오래된 채광 좋은 집
2025.08.30
오래됨 단열 아주 안좋음 팬히터 없이 살기 힘들었음 가스비를 신축대비 2배를 쓰고도 춥게 삼 주변 교통은 일단 좀 걸어야 역임 채광은 좋음.…
서울특별시 영등포구 당산동4가 88 · 1988년 준공 · 509세대 6개 동 · 전용 59.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 8건
- 13억 6,250만원▲ 31.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,965만 → 지금 5,467만
- 전세 중앙값
- 5억 7,000만원
- 12개월 59건 · 전세가율 37.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,071만원
- 당산동4가 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 2,000만원
- 84.9㎡(30평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 305건
- 전용 평당 7,071만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 5,100만원
- 2026년 · 509호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.08
당산현대3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월당산현대3차 전용면적은 3종(59.3~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 15억 4,250만원, 전용 평당가는 7,071만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 56.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,000만원(평당 2,678만원), 전세가율은 약 37.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 8,404만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 163만원이에요.
전세가율37.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 163만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+56.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 13억 6,250만원(평당 7,601만원), 전세 27건 중앙값 5억, 월세 5건 중앙값 보증금 1억 500만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 4층 15억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 84.5~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 17억(평당 6,651만원), 전세 24건 중앙값 6억 4,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 2층 18억 2,000만원이에요.
- 26평형(전용 73.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 15억 5,000만원(평당 6,993만원), 전세 8건 중앙값 5억 8,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 12층 17억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡24평형대표공급 80.2㎡ · 80타입 · 전용률 73.9% | 13억 6,250만원8건 | 7,601만원 | 9억 8,000만원4층 · 2026.11.09 | 15억 5,000만원4층 · 2026.06.27 | 5억27건 | 1억 500/145만원5건 | 매매 31 · 전세 80 · 월세 21 |
| 84.5~84.9㎡30평형공급 100.5㎡ · 100A타입 · 전용률 84.1% | 17억5건 | 6,651만원 | 18억 2,000만원2층 · 2026.08.20 | 18억 2,000만원2층 · 2026.08.20 | 6억 4,000만원24건 | 2억/200만원13건 | 매매 27 · 전세 63 · 월세 26 |
| 73.3㎡26평형공급 85.4㎡ · 85타입 · 전용률 85.8% | 15억 5,000만원5건 | 6,993만원 | 15억 4,000만원1층 · 2026.08.08 | 17억12층 · 2026.07.01 | 5억 8,250만원8건 | 2건 | 매매 14 · 전세 38 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매당산현대3차 아파트 매매 거래는 2025년 5월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 8,619만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,087만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
5,467만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5,467만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,016만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,670만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8,619만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,513만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,745만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6,768만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7,419만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,057만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세당산현대3차 아파트 전세 거래는 2026년 7월 12건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 7억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 4억 6,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(31건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.9건이에요.
7억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +60%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 5억 5,275만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 15억 5,000만원 2026.06.27 · 4층
- 최근 거래
- 9억 8,000만원 2026.11.09 · 4층
- 비교 거래
- 90건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당산동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가당산현대3차 매매 평당가는 7,071만원이에요. 당산동4가 전체 6,403만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,606만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 당산현대5차 7,500만원, 당산삼성2차 6,261만원, 한강아파트 5,835만원 중에서는 중간 편이에요.
당산현대3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월당산현대3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 당산현대3차 59.3㎡(24평형) 4층 9억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 당산현대3차 84.9㎡(30평형) 2층 18억 2,000만원, 2026.08.08 당산현대3차 73.3㎡(26평형) 1층 15억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 84.9㎡(30평형) 2층 106동의 18억 2,000만원, 최저가는 2026.11.09 59.3㎡(24평형) 4층의 9억 8,000만원이에요.
