교통권 좋은 브랜드 아파트
2025.11.17
교통편은 정말 최고, 아이 학교랑도 가깝습니다. 앞에 대형마트 있고요. 나름 최신식 아파트라서 아파트 시설도 좋습니다. 없는 시설 없고 산책로…
대구광역시 중구 대신동 2110 · 2018년 준공 · 467세대 7개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 36건
- 4억 5,200만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,984만 → 지금 2,695만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 59.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,414만원
- 대신동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 6,800만원
- 85㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 329건
- 전용 평당 2,414만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,600만원
- 2026년 · 467호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
e편한세상대신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상대신 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,900만원, 전용 평당가는 2,414만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,447만원), 전세가율은 약 59.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,551만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율59.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 4억 5,200만원(평당 2,492만원), 전세 25건 중앙값 2억 6,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 22층 5억 700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 3,800만원(평당 2,093만원), 전세 6건 중앙값 3억, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.09 21층 5억 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 82.9㎡ · 82B타입 · 전용률 72.4% | 4억 5,200만원36건 | 2,492만원 | 4억 5,300만원6층 · 2026.09.14 | 5억 700만원22층 · 2026.09.12 | 2억 6,500만원25건 | 3,000/90만원7건 | 매매 102 · 전세 91 · 월세 23 |
| 85㎡33평형공급 110.6㎡ · 110A타입 · 전용률 76.8% | 5억 3,800만원15건 | 2,093만원 | 5억 6,000만원21층 · 2026.08.22 | 5억 6,800만원21층 · 2026.08.09 | 3억6건 | 2,000/120만원12건 | 매매 55 · 전세 28 · 월세 30 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상대신 아파트 매매 거래는 2024년 8월 8건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,695만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,984만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(24건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
2,695만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,695만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,210만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,494만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2,494만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,368만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,486만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,585만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,310만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,425만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,342만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2,309만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,228만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상대신 아파트 전세 거래는 2024년 8월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 6,625만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 6,625만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2018년 11월부터 최고가
- 5억 9,900만원 2021.04.07 · 29층
- 최근 거래
- 4억 5,300만원 2026.09.14 · 6층
- 비교 거래
- 192건 2018년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상대신 매매 평당가는 2,414만원이에요. 대신동 전체 2,131만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 대신센트럴자이 2,128만원, 청라힐지웰더센트로 1,704만원, 태왕아너스스카이 1,466만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상대신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상대신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 e편한세상대신 60㎡(25평형) 6층 4억 5,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 e편한세상대신 60㎡(25평형) 22층 5억 700만원, 2026.09.09 e편한세상대신 60㎡(25평형) 29층 4억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.09 85㎡(33평형) 21층의 5억 6,800만원, 최저가는 2026.04.09 60㎡(25평형) 1층의 3억 9,000만원이에요.
- e편한세상대신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 e편한세상대신 85㎡(33평형) 9층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 e편한세상대신 60㎡(25평형) 17층 2억 9,500만원, 2026.08.23 e편한세상대신 60㎡(25평형) 6층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상대신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 e편한세상대신 85㎡(33평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 e편한세상대신 85㎡(33평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2026.06.28 e편한세상대신 85㎡(33평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,300만원2026.09.14 계약 · 60㎡(25평형) · 6층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.8억4.2억4.5억5.1억
12개월 중앙값4억 5,200만원전용 평당 2,492만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가5억 700만원22층 · 2026.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 60㎡(25평형) | 6층 | 4억 5,300만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(25평형) | 22층 | 5억 700만원60㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 60㎡(25평형) | 29층 | 4억 8,900만원60㎡(25평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 60㎡(25평형) | 18층 | 4억 6,500만원60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 4억 8,500만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 4억 5,500만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 4억 7,970만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 106동 | 60㎡(25평형) | 17층 | 4억 7,500만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 4억 5,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 103동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 4억 8,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 106동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 4억 5,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 101동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 4억 5,000만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 107동 | 60㎡(25평형) | 29층 | 4억 9,000만원60㎡(25평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상대신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상대신 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통권 좋은 브랜드 아파트", "불편한세상", "교통편 최고 지하철역 바로 집앞"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
불편한세상
2025.11.08
윗층 발망치ㆍ문닫는 소리 완전 크게 들림 . 매번 관리실 전화해서 인터폰 해야 하고 윗층에 직접 올라가도 안됨. 방음 완전 안좋음.(진짜 완전…
교통편 최고 지하철역 바로 집앞
2025.10.16
대신e편한세상 대신 아파트의 가장 큰 장점이라고 하면 대로변에 있는 것과, 바로 앞에 지하철역과 버스 정류장이 있다는 것일 겁니다. 시내도 가까…
e편한세상대신 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
대신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 88점, 교육 69점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 16건
치안
94
대중교통
88
교육
69
마트
88
병원
81
공원
69
어느 구로 이동하기가 편해요
2026.07.04
동네 장점은 시장,병원,마트,시장,시내가 가깝고 사립 계성 초등학교, 계성 유치원이 있어요 지하철,버스정류장 가까워요 교통편리해요 단점은 큰도로…
아파트 단지 인프라좋음
2026.05.18
최대장점 서문시장. 8차선 대로변 끼고, 교통편리하고, 전철역 가깝고, 대신동 동네가 시장을 끼고 있어서 조용한 동네는 아님.거기다 왕복8차선…
아이들이 넘치는 살기 좋은 동네
2025.11.17
이 동네의 장점은 우리 아이 키우기 좋은 동네라는 점입니다. 근처에 초등학교가 많은데 대신동 안에는 없는게 없고요, 대형마트, 피아노 학원, 태…
대신동 전체 시세와 단지 비교는 대신동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상대신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상대신 아파트는 467세대 · 7개 동 · 2018년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 157건은 전체 세대의 약 33.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 613대(세대당 1.31대), 승강기 1대예요.
