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삼익플라주 실거래가·시세

서울특별시 영등포구 당산동4가 97 · 2013년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 71.1~84.5㎡

매매 중앙값 · 33평형(전용 84.2~84.5㎡) · 최근 12개월 2건
11억 9,550만원▲ 46.2%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.12 3,950만 → 지금 4,718만
전세 중앙값
7억 2,750만원
12개월 6건 · 전세가율 60.7%
매매 평당가 · 전용
4,696만원
당산동4가 중앙값보다 25% 낮음
36개월 최고가
12억 100만원
84.2㎡(33평형) · 2026.04
36개월 실거래
23건
전용 평당 4,696만원
공시가격 중앙값
6억 5,600만원
2026년 · 54호

삼익플라주 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼익플라주 전용면적은 2종(71.1~84.5㎡)이며 33평형(전용 84.2~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 9,550만원, 전용 평당가는 4,696만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 46.2% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 7억 2,750만원(평당 2,852만원), 전세가율은 약 60.7%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.3% 올랐습니다.
  • 33평형(전용 84.2~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,856만원이에요.
전세가율60.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

33평형(전용 84.2~84.5㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 7억 2,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 15층 12억 100만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.2~84.5㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109B타입 · 전용률 76.6%2건-12억 100만원15층 · 2026.04.0812억 100만원15층 · 2026.04.087억 2,750만원6건-매매 3 · 전세 16 · 월세 3
71.1㎡28평형공급 93.7㎡ · 93타입 · 전용률 75.9%--8억 5,000만원10층 · 2024.12.148억 5,000만원10층 · 2024.12.14--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

삼익플라주 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 5억이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
8억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +39%
5.8억7.1억8.5억2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월1건8억
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월1건8억 5,000만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월1건7억 4,500만원
2026년 1월2건6억 4,375만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월1건5억 7,750만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 5월부터 최고가
12억 100만원
2026.04.08 · 15층
최근 거래
12억 100만원
2026.04.08 · 15층
비교 거래
22건
2017년 5월~2026년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

당산동4가 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

삼익플라주 매매 평당가는 4,696만원이에요. 당산동4가 전체 6,278만원보다 25% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 영등포구 전체 5,502만원보다는 15% 낮아요.
  • 같은 동 당산현대5차 7,221만원, 당산현대3차 7,025만원, 당산삼성2차 6,085만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
삼익플라주 (이 단지)4,696만원기준2,852만원2건
당산동4가 전체6,278만원▲ 33.7%2,987만원153건
영등포구 전체5,502만원▲ 17.2%2,673만원3,025건
당산현대5차7,221만원▲ 53.8%3,314만원35건
당산현대3차7,025만원▲ 49.6%2,622만원22건
당산삼성2차6,085만원▲ 29.6%3,020만원17건
한강아파트5,543만원▲ 18%2,704만원13건
당산반도유보라팰리스4,748만원▲ 1.1%3,064만원19건

삼익플라주 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼익플라주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.08 삼익플라주 84.2㎡(33평형) 15층 12억 100만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.03.03 삼익플라주 84.2㎡(33평형) 17층 11억 9,000만원, 2025.09.03 삼익플라주 84.2㎡(33평형) 9층 6억 3,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 84.2㎡(33평형) 15층 101동의 12억 100만원, 최저가는 2026.03.03 84.2㎡(33평형) 17층의 11억 9,000만원이에요.
  • 삼익플라주 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 삼익플라주 84.2㎡(33평형) 14층 8억이에요.
  • 그 앞은 2026.07.18 삼익플라주 84.5㎡(33평형) 8층 8억 5,000만원, 2026.02.22 삼익플라주 84.2㎡(33평형) 19층 7억 4,500만원이에요.
  • 최근 16건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
  • 삼익플라주 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.01 삼익플라주 84.5㎡(33평형) 8층 보증금 2억 5,000만원, 월 160만원이에요.
  • 그 앞은 2024.08.02 삼익플라주 84.2㎡(33평형) 4층 보증금 1억 500만원, 월 170만원, 2023.10.05 삼익플라주 84.2㎡(33평형) 7층 보증금 3억 3,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가12억 100만원2026.04.08 계약 · 84.2㎡(33평형) · 15층 · 101동

33평형(전용 84.2~84.5㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
6.3억9.1억12억
가장 많이 거래된 구간은 11억 6,500만원~12억 100만원(2건)이에요. 절반은 9억 1,000만원~11억 9,600만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 12억 100만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가12억 100만원15층 · 2026.04.08

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.04.08101동84.2㎡(33평형)15층12억 100만원84.2㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.03.03101동84.2㎡(33평형)17층11억 9,000만원84.2㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.03101동84.2㎡(33평형)9층6억 3,000만원84.2㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

삼익플라주 실거주 후기

실거주 후기

당산동4가 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

당산동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 52점, 마트 90점, 병원 62점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
당산동4가 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.6동네 후기 63건
치안
95
대중교통
95
교육
52
마트
90
병원
62
공원
81

복작거리는 동네

2026.09.23

대중교통이 아주 편리해서 좋아요. 2호선 순환선 타고 강남까지 가기 편하네요. 그런데 맛집이 많이 없어요. 배달맛집도 별로 없고요. 한끼 해결하…

예전에 살았던 동네보다 확실히 좋은 동네라는게 느껴짐

2026.09.15

동네가 확실히 좋다는게 느껴져요ㅎㅎ 예전에 살았던 곳은 더럽고 시끄럽고 취한 사람 많고 그랬는데 여기는 전혀 다른 분위기 입니다. 살기 좋아요.…

오피스텔 최고

2026.07.23

출근이 강서쪽이면 완전 좋아요. 오피스텔 오래됐지만 엄청 넓고 여기서만 몇년 살았습니다. 웬만하면 사람들이 이사를 잘 안나가서 매물이 늘 없었…

당산동4가 전체 시세와 단지 비교는 당산동4가 아파트 시세에서 보세요.