- 당산현대3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 당산현대3차 84.5㎡(30평형) 7층 7억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 당산현대3차 59.3㎡(24평형) 1층 5억 5,000만원, 2026.09.29 당산현대3차 73.3㎡(26평형) 10층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 당산현대3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 당산현대3차 59.3㎡(24평형) 9층 보증금 1억, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 당산현대3차 73.3㎡(26평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 230만원, 2026.08.25 당산현대3차 84.5㎡(30평형) 5층 보증금 5억 6,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 8,000만원2026.11.09 계약 · 59.3㎡(24평형) · 4층
24평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8.7억12억16억
12개월 중앙값13억 6,250만원전용 평당 7,601만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가15억 5,000만원4층 · 2026.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 59.3㎡(24평형) | 4층 | 9억 8,000만원59.3㎡(24평형) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.27 | - | 59.3㎡(24평형) | 4층 | 15억 5,000만원59.3㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 59.3㎡(24평형) | 10층 | 15억 4,500만원59.3㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 104동 | 59.3㎡(24평형) | 14층 | 14억 4,000만원59.3㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 104동 | 59.3㎡(24평형) | 2층 | 13억 8,000만원59.3㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 102동 | 59.3㎡(24평형) | 14층 | 13억 4,500만원59.3㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 104동 | 59.3㎡(24평형) | 2층 | 13억 3,000만원59.3㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 104동 | 59.3㎡(24평형) | 1층 | 12억 6,500만원59.3㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 102동 | 59.3㎡(24평형) | 7층 | 13억59.3㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
당산현대3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰당산현대3차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 채광 좋은 집", "교통 접근성이 좋아요", "지하철역세권으로 최고의 좋은 교통요건"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 접근성이 좋아요
2025.07.25
아파트는 노후되어 주차장이 지상에만 있어 불편은 합니다 하지만 교통 편리성(지하철 2,9호선이 도보로 5~10분 거리이고 바로옆 양화대교와 올림…
지하철역세권으로 최고의 좋은 교통요건
2025.07.22
교통요건이 매우좋으며 학군또한 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 주변에 준종합 병원또한 위치해 있어 병원 이용에 상당히 용이 합니다. 집앞이 한강…
당산현대3차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
당산동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤당산 | 4.7 | 3건 | 5,920만원 |
| 2당산반도유보라팰리스 | 4.3 | 7건 | 4,828만원 |
| 3한강아파트 | 4.3 | 6건 | 5,835만원 |
| 4당산현대5차 | 4.3 | 4건 | 7,500만원 |
| 6당산현대3차 | 4.0 | 5건 | 7,071만원 |
| 5당산금호어울림 | 4.3 | 4건 | 6,180만원 |
당산동4가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
당산동4가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점당산동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 52점, 마트 91점, 병원 60점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 65건
치안
95
대중교통
95
교육
52
마트
91
병원
60
공원
82
당산동4가는 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 1위, 영등포구 15곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 공원(207위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 1위, 전국 11위당산동4가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
당산동4가 전체 시세와 단지 비교는 당산동4가 아파트 시세에서 보세요.
당산현대3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt당산현대3차 아파트는 509세대 · 6개 동 · 1988년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 72건은 전체 세대의 약 14.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 80타입은 공급 80.2㎡·전용 59.3㎡(전용률 73.9%), 85타입은 공급 85.4㎡·전용 73.3㎡(전용률 85.8%), 100A타입은 공급 100.5㎡·전용 84.5㎡(전용률 84.1%), 100타입은 공급 100.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 84.2%), 102B타입은 공급 102.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 249대(세대당 0.49대), CCTV 79대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 5호선, 9호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(당서) 중학교(당산서) 고등학교(선유고등학교)이에요.
- 세대수
- 509세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 389)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1988년 12월
- 지번
- 영등포구 당산동4가 88
- 도로명
- 서울 영등포구 당산로41길 23
- 타입
- 80타입 전용 59.3㎡ · 85타입 전용 73.3㎡ · 100A타입 전용 84.5㎡ · 100타입 전용 84.7㎡ · 102B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 249대 (지상 212 · 지하 37) · 세대당 0.49대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 79대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 5호선, 9호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(당서) 중학교(당산서) 고등학교(선유고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영등포경찰서) 병원(명이비인후과) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년당산현대3차은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 당산현대3차 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,100만원이에요(509호, 6억 8,700만원~9억 2,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 7억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 6,250만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7억 7,800만원, 73㎡ 8억 4,500만원, 85㎡ 9억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 7억 7,800만원 | 120호 | 13억 6,250만원 | 57% |
| 73㎡ · 26평형 | 8억 4,500만원 | 135호 | 15억 5,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 30평형 (84.5~84.9) | 9억 1,100만원 | 254호 | 17억 | 54% |
| 단지 전체 | 8억 5,100만원 | 509호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7억 7,800만원 기준 당산현대3차의 연간 보유세는 약 120.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 59.5만원에 도시지역분·지방교육세 60.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7억 7,800만원 | 59.5만원특례세율 | 60.9만원 | - | 120.5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 8억 4,500만원 | 70.1만원특례세율 | 67.2만원 | - | 137.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 1,100만원 | 101만원 | 77.6만원 | - | 178.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 102세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시당산현대3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 당산현대3차는 103동부터 106동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
동 4개와 주변 건물 182개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분당산현대3차의 2026년 8월 관리비는 총 12,355만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,551원)이에요.
