역세권 편리성은 좋고 혼자 살기 편한 곳
2026.03.03
답십리역과 신답역 도보권이라 출퇴근이 정말 편하고, 근처에 편의시설도 있어 생활하는 데 불편함이 적었어요. 하나 더 좋았던 건 방 크기가 혼자…
서울특별시 동대문구 답십리동 530-4 · 2019년 준공 · 160세대 1개 동 · 전용 14.7~24.5㎡
- 매매 중앙값 · 8평형(전용 14.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 4,350만원▼ 10.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,239만 → 지금 3,650만
- 전세 중앙값
- 1억 8,825만원
- 12개월 2건 · 전세가율 108.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,039만원
- 답십리동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,800만원
- 22.5㎡(12평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 178건
- 전용 평당 3,039만원
- 공시가격 중앙값
- 8,720만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
보광타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보광타워 전용면적은 5종(14.7~24.5㎡)이며 8평형(전용 14.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 3,039만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,825만원(평당 3,297만원), 전세가율은 약 108.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율108.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 50만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 14.7㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 2,250만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.07 8층 1억 3,950만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 12평형(전용 24.3~24.5㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 9층 2억 6,800만원이에요.
- 12평형(전용 23㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.22 12층 2억 5,500만원이에요.
- 8평형(전용 16.1㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 12층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.7㎡8평형대표공급 25.3㎡ · 25A타입 · 전용률 58.1% | 2건 | - | 1억 3,000만원9층 · 2026.01.28 | 1억 3,950만원8층 · 2024.08.07 | 1건 | 2,250/53만원22건 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 74 |
| 24.3~24.5㎡12평형공급 41㎡ · 40F타입 · 전용률 59.3% | 2건 | - | 2억 6,800만원9층 · 2026.06.20 | 2억 6,800만원9층 · 2026.06.20 | - | 1억 4,000/50만원6건 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 25 |
| 23㎡12평형공급 38.5㎡ · 38D타입 · 전용률 58.4% | - | - | 2억 5,300만원8층 · 2025.04.06 | 2억 5,500만원12층 · 2025.01.22 | - | 5,000/93만원9건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 19 |
| 16.1㎡8평형공급 27.7㎡ · 27B타입 · 전용률 58.3% | 2건 | - | 1억 4,500만원12층 · 2026.02.09 | 1억 4,500만원12층 · 2026.02.09 | - | 5,000/50만원7건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 15 |
| 22.5㎡12평형공급 38.5㎡ · 38D타입 · 전용률 58.4% | - | - | 2억 4,700만원8층 · 2024.12.23 | 2억 8,800만원14층 · 2023.10.21 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보광타워 아파트 매매 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 4,239만원이 가장 높았고 2025년 10월 2,910만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
3,650만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,650만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,972만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,925만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,290만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,910만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보광타워 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 4,150만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 2,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 4,150만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +79%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 4,150만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 15㎡ · 전용 5평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2019년 5월부터 최고가
- 1억 4,450만원 2022.04.21 · 14층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.01.28 · 9층
- 비교 거래
- 18건 2019년 5월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
답십리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보광타워 매매 평당가는 3,039만원이에요. 답십리동 전체 4,467만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 래미안위브 6,496만원, 힐스테이트청계 7,455만원, 답십리파크자이 7,917만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
보광타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보광타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 보광타워 24.3㎡(12평형) 9층 2억 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.09 보광타워 16.1㎡(8평형) 12층 1억 4,500만원, 2026.01.28 보광타워 14.7㎡(8평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.7㎡(전용 4평)~24.5㎡(전용 7평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 24.3㎡(12평형) 9층의 2억 6,800만원, 최저가는 2026.01.28 14.7㎡(8평형) 9층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 22.5㎡(12평형) 14층 2억 8,800만원이에요.
- 보광타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.27 보광타워 22.5㎡(12평형) 9층 2억 4,150만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 보광타워 14.7㎡(8평형) 15층 1억 3,500만원, 2025.05.29 보광타워 24.3㎡(12평형) 11층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 14.7㎡(전용 4평)~24.3㎡(전용 7평)이에요.
