교통 편리
2025.09.10사진 1장
튼튼하고 전체적 하자가 없고 얘들 저학년 부터 고등. 대학까지 가까우며 2호선, 9호선 지하철이 있어 서울 어디든지 빠른 시간에 가며 버스 노선…
서울특별시 영등포구 당산동 376 · 2002년 준공 · 801세대 13개 동 · 전용 55.9~108.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 78.9~79.4㎡) · 최근 12개월 13건
- 16억 2,000만원▲ 21.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,144만 → 지금 7,820만
- 전세 중앙값
- 6억 7,000만원
- 12개월 60건 · 전세가율 46.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,541만원
- 당산동 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 19억 5,500만원
- 108.2㎡(44평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 381건
- 전용 평당 6,541만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 6,100만원
- 2026년 · 801호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강변래미안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강변래미안 전용면적은 3종(55.9~108.2㎡)이며 33평형(전용 78.9~79.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 1,000만원, 전용 평당가는 6,541만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,000만원(평당 3,051만원), 전세가율은 약 46.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 78.9~79.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 3,402만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 163만원이에요.
전세가율46.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 163만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 78.9~79.4㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 16억 2,000만원(평당 6,763만원), 전세 30건 중앙값 7억 1,700만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2억·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 16층 18억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 55.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 15억 1,850만원(평당 8,979만원), 전세 24건 중앙값 5억 6,375만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4억 6,000만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.22 10층 16억 6,000만원이에요.
- 44평형(전용 108.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 17억 9,500만원(평당 5,487만원), 전세 6건 중앙값 8억 4,375만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3억 6,500만원·월 163만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.09 15층 19억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.9~79.4㎡33평형대표공급 109.1㎡ · 109A타입 · 전용률 72.3% | 16억 2,000만원13건 | 6,763만원 | 18억 7,000만원16층 · 2026.07.22 | 18억 7,000만원16층 · 2026.07.22 | 7억 1,700만원30건 | 2억/165만원15건 | 매매 56 · 전세 100 · 월세 41 |
| 55.9㎡25평형공급 81.5㎡ · 81타입 · 전용률 68.6% | 15억 1,850만원6건 | 8,979만원 | 16억 6,000만원10층 · 2026.06.22 | 16억 6,000만원10층 · 2026.06.22 | 5억 6,375만원24건 | 4억 6,000/68만원5건 | 매매 25 · 전세 55 · 월세 19 |
| 108.2㎡44평형공급 145.6㎡ · 145타입 · 전용률 74.3% | 17억 9,500만원11건 | 5,487만원 | 17억 9,500만원14층 · 2026.05.27 | 19억 5,500만원15층 · 2026.04.09 | 8억 4,375만원6건 | 3억 6,500/163만원8건 | 매매 37 · 전세 33 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강변래미안 아파트 매매 거래는 2024년 5월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 9,283만원이 가장 높았고 2024년 9월 4,570만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(20건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.3건이에요.
7,820만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,820만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,591만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5,502만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6,588만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,283만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,001만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6,713만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5,996만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 9건 | 5,952만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강변래미안 아파트 전세 거래는 2025년 7월 13건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 8억이 가장 높았고 2026년 2월 5억 1,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(35건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.5건이에요.
6억 4,700만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 4,700만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 5건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5억 1,450만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 6억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 6억 500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 7억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 18억 7,000만원 2026.07.22 · 16층
- 최근 거래
- 18억 7,000만원 2026.07.22 · 16층
- 비교 거래
- 189건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강변래미안 매매 평당가는 6,541만원이에요. 당산동 전체 4,891만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 래미안당산1차 6,418만원, 훼미리하우스138 2,646만원, THESILK 2,224만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
강변래미안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강변래미안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 강변래미안 79.1㎡(33평형) 16층 18억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 강변래미안 55.9㎡(25평형) 10층 16억 6,000만원, 2026.06.19 강변래미안 79.4㎡(33평형) 18층 17억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~108.2㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 108.2㎡(44평형) 15층 308동의 19억 5,500만원, 최저가는 2025.10.12 55.9㎡(25평형) 9층의 13억 4,800만원이에요.
