완벽한보이지만 부족함이 있는 아파트
2026.09.05
남향에 채광이 좋으며 양면 창문이 있어 환기에 용이하고 주차는 지하 1층부터 지하 4층까지 있다보니 주차공간이 부족하지 않으며 주민들, 관리실에…
대구광역시 중구 대신동 103-9 · 2023년 준공 · 159세대 1개 동 · 전용 72.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 72.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 7,500만원▲ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,817만 → 지금 1,688만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,704만원
- 대신동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 84.9㎡(35평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 115건
- 전용 평당 1,704만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,100만원
- 2026년 · 159호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청라힐지웰더센트로 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청라힐지웰더센트로 전용면적은 2종(72.8~84.9㎡)이며 30평형(전용 72.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,704만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,136만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 30평형(전용 72.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,543만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 72.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,704만원), 전세 10건 중앙값 2억 5,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.01 37층 4억 1,970만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.09 14층 4억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.8㎡30평형대표공급 99.9㎡ · 99A타입 · 전용률 72.8% | 3억 7,500만원8건 | 1,704만원 | 3억 5,800만원12층 · 2026.09.14 | 4억 1,970만원37층 · 2024.05.01 | 2억 5,500만원10건 | 2,000/100만원15건 | 매매 15 · 전세 26 · 월세 50 |
| 84.9㎡35평형공급 116.4㎡ · 116타입 · 전용률 73% | - | - | 4억 1,500만원6층 · 2024.06.11 | 4억 9,500만원14층 · 2024.05.09 | 2억 9,000만원3건 | 2,500/100만원5건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청라힐지웰더센트로 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,917만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,579만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1,688만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,688만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,772만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,704만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,691만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,579만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,704만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청라힐지웰더센트로 아파트 전세 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 4,813만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2024년 3월부터 최고가
- 4억 1,970만원 2024.05.01 · 37층
- 최근 거래
- 3억 5,800만원 2026.09.14 · 12층
- 비교 거래
- 15건 2024년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청라힐지웰더센트로 매매 평당가는 1,704만원이에요. 대신동 전체 2,131만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 대신센트럴자이 2,128만원, e편한세상대신 2,414만원, 태왕아너스스카이 1,466만원 중에서는 중간 편이에요.
청라힐지웰더센트로 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청라힐지웰더센트로 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 청라힐지웰더센트로 72.8㎡(30평형) 12층 3억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 청라힐지웰더센트로 72.8㎡(30평형) 15층 3억 8,500만원, 2026.06.19 청라힐지웰더센트로 72.8㎡(30평형) 17층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 72.8㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 72.8㎡(30평형) 17층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.02.24 72.8㎡(30평형) 8층의 3억 4,750만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.9㎡(35평형) 14층 4억 9,500만원이에요.
- 청라힐지웰더센트로 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.14 청라힐지웰더센트로 72.8㎡(30평형) 23층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 청라힐지웰더센트로 72.8㎡(30평형) 36층 2억 6,000만원, 2026.04.08 청라힐지웰더센트로 72.8㎡(30평형) 29층 2억 3,625만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.8㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 청라힐지웰더센트로 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 청라힐지웰더센트로 84.9㎡(35평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 청라힐지웰더센트로 72.8㎡(30평형) 31층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.08.03 청라힐지웰더센트로 72.8㎡(30평형) 22층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.8㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,800만원2026.09.14 계약 · 72.8㎡(30평형) · 12층
30평형(전용 72.8㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.5억3.6억4억4.2억
12개월 중앙값3억 7,500만원전용 평당 1,704만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 1,970만원37층 · 2024.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 72.8㎡(30평형) | 12층 | 3억 5,800만원72.8㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 72.8㎡(30평형) | 15층 | 3억 8,500만원72.8㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 17층 | 3억 9,000만원72.8㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 35층 | 3억 7,500만원72.8㎡(30평형) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 35층 | 3억 8,000만원72.8㎡(30평형) · 35층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 25층 | 3억 6,400만원72.8㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 8층 | 3억 4,750만원72.8㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 31층 | 3억 7,500만원72.8㎡(30평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.16 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 20층 | 3억 5,500만원72.8㎡(30평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 34층 | 3억 5,700만원72.8㎡(30평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 13층 | 3억 6,000만원72.8㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 15층 | 4억 1,567만원72.8㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 37층 | 4억 1,970만원72.8㎡(30평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.25 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 13층 | 4억 1,200만원72.8㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 101동 | 72.8㎡(30평형) | 32층 | 4억72.8㎡(30평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청라힐지웰더센트로 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청라힐지웰더센트로 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 3.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "완벽한보이지만 부족함이 있는 아파트", "도심안의 섬", "위치적으로 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
3.3
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심안의 섬
2026.06.01사진 1장
가까운곳에 지상철이 있어 편리하며 서문시장이 바로 앞이라 전통시장 이용시에 좋은 위치입니다. 고층에서 보이는 시티뷰가 좋습니다. 도심이지만 야간…
위치적으로 좋아요
2025.03.05
집 구조가 특이하고 예뻐요 주변에 높은 건물이 없어서 탁 틔여 있어요 높은 층 추천 도로와 인접해서 입구로 나가기 편해요 지하철 버스도 가까이…
청라힐지웰더센트로 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 88점, 교육 69점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 16건
치안
94
대중교통
88
교육
69
마트
88
병원
81
공원
69
어느 구로 이동하기가 편해요
2026.07.04
동네 장점은 시장,병원,마트,시장,시내가 가깝고 사립 계성 초등학교, 계성 유치원이 있어요 지하철,버스정류장 가까워요 교통편리해요 단점은 큰도로…
아파트 단지 인프라좋음
2026.05.18
최대장점 서문시장. 8차선 대로변 끼고, 교통편리하고, 전철역 가깝고, 대신동 동네가 시장을 끼고 있어서 조용한 동네는 아님.거기다 왕복8차선…
아이들이 넘치는 살기 좋은 동네
2025.11.17
이 동네의 장점은 우리 아이 키우기 좋은 동네라는 점입니다. 근처에 초등학교가 많은데 대신동 안에는 없는게 없고요, 대형마트, 피아노 학원, 태…
대신동 전체 시세와 단지 비교는 대신동 아파트 시세에서 보세요.
