포항자이아파트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
대잠동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5라온프라이빗스카이파크 | 4.3 | 4건 | 1,312만원 |
| 6대잠자연애 | 4.3 | 3건 | - |
| 7이동우방파크빌 | 4.0 | 6건 | 772만원 |
| 8행복 | 4.0 | 3건 | 1,623만원 |
| 9대잠아델리아 | 4.0 | 3건 | 973만원 |
대잠동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대잠동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대잠동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 86점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 91점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 69건
치안
91
대중교통
86
교육
64
마트
83
병원
91
공원
94
대잠동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 25위, 포항시남구 6곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(49위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 25위, 전국 459위대잠동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
대잠동 전체 시세와 단지 비교는 대잠동 아파트 시세에서 보세요.
포항자이아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 2,071대, 2018년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 576대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신흥초등학교) 대학교(포항공과대학교)이에요.
- 세대수
- 1,567세대 (60~85㎡ 1,307 · 85~135㎡ 256 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2018.09.21
- 지번
- 포항시남구 대잠동 1036
- 도로명
- 경북 포항시 남구 상도남로 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평) · 98㎡(전용 30평) · 114㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 2,071대 (옥내 2,053 · 옥외 18) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.21% · 건폐율 15.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 576대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신흥초등학교) 대학교(포항공과대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(포항시청) 병원(성모병원) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포항자이아파트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 270.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률270.21%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포항자이아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,800만원이에요(1,567호, 1억 9,000만원~4억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 65%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 2억 2,200만원, 85㎡ 2억 5,800만원, 98㎡ 2억 9,100만원, 106㎡ 3억 6,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 (72.9~73) | 2억 2,200만원 | 376호 | 3억 5,350만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 5,800만원 | 931호 | 4억 | 65% |
| 98㎡ · 전용 30평 | 2억 9,100만원 | 183호 | 4억 4,400만원 | 66% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 3억 6,800만원 | 3호 | - | - |
| 114㎡ · 전용 34평 (113.7~114) | 3억 4,800만원 | 70호 | 4억 9,800만원 | 70% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 4억 6,500만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,800만원 | 1,567호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,800만원 기준 포항자이아파트의 연간 보유세는 약 25.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,800만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 98㎡전용 30평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
| 106㎡전용 32평 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
| 114㎡전용 34평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 135㎡전용 41평 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 98세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시포항자이아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 포항자이아파트는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 1층입니다.
- 12개 동이 모두 1층입니다.
동 12개와 주변 건물 126개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 112동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분포항자이아파트의 2026년 8월 관리비는 총 34,090만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,898원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,197만원(인건비 4,298만원 · 청소비 3,105만원 · 경비비 2,560만원 순), 개별사용료 21,893만원(전기료 18,505만원 · 수도료 2,361만원 · 건물보험료 539만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.08 기준
㎡당1,898원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,197만원단지 전체 · 월
개별사용료21,893만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 16% 낮음19만원
25.09
17만원
25.10
17만원
25.11
17만원
25.12
18만원
26.01
17만원
26.02
17만원
26.03
16만원
26.04
16만원
26.05
17만원
26.06
22만원
26.07
22만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 110곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%77,837원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%139,710원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 18,505만원 | 12만원 | 54% |
| 인건비공용관리비 | 4,298만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 3,105만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,560만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,361만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 757만원 | 4,831원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 736만원 | 4,695원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 539만원 | 3,438원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 417만원 | 2,664원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 286만원 | 1,823원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 527만원 | 3,361원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대잠동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역신흥초등학교
가까운 초등학교500m효자초등학교
가까운 중학교1.6km포항항도중학교
가까운 고등학교1.1km세명고등학교
- 초등학교효자초등학교500m직선거리
- 초등학교신흥초등학교통학구역1.1km직선거리
- 중학교포항항도중학교1.6km직선거리
- 고등학교세명고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구대잠동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포항자이아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,500만원(5건), 2024년 4억 2,950만원(94건), 2025년 4억(94건), 2026년 3억 9,700만원(104건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 2,500만원, 2026년 3억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,500만원5건 | 1,685만원 | 5건 | 3억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 4억 2,950만원94건 | 1,679만원 | 94건 | 3억 3,000만원170건 | 170건 |
| 2025년 | 4억94건 | 1,609만원 | 94건 | 3억 2,500만원124건 | 124건 |
| 2026년 | 3억 9,700만원104건 | 1,557만원 | 104건 | 3억 1,500만원66건 | 66건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,584만원(53건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,464만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,464만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 1,518만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 53건 | 1,584만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,677만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,414만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 포항자이아파트 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(23건), 신규 78%(80건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 767% 올랐어요.
- 매매 114건 중 직거래 7건, 중개 거래 107건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 82건(72%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 440만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대잠동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대잠동 16곳대잠동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 포항자이아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 행복(평당 1,623만원), 가장 싼 곳은 동부하이빌(평당 555만원)이에요.
라온프라이빗스카이파크-16%1,312만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.112020년 · 371세대 · 12개월 18건★ 4.3 (4)이동현대홈타운-53%739만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082000년 · 1,306세대 · 12개월 19건★ 4.4 (17)이동우방파크빌-50%772만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.102001년 · 499세대 · 12개월 21건★ 4.0 (6)이동대우-59%634만원전용 평당최근 2억 · 26.091999년 · 400세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)대잠그린파크명품-48%807만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.102005년 · 548세대 · 12개월 12건★ 4.7 (6)
대잠센트럴하이츠-27%1,141만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092010년 · 550세대 · 12개월 7건★ 4.8 (5)행복+4%1,623만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.011990년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)대잠아델리아-38%973만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.052004년 · 334세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)대잠트리니엔-35%1,013만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072006년 · 237세대 · 12개월 3건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
포항자이아파트 자주 묻는 질문
포항자이아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 114건 중앙값은 3억 9,800만원, 전용 평당가는 1,557만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억이에요.포항자이아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 74건 중앙값은 3억 1,600만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억이에요.포항자이아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 118만원이에요.포항자이아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 472건, 전용 22평(72.9~73㎡) 212건, 전용 30평(98.2㎡) 72건, 전용 34평(113.7~113.9㎡) 25건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포항자이아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.28 113.7㎡(전용 34평) 32층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.03.11 72.9㎡(전용 22평) 3층의 3억 1,800만원이에요.포항자이아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.포항자이아파트 가격은 대잠동에서 비싼 편인가요?
포항자이아파트 매매 평당가는 1,557만원이에요. 대잠동 전체 1,440만원보다 8% 높아요. 포항시남구 전체 746만원보다는 109% 높아요. 같은 동 라온프라이빗스카이파크 1,312만원, 이동현대홈타운 739만원, 이동우방파크빌 772만원 중에서는 가장 높은 편이에요.포항자이아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,584만원(53건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,464만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.포항자이아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.포항자이아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.포항자이아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포항자이아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,800만원이에요(1,567호, 1억 9,000만원~4억 6,500만원). 전용 85㎡는 2억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 65%이에요.포항자이아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 포항자이아파트 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(23건), 신규 78%(80건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 767% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포항자이아파트(대잠동 1036번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대잠동은 살기 좋은 동네인가요?
대잠동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 25위, 포항시남구 6곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(49위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대잠동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대잠동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
포항자이아파트 매물 · 단지 정보 자세히