좋은동네
2024.04.04
좋은동네입니다. 20년 넘게 살면서 가장 좋았던건 초 역세권입니다. 신호등 하나만 건너면 지하철이라 완전 좋습니다. 바로 앞에 먹자골목이있어서…
서울특별시 영등포구 당산동4가 94-1 · 1997년 준공 · 392세대 4개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 12억 5,000만원▲ 12.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,698만 → 지금 7,161만
- 전세 중앙값
- 6억 4,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 49.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,085만원
- 당산동4가 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 3,700만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 229건
- 전용 평당 6,085만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 9,800만원
- 2026년 · 392호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
당산삼성2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월당산삼성2차 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 27평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 3,700만원, 전용 평당가는 6,085만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 4,000만원(평당 3,020만원), 전세가율은 약 49.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 27평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 5,629만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 170만원이에요.
전세가율49.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 170만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+44.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 12억 5,000만원(평당 6,915만원), 전세 23건 중앙값 6억, 월세 15건 중앙값 보증금 1억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 16층 14억 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 14억 8,500만원(평당 5,780만원), 전세 12건 중앙값 7억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 8층 16억 3,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡27평형대표공급 89.1㎡ · 89타입 · 전용률 67.1% | 12억 5,000만원8건 | 6,915만원 | 14억 3,700만원14층 · 2026.08.29 | 14억 6,500만원16층 · 2026.07.02 | 6억23건 | 1억/160만원15건 | 매매 29 · 전세 80 · 월세 31 |
| 84.9㎡33평형공급 109.9㎡ · 109타입 · 전용률 77.3% | 14억 8,500만원9건 | 5,780만원 | 16억 3,700만원8층 · 2026.08.29 | 16억 3,700만원8층 · 2026.08.29 | 7억12건 | 1억 7,500/175만원6건 | 매매 26 · 전세 38 · 월세 25 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매당산삼성2차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 8,104만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,698만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(13건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
7,161만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,161만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,104만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,579만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,191만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,131만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,845만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,780만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,085만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 5,725만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세당산삼성2차 아파트 전세 거래는 2025년 7월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 7억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(13건)보다 69% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
7억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6억 1,950만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 6억 450만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 6억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 14억 6,500만원 2026.07.02 · 16층
- 최근 거래
- 14억 3,700만원 2026.08.29 · 14층
- 비교 거래
- 86건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당산동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가당산삼성2차 매매 평당가는 6,085만원이에요. 당산동4가 전체 6,278만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 당산현대5차 7,221만원, 당산현대3차 7,025만원, 한강아파트 5,543만원 중에서는 중간 편이에요.
당산삼성2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월당산삼성2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 당산삼성2차 59.8㎡(27평형) 14층 14억 3,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 당산삼성2차 84.9㎡(33평형) 8층 16억 3,700만원, 2026.07.02 당산삼성2차 59.8㎡(27평형) 16층 14억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 84.9㎡(33평형) 8층의 16억 3,700만원, 최저가는 2025.10.14 84.9㎡(33평형) 7층의 8억 9,000만원이에요.
