청계천을 바라보는 뷰가 너무 좋은집^^
2026.05.13
힐스테이트라는 브랜드 아파트이면서 주차공간도 넉넉하고 커뮤니트 시설이 아주 잘 되어있습니다 여름에는 아이들 물놀이 할수있는 놀이터가 있어서 아이…
서울특별시 동대문구 답십리동 1009 · 2018년 준공 · 764세대 8개 동 · 전용 40.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 16억 8,500만원▲ 27%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,588만 → 지금 6,935만
- 전세 중앙값
- 6억 8,355만원
- 12개월 85건 · 전세가율 42.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,229만원
- 답십리동 중앙값보다 84% 높음
- 36개월 최고가
- 17억 9,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 777건
- 전용 평당 8,229만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 3,100만원
- 2026년 · 650호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.08
힐스테이트청계 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트청계 전용면적은 5종(40.6~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 15억 8,000만원, 전용 평당가는 8,229만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 8,355만원(평당 3,511만원), 전세가율은 약 42.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 1,311만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 248만원, 월 40만원이에요.
전세가율42.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 248만원 / 40만원133건
3년 전 대비 · 매매 평당가+43.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 16억 8,500만원(평당 6,565만원), 전세 27건 중앙값 7억 4,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 4억·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 28층 17억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 15억 4,750만원(평당 8,541만원), 전세 33건 중앙값 7억, 월세 6건 중앙값 보증금 2억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 26층 16억 5,000만원이에요.
- 22평형(전용 49㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 13억 2,000만원(평당 8,909만원), 전세 25건 중앙값 5억 2,500만원, 월세 17건 중앙값 보증금 1억 5,852만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 7층 14억이에요.
- 전용 12평(40.6㎡)은 최근 12개월 월세 92건 중앙값 보증금 1억 240만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 115.7㎡ · 115A타입 · 전용률 73.4% | 16억 8,500만원13건 | 6,565만원 | 17억 8,000만원15층 · 2026.10.30 | 17억 9,000만원28층 · 2026.08.15 | 7억 4,000만원27건 | 4억/190만원17건 | 매매 57 · 전세 130 · 월세 55 |
| 59.8~59.9㎡25평형공급 84.3㎡ · 84C타입 · 전용률 71% | 15억 4,750만원10건 | 8,541만원 | 16억 5,000만원26층 · 2026.09.04 | 16억 5,000만원26층 · 2026.09.04 | 7억33건 | 2억/180만원6건 | 매매 68 · 전세 117 · 월세 34 |
| 49㎡22평형공급 74㎡ · 73타입 · 전용률 66.2% | 13억 2,000만원8건 | 8,909만원 | 14억7층 · 2026.09.19 | 14억7층 · 2026.09.19 | 5억 2,500만원25건 | 1억 5,852/70만원17건 | 매매 33 · 전세 93 · 월세 40 |
| 40.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1억 240/40만원92건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 149 |
| 84㎡전용 25평공급 115.7㎡ · 115A타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트청계 아파트 매매 거래는 2025년 10월 16건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 9,285만원이 가장 높았고 2024년 5월 4,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(17건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
6,935만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 6,935만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 9,285만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8,714만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,612만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8,879만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 8,362만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,774만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 8,229만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,245만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6,341만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,821만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트청계 아파트 전세 거래는 2024년 6월 30건이 가장 많았고 2026년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 4억 7,925만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 39건으로 직전 6개월(46건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
6억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 5억 5,650만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 8,250만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 6억 5,595만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 6억 9,650만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 7억 2,800만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 17억 9,000만원 2026.08.15 · 28층
- 최근 거래
- 17억 8,000만원 2026.10.30 · 15층
- 비교 거래
- 102건 2018년 8월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
답십리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트청계 매매 평당가는 8,229만원이에요. 답십리동 전체 4,472만원보다 84% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,457만원보다는 85% 높아요.
- 같은 동 래미안위브 6,574만원, 답십리파크자이 8,186만원, 래미안미드카운티 7,184만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
힐스테이트청계 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트청계 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 힐스테이트청계 84.9㎡(35평형) 15층 17억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 힐스테이트청계 49㎡(22평형) 7층 14억, 2026.09.04 힐스테이트청계 59.8㎡(25평형) 26층 16억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.15 84.9㎡(35평형) 28층의 17억 9,000만원, 최저가는 2026.03.28 49㎡(22평형) 3층의 12억 4,750만원이에요.