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- 공용관리비 6,403만원(인건비 2,559만원 · 경비비 2,551만원 · 청소비 916만원 순), 개별사용료 5,951만원(전기료 4,474만원 · 수도료 1,112만원 · 건물보험료 112만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.08 기준
㎡당2,551원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,403만원단지 전체 · 월
개별사용료5,951만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 194% 높음21만원
25.09
19만원
25.10
20만원
25.11
19만원
25.12
21만원
26.01
21만원
26.02
19만원
26.03
20만원
26.04
19만원
26.05
20만원
26.06
21만원
26.07
24만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 186곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%125,798원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%116,924원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,474만원 | 9만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,559만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,551만원 | 5만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,112만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 916만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 184만원 | 3,620원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 124만원 | 2,431원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 112만원 | 2,198원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 84만원 | 1,653원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 72만원 | 1,421원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 166만원 | 3,253원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당산동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울당서초등학교
가까운 중학교200m당산서중학교
가까운 고등학교300m선유고등학교
- 초등학교서울당서초등학교300m직선거리
- 중학교당산서중학교200m직선거리
- 중학교선유중학교300m직선거리
- 고등학교선유고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구당산동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
당산현대3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 3,000만원(24건), 2025년 11억 7,500만원(30건), 2026년 15억 4,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 50% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 7,000만원, 2024년 5억 2,250만원, 2025년 5억, 2026년 5억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 7,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 10억 3,000만원24건 | 4,547만원 | 24건 | 5억 2,250만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 11억 7,500만원30건 | 5,463만원 | 30건 | 5억64건 | 64건 |
| 2026년 | 15억 4,500만원17건 | 7,084만원 | 17건 | 5억 7,000만원53건 | 53건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 24평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,033만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,419만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 7,419만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 8,033만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(7,559만원), 가장 낮은 곳은 106동(6,993만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 당산현대3차 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(23건), 신규 68%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(72%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 13억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,496만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 818만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 13억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,500만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,064만원이 필요합니다.
- 5억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 275만원, 원금균등이면 첫 달 약 355만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 4,496만원 · 중개보수 818만원 포함 | 약 8억 7,064만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 275만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 152만원 | 첫 달 약 355만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당산동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당산동4가 9곳당산동4가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 당산현대3차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 당산현대5차(평당 7,500만원), 가장 싼 곳은 삼익플라주(평당 4,696만원)이에요.
당산현대5차+6%7,500만원전용 평당최근 19억 4,300만원 · 26.082000년 · 976세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)당산삼성2차-11%6,261만원전용 평당최근 14억 3,700만원 · 26.081997년 · 392세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)한강아파트-17%5,835만원전용 평당최근 15억 · 26.101999년 · 265세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)
당산반도유보라팰리스-32%4,828만원전용 평당최근 17억 2,500만원 · 26.102010년 · 299세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)브라운스톤당산-16%5,920만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.092015년 · 162세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)당산롯데캐슬프레스티지+5%7,390만원전용 평당최근 19억 · 26.082017년 · 198세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
당산금호어울림-13%6,180만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.072002년 · 292세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)
현대2-23%5,439만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.061986년 · 116세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)삼익플라주-34%4,696만원전용 평당최근 12억 100만원 · 26.042013년 · 54세대 · 12개월 2건
당산반도유보라팰리스-32%4,828만원전용 평당최근 17억 2,500만원 · 26.102010년 · 299세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)브라운스톤당산-16%5,920만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.092015년 · 162세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)당산롯데캐슬프레스티지+5%7,390만원전용 평당최근 19억 · 26.082017년 · 198세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)당산금호어울림-13%6,180만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.072002년 · 292세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)현대2-23%5,439만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.061986년 · 116세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)삼익플라주-34%4,696만원전용 평당최근 12억 100만원 · 26.042013년 · 54세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
당산현대3차 자주 묻는 질문
당산현대3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 15억 4,250만원, 전용 평당가는 7,071만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.3㎡)은 13억 6,250만원이에요.당산현대3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 59건 중앙값은 5억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 37.9%이에요. 24평형(전용 59.3㎡)은 5억이에요.당산현대3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 163만원이에요.당산현대3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.3㎡) 132건, 30평형(전용 84.5~84.9㎡) 116건, 26평형(전용 73.3㎡) 57건이에요. 24평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.당산현대3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 84.9㎡(30평형) 2층 106동의 18억 2,000만원, 최저가는 2026.11.09 59.3㎡(24평형) 4층의 9억 8,000만원이에요.당산현대3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.당산현대3차 가격은 당산동4가에서 비싼 편인가요?
당산현대3차 매매 평당가는 7,071만원이에요. 당산동4가 전체 6,403만원보다 10% 높아요. 영등포구 전체 5,606만원보다는 26% 높아요. 같은 동 당산현대5차 7,500만원, 당산삼성2차 6,261만원, 한강아파트 5,835만원 중에서는 중간 편이에요.당산현대3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,033만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,419만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.당산현대3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 13억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,496만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 818만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.당산현대3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 13억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,500만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,064만원이 필요합니다. 5억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 275만원, 원금균등이면 첫 달 약 355만원이에요.당산현대3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 당산현대3차 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,100만원이에요(509호, 6억 8,700만원~9억 2,700만원). 전용 59㎡는 7억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 6,250만원의 약 57%이에요.당산현대3차 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.당산현대3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.당산현대3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 당산현대3차 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(23건), 신규 68%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 당산현대3차(당산동4가 88번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당산동4가는 살기 좋은 동네인가요?
당산동4가는 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 1위, 영등포구 15곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 공원(207위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 당산동4가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.당산동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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