실거주용 굿 투자로는 비추
2026.08.30
주차 1.4대로 아주 넉넉하고 답십리도서관이 거진 단지시설이라고 봐도 좋을만큼 가깝고 바로 앞 간데메 공원이라 풍경도 좋고 1호선 청량리역이랑…
서울특별시 동대문구 답십리동 1001 · 2010년 준공 · 141세대 3개 동 · 전용 59.7~115㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 9억 5,000만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,154만 → 지금 5,843만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 49.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,544만원
- 답십리동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 13억
- 115㎡(44평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 4,544만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 5,600만원
- 2026년 · 141호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한신휴플러스그린파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신휴플러스그린파크 전용면적은 3종(59.7~115㎡)이며 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 8,500만원, 전용 평당가는 4,544만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,243만원), 전세가율은 약 49.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,763만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 3,500만원, 월 85만원이에요.
전세가율49.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 3,500만원 / 85만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9억 5,000만원(평당 5,241만원), 전세 3건 중앙값 5억 400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 2층 10억 5,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억 6,500만원(평당 4,143만원), 전세 6건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.12 8층 11억 4,000만원이에요.
- 44평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억(평당 3,738만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.11 5층 13억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡25평형대표공급 84.3㎡ · 84A타입 · 전용률 70.8% | 9억 5,000만원8건 | 5,241만원 | 10억 5,500만원2층 · 2026.08.01 | 10억 5,500만원2층 · 2026.08.01 | 5억 400만원3건 | 2건 | 매매 18 · 전세 10 · 월세 4 |
| 85㎡34평형공급 113.1㎡ · 113타입 · 전용률 75.1% | 10억 6,500만원3건 | 4,143만원 | 10억 6,500만원4층 · 2026.05.22 | 11억 4,000만원8층 · 2026.04.12 | 5억 5,000만원6건 | 2건 | 매매 4 · 전세 17 · 월세 6 |
| 115㎡44평형공급 146.7㎡ · 146타입 · 전용률 78.4% | 13억3건 | 3,738만원 | 13억8층 · 2026.06.27 | 13억5층 · 2025.12.11 | 2건 | 2건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신휴플러스그린파크 아파트 매매 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,843만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,972만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
5,843만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,843만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5,627만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,143만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,435만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5,241만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,324만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4,024만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한신휴플러스그린파크 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 7억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
6억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 1,950만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 6,200만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 5,350만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 6,850만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 5,500만원 2026.08.01 · 2층
- 최근 거래
- 10억 5,500만원 2026.08.01 · 2층
- 비교 거래
- 53건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
답십리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신휴플러스그린파크 매매 평당가는 4,544만원이에요. 답십리동 전체 4,467만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 래미안위브 6,496만원, 힐스테이트청계 7,455만원, 답십리파크자이 7,917만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한신휴플러스그린파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신휴플러스그린파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 한신휴플러스그린파크 59.7㎡(25평형) 2층 10억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 한신휴플러스그린파크 59.9㎡(25평형) 1층 10억 2,000만원, 2026.06.27 한신휴플러스그린파크 115㎡(44평형) 8층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 115㎡(44평형) 5층 101동의 13억, 최저가는 2025.10.13 115㎡(44평형) 11층의 7억이에요.
- 한신휴플러스그린파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 한신휴플러스그린파크 59.9㎡(25평형) 10층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 한신휴플러스그린파크 115㎡(44평형) 6층 7억 8,000만원, 2026.07.21 한신휴플러스그린파크 85㎡(34평형) 3층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 한신휴플러스그린파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 한신휴플러스그린파크 115㎡(44평형) 3층 보증금 5억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 한신휴플러스그린파크 85㎡(34평형) 6층 보증금 200만원, 월 40만원, 2026.02.06 한신휴플러스그린파크 85㎡(34평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,500만원2026.08.01 계약 · 59.7㎡(25평형) · 2층
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.3억
7.2억8억9.4억11억