- 타입은 4종이에요. 82B타입은 공급 82.9㎡·전용 60㎡(전용률 72.4%), 82A타입은 공급 82.9㎡·전용 60㎡(전용률 72.4%), 110A타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%), 111B타입은 공급 111.1㎡·전용 85㎡(전용률 76.5%)이에요.
- 세대수
- 467세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2018년 8월
- 지번
- 중구 대신동 2110
- 도로명
- 대구 중구 달구벌대로 1943
- 타입
- 82B타입 전용 60㎡ · 82A타입 전용 60㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 613대 (옥내 533 · 옥외 80) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 278.66% · 건폐율 21.21%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상대신은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 278.66%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률278.66%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상대신 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(467호, 2억 3,200만원~3억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,200만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 6,600만원, 85㎡ 3억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 6,600만원 | 247호 | 4억 5,200만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 1,000만원 | 220호 | 5억 3,800만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 6,600만원 | 467호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 6,600만원 기준 e편한세상대신의 연간 보유세는 약 26.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상대신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- e편한세상대신은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 18층에서 29층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 198개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 4시간 | 6시간 | 4시간 |
| 104동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 29층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 29층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m계성초등학교
가까운 중학교600m계성중학교
가까운 고등학교700m대구보건고등학교
- 초등학교계성초등학교400m직선거리
- 초등학교대구남산초등학교500m직선거리
- 중학교계성중학교600m직선거리
- 고등학교대구보건고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상대신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,745만원(8건), 2024년 4억 2,500만원(49건), 2025년 4억 3,800만원(63건), 2026년 4억 7,500만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,500만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 6,500만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,745만원8건 | 2,218만원 | 8건 | 2억 6,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 2,500만원49건 | 2,243만원 | 49건 | 2억 6,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 4억 3,800만원63건 | 2,287만원 | 63건 | 2억 6,500만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 4억 7,500만원37건 | 2,486만원 | 37건 | 2억 7,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,579만원(23건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,480만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,480만원 |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 2,579만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,535만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,019만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 53건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상대신 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(7건), 신규 85%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 0건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 497만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 181만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,640만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,238만원이 필요합니다.
- 3억 1,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,640만원 |
| 필요 현금취득세 497만원 · 중개보수 181만원 포함 | 약 1억 4,238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 160만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 206만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대신동 5곳대신동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 e편한세상대신의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대신센트럴자이(평당 2,128만원), 가장 싼 곳은 태왕아너스스카이(평당 1,466만원)이에요.
대신센트럴자이-12%2,128만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092015년 · 1,147세대 · 12개월 118건★ 4.7 (9)
청라힐지웰더센트로-29%1,704만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.092023년 · 159세대 · 12개월 8건★ 3.3 (4)태왕아너스스카이-39%1,466만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092006년 · 492세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)
동서실거래 없음최근 2억 · 24.041985년 · 145세대★ 3.7 (3)광명실거래 없음최근 2억 · 25.021979년 · 119세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상대신 자주 묻는 질문
e편한세상대신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 4억 6,900만원, 전용 평당가는 2,414만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 4억 5,200만원이에요.e편한세상대신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 59.9%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 2억 6,500만원이에요.e편한세상대신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.e편한세상대신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 216건, 33평형(전용 85㎡) 113건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상대신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.09 85㎡(33평형) 21층의 5억 6,800만원, 최저가는 2026.04.09 60㎡(25평형) 1층의 3억 9,000만원이에요.e편한세상대신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상대신 가격은 대신동에서 비싼 편인가요?
e편한세상대신 매매 평당가는 2,414만원이에요. 대신동 전체 2,131만원보다 13% 높아요. 중구 전체 2,276만원보다는 6% 높아요. 같은 동 대신센트럴자이 2,128만원, 청라힐지웰더센트로 1,704만원, 태왕아너스스카이 1,466만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상대신 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,579만원(23건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,480만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.e편한세상대신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 497만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 181만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상대신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,640만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,238만원이 필요합니다. 3억 1,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.e편한세상대신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상대신 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(467호, 2억 3,200만원~3억 1,800만원). 전용 60㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,200만원의 약 59%이에요.e편한세상대신 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상대신 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(7건), 신규 85%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상대신(대신동 2110번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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