비교적 신축 교통편리 아파트
2026.05.18
대단지라 주변인프라 잘 갖춰져있음. 단지내 헬스장 이용 편디,상가건물 이용편리 실내도 나쁘지않음. 바로 뒤에 서문시장이 가까워 최고의 메리트.…
대구광역시 중구 대신동 2106 · 2015년 준공 · 1,147세대 13개 동 · 전용 59.9~96.5㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 79건
- 5억 3,400만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,017만 → 지금 2,481만
- 전세 중앙값
- 2억 8,500만원
- 12개월 35건 · 전세가율 56.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,128만원
- 대신동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 96.5㎡(40평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 513건
- 전용 평당 2,128만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 900만원
- 2026년 · 1,147호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대신센트럴자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대신센트럴자이 전용면적은 3종(59.9~96.5㎡)이며 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,100만원, 전용 평당가는 2,128만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,500만원(평당 1,208만원), 전세가율은 약 56.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,655만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율56.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 79건 중앙값 5억 3,400만원(평당 2,081만원), 전세 21건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 26층 6억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 4억 2,500만원(평당 2,344만원), 전세 12건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 10층 4억 7,300만원이에요.
- 40평형(전용 96.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 8,300만원(평당 1,998만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 26층 6억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡35평형대표공급 112.5㎡ · 112C타입 · 전용률 75.4% | 5억 3,400만원79건 | 2,081만원 | 5억 6,000만원15층 · 2026.08.27 | 6억 1,000만원26층 · 2026.07.03 | 2억 9,000만원21건 | 2,000/110만원14건 | 매매 171 · 전세 98 · 월세 49 |
| 59.9~60㎡26평형공급 86.5㎡ · 86C타입 · 전용률 69.2% | 4억 2,500만원32건 | 2,344만원 | 4억 5,000만원26층 · 2026.09.10 | 4억 7,300만원10층 · 2026.08.08 | 2억 6,000만원12건 | 2,000/85만원11건 | 매매 74 · 전세 45 · 월세 48 |
| 96.5㎡40평형공급 131.1㎡ · 131타입 · 전용률 73.6% | 5억 8,300만원7건 | 1,998만원 | 5억 7,400만원8층 · 2026.06.23 | 6억 4,500만원26층 · 2024.06.03 | 2건 | 1건 | 매매 16 · 전세 10 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대신센트럴자이 아파트 매매 거래는 2025년 11월 15건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,481만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,948만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 50건으로 직전 6개월(68건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.8건이에요.
2,481만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,481만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,343만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2,168만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2,217만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2,182만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 2,085만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2,123만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 2,115만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2,139만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 2,085만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 2,003만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2,095만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대신센트럴자이 아파트 전세 거래는 2024년 5월 15건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(18건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
3억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 8,150만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 6,400만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 9,250만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 6,000만원 2020.12.01 · 16층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.08.27 · 15층
- 비교 거래
- 591건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대신센트럴자이 매매 평당가는 2,128만원이에요. 대신동 전체 2,131만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상대신 2,414만원, 청라힐지웰더센트로 1,704만원, 태왕아너스스카이 1,466만원 중에서는 중간 편이에요.
대신센트럴자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대신센트럴자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 대신센트럴자이 60㎡(26평형) 26층 4억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 대신센트럴자이 84.9㎡(35평형) 15층 5억 6,000만원, 2026.08.24 대신센트럴자이 59.9㎡(26평형) 4층 4억 4,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 96.5㎡(40평형) 15층 101동의 6억 2,500만원, 최저가는 2026.03.13 60㎡(26평형) 28층의 3억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 96.5㎡(40평형) 26층 6억 4,500만원이에요.
- 대신센트럴자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 대신센트럴자이 84.8㎡(35평형) 3층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 대신센트럴자이 84.8㎡(35평형) 24층 3억 1,000만원, 2026.08.27 대신센트럴자이 84.9㎡(35평형) 16층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~96.5㎡(전용 29평)이에요.