12개월 중앙값9억 5,000만원전용 평당 5,241만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가10억 5,500만원2층 · 2026.08.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 59.7㎡(25평형) | 2층 | 10억 5,500만원59.7㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 10억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 10억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 9억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 9억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.07 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 8억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 8억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 8억 3,700만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 101동 | 59.7㎡(25평형) | 4층 | 8억 6,500만원59.7㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 101동 | 59.7㎡(25평형) | 1층 | 7억 9,500만원59.7㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 8억 1,500만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 101동 | 59.7㎡(25평형) | 1층 | 7억 8,700만원59.7㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 8억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신휴플러스그린파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신휴플러스그린파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실거주용 굿 투자로는 비추", "6층의 뷰집", "실거주 가성비 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
6층의 뷰집
2025.10.27사진 1장
우리아파트는 공기도좋고 건물도 깨끗하고 주차시설도 완벽하고 쓰레기버리기도편하고 편의점이 가까이 있어서 좋은아파트다 다만 방음이 안되서 1층에…
실거주 가성비 짱
2025.09.16
살기너무 좋아요 어린아이키우기도 좋고 공원 도서관 가깝고 역들도 가까워수 완전 종로 강남 출퇴근 쌉가눙합니다 초등학교도 가까워서 애들 키우기…
한신휴플러스그린파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
답십리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1답십리파크자이 | 4.8 | 6건 | 7,917만원 |
| 2두산 | 4.8 | 4건 | 4,025만원 |
| 3세양청마루 | 4.7 | 3건 | 3,210만원 |
| 4래미안엘파인(임대) | 4.7 | 3건 | - |
| 5청계지웰에스테이트 | 4.6 | 12건 | 2,353만원 |
| 6힐스테이트청계 | 4.6 | 7건 | 7,455만원 |
| 7청계한신휴플러스 | 4.4 | 12건 | 6,124만원 |
| 8답십리청솔우성 | 4.4 | 11건 | 4,252만원 |
| 9답십리청솔우성(임대) | 4.4 | 11건 | - |
| 10한일노벨리아 | 4.4 | 7건 | 2,841만원 |
답십리동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
답십리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점답십리동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 50점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 176건
치안
89
대중교통
93
교육
50
마트
74
병원
63
공원
85
옛정이 남아있는 공간
2026.08.14
여긴 주변에 오래된 집, 낡은 건물들과 신축 아파트가 섞여 신기한 기분이 들어요. 일단 교통이 너무 편리해서 어디든 가기 좋습니다.ㅎㅎ 그리고…
펀 펀 동네
2026.08.11
주변 맛집도 많고 극장,백화점 도 멀지않고 재래시장 도 멀지않아 살기 편해요 전철이 직접닿지않아 한번 환승 해야하는 번거로움은 있지만 환승이 멀…
청계천이 가장 큰 장점
2026.07.29
특시 광화문 시청쪽 출퇴근 용이하고 성수도 괜찮아요 한양대병원이 비교적 가까운 대학병원입니다 근데 답십리역에서 조금만 멀어지면 산 깎아 지은 동…
답십리동 전체 시세와 단지 비교는 답십리동 아파트 시세에서 보세요.
한신휴플러스그린파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신휴플러스그린파크 아파트는 141세대 · 3개 동 · 2010년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 17.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 214대(세대당 1.52대), 2010년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 84A타입은 공급 84.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 70.8%), 86B타입은 공급 86.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.4%), 113타입은 공급 113.1㎡·전용 85㎡(전용률 75.1%), 146타입은 공급 146.7㎡·전용 115㎡(전용률 78.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 141세대 (60㎡ 이하 65 · 60~85㎡ 52 · 85~135㎡ 24)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2010년 9월
- 지번
- 동대문구 답십리동 1001
- 도로명
- 서울 동대문구 답십리로38길 14
- 타입
- 84A타입 전용 59.7㎡ · 86B타입 전용 59.9㎡ · 113타입 전용 85㎡ · 146타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 214대 (옥내 192 · 옥외 22) · 세대당 1.52대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.17% · 건폐율 28.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신휴플러스그린파크은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.17%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률225.17%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신휴플러스그린파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,600만원이에요(141호, 4억 7,200만원~8억 4,100만원).
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- 전용 60㎡는 5억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 1,400만원, 85㎡ 6억 2,900만원, 115㎡ 8억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.7~59.9) | 5억 1,400만원 | 65호 | 9억 5,000만원 | 54% |
| 85㎡ · 34평형 | 6억 2,900만원 | 52호 | 10억 6,500만원 | 59% |
| 115㎡ · 44평형 | 8억 4,100만원 | 24호 | 13억 | 65% |
| 단지 전체 | 5억 5,600만원 | 141호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 1,400만원 기준 한신휴플러스그린파크의 연간 보유세는 약 64.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.2만원에 도시지역분·지방교육세 37.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 1,400만원 | 27.2만원특례세율 | 37.1만원 | - | 64.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 2,900만원 | 38.6만원특례세율 | 47.3만원 | - | 86만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 4,100만원 | 69.5만원특례세율 | 66.9만원 | - | 136.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한신휴플러스그린파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 한신휴플러스그린파크는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 9층에서 12층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 291개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 9층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 9층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한신휴플러스그린파크의 2026년 7월 관리비는 총 4,077만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,722원)이에요.