- 강변래미안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 강변래미안 55.9㎡(25평형) 4층 6억 2,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 강변래미안 55.9㎡(25평형) 11층 6억 7,000만원, 2026.07.24 강변래미안 55.9㎡(25평형) 6층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~108.2㎡(전용 33평)이에요.
- 강변래미안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 강변래미안 108.2㎡(44평형) 12층 보증금 7억 3,000만원, 월 41만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 강변래미안 79.4㎡(33평형) 14층 보증금 1억, 월 240만원, 2026.08.14 강변래미안 79.4㎡(33평형) 9층 보증금 3억, 월 69만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~108.2㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 7,000만원2026.07.22 계약 · 79.1㎡(33평형) · 16층
33평형(전용 78.9~79.4㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
11억12억15억19억
12개월 중앙값16억 2,000만원전용 평당 6,763만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가18억 7,000만원16층 · 2026.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 79.1㎡(33평형) | 16층 | 18억 7,000만원79.1㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 79.4㎡(33평형) | 18층 | 17억 7,000만원79.4㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 305동 | 79.4㎡(33평형) | 7층 | 17억 3,000만원79.4㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 304동 | 79.1㎡(33평형) | 8층 | 17억 9,500만원79.1㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 302동 | 79.1㎡(33평형) | 12층 | 17억 1,000만원79.1㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 302동 | 79.1㎡(33평형) | 12층 | 16억 2,000만원79.1㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 312동 | 78.9㎡(33평형) | 4층 | 15억 9,000만원78.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 305동 | 79.4㎡(33평형) | 8층 | 16억 2,500만원79.4㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 305동 | 79.4㎡(33평형) | 10층 | 15억 3,000만원79.4㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 307동 | 79.4㎡(33평형) | 11층 | 15억 9,800만원79.4㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강변래미안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강변래미안 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 편리", "교통좋은곳", "강변 뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통좋은곳
2025.04.05
교통이 사통발달했고 9호선과 2호선이 있는 당산역 영등포시장역 5호선이 도보로 가능합니다. 집 자체는 오래되서 좀 낡았지만, 국회의사당도 걸어갈…
강변 뷰
2025.03.13
19층에서 한강 뷰를 즐길 수 있었습니다. 교통편이 조금 걸어 나가야 메인 교통을 이용할 수 있는 단점이 있습니다. 당산역 이용이나 메인 시내버…
강변래미안 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
당산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점당산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당산동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 96점, 교육 68점, 마트 93점, 병원 74점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 68건
치안
93
대중교통
96
교육
68
마트
93
병원
74
공원
88
큰대로변인데 차는 안다녀서 좋은
2026.09.21
동네가 조용한만큼 엄청난 편의시설이 많지는 않지만 좀만 걸어가면 당산역이 있고 근처에 롯데마트맥스도 있어서 쇼핑하기 좋음. 버스정류장은 도보 5…
살기 좋은 동네
2026.09.16
살기 좋은 동네입니다 사람들도 많고 특히 젊은 사람들이 많은 곳이라 생각합니다. 다만 영등포역 앞 노숙자도 많으니 여성분들은 저녁에 귀가하실 때…
조용한 동네
2026.06.12
집주인 분이 너무 착하시다 집에 하자가 생겼을 때 연락 드리면 바로바로 와주셔서 고쳐주신다. 건물이 노후돼서 여기저기 문제도 좀 있고 벌레도 좀…
당산동 전체 시세와 단지 비교는 당산동 아파트 시세에서 보세요.