- 대신센트럴자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 대신센트럴자이 84.9㎡(35평형) 14층 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 대신센트럴자이 84.8㎡(35평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 115만원, 2026.07.27 대신센트럴자이 59.9㎡(26평형) 26층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~96.5㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.08.27 계약 · 84.9㎡(35평형) · 15층
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 171건최근 12개월 79건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
3.3억5.1억6.1억
12개월 중앙값5억 3,400만원전용 평당 2,081만원
같은 면적 · 12개월 거래79건
36개월 최고가6억 1,000만원26층 · 2026.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 5억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.8㎡(35평형) | 23층 | 5억 8,000만원84.8㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.8㎡(35평형) | 24층 | 5억 9,900만원84.8㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 26층 | 5억 2,700만원84.9㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 103동 | 84.8㎡(35평형) | 4층 | 5억 4,700만원84.8㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 5억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 84.8㎡(35평형) | 9층 | 5억 6,700만원84.8㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 84.8㎡(35평형) | 26층 | 6억 1,000만원84.8㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 1층 | 5억84.9㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | - | 84.8㎡(35평형) | 14층 | 5억 4,000만원84.8㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 84.8㎡(35평형) | 30층 | 5억 6,900만원84.8㎡(35평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대신센트럴자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대신센트럴자이 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "비교적 신축 교통편리 아파트", "입지는 최고봉", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 9건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
입지는 최고봉
2026.01.05
달구벌대로 바라보고 있어 조망이 탁트여있음 뒷편 서문시장인접하고 시내 와도 근접하여 주거환경좋음 주변 학원가도 생기는추세며 초중고 가까이에 있음…
좋아요
2025.05.16사진 1장
역시 인프라도 좋고 강아지 산책도 좋고 단지가 잘되어있어서 강아지 산책이 너무 잘 되어있어요 집도 방음이 확실하구요 깨끗하고요 앞에 서문 시장이…
대신센트럴자이 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
대신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 88점, 교육 69점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 16건
치안
94
대중교통
88
교육
69
마트
88
병원
81
공원
69
어느 구로 이동하기가 편해요
2026.07.04
동네 장점은 시장,병원,마트,시장,시내가 가깝고 사립 계성 초등학교, 계성 유치원이 있어요 지하철,버스정류장 가까워요 교통편리해요 단점은 큰도로…
아파트 단지 인프라좋음
2026.05.18
최대장점 서문시장. 8차선 대로변 끼고, 교통편리하고, 전철역 가깝고, 대신동 동네가 시장을 끼고 있어서 조용한 동네는 아님.거기다 왕복8차선…
아이들이 넘치는 살기 좋은 동네
2025.11.17
이 동네의 장점은 우리 아이 키우기 좋은 동네라는 점입니다. 근처에 초등학교가 많은데 대신동 안에는 없는게 없고요, 대형마트, 피아노 학원, 태…
대신동 전체 시세와 단지 비교는 대신동 아파트 시세에서 보세요.
대신센트럴자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대신센트럴자이 아파트는 1,147세대 · 13개 동 · 2015년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 261건은 전체 세대의 약 22.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 1,496대(세대당 1.30대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 86C타입은 공급 86.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.2%), 86B타입은 공급 86.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.3%), 86A타입은 공급 86.7㎡·전용 60㎡(전용률 69.1%), 112C타입은 공급 112.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.4%), 113B타입은 공급 113.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 263대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(계성초교,대구남산초교) 중학교(계성중교) 고등학교(계성고교) 대학교(대구카톨릭대학교)이에요.
- 세대수
- 1,147세대 (60㎡ 이하 306 · 60~85㎡ 747 · 85~135㎡ 94)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2015년 4월
- 지번
- 중구 대신동 2106
- 도로명
- 대구 중구 달구벌대로 1955
- 타입
- 86C타입 전용 59.9㎡ · 86B타입 전용 59.9㎡ · 86A타입 전용 60㎡ · 112C타입 전용 84.8㎡ · 113B타입 전용 84.8㎡ · 115A타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 1,496대 (옥내 1,297 · 옥외 199) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 266.8805% · 건폐율 18.1228%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)GS건설
- 보안·충전
- CCTV 263대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 3호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(계성초교,대구남산초교) 중학교(계성중교) 고등학교(계성고교) 대학교(대구카톨릭대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구중부소방서) 병원(계명대학교 동산병원) 백화점(현대백화점,동아백화점) 대형상가(서문시장) 공원(달성공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대신센트럴자이은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 266.8805%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률266.8805%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.1228%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대신센트럴자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 900만원이에요(1,147호, 2억 1,500만원~3억 6,400만원).
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- 전용 85㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,400만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 5,000만원, 85㎡ 3억 1,000만원, 96㎡ 3억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.9~60) | 2억 5,000만원 | 306호 | 4억 2,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~84.9) | 3억 1,000만원 | 747호 | 5억 3,400만원 | 58% |
| 96㎡ · 40평형 | 3억 6,400만원 | 94호 | 5억 8,300만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 900만원 | 1,147호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 3억 1,000만원 기준 대신센트럴자이의 연간 보유세는 약 31.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 96㎡전용 29평 | 3억 6,400만원 | 14만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대신센트럴자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 대신센트럴자이는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 24층에서 34층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 236개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 27층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 32층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 31층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 32층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 31층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 108동 | 34층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 109동 | 34층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 34층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 111동 | 33층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 27층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 113동 | 32층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대신센트럴자이의 2026년 7월 관리비는 총 27,705만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,235원)이에요.