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- 공용관리비 1,839만원(인건비 1,309만원 · 수선비 218만원 · 시설유지비 113만원 순), 개별사용료 2,239만원(전기료 1,855만원 · 수도료 323만원 · 정화조오물수수료 26만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,722원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,839만원단지 전체 · 월
개별사용료2,239만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%130,414원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%158,766원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,855만원 | 13만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 1,309만원 | 9만원 | 32% |
| 수도료개별사용료 | 323만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 218만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 113만원 | 8,024원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 76만원 | 5,383원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 65만원 | 4,642원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 26만원 | 1,810원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 1,702원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 17만원 | 1,206원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 52만원 | 3,669원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
답십리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울전농초등학교
가까운 중학교200m동대문중학교
가까운 고등학교1.1km해성국제컨벤션고등학교
- 초등학교서울전농초등학교400m직선거리
- 중학교동대문중학교200m직선거리
- 중학교숭인중학교500m직선거리
- 고등학교해성국제컨벤션고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구답십리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신휴플러스그린파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 7,500만원(4건), 2025년 8억 3,500만원(13건), 2026년 10억 5,250만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 1,000만원, 2024년 5억 9,000만원, 2025년 5억 2,500만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 1,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 7억 7,500만원4건 | 4,284만원 | 4건 | 5억 9,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 8억 3,500만원13건 | 4,469만원 | 13건 | 5억 2,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 10억 5,250만원8건 | 5,241만원 | 8건 | 5억 5,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 17건, 102동 3건, 103동 1건이에요.
101동 17건102동 3건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한신휴플러스그린파크 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(9건), 신규 44%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 151만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,000만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 610만원이 필요합니다.
- 3억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 192만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,135만원 · 중개보수 475만원 포함 | 약 6억 610만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 192만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 106만원 | 첫 달 약 247만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
답십리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 답십리동 42곳답십리동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 한신휴플러스그린파크의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 답십리파크자이(평당 7,917만원), 가장 싼 곳은 우창프라자(평당 1,933만원)이에요.
래미안위브+43%6,496만원전용 평당최근 19억 7,500만원 · 26.092014년 · 2,652세대 · 12개월 97건★ 4.1 (16)
힐스테이트청계+64%7,455만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 45건★ 4.6 (7)답십리파크자이+74%7,917만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.072019년 · 802세대 · 12개월 26건★ 4.8 (6)래미안미드카운티+44%6,536만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.072019년 · 1,009세대 · 12개월 32건★ 4.3 (9)답십리청솔우성-6%4,252만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.072000년 · 1,542세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)청계한신휴플러스+35%6,124만원전용 평당최근 16억 · 26.092010년 · 725세대 · 12개월 31건★ 4.4 (12)
청계푸르지오시티-42%2,621만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.062015년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.3 (21)현대썬앤빌청계-39%2,750만원전용 평당최근 1억 · 26.082016년 · 269세대 · 12개월 11건★ 4.2 (11)동답한신-19%3,660만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.081992년 · 600세대 · 12개월 42건★ 3.9 (8)
힐스테이트청계+64%7,455만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 45건★ 4.6 (7)답십리파크자이+74%7,917만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.072019년 · 802세대 · 12개월 26건★ 4.8 (6)래미안미드카운티+44%6,536만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.072019년 · 1,009세대 · 12개월 32건★ 4.3 (9)답십리청솔우성-6%4,252만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.072000년 · 1,542세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)청계한신휴플러스+35%6,124만원전용 평당최근 16억 · 26.092010년 · 725세대 · 12개월 31건★ 4.4 (12)청계푸르지오시티-42%2,621만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.062015년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.3 (21)현대썬앤빌청계-39%2,750만원전용 평당최근 1억 · 26.082016년 · 269세대 · 12개월 11건★ 4.2 (11)동답한신-19%3,660만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.081992년 · 600세대 · 12개월 42건★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
한신휴플러스그린파크 자주 묻는 질문
한신휴플러스그린파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 9억 8,500만원, 전용 평당가는 4,544만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 9억 5,000만원이에요.한신휴플러스그린파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 49.4%이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 5억 400만원이에요.한신휴플러스그린파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2억 3,500만원, 월 85만원이에요.한신휴플러스그린파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 32건, 34평형(전용 85㎡) 27건, 44평형(전용 115㎡) 14건이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신휴플러스그린파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 115㎡(44평형) 5층 101동의 13억, 최저가는 2025.10.13 115㎡(44평형) 11층의 7억이에요.한신휴플러스그린파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신휴플러스그린파크 가격은 답십리동에서 비싼 편인가요?
한신휴플러스그린파크 매매 평당가는 4,544만원이에요. 답십리동 전체 4,467만원보다 2% 높아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 8% 높아요. 같은 동 래미안위브 6,496만원, 힐스테이트청계 7,455만원, 답십리파크자이 7,917만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한신휴플러스그린파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요. 전세 중앙값 5억 400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 151만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신휴플러스그린파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,000만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 610만원이 필요합니다. 3억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 192만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.한신휴플러스그린파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신휴플러스그린파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,600만원이에요(141호, 4억 7,200만원~8억 4,100만원). 전용 60㎡는 5억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 54%이에요.한신휴플러스그린파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한신휴플러스그린파크 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(9건), 신규 44%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신휴플러스그린파크(답십리동 1001번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.답십리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
한신휴플러스그린파크 매물 · 단지 정보 자세히