- 보광타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 보광타워 24.3㎡(12평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 보광타워 14.7㎡(8평형) 13층 보증금 500만원, 월 65만원, 2026.08.09 보광타워 23㎡(12평형) 13층 보증금 2억, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.7㎡(전용 4평)~24.5㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.01.28 계약 · 14.7㎡(8평형) · 9층
8평형(전용 14.7㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 3,950만원8층 · 2024.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28 | - | 14.7㎡(8평형) | 9층 | 1억 3,000만원14.7㎡(8평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | - | 14.7㎡(8평형) | 11층 | 1억 3,800만원14.7㎡(8평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | - | 14.7㎡(8평형) | 15층 | 1억 3,000만원14.7㎡(8평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | - | 14.7㎡(8평형) | 10층 | 1억 3,000만원14.7㎡(8평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | - | 14.7㎡(8평형) | 8층 | 1억 3,500만원14.7㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | - | 14.7㎡(8평형) | 8층 | 1억 3,950만원14.7㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보광타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보광타워 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 4.1, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권 편리성은 좋고 혼자 살기 편한 곳", "교통 최고", "동대문구에서젤편함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 10건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
4.1
교통
4.5
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 최고
2026.01.24
5호선과 2호선 사이에 있어 교통이 아주 편리합니다. 양쪽 지하철역 모두 6분 이내로 갈 수 있습니다. 채광도 좋고 환기도 잘 됩니다. 다만…
동대문구에서젤편함
2026.01.08
집근처에스타벅스가있고근처에편의점이있고 밑에바로음식점이있어서 픽업에용이했습니다 근처에10분거리로다이소와전통시장골목이있고요 신축이여서깔끔하고애완동물…
보광타워 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
답십리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1답십리파크자이 | 4.8 | 6건 | 7,917만원 |
| 2두산 | 4.8 | 4건 | 4,025만원 |
| 3세양청마루 | 4.7 | 3건 | 3,210만원 |
| 4래미안엘파인(임대) | 4.7 | 3건 | - |
| 5청계지웰에스테이트 | 4.6 | 12건 | 2,353만원 |
| 6힐스테이트청계 | 4.6 | 7건 | 7,455만원 |
| 7청계한신휴플러스 | 4.4 | 12건 | 6,124만원 |
| 8답십리청솔우성 | 4.4 | 11건 | 4,252만원 |
| 9답십리청솔우성(임대) | 4.4 | 11건 | - |
| 10한일노벨리아 | 4.4 | 7건 | 2,841만원 |
답십리동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
답십리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점답십리동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 50점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 176건
치안
89
대중교통
93
교육
50
마트
74
병원
63
공원
85
옛정이 남아있는 공간
2026.08.14
여긴 주변에 오래된 집, 낡은 건물들과 신축 아파트가 섞여 신기한 기분이 들어요. 일단 교통이 너무 편리해서 어디든 가기 좋습니다.ㅎㅎ 그리고…
펀 펀 동네
2026.08.11
주변 맛집도 많고 극장,백화점 도 멀지않고 재래시장 도 멀지않아 살기 편해요 전철이 직접닿지않아 한번 환승 해야하는 번거로움은 있지만 환승이 멀…
청계천이 가장 큰 장점
2026.07.29
특시 광화문 시청쪽 출퇴근 용이하고 성수도 괜찮아요 한양대병원이 비교적 가까운 대학병원입니다 근데 답십리역에서 조금만 멀어지면 산 깎아 지은 동…
답십리동 전체 시세와 단지 비교는 답십리동 아파트 시세에서 보세요.
보광타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보광타워 아파트는 160세대 · 1개 동 · 2019년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 15.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 69대(세대당 0.43대), 승강기 2대, 2019년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 25A타입은 공급 25.3㎡·전용 14.7㎡(전용률 58.1%), 27B타입은 공급 27.7㎡·전용 16.1㎡(전용률 58.3%), 38D타입은 공급 38.5㎡·전용 22.5㎡(전용률 58.4%), 38E타입은 공급 38.8㎡·전용 23㎡(전용률 59.2%), 40F타입은 공급 41㎡·전용 24.3㎡(전용률 59.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 54대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 160세대 (60㎡ 이하 160)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 4월
- 지번
- 동대문구 답십리동 530-4
- 도로명
- 서울 동대문구 황물로 90
- 타입
- 25A타입 전용 14.7㎡ · 27B타입 전용 16.1㎡ · 38D타입 전용 22.5㎡ · 38E타입 전용 23㎡ · 40F타입 전용 24.3㎡ · 41C타입 전용 24.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 69대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 718.24% · 건폐율 59.58%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)동아토건
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 5호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보광타워은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 718.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률718.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보광타워 공동주택 공시가격 중앙값은 8,720만원이에요(160호, 8,160만원~1억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 15㎡는 8,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 15㎡ 8,290만원, 16㎡ 8,720만원, 22㎡ 1억 4,600만원, 23㎡ 1억 4,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 8평형 | 8,290만원 | 72호 | 1억 3,400만원 | 62% |
| 16㎡ · 8평형 | 8,720만원 | 16호 | 1억 4,350만원 | 61% |
| 22㎡ · 12평형 | 1억 4,600만원 | 8호 | - | - |
| 23㎡ · 12평형 | 1억 4,600만원 | 24호 | - | - |
| 24㎡ · 12평형 (24.3~24.5) | 1억 5,000만원 | 40호 | 2억 6,250만원 | 57% |
| 단지 전체 | 8,720만원 | 160호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 8,290만원 기준 보광타워의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 8,290만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 16㎡전용 5평 | 8,720만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 22㎡전용 7평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 23㎡전용 7평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 24㎡전용 7평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 160세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분보광타워의 2026년 7월 관리비는 총 2,063만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 4,054원)이에요.
