교통이 너무 좋아요
2025.02.24
집 근처 바로앞에 중학교가 있어서 운동장에서 운동하고 놀고 너기 편했고 편의점, 투썸 스벅, 등 프렌차이즈 카페가 많아서 편했습니다. 아파트…
서울특별시 영등포구 당산동 378 · 2002년 준공 · 69세대 1개 동 · 전용 74.1~117.4㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 74.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 10억 3,000만원▲ 17.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,523만 → 지금 5,031만
- 전세 중앙값
- 8억 4,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 51.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,593만원
- 당산동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 9,000만원
- 84.8㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 4,593만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,300만원
- 2026년 · 69호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
드림리버빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림리버빌 전용면적은 3종(74.1~117.4㎡)이며 28평형(전용 74.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 3,000만원, 전용 평당가는 4,593만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 4,500만원(평당 2,379만원), 전세가율은 약 51.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 28평형(전용 74.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,560만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 125만원이에요.
전세가율51.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 125만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 74.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 5층 10억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.1㎡28평형대표공급 92.6㎡ · 92타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 10억 3,000만원5층 · 2026.04.28 | 10억 3,000만원5층 · 2026.04.28 | - | 2억/160만원3건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 5 |
| 117.4㎡43평형공급 140.9㎡ · 140타입 · 전용률 83.3% | - | - | 11억 9,500만원8층 · 2025.05.27 | 11억 9,500만원8층 · 2025.05.27 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 84.8㎡31평형공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 81.8% | 2건 | - | 12억 9,000만원15층 · 2026.06.13 | 12억 9,000만원15층 · 2026.06.13 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림리버빌 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 5,031만원이 가장 높았고 2025년 5월 3,365만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5,031만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,031만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,593만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,017만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세드림리버빌 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 5억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 7월부터 최고가
- 10억 3,000만원 2026.04.28 · 5층
- 최근 거래
- 10억 3,000만원 2026.04.28 · 5층
- 비교 거래
- 13건 2017년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림리버빌 매매 평당가는 4,593만원이에요. 당산동 전체 4,891만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 강변래미안 6,541만원, 래미안당산1차 6,418만원, 훼미리하우스138 2,646만원 중에서는 중간 편이에요.
드림리버빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림리버빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 드림리버빌 84.8㎡(31평형) 15층 12억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.28 드림리버빌 74.1㎡(28평형) 5층 10억 3,000만원, 2026.03.28 드림리버빌 84.8㎡(31평형) 2층 10억 3,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~117.4㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 84.8㎡(31평형) 15층의 12억 9,000만원, 최저가는 2026.04.28 74.1㎡(28평형) 5층의 10억 3,000만원이에요.
- 드림리버빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 드림리버빌 117.4㎡(43평형) 17층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 드림리버빌 117.4㎡(43평형) 6층 8억 4,000만원, 2025.04.26 드림리버빌 74.1㎡(28평형) 13층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~117.4㎡(전용 36평)이에요.
- 드림리버빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.20 드림리버빌 74.1㎡(28평형) 9층 보증금 2억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 드림리버빌 74.1㎡(28평형) 16층 보증금 2억, 월 160만원, 2026.02.15 드림리버빌 117.4㎡(43평형) 3층 보증금 5억, 월 90만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~117.4㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 3,000만원2026.04.28 계약 · 74.1㎡(28평형) · 5층
28평형(전용 74.1㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.8억
7.9억8.3억9.4억10억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가10억 3,000만원5층 · 2026.04.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | - | 74.1㎡(28평형) | 5층 | 10억 3,000만원74.1㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | - | 74.1㎡(28평형) | 11층 | 9억 1,000만원74.1㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | - | 74.1㎡(28평형) | 8층 | 8억 4,000만원74.1㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.03 | - | 74.1㎡(28평형) | 7층 | 7억 9,000만원74.1㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림리버빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림리버빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 너무 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
당산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점당산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당산동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 96점, 교육 68점, 마트 93점, 병원 74점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 68건
치안
93
대중교통
96
교육
68
마트
93
병원
74
공원
88
큰대로변인데 차는 안다녀서 좋은
2026.09.21
동네가 조용한만큼 엄청난 편의시설이 많지는 않지만 좀만 걸어가면 당산역이 있고 근처에 롯데마트맥스도 있어서 쇼핑하기 좋음. 버스정류장은 도보 5…
살기 좋은 동네
2026.09.16
살기 좋은 동네입니다 사람들도 많고 특히 젊은 사람들이 많은 곳이라 생각합니다. 다만 영등포역 앞 노숙자도 많으니 여성분들은 저녁에 귀가하실 때…
조용한 동네
2026.06.12
집주인 분이 너무 착하시다 집에 하자가 생겼을 때 연락 드리면 바로바로 와주셔서 고쳐주신다. 건물이 노후돼서 여기저기 문제도 좀 있고 벌레도 좀…
당산동 전체 시세와 단지 비교는 당산동 아파트 시세에서 보세요.