삼익플라주 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

삼익플라주 아파트는 54세대 · 1개 동 · 2013년 7월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 70대(세대당 1.30대), 2013년 7월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 93타입은 공급 93.7㎡·전용 71.1㎡(전용률 75.9%), 109B타입은 공급 109.8㎡·전용 84.2㎡(전용률 76.6%), 110A타입은 공급 110.4㎡·전용 84.5㎡(전용률 76.5%)이에요.
세대수
54세대
동수
1개 동
준공
2013년 7월
지번
영등포구 당산동4가 97
도로명
서울 영등포구 당산로 175
타입
93타입 전용 71.1㎡ · 109B타입 전용 84.2㎡ · 110A타입 전용 84.5㎡
층수
지상 19층 · 지하 1층
주차
70대 (옥내 36 · 옥외 34) · 세대당 1.30대
사용승인
2013.07.05
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 248.39% · 건폐율 33.1%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

삼익플라주은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.

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  • 용적률은 248.39%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률248.39%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율33.1%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 삼익플라주 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,600만원이에요(54호, 5억 4,700만원~6억 8,300만원).

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  • 전용 84㎡는 6억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,550만원의 약 55%이에요.
  • 면적별로는 71㎡ 5억 4,700만원, 84㎡ 6억 5,600만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
71㎡ · 28평형5억 4,700만원2호--
84㎡ · 33평형 (84.2~84.5)6억 5,600만원52호11억 9,550만원55%
단지 전체6억 5,600만원54호55%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

33평형 공시가격 6억 5,600만원 기준 삼익플라주의 연간 보유세는 약 90.6만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 41만원에 도시지역분·지방교육세 49.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
71㎡전용 21평5억 4,700만원30.1만원특례세율39.7만원-69.9만원
84㎡전용 25평6억 5,600만원41만원특례세율49.5만원-90.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

당산동4가 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m서울당서초등학교
가까운 중학교300m당산서중학교
가까운 고등학교500m선유고등학교
  • 초등학교서울당서초등학교
    200m직선거리
  • 중학교당산서중학교
    300m직선거리
  • 중학교선유중학교
    500m직선거리
  • 고등학교선유고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 영등포구 당산로 175 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 영등포구 당산로 171 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 영등포구

당산동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

삼익플라주 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

33평형(전용 84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 11억 9,550만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,945만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 7억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 291만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

33평형(전용 84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 11억 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,820만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,273만원이 필요합니다.
  • 4억 7,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역11억 9,550만원
대출 한도LTV 40%4억 7,820만원
필요 현금취득세 3,945만원 · 중개보수 598만원 포함약 7억 6,273만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 242만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원첫 달 약 311만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

당산동4가의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 당산동4가 9곳

당산동4가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 삼익플라주의 전용 평당가는 10번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 당산롯데캐슬프레스티지(평당 7,390만원), 가장 싼 곳은 당산반도유보라팰리스(평당 4,748만원)이에요.
퍼센트는 삼익플라주 평당가와 견준 차이예요.

삼익플라주 자주 묻는 질문

삼익플라주 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 11억 9,550만원, 전용 평당가는 4,696만원이에요.
삼익플라주 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 6건 중앙값은 7억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 60.7%이에요. 33평형(전용 84.2~84.5㎡)은 7억 2,750만원이에요.
삼익플라주에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.2~84.5㎡) 22건, 28평형(전용 71.1㎡) 1건이에요. 33평형(전용 84.2~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
삼익플라주 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.08 84.2㎡(33평형) 15층 101동의 12억 100만원, 최저가는 2026.03.03 84.2㎡(33평형) 17층의 11억 9,000만원이에요.
삼익플라주 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 46.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
삼익플라주 가격은 당산동4가에서 비싼 편인가요?삼익플라주 매매 평당가는 4,696만원이에요. 당산동4가 전체 6,278만원보다 25% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 당산현대5차 7,221만원, 당산현대3차 7,025만원, 당산삼성2차 6,085만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼익플라주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?33평형(전용 84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 11억 9,550만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,945만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요. 전세 중앙값 7억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 291만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
삼익플라주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?33평형(전용 84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 11억 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,820만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,273만원이 필요합니다. 4억 7,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
삼익플라주 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 삼익플라주 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,600만원이에요(54호, 5억 4,700만원~6억 8,300만원). 전용 84㎡는 6억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,550만원의 약 55%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익플라주(당산동4가 97번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.

삼익플라주 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
33평형(전용 84㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일