강변래미안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강변래미안 아파트는 801세대 · 13개 동 · 2002년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 118건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 1,013대(세대당 1.26대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 81타입은 공급 81.5㎡·전용 55.9㎡(전용률 68.6%), 109A타입은 공급 109.1㎡·전용 78.9㎡(전용률 72.3%), 111B타입은 공급 111.4㎡·전용 79.1㎡(전용률 70.9%), 109타입은 공급 109.1㎡·전용 79.4㎡(전용률 72.8%), 145타입은 공급 145.6㎡·전용 108.2㎡(전용률 74.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 152대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 9호선 당산역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영동초) 중학교(당산중)이에요.
- 세대수
- 801세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 419 · 85~135㎡ 262)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2002년 6월
- 지번
- 영등포구 당산동 376
- 도로명
- 서울 영등포구 버드나루로 130
- 타입
- 81타입 전용 55.9㎡ · 109A타입 전용 78.9㎡ · 111B타입 전용 79.1㎡ · 109타입 전용 79.4㎡ · 145타입 전용 108.2㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 1,013대 (옥내 910 · 옥외 103) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 336.57% · 건폐율 27.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 152대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 9호선 당산역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영동초) 중학교(당산중)
- 인근 편의시설
- 관공서(남부교육청) 병원(한강성심병원) 백화점(롯데백화점 영등포점) 공원(당산동마을마당공원) 기타(대한결핵협회)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강변래미안은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 336.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률336.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강변래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,100만원이에요(801호, 7억 2,400만원~12억 1,500만원).
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- 전용 79㎡는 9억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 2,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 8억 3,000만원, 79㎡ 9억 4,100만원, 108㎡ 11억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 25평형 | 8억 3,000만원 | 120호 | 15억 1,850만원 | 55% |
| 79㎡ · 33평형 (78.9~79.4) | 9억 4,100만원 | 419호 | 16억 2,000만원 | 58% |
| 108㎡ · 44평형 | 11억 5,500만원 | 262호 | 17억 9,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 9억 6,100만원 | 801호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 9억 4,100만원 기준 강변래미안의 연간 보유세는 약 186.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 106.4만원에 도시지역분·지방교육세 80.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 8억 3,000만원 | 67.7만원특례세율 | 65.8만원 | - | 133.6만원 |
| 79㎡33평형 | 9억 4,100만원 | 106.4만원 | 80.6만원 | - | 186.9만원 |
| 108㎡전용 33평 | 11억 5,500만원 | 144.9만원 | 101.8만원 | - | 246.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강변래미안 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 강변래미안은 301동부터 313동까지 13개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 16층에서 19층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 187개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 304동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 305동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 306동 | 19층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 310동 | 16층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 311동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 312동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 313동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강변래미안의 2026년 7월 관리비는 총 19,163만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,807원)이에요.
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- 공용관리비 8,667만원(인건비 3,084만원 · 경비비 2,446만원 · 청소비 1,703만원 순), 개별사용료 10,497만원(전기료 8,177만원 · 수도료 1,843만원 · 건물보험료 177만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,807원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,667만원단지 전체 · 월
개별사용료10,497만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%108,200원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%131,043원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,177만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,084만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,446만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,843만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,703만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 444만원 | 5,545원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 376만원 | 4,693원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 228만원 | 2,843원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 177만원 | 2,215원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 136만원 | 1,697원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 550만원 | 6,863원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울영동초등학교
가까운 중학교200m당산중학교
가까운 고등학교1.2km선유고등학교
- 초등학교서울영동초등학교400m직선거리
- 초등학교서울당서초등학교700m직선거리
- 중학교당산중학교200m직선거리
- 고등학교선유고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구당산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강변래미안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 1,500만원(40건), 2025년 14억 7,350만원(60건), 2026년 17억 1,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 4,000만원, 2024년 6억 1,000만원, 2025년 6억 5,000만원, 2026년 6억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억 4,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 12억 1,500만원40건 | 5,174만원 | 40건 | 6억 1,000만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 14억 7,350만원60건 | 5,563만원 | 60건 | 6억 5,000만원69건 | 69건 |
| 2026년 | 17억 1,000만원17건 | 7,151만원 | 17건 | 6억 7,000만원43건 | 43건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 79㎡최근 12개월 33평형(전용 78.9~79.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,982만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 6,713만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 6,982만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 6,713만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(8,851만원), 가장 낮은 곳은 312동(5,166만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 71% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 312동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강변래미안 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(36건), 신규 56%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 1건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 78.9~79.4㎡) 매매 중앙값 16억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,346만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,134만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 1,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 78.9~79.4㎡) 매매 중앙값 16억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 4,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 8,480만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 2,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 4,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,346만원 · 중개보수 1,134만원 포함 | 약 12억 8,480만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당산동 18곳당산동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 강변래미안의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안당산1차(평당 6,418만원), 가장 싼 곳은 THESILK(평당 2,224만원)이에요.