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- 공용관리비 12,510만원(인건비 3,627만원 · 경비비 3,401만원 · 청소비 3,169만원 순), 개별사용료 15,195만원(전기료 11,938만원 · 수도료 2,705만원 · 건물보험료 210만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,235원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,510만원단지 전체 · 월
개별사용료15,195만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%109,071원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%132,473원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,938만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,627만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,401만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 3,169만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,705만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 959만원 | 8,364원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 598만원 | 5,211원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 210만원 | 1,831원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 200만원 | 1,744원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 144만원 | 1,251원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 754만원 | 6,573원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대구남산초등학교
가까운 초등학교400m계성초등학교
가까운 중학교500m계성중학교
가까운 고등학교800m경북공업고등학교
- 초등학교계성초등학교400m직선거리
- 초등학교대구남산초등학교통학구역500m직선거리
- 중학교계성중학교500m직선거리
- 고등학교경북공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대신센트럴자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 200만원(9건), 2024년 5억 250만원(70건), 2025년 5억 1,300만원(100건), 2026년 5억 2,500만원(82건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 200만원9건 | 2,077만원 | 9건 | 3억10건 | 10건 |
| 2024년 | 5억 250만원70건 | 2,032만원 | 70건 | 2억 7,000만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 5억 1,300만원100건 | 2,067만원 | 100건 | 2억 7,000만원53건 | 53건 |
| 2026년 | 5억 2,500만원82건 | 2,139만원 | 82건 | 2억 8,250만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,106만원(52건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,870만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 1,870만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 2,022만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 52건 | 2,106만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(2,424만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,962만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대신센트럴자이 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(11건), 신규 82%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 118건 중 직거래 1건, 중개 거래 117건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 100건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 587만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,380만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,821만원이 필요합니다.
- 3억 7,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 189만원, 원금균등이면 첫 달 약 243만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 7,380만원 |
| 필요 현금취득세 587만원 · 중개보수 214만원 포함 | 약 1억 6,821만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 189만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 104만원 | 첫 달 약 243만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대신동 5곳대신동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 대신센트럴자이의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상대신(평당 2,414만원), 가장 싼 곳은 태왕아너스스카이(평당 1,466만원)이에요.
e편한세상대신+13%2,414만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.092018년 · 467세대 · 12개월 51건★ 4.4 (5)
청라힐지웰더센트로-20%1,704만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.092023년 · 159세대 · 12개월 8건★ 3.3 (4)태왕아너스스카이-31%1,466만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092006년 · 492세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)
동서실거래 없음최근 2억 · 24.041985년 · 145세대★ 3.7 (3)광명실거래 없음최근 2억 · 25.021979년 · 119세대★ 4.0 (1)
청라힐지웰더센트로-20%1,704만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.092023년 · 159세대 · 12개월 8건★ 3.3 (4)태왕아너스스카이-31%1,466만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092006년 · 492세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)동서실거래 없음최근 2억 · 24.041985년 · 145세대★ 3.7 (3)광명실거래 없음최근 2억 · 25.021979년 · 119세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대신센트럴자이 자주 묻는 질문
대신센트럴자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 118건 중앙값은 5억 2,100만원, 전용 평당가는 2,128만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 5억 3,400만원이에요.대신센트럴자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 2억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 56.8%이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 9,000만원이에요.대신센트럴자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.대신센트럴자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 318건, 26평형(전용 59.9~60㎡) 167건, 40평형(전용 96.5㎡) 28건이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대신센트럴자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 96.5㎡(40평형) 15층 101동의 6억 2,500만원, 최저가는 2026.03.13 60㎡(26평형) 28층의 3억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 96.5㎡(40평형) 26층 6억 4,500만원이에요.대신센트럴자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대신센트럴자이 가격은 대신동에서 비싼 편인가요?
대신센트럴자이 매매 평당가는 2,128만원이에요. 대신동 전체 2,131만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 2,276만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 e편한세상대신 2,414만원, 청라힐지웰더센트로 1,704만원, 태왕아너스스카이 1,466만원 중에서는 중간 편이에요.대신센트럴자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,106만원(52건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,870만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.대신센트럴자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 587만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대신센트럴자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,380만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,821만원이 필요합니다. 3억 7,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 189만원, 원금균등이면 첫 달 약 243만원이에요.대신센트럴자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대신센트럴자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 900만원이에요(1,147호, 2억 1,500만원~3억 6,400만원). 전용 85㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,400만원의 약 58%이에요.대신센트럴자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대신센트럴자이 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(11건), 신규 82%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대신센트럴자이(대신동 2106번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
대신센트럴자이 매물 · 단지 정보 자세히