- 힐스테이트청계 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 힐스테이트청계 84.9㎡(35평형) 4층 6억 9,450만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 힐스테이트청계 49㎡(22평형) 10층 5억 5,000만원, 2026.11.07 힐스테이트청계 49㎡(22평형) 15층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트청계 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 힐스테이트청계 40.6㎡(전용 12평) 5층 보증금 8,056만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 힐스테이트청계 40.6㎡(전용 12평) 22층 보증금 1억 866만원, 월 18만원, 2026.11.09 힐스테이트청계 40.6㎡(전용 12평) 19층 보증금 1억 1,006만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.6㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가17억 8,000만원2026.10.30 계약 · 84.9㎡(35평형) · 15층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
12억13억15억18억
12개월 중앙값16억 8,500만원전용 평당 6,565만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가17억 9,000만원28층 · 2026.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | - | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 17억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 17억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(35평형) | 28층 | 17억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 16억 8,700만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 17억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 16억 9,800만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | - | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 16억 8,500만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 16억 3,500만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 16억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트청계 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트청계 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.6, 인프라 4.0, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "청계천을 바라보는 뷰가 너무 좋은집^^", "천호대로 랜드마크", "답십리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.9
내부
4.6
인프라
4.0
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
천호대로 랜드마크
2026.02.08사진 1장
뻥뷰에 교통요지 ! 너무 살기좋은 아파트^^ 살아 보니 너무 장점이 많은 아파트 입니다 살아보니 너무 장점이 많은 아파트 입니다 1000…
답십리
2025.04.18
2018년말 준공된 준신축아파트임. 원래 평지 단독주택지역이었고 대농신안재건축조합으로 조성된 아파트임. 교통이 좋다 하나 지하철이 2호선 지선이…
힐스테이트청계 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
답십리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두산 | 4.8 | 4건 | 4,307만원 |
| 2답십리파크자이 | 4.7 | 7건 | 8,186만원 |
| 3세양청마루 | 4.7 | 3건 | 3,210만원 |
| 4래미안엘파인(임대) | 4.7 | 3건 | - |
| 5힐스테이트청계 | 4.6 | 7건 | 8,229만원 |
| 6청계지웰에스테이트 | 4.5 | 13건 | 2,353만원 |
| 7청계한신휴플러스 | 4.4 | 12건 | 6,382만원 |
| 8답십리청솔우성 | 4.4 | 11건 | 4,452만원 |
| 9답십리청솔우성(임대) | 4.4 | 11건 | - |
| 10한일노벨리아 | 4.4 | 7건 | 2,781만원 |
답십리동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
답십리동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점답십리동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 50점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 176건
치안
89
대중교통
93
교육
50
마트
74
병원
63
공원
85
답십리동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 97위, 동대문구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(123위), 가장 처지는 항목은 교육(167위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 97위, 전국 557위답십리동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
답십리동 전체 시세와 단지 비교는 답십리동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트청계 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트청계 아파트는 764세대 · 8개 동 · 2018년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 158건은 전체 세대의 약 20.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 3층, 주차 910대(세대당 1.19대), 2018년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 73타입은 공급 74㎡·전용 49㎡(전용률 66.2%), 84C타입은 공급 84.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 71%), 85B타입은 공급 85.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 70%), 85A타입은 공급 85.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.3%), 115A타입은 공급 115.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 358대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 5호선 답십리역,신답역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신답초등학교) 중학교(숭인중학교)이에요.
- 세대수
- 764세대 (60㎡ 이하 447 · 60~85㎡ 317)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2018년 11월
- 지번
- 동대문구 답십리동 1009
- 도로명
- 서울 동대문구 천호대로55길 11
- 타입
- 73타입 전용 49㎡ · 84C타입 전용 59.8㎡ · 85B타입 전용 59.9㎡ · 85A타입 전용 59.9㎡ · 115A타입 전용 84.9㎡ · 115B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 30층 · 지하 3층
- 주차
- 910대 (옥내 903 · 옥외 7) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.89% · 건폐율 19.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 358대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 5호선 답십리역,신답역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신답초등학교) 중학교(숭인중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동대문구청) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(간데메공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트청계은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 299.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률299.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트청계 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,100만원이에요(650호, 6억 6,400만원~9억 5,600만원).
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- 전용 85㎡는 9억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 8,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 7억 3,700만원, 60㎡ 8억 3,100만원, 85㎡ 9억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 22평형 | 7억 3,700만원 | 107호 | 13억 2,000만원 | 56% |
| 60㎡ · 25평형 (59.8~59.9) | 8억 3,100만원 | 226호 | 15억 4,750만원 | 54% |
| 85㎡ · 35평형 | 9억 5,600만원 | 317호 | 16억 8,500만원 | 57% |
| 단지 전체 | 8억 3,100만원 | 650호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 9억 5,600만원 기준 힐스테이트청계의 연간 보유세는 약 191.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 109.1만원에 도시지역분·지방교육세 82만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 7억 3,700만원 | 53.1만원특례세율 | 57만원 | - | 110.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8억 3,100만원 | 67.9만원특례세율 | 66만원 | - | 133.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 5,600만원 | 109.1만원 | 82만원 | - | 191.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트청계 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
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- 힐스테이트청계는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 22층에서 30층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 190개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 22층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 30층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 27층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 106동 | 30층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 22층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 26층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분힐스테이트청계의 2026년 8월 관리비는 총 19,101만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,689원)이에요.