드림리버빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림리버빌 아파트는 69세대 · 1개 동 · 2002년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 85대(세대당 1.23대), 2002년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 92타입은 공급 92.6㎡·전용 74.1㎡(전용률 80%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.8%), 140타입은 공급 140.9㎡·전용 117.4㎡(전용률 83.3%)이에요.
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 10월
- 지번
- 영등포구 당산동 378
- 도로명
- 서울 영등포구 버드나루로22길 7
- 타입
- 92타입 전용 74.1㎡ · 103타입 전용 84.8㎡ · 140타입 전용 117.4㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 85대 (옥내 56 · 옥외 29) · 세대당 1.23대
- 사용승인
- 2002.10.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.97% · 건폐율 19.37%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림리버빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률298.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,300만원이에요(69호, 4억 9,700만원~7억 8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 5억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 5억 5,000만원, 85㎡ 6억 3,500만원, 117㎡ 7억 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 28평형 | 5억 5,000만원 | 34호 | 10억 3,000만원 | 53% |
| 85㎡ · 31평형 | 6억 3,500만원 | 18호 | 11억 6,000만원 | 55% |
| 117㎡ · 43평형 | 7억 6,800만원 | 17호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 7,300만원 | 69호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 5억 5,000만원 기준 드림리버빌의 연간 보유세는 약 70.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 30.4만원에 도시지역분·지방교육세 40만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 5억 5,000만원 | 30.4만원특례세율 | 40만원 | - | 70.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 3,500만원 | 39.2만원특례세율 | 47.8만원 | - | 87만원 |
| 117㎡전용 35평 | 7억 6,800만원 | 58만원특례세율 | 60만원 | - | 117.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울영동초등학교
가까운 중학교100m당산중학교
가까운 고등학교1.2km선유고등학교
- 초등학교서울영동초등학교500m직선거리
- 초등학교서울당서초등학교700m직선거리
- 중학교당산중학교100m직선거리
- 고등학교선유고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구당산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림리버빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 10억(4건), 2026년 10억 3,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6억 5,000만원, 2025년 5억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 6억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 10억4건 | 3,902만원 | 4건 | 5억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 10억 3,000만원3건 | 4,593만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 74.1㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,399만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 338만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 74.1㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,200만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,714만원이 필요합니다.
- 4억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,399만원 · 중개보수 515만원 포함 | 약 6억 5,714만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 208만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 268만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당산동 18곳당산동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 드림리버빌의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강변래미안(평당 6,541만원), 가장 싼 곳은 THESILK(평당 2,224만원)이에요.
강변래미안+42%6,541만원전용 평당최근 18억 7,000만원 · 26.072002년 · 801세대 · 12개월 30건★ 4.3 (6)래미안당산1차+40%6,418만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.061995년 · 348세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)리스빌실거래 없음2012년 · 62세대★ 4.3 (2)
훼미리하우스138-42%2,646만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.052013년 · 138세대 · 12개월 6건★ 3.7 (6)
브라보실거래 없음2016년 · 94세대★ 4.3 (3)THESILK-52%2,224만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.052013년 · 55세대 · 12개월 1건★ 4.5 (8)리버뷰-50%2,306만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.072015년 · 149세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)휴브리지빌딩-42%2,684만원전용 평당최근 1억 4,170만원 · 26.082012년 · 24세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)미진리버빌실거래 없음2012년 · 77세대★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
드림리버빌 자주 묻는 질문
드림리버빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 10억 3,000만원, 전용 평당가는 4,593만원이에요.드림리버빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 51.8%이에요.드림리버빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3억, 월 125만원이에요.드림리버빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 74.1㎡) 14건, 43평형(전용 117.4㎡) 6건, 31평형(전용 84.8㎡) 5건이에요. 28평형(전용 74.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림리버빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 84.8㎡(31평형) 15층의 12억 9,000만원, 최저가는 2026.04.28 74.1㎡(28평형) 5층의 10억 3,000만원이에요.드림리버빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림리버빌 가격은 당산동에서 비싼 편인가요?
드림리버빌 매매 평당가는 4,593만원이에요. 당산동 전체 4,891만원보다 6% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 강변래미안 6,541만원, 래미안당산1차 6,418만원, 훼미리하우스138 2,646만원 중에서는 중간 편이에요.드림리버빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 74.1㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,399만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요. 전세 중앙값 8억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 338만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림리버빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 74.1㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,200만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,714만원이 필요합니다. 4억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.드림리버빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,300만원이에요(69호, 4억 9,700만원~7억 8,700만원). 전용 74㎡는 5억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림리버빌(당산동 378번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
드림리버빌 매물 · 단지 정보 자세히