청라힐지웰더센트로 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청라힐지웰더센트로 아파트는 159세대 · 1개 동 · 2023년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 4층, 주차 233대(세대당 1.47대), 2023년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 99A타입은 공급 99.9㎡·전용 72.8㎡(전용률 72.8%), 99B타입은 공급 99.9㎡·전용 72.8㎡(전용률 72.8%), 116타입은 공급 116.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 73%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 116대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 159세대 (60~85㎡ 159)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 7월
- 지번
- 중구 대신동 103-9
- 도로명
- 대구 중구 달성로 71
- 타입
- 99A타입 전용 72.8㎡ · 99B타입 전용 72.8㎡ · 116타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 37층 · 지하 4층
- 주차
- 233대 · 세대당 1.47대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 540.42% · 건폐율 43.09%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 신영건설
- 보안·충전
- CCTV 116대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 병원(동산병원) 공원(달성공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청라힐지웰더센트로은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 540.42%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률540.42%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청라힐지웰더센트로 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(159호, 2억 500만원~3억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 73㎡는 2억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 2억 2,100만원, 85㎡ 2억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 30평형 | 2억 2,100만원 | 124호 | 3억 7,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 9,400만원 | 35호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,100만원 | 159호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 2,100만원 기준 청라힐지웰더센트로의 연간 보유세는 약 21.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액청라힐지웰더센트로에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.07.31접수 마감 | 청라힐 지웰 더 센트로전용 73㎡(22평) | 159세대 | 4억 7,000만원평당 2,137만원 | 5.92 : 1 | ▲ 20.3%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청라힐지웰더센트로의 2026년 7월 관리비는 총 5,044만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 3,064원)이에요.
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- 공용관리비 2,403만원(인건비 1,488만원 · 청소비 470만원 · 시설유지비 164만원 순), 개별사용료 2,641만원(전기료 2,197만원 · 수도료 312만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당3,064원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,403만원단지 전체 · 월
개별사용료2,641만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%151,159원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%166,069원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,197만원 | 14만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 1,488만원 | 9만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 470만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 312만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 164만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 156만원 | 9,821원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 4,072원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 3,772원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 43만원 | 2,677원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 32만원 | 1,988원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 57만원 | 3,555원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구수창초등학교
가까운 중학교400m성명여자중학교
가까운 고등학교400m신명고등학교
- 초등학교대구수창초등학교400m직선거리
- 초등학교대구대성초등학교400m직선거리
- 중학교성명여자중학교400m직선거리
- 고등학교신명고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청라힐지웰더센트로 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,500만원(7건), 2025년 3억 5,700만원(3건), 2026년 3억 7,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 5,500만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 1,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 1,500만원7건 | 1,872만원 | 7건 | 2억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 5,700만원3건 | 1,622만원 | 3건 | 2억 5,500만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 7,500만원7건 | 1,704만원 | 7건 | 2억 6,000만원6건 | 6건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청라힐지웰더센트로 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(6건), 신규 81%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 18% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 72.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 72.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다.
- 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,250만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 1억 1,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 171만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대신동 5곳대신동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 청라힐지웰더센트로의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상대신(평당 2,414만원), 가장 싼 곳은 태왕아너스스카이(평당 1,466만원)이에요.
대신센트럴자이+25%2,128만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092015년 · 1,147세대 · 12개월 118건★ 4.7 (9)e편한세상대신+42%2,414만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.092018년 · 467세대 · 12개월 51건★ 4.4 (5)태왕아너스스카이-14%1,466만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092006년 · 492세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)
동서실거래 없음최근 2억 · 24.041985년 · 145세대★ 3.7 (3)광명실거래 없음최근 2억 · 25.021979년 · 119세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
청라힐지웰더센트로 자주 묻는 질문
청라힐지웰더센트로 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,704만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 72.8㎡)은 3억 7,500만원이에요.청라힐지웰더센트로 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 30평형(전용 72.8㎡)은 2억 5,500만원이에요.청라힐지웰더센트로 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.청라힐지웰더센트로에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 72.8㎡) 91건, 35평형(전용 84.9㎡) 24건이에요. 30평형(전용 72.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청라힐지웰더센트로 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 72.8㎡(30평형) 17층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.02.24 72.8㎡(30평형) 8층의 3억 4,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.9㎡(35평형) 14층 4억 9,500만원이에요.청라힐지웰더센트로 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청라힐지웰더센트로 가격은 대신동에서 비싼 편인가요?
청라힐지웰더센트로 매매 평당가는 1,704만원이에요. 대신동 전체 2,131만원보다 20% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 대신센트럴자이 2,128만원, e편한세상대신 2,414만원, 태왕아너스스카이 1,466만원 중에서는 중간 편이에요.청라힐지웰더센트로 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 72.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청라힐지웰더센트로 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 72.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다. 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.청라힐지웰더센트로 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청라힐지웰더센트로 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(159호, 2억 500만원~3억 400만원). 전용 73㎡는 2억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 59%이에요.청라힐지웰더센트로 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청라힐지웰더센트로 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(6건), 신규 81%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 18% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청라힐지웰더센트로(대신동 103-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
청라힐지웰더센트로 매물 · 단지 정보 자세히