낮엔 선글라스 없으면 안되는 최고층 볕
2026.03.29사진 5장
방과 거실이 다 넓게 잘 되어있어요. 방음은 최고층이라 잘 모르겠으나 뷰는 탁 트여서 좋아요. 단지.. 1층 주차장에 실용적이지 않은 일방통행…
경상북도 포항시남구 대잠동 957 · 2020년 준공 · 371세대 3개 동 · 전용 59.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 1,850만원▲ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,299만 → 지금 1,355만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 34건 · 전세가율 85.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,354만원
- 대잠동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 221건
- 전용 평당 1,354만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,000만원
- 2026년 · 371호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
라온프라이빗스카이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월라온프라이빗스카이파크 전용면적은 3종(59.5~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,354만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 1,162만원), 전세가율은 약 85.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,937만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율85.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 1,850만원(평당 1,241만원), 전세 13건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.18 33층 3억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 4,500만원(평당 1,355만원), 전세 18건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.26 32층 2억 7,000만원이에요.
- 전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.29 30층 2억 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 3억 1,850만원6건 | 1,241만원 | 3억 2,400만원20층 · 2026.07.04 | 3억 3,000만원33층 · 2024.01.18 | 2억 6,000만원13건 | 1,500/100만원3건 | 매매 38 · 전세 67 · 월세 6 |
| 59.8㎡전용 18평 | 2억 4,500만원10건 | 1,355만원 | 2억 4,500만원28층 · 2026.08.31 | 2억 7,000만원32층 · 2023.11.26 | 2억 2,000만원18건 | 2,000/80만원3건 | 매매 35 · 전세 47 · 월세 11 |
| 59.5㎡전용 18평 | 2건 | - | 2억 4,500만원29층 · 2026.07.14 | 2억 4,900만원30층 · 2024.02.29 | 2억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매라온프라이빗스카이파크 아파트 매매 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,438만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,130만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
1,355만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,355만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,308만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,264만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,163만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,370만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,352만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,171만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,383만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,245만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,369만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세라온프라이빗스카이파크 아파트 전세 거래는 2024년 10월 16건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(19건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 2,900만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,250만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 4,250만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2020.11.23 · 24층
- 최근 거래
- 3억 2,400만원 2026.07.04 · 20층
- 비교 거래
- 76건 2020년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대잠동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가라온프라이빗스카이파크 매매 평당가는 1,354만원이에요. 대잠동 전체 1,383만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 80% 높아요.
- 같은 동 포항자이아파트 1,568만원, 이동현대홈타운 755만원, 이동우방파크빌 754만원 중에서는 중간 편이에요.
라온프라이빗스카이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월라온프라이빗스카이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 라온프라이빗스카이파크 59.8㎡(전용 18평) 28층 2억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 라온프라이빗스카이파크 59.8㎡(전용 18평) 25층 2억 4,500만원, 2026.07.17 라온프라이빗스카이파크 59.8㎡(전용 18평) 3층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.15 85㎡(전용 26평) 14층 103동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.07.17 59.8㎡(전용 18평) 3층의 2억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.8㎡(전용 26평) 33층 3억 3,000만원이에요.
- 라온프라이빗스카이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 라온프라이빗스카이파크 59.8㎡(전용 18평) 29층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 라온프라이빗스카이파크 84.8㎡(전용 26평) 17층 2억 5,000만원, 2026.08.15 라온프라이빗스카이파크 84.8㎡(전용 26평) 17층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 라온프라이빗스카이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 라온프라이빗스카이파크 59.5㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,500만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 라온프라이빗스카이파크 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 1,500만원, 월 100만원, 2026.07.11 라온프라이빗스카이파크 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 1,500만원, 월 100만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,400만원2026.07.04 계약 · 85㎡(전용 26평) · 20층 · 103동
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3억3.2억3.3억
12개월 중앙값3억 1,850만원전용 평당 1,241만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 3,000만원33층 · 2024.01.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 2,200만원84.8㎡(전용 26평) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 2억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 100만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.09 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라온프라이빗스카이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰라온프라이빗스카이파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낮엔 선글라스 없으면 안되는 최고층 볕", "행운의집", "깔끔한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행운의집
2025.09.13
실내는 환기 잘되고 결로 현상 없으며 큰도로가 있음에도 바깥 소음도 창문 닫으면 거의 들리지 안씁니다.수납공간도 여유롭고 자재들도 싼거 쓴거 같…
깔끔한 집
2025.06.25
지어진지 얼마 되지 않은 집이라 외관상으로는 매우 깔끔합니다 또한 시설들이 편리하게 잘 되어있어서 처음 가면 제일 먼저 드는 생각이 깨끗하다는…
라온프라이빗스카이파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대잠동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대잠동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대잠동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 86점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 91점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 69건
치안
91
대중교통
86
교육
64
마트
83
병원
91
공원
94
맛집많고 도로넓은 지역
2026.09.03
맛집많고 어딜가든 사람이없어서 좋아요. 반려동물 키우기 좋고 여유롭고 사람들도 좋아요. 바다랑 가깝고 미용실 네일아트 등 여성을 위한 시설이 많…
포항 남구의 중심!
2026.07.24
포항 남구의 중심 대잠동으로 시외버스터미널이 있고 주변 초등학교 중학교 고등학교가 위치하고 있으며 식당 및 영화관이 있어 문화생활을 누리기가 좋…
살기좋은동네
2026.02.14
일단 편의시설이 주변에 많아요 편의점이나 식당, 미용실, 병원처럼 먼 거리에 있으면 불편할 시설들이 주변에 근처에 위치해 있어서 좋습니다 이웃분…
대잠동 전체 시세와 단지 비교는 대잠동 아파트 시세에서 보세요.