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- 공용관리비 8,374만원(인건비 3,332만원 · 경비비 2,006만원 · 청소비 1,700만원 순), 개별사용료 10,727만원(전기료 8,875만원 · 수도료 1,361만원 · 건물보험료 126만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.08 기준
㎡당2,689원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,374만원단지 전체 · 월
개별사용료10,727만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 3% 낮음26만원
25.09
22만원
25.10
19만원
25.11
19만원
25.12
21만원
26.01
22만원
26.02
20만원
26.03
20만원
26.04
19만원
26.05
20만원
26.06
21만원
26.07
25만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%109,612원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%140,402원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,875만원 | 12만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 3,332만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,006만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,700만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,361만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 459만원 | 6,004원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 344만원 | 4,498원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 281만원 | 3,679원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 126만원 | 1,655원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 114만원 | 1,492원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 504만원 | 6,598원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
답십리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신답초등학교
가까운 중학교300m숭인중학교
가까운 고등학교1.1km한양대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울신답초등학교300m직선거리
- 초등학교서울마장초등학교500m직선거리
- 중학교숭인중학교300m직선거리
- 고등학교한양대학교사범대학부속고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구답십리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트청계 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 250만원(50건), 2025년 12억 9,850만원(78건), 2026년 15억 8,500만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 8,650만원, 2024년 6억 1,000만원, 2025년 6억 900만원, 2026년 6억 9,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 8,650만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 11억 250만원50건 | 5,748만원 | 50건 | 6억 1,000만원154건 | 154건 |
| 2025년 | 12억 9,850만원78건 | 6,473만원 | 78건 | 6억 900만원100건 | 100건 |
| 2026년 | 15억 8,500만원30건 | 8,325만원 | 30건 | 6억 9,150만원78건 | 78건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,651만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,468만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 6,468만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 6,651만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(8,707만원), 가장 낮은 곳은 103동(6,428만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 35% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트청계 전월세 218건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(88건), 신규 58%(123건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(61%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,180만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%면 6억 7,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 5,241만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 8,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 7,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,561만원 · 중개보수 1,180만원 포함 | 약 13억 5,241만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
답십리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 답십리동 42곳답십리동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 힐스테이트청계의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 답십리파크자이(평당 8,186만원), 가장 싼 곳은 우창프라자(평당 1,910만원)이에요.
래미안위브-20%6,574만원전용 평당최근 19억 5,800만원 · 26.102014년 · 2,652세대 · 12개월 81건★ 4.1 (16)답십리파크자이-1%8,186만원전용 평당최근 16억 2,000만원 · 26.102019년 · 802세대 · 12개월 19건★ 4.7 (7)래미안미드카운티-13%7,184만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,009세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)답십리청솔우성-46%4,452만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102000년 · 1,542세대 · 12개월 38건★ 4.4 (11)청계한신휴플러스-22%6,382만원전용 평당최근 16억 · 26.092010년 · 725세대 · 12개월 28건★ 4.4 (12)
청계푸르지오시티-60%3,267만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.102015년 · 298세대 · 12개월 10건★ 4.3 (21)동답한신-52%3,917만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.111992년 · 600세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)현대썬앤빌청계-66%2,766만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.102016년 · 269세대 · 12개월 9건★ 4.2 (11)
동서울한양-60%3,324만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.101989년 · 499세대 · 12개월 36건★ 3.2 (5)
청계푸르지오시티-60%3,267만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.102015년 · 298세대 · 12개월 10건★ 4.3 (21)동답한신-52%3,917만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.111992년 · 600세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)현대썬앤빌청계-66%2,766만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.102016년 · 269세대 · 12개월 9건★ 4.2 (11)동서울한양-60%3,324만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.101989년 · 499세대 · 12개월 36건★ 3.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트청계 자주 묻는 질문
힐스테이트청계 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 31건 중앙값은 15억 8,000만원, 전용 평당가는 8,229만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 16억 8,500만원이에요.힐스테이트청계 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 85건 중앙값은 6억 8,355만원이에요. 전세가율은 약 42.7%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 7억 4,000만원이에요.힐스테이트청계 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 133건 중앙값은 보증금 1억 248만원, 월 40만원이에요.힐스테이트청계에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 242건, 25평형(전용 59.8~59.9㎡) 219건, 22평형(전용 49㎡) 166건, 전용 12평(40.6㎡) 149건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트청계 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.15 84.9㎡(35평형) 28층의 17억 9,000만원, 최저가는 2026.03.28 49㎡(22평형) 3층의 12억 4,750만원이에요.힐스테이트청계 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트청계 가격은 답십리동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트청계 매매 평당가는 8,229만원이에요. 답십리동 전체 4,472만원보다 84% 높아요. 동대문구 전체 4,457만원보다는 85% 높아요. 같은 동 래미안위브 6,574만원, 답십리파크자이 8,186만원, 래미안미드카운티 7,184만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트청계 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,651만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,468만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.힐스테이트청계 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,180만원이에요. 전세 중앙값 7억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트청계 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%면 6억 7,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 5,241만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.힐스테이트청계 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트청계 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,100만원이에요(650호, 6억 6,400만원~9억 5,600만원). 전용 85㎡는 9억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 8,500만원의 약 57%이에요.힐스테이트청계 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트청계 전월세 218건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(88건), 신규 58%(123건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트청계(답십리동 1009번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.답십리동은 살기 좋은 동네인가요?
답십리동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 97위, 동대문구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(123위), 가장 처지는 항목은 교육(167위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 답십리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.답십리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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