- 당산삼성2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 당산삼성2차 84.9㎡(33평형) 16층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 당산삼성2차 59.8㎡(27평형) 18층 6억, 2026.09.03 당산삼성2차 84.9㎡(33평형) 18층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 당산삼성2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 당산삼성2차 59.8㎡(27평형) 12층 보증금 1억 5,500만원, 월 87만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 당산삼성2차 84.9㎡(33평형) 5층 보증금 1억, 월 170만원, 2026.07.24 당산삼성2차 59.8㎡(27평형) 18층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 3,700만원2026.08.29 계약 · 59.8㎡(27평형) · 14층
27평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8.8억11억15억
12개월 중앙값12억 5,000만원전용 평당 6,915만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가14억 6,500만원16층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 59.8㎡(27평형) | 14층 | 14억 3,700만원59.8㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 201동 | 59.8㎡(27평형) | 16층 | 14억 6,500만원59.8㎡(27평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 201동 | 59.8㎡(27평형) | 8층 | 13억 7,000만원59.8㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 201동 | 59.8㎡(27평형) | 10층 | 13억59.8㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 201동 | 59.8㎡(27평형) | 16층 | 12억59.8㎡(27평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.22 | 201동 | 59.8㎡(27평형) | 17층 | 11억59.8㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 201동 | 59.8㎡(27평형) | 4층 | 10억 6,000만원59.8㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 201동 | 59.8㎡(27평형) | 14층 | 10억 6,000만원59.8㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 201동 | 59.8㎡(27평형) | 17층 | 10억 6,200만원59.8㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 201동 | 59.8㎡(27평형) | 9층 | 10억 4,500만원59.8㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
당산삼성2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰당산삼성2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
당산동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤당산 | 4.7 | 3건 | 5,782만원 |
| 2당산반도유보라팰리스 | 4.3 | 7건 | 4,748만원 |
| 3한강아파트 | 4.3 | 6건 | 5,543만원 |
| 4당산현대5차 | 4.3 | 4건 | 7,221만원 |
| 5당산금호어울림 | 4.3 | 3건 | 6,131만원 |
| 6당산현대3차 | 4.0 | 5건 | 7,025만원 |
당산동4가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
당산동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당산동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 52점, 마트 90점, 병원 62점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 63건
치안
95
대중교통
95
교육
52
마트
90
병원
62
공원
81
복작거리는 동네
2026.09.23
대중교통이 아주 편리해서 좋아요. 2호선 순환선 타고 강남까지 가기 편하네요. 그런데 맛집이 많이 없어요. 배달맛집도 별로 없고요. 한끼 해결하…
예전에 살았던 동네보다 확실히 좋은 동네라는게 느껴짐
2026.09.15
동네가 확실히 좋다는게 느껴져요ㅎㅎ 예전에 살았던 곳은 더럽고 시끄럽고 취한 사람 많고 그랬는데 여기는 전혀 다른 분위기 입니다. 살기 좋아요.…
오피스텔 최고
2026.07.23
출근이 강서쪽이면 완전 좋아요. 오피스텔 오래됐지만 엄청 넓고 여기서만 몇년 살았습니다. 웬만하면 사람들이 이사를 잘 안나가서 매물이 늘 없었…
당산동4가 전체 시세와 단지 비교는 당산동4가 아파트 시세에서 보세요.
당산삼성2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt당산삼성2차 아파트는 392세대 · 4개 동 · 1997년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 388대(세대당 0.99대), 승강기 1대예요.
- 타입은 2종이에요. 89타입은 공급 89.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 67.1%), 109타입은 공급 109.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.3%)이에요.
- 세대수
- 392세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1997년 9월
- 지번
- 영등포구 당산동4가 94-1
- 도로명
- 서울 영등포구 당산로36길 12
- 타입
- 89타입 전용 59.8㎡ · 109타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 388대 (옥내 316 · 옥외 72) · 세대당 0.99대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 393.3% · 건폐율 25.3%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년당산삼성2차은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 393.3%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률393.3%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 당산삼성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,800만원이에요(392호, 5억 9,500만원~8억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 5,700만원, 85㎡ 8억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 6억 5,700만원 | 168호 | 12억 5,000만원 | 53% |
| 85㎡ · 33평형 | 8억 2,700만원 | 224호 | 14억 8,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 7억 9,800만원 | 392호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 6억 5,700만원 기준 당산삼성2차의 연간 보유세는 약 90.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 41.1만원에 도시지역분·지방교육세 49.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 5,700만원 | 41.1만원특례세율 | 49.6만원 | - | 90.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 2,700만원 | 67.3만원특례세율 | 65.6만원 | - | 132.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시당산삼성2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
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- 당산삼성2차는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 23층입니다.
- 4개 동이 모두 23층입니다.