라온프라이빗스카이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 480대, 2020년 4월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 117대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 371세대 (60㎡ 이하 159 · 60~85㎡ 212)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.04.24
- 지번
- 포항시남구 대잠동 957
- 도로명
- 경북 포항시 남구 새천년대로410번길 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 480대 (옥내 409 · 옥외 71) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 472.3% · 건폐율 51.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)라온건설
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라온프라이빗스카이파크은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 472.3%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률472.3%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 라온프라이빗스카이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(371호, 1억 3,700만원~2억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,850만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 5,000만원, 60㎡ 1억 5,200만원, 85㎡ 1억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 5,000만원 | 31호 | 2억 4,450만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,200만원 | 128호 | 2억 4,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 1억 9,300만원 | 212호 | 3억 1,850만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 9,000만원 | 371호 | 76% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,300만원 기준 라온프라이빗스카이파크의 연간 보유세는 약 18만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시라온프라이빗스카이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
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- 라온프라이빗스카이파크는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 27층에서 34층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 145개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 34층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 103동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분라온프라이빗스카이파크의 2026년 7월 관리비는 총 6,710만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,774원)이에요.
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- 공용관리비 3,631만원(인건비 1,552만원 · 경비비 896만원 · 청소비 775만원 순), 개별사용료 3,079만원(전기료 2,368만원 · 수도료 534만원 · 입주자대표회의운영비 82만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,774원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,631만원단지 전체 · 월
개별사용료3,079만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%97,867원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%82,997원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,368만원 | 6만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,552만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 896만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 775만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 534만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 94만원 | 2,525원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 2,253원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 82만원 | 2,200원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 81만원 | 2,189원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 81만원 | 2,175원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 165만원 | 4,459원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대잠동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m신흥초등학교
가까운 중학교1.3km포항항도중학교
가까운 고등학교700m세명고등학교
- 초등학교신흥초등학교800m직선거리
- 초등학교효자초등학교900m직선거리
- 중학교포항항도중학교1.3km직선거리
- 고등학교세명고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구대잠동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라온프라이빗스카이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,500만원(5건), 2024년 2억 6,500만원(34건), 2025년 2억 8,000만원(27건), 2026년 2억 4,500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,450만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,500만원5건 | 1,236만원 | 5건 | 2억 7,450만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 6,500만원34건 | 1,289만원 | 34건 | 2억 5,000만원64건 | 64건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원27건 | 1,264만원 | 27건 | 2억 6,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 2억 4,500만원12건 | 1,312만원 | 12건 | 2억 2,000만원30건 | 30건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,355만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,243만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 라온프라이빗스카이파크 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 3건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,295만원이에요.
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- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 32만원이 필요합니다.
- 2억 2,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 145만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,295만원 |
| 필요 현금취득세 350만원 · 중개보수 127만원 포함 | 약 1억 32만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 145만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대잠동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대잠동 16곳대잠동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 라온프라이빗스카이파크의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포항자이아파트(평당 1,568만원), 가장 싼 곳은 세강유니엘101동(평당 486만원)이에요.
포항자이아파트+16%1,568만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.092018년 · 1,567세대 · 12개월 115건★ 3.9 (7)이동현대홈타운-44%755만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082000년 · 1,306세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)이동우방파크빌-44%754만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.072001년 · 499세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)이동대우-53%638만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091999년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)대잠그린파크명품-36%865만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.062005년 · 548세대 · 12개월 14건★ 4.7 (6)
대잠센트럴하이츠-16%1,144만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092010년 · 550세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)대잠아델리아-34%895만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.052004년 · 334세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)행복+7%1,452만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.011990년 · 12개월 3건★ 4.0 (3)대잠트리니엔-25%1,013만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072006년 · 237세대 · 12개월 3건★ 4.4 (7)
대잠센트럴하이츠-16%1,144만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092010년 · 550세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)대잠아델리아-34%895만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.052004년 · 334세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)행복+7%1,452만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.011990년 · 12개월 3건★ 4.0 (3)대잠트리니엔-25%1,013만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072006년 · 237세대 · 12개월 3건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
라온프라이빗스카이파크 자주 묻는 질문
라온프라이빗스카이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,354만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억 1,850만원이에요.라온프라이빗스카이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 85.8%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 2억 6,000만원이에요.라온프라이빗스카이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.라온프라이빗스카이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 111건, 전용 18평(59.8㎡) 93건, 전용 18평(59.5㎡) 17건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.라온프라이빗스카이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.15 85㎡(전용 26평) 14층 103동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.07.17 59.8㎡(전용 18평) 3층의 2억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.8㎡(전용 26평) 33층 3억 3,000만원이에요.라온프라이빗스카이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.라온프라이빗스카이파크 가격은 대잠동에서 비싼 편인가요?
라온프라이빗스카이파크 매매 평당가는 1,354만원이에요. 대잠동 전체 1,383만원보다 2% 낮아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 80% 높아요. 같은 동 포항자이아파트 1,568만원, 이동현대홈타운 755만원, 이동우방파크빌 754만원 중에서는 중간 편이에요.라온프라이빗스카이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라온프라이빗스카이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,295만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 32만원이 필요합니다. 2억 2,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 145만원이에요.라온프라이빗스카이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 라온프라이빗스카이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(371호, 1억 3,700만원~2억 400만원). 전용 85㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,850만원의 약 61%이에요.라온프라이빗스카이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 라온프라이빗스카이파크 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라온프라이빗스카이파크(대잠동 957번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대잠동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
라온프라이빗스카이파크 매물 · 단지 정보 자세히