래미안당산1차-2%6,418만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.061995년 · 348세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)리스빌실거래 없음2012년 · 62세대★ 4.3 (2)
훼미리하우스138-60%2,646만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.052013년 · 138세대 · 12개월 6건★ 3.7 (6)
브라보실거래 없음2016년 · 94세대★ 4.3 (3)THESILK-66%2,224만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.052013년 · 55세대 · 12개월 1건★ 4.5 (8)리버뷰-65%2,306만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.072015년 · 149세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)휴브리지빌딩-59%2,684만원전용 평당최근 1억 4,170만원 · 26.082012년 · 24세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)미진리버빌실거래 없음2012년 · 77세대★ 3.7 (3)리오팰리스실거래 없음2015년 · 53세대★ 4.5 (8)
훼미리하우스138-60%2,646만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.052013년 · 138세대 · 12개월 6건★ 3.7 (6)브라보실거래 없음2016년 · 94세대★ 4.3 (3)THESILK-66%2,224만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.052013년 · 55세대 · 12개월 1건★ 4.5 (8)리버뷰-65%2,306만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.072015년 · 149세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)휴브리지빌딩-59%2,684만원전용 평당최근 1억 4,170만원 · 26.082012년 · 24세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)미진리버빌실거래 없음2012년 · 77세대★ 3.7 (3)리오팰리스실거래 없음2015년 · 53세대★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
강변래미안 자주 묻는 질문
강변래미안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 16억 1,000만원, 전용 평당가는 6,541만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 78.9~79.4㎡)은 16억 2,000만원이에요.강변래미안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 60건 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 46.6%이에요. 33평형(전용 78.9~79.4㎡)은 7억 1,700만원이에요.강변래미안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 3억, 월 163만원이에요.강변래미안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 78.9~79.4㎡) 197건, 25평형(전용 55.9㎡) 99건, 44평형(전용 108.2㎡) 85건이에요. 33평형(전용 78.9~79.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강변래미안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 108.2㎡(44평형) 15층 308동의 19억 5,500만원, 최저가는 2025.10.12 55.9㎡(25평형) 9층의 13억 4,800만원이에요.강변래미안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강변래미안 가격은 당산동에서 비싼 편인가요?
강변래미안 매매 평당가는 6,541만원이에요. 당산동 전체 4,891만원보다 34% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 19% 높아요. 같은 동 래미안당산1차 6,418만원, 훼미리하우스138 2,646만원, THESILK 2,224만원 중에서는 가장 높은 편이에요.강변래미안 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 78.9~79.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,982만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 6,713만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.강변래미안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 78.9~79.4㎡) 매매 중앙값 16억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,346만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,134만원이에요. 전세 중앙값 7억 1,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강변래미안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 78.9~79.4㎡) 매매 중앙값 16억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 4,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 8,480만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.강변래미안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강변래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,100만원이에요(801호, 7억 2,400만원~12억 1,500만원). 전용 79㎡는 9억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 2,000만원의 약 58%이에요.강변래미안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강변래미안 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(36건), 신규 56%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강변래미안(당산동 376번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
강변래미안 매물 · 단지 정보 자세히