동 4개와 주변 건물 390개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 203동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 204동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당산동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울당서초등학교
가까운 중학교500m당산서중학교
가까운 고등학교700m선유고등학교
- 초등학교서울당서초등학교500m직선거리
- 초등학교서울영중초등학교700m직선거리
- 중학교당산서중학교500m직선거리
- 고등학교선유고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구당산동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
당산삼성2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 5,500만원(16건), 2025년 10억 5,500만원(28건), 2026년 14억 6,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 53% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 2,500만원, 2025년 5억 9,500만원, 2026년 6억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 9억 5,500만원16건 | 4,531만원 | 16건 | 5억 2,500만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 10억 5,500만원28건 | 5,463만원 | 28건 | 5억 9,500만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 14억 6,500만원11건 | 6,372만원 | 11건 | 6억 4,000만원29건 | 29건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(6,638만원), 가장 낮은 곳은 204동(5,605만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 당산삼성2차 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(20건), 신규 62%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 12억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 750만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 12억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,875만원이 필요합니다.
- 5억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 253만원, 원금균등이면 첫 달 약 326만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 |
| 필요 현금취득세 4,125만원 · 중개보수 750만원 포함 | 약 7억 9,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 253만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 139만원 | 첫 달 약 326만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당산동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당산동4가 9곳당산동4가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 당산삼성2차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 당산롯데캐슬프레스티지(평당 7,390만원), 가장 싼 곳은 삼익플라주(평당 4,696만원)이에요.
당산현대5차+19%7,221만원전용 평당최근 19억 4,300만원 · 26.082000년 · 976세대 · 12개월 35건★ 4.3 (4)당산현대3차+15%7,025만원전용 평당최근 18억 2,000만원 · 26.081988년 · 509세대 · 12개월 22건★ 4.0 (5)한강아파트-9%5,543만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.071999년 · 265세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)
당산반도유보라팰리스-22%4,748만원전용 평당최근 19억 9,500만원 · 26.082010년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)브라운스톤당산-5%5,782만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.092015년 · 162세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)당산롯데캐슬프레스티지+21%7,390만원전용 평당최근 19억 · 26.082017년 · 198세대 · 12개월 11건★ 4.3 (1)
당산금호어울림+1%6,131만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.072002년 · 292세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)
현대2-13%5,295만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.061986년 · 116세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)삼익플라주-23%4,696만원전용 평당최근 12억 100만원 · 26.042013년 · 54세대 · 12개월 2건
당산반도유보라팰리스-22%4,748만원전용 평당최근 19억 9,500만원 · 26.082010년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)브라운스톤당산-5%5,782만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.092015년 · 162세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)당산롯데캐슬프레스티지+21%7,390만원전용 평당최근 19억 · 26.082017년 · 198세대 · 12개월 11건★ 4.3 (1)당산금호어울림+1%6,131만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.072002년 · 292세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)현대2-13%5,295만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.061986년 · 116세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)삼익플라주-23%4,696만원전용 평당최근 12억 100만원 · 26.042013년 · 54세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
당산삼성2차 자주 묻는 질문
당산삼성2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 14억 3,700만원, 전용 평당가는 6,085만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 59.8㎡)은 12억 5,000만원이에요.당산삼성2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 6억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 49.6%이에요. 27평형(전용 59.8㎡)은 6억이에요.당산삼성2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1억, 월 170만원이에요.당산삼성2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 59.8㎡) 140건, 33평형(전용 84.9㎡) 89건이에요. 27평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.당산삼성2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 84.9㎡(33평형) 8층의 16억 3,700만원, 최저가는 2025.10.14 84.9㎡(33평형) 7층의 8억 9,000만원이에요.당산삼성2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.당산삼성2차 가격은 당산동4가에서 비싼 편인가요?
당산삼성2차 매매 평당가는 6,085만원이에요. 당산동4가 전체 6,278만원보다 3% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 11% 높아요. 같은 동 당산현대5차 7,221만원, 당산현대3차 7,025만원, 한강아파트 5,543만원 중에서는 중간 편이에요.당산삼성2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 12억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 750만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.당산삼성2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 12억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,875만원이 필요합니다. 5억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 253만원, 원금균등이면 첫 달 약 326만원이에요.당산삼성2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 당산삼성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,800만원이에요(392호, 5억 9,500만원~8억 4,400만원). 전용 60㎡는 6억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,000만원의 약 53%이에요.당산삼성2차 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.당산삼성2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 393.3%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.당산삼성2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.당산삼성2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 당산삼성2차 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(20건), 신규 62%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 당산삼성2차(당산동4가 94-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당산동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
당산삼성2차 매물 · 단지 정보 자세히