맛집많고 도로넓은 지역
2026.09.03
맛집많고 어딜가든 사람이없어서 좋아요. 반려동물 키우기 좋고 여유롭고 사람들도 좋아요. 바다랑 가깝고 미용실 네일아트 등 여성을 위한 시설이 많…
경상북도 포항시남구 대잠동 928-16 · 2013년 준공 · 전용 59.5~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 750만원▼ 9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 734만 → 지금 582만
- 매매 평당가 · 전용
- 597만원
- 대잠동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,200만원
- 59.5㎡(전용 18평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 597만원
- 공시가격 중앙값
- 7,330만원
- 2026년 · 24호
리치패밀리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리치패밀리 전용면적은 2종(59.5~59.6㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 750만원, 전용 평당가는 597만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 1,000만원5층 · 2025.11.14 | 1억 3,200만원10층 · 2024.01.26 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.6㎡전용 18평 | 1건 | - | 1억 500만원5층 · 2026.07.14 | 1억 500만원5층 · 2026.07.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2018.03.27 · 2층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2025.11.14 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2018년 3월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대잠동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리치패밀리 매매 평당가는 597만원이에요. 대잠동 전체 1,383만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 포항자이아파트 1,568만원, 라온프라이빗스카이파크 1,354만원, 이동현대홈타운 755만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
리치패밀리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리치패밀리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 리치패밀리 59.6㎡(전용 18평) 5층 1억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.14 리치패밀리 59.5㎡(전용 18평) 5층 1억 1,000만원, 2025.07.16 리치패밀리 59.5㎡(전용 18평) 3층 1억 1,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.14 59.5㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.07.14 59.6㎡(전용 18평) 5층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.5㎡(전용 18평) 10층 1억 3,200만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2025.11.14 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(59.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.1억1.2억1.3억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,200만원10층 · 2024.01.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.14 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,800만원59.5㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.22 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,500만원59.5㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.26 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,200만원59.5㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리치패밀리 실거주 후기
실거주 후기대잠동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대잠동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 86점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 91점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 69건
치안
91
대중교통
86
교육
64
마트
83
병원
91
공원
94
포항 남구의 중심!
2026.07.24
포항 남구의 중심 대잠동으로 시외버스터미널이 있고 주변 초등학교 중학교 고등학교가 위치하고 있으며 식당 및 영화관이 있어 문화생활을 누리기가 좋…
살기좋은동네
2026.02.14
일단 편의시설이 주변에 많아요 편의점이나 식당, 미용실, 병원처럼 먼 거리에 있으면 불편할 시설들이 주변에 근처에 위치해 있어서 좋습니다 이웃분…
대잠동 전체 시세와 단지 비교는 대잠동 아파트 시세에서 보세요.
리치패밀리 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2013년
- 지번
- 포항시남구 대잠동 928-16
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리치패밀리은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리치패밀리 공동주택 공시가격 중앙값은 7,330만원이에요(24호, 6,520만원~7,330만원).
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- 전용 59㎡는 7,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7,330만원, 60㎡ 7,330만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 7,330만원 | 18호 | 1억 1,000만원 | 67% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,330만원 | 6호 | 1억 500만원 | 70% |
| 단지 전체 | 7,330만원 | 24호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,330만원 기준 리치패밀리의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7,330만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,330만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
대잠동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m대이초등학교
가까운 중학교1.2km포항제철중학교
가까운 고등학교1.0km세명고등학교
- 초등학교대이초등학교900m직선거리
- 중학교포항제철중학교1.2km직선거리
- 고등학교세명고등학교1.0km직선거리
- 고등학교경북과학고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대잠동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구대잠동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리치패밀리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,525만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,397만원이 필요합니다.
- 7,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,525만원 |
| 필요 현금취득세 118만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,397만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대잠동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대잠동 16곳대잠동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 리치패밀리의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포항자이아파트(평당 1,568만원), 가장 싼 곳은 세강유니엘101동(평당 486만원)이에요.
포항자이아파트+163%1,568만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.092018년 · 1,567세대 · 12개월 115건★ 3.9 (7)
라온프라이빗스카이파크+127%1,354만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082020년 · 371세대 · 12개월 18건★ 4.3 (4)이동현대홈타운+26%755만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082000년 · 1,306세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)이동우방파크빌+26%754만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.072001년 · 499세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)이동대우+7%638만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091999년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)대잠그린파크명품+45%865만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.062005년 · 548세대 · 12개월 14건★ 4.7 (6)
대잠센트럴하이츠+92%1,144만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092010년 · 550세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)대잠아델리아+50%895만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.052004년 · 334세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)행복+143%1,452만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.011990년 · 12개월 3건★ 4.0 (3)
라온프라이빗스카이파크+127%1,354만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082020년 · 371세대 · 12개월 18건★ 4.3 (4)이동현대홈타운+26%755만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082000년 · 1,306세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)이동우방파크빌+26%754만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.072001년 · 499세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)이동대우+7%638만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091999년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)대잠그린파크명품+45%865만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.062005년 · 548세대 · 12개월 14건★ 4.7 (6)대잠센트럴하이츠+92%1,144만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092010년 · 550세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)대잠아델리아+50%895만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.052004년 · 334세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)행복+143%1,452만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.011990년 · 12개월 3건★ 4.0 (3)주변 매물 더 보기
리치패밀리 자주 묻는 질문
리치패밀리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 750만원, 전용 평당가는 597만원이에요.리치패밀리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.5㎡) 4건, 전용 18평(59.6㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리치패밀리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.14 59.5㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.07.14 59.6㎡(전용 18평) 5층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.5㎡(전용 18평) 10층 1억 3,200만원이에요.리치패밀리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리치패밀리 가격은 대잠동에서 비싼 편인가요?
리치패밀리 매매 평당가는 597만원이에요. 대잠동 전체 1,383만원보다 57% 낮아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 포항자이아파트 1,568만원, 라온프라이빗스카이파크 1,354만원, 이동현대홈타운 755만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.리치패밀리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리치패밀리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,525만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,397만원이 필요합니다. 7,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.리치패밀리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리치패밀리 공동주택 공시가격 중앙값은 7,330만원이에요(24호, 6,520만원~7,330만원). 전용 59㎡는 7,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리치패밀리(대잠동 928-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대잠동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
리치패밀리 매물 · 단지 정보 자세히