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- 공용관리비 1,451만원(경비비 440만원 · 인건비 398만원 · 청소비 260만원 순), 개별사용료 612만원(전기료 547만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 · 정화조오물수수료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당4,054원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,451만원단지 전체 · 월
개별사용료612만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%90,698원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%38,251원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 547만원 | 3만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 440만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 398만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 260만원 | 2만원 | 13% |
| 제세공과금공용관리비 | 133만원 | 8,321원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 126만원 | 7,875원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 44만원 | 2,764원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,188원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 25만원 | 1,586원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 23만원 | 1,461원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 31만원 | 1,950원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
답십리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울답십리초등학교
가까운 중학교500m동대문중학교
가까운 고등학교1.2km한양대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울답십리초등학교500m직선거리
- 초등학교서울전농초등학교600m직선거리
- 중학교동대문중학교500m직선거리
- 고등학교한양대학교사범대학부속고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구답십리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보광타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,700만원(7건), 2025년 2억 4,900만원(13건), 2026년 1억 4,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,524만원, 2025년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 4,700만원7건 | 3,432만원 | 7건 | 2억 1,524만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 4,900만원13건 | 3,392만원 | 13건 | 1억 3,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 4,500만원3건 | 2,972만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보광타워 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(9건), 신규 80%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준8평형(전용 14.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,825만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준8평형(전용 14.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,740만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,840만원이 필요합니다.
- 5,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 4,350만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5,740만원 |
| 필요 현금취득세 158만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 8,840만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 37만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
답십리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 답십리동 42곳답십리동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 보광타워의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 답십리파크자이(평당 7,917만원), 가장 싼 곳은 우창프라자(평당 1,933만원)이에요.
래미안위브+114%6,496만원전용 평당최근 19억 7,500만원 · 26.092014년 · 2,652세대 · 12개월 97건★ 4.1 (16)
힐스테이트청계+145%7,455만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 45건★ 4.6 (7)답십리파크자이+161%7,917만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.072019년 · 802세대 · 12개월 26건★ 4.8 (6)래미안미드카운티+115%6,536만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.072019년 · 1,009세대 · 12개월 32건★ 4.3 (9)답십리청솔우성+40%4,252만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.072000년 · 1,542세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)청계한신휴플러스+102%6,124만원전용 평당최근 16억 · 26.092010년 · 725세대 · 12개월 31건★ 4.4 (12)
청계푸르지오시티-14%2,621만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.062015년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.3 (21)현대썬앤빌청계-10%2,750만원전용 평당최근 1억 · 26.082016년 · 269세대 · 12개월 11건★ 4.2 (11)동답한신+20%3,660만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.081992년 · 600세대 · 12개월 42건★ 3.9 (8)
힐스테이트청계+145%7,455만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 45건★ 4.6 (7)답십리파크자이+161%7,917만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.072019년 · 802세대 · 12개월 26건★ 4.8 (6)래미안미드카운티+115%6,536만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.072019년 · 1,009세대 · 12개월 32건★ 4.3 (9)답십리청솔우성+40%4,252만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.072000년 · 1,542세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)청계한신휴플러스+102%6,124만원전용 평당최근 16억 · 26.092010년 · 725세대 · 12개월 31건★ 4.4 (12)청계푸르지오시티-14%2,621만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.062015년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.3 (21)현대썬앤빌청계-10%2,750만원전용 평당최근 1억 · 26.082016년 · 269세대 · 12개월 11건★ 4.2 (11)동답한신+20%3,660만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.081992년 · 600세대 · 12개월 42건★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
보광타워 자주 묻는 질문
보광타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 3,039만원이에요.보광타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 8,825만원이에요. 전세가율은 약 108.5%이에요.보광타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.보광타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 14.7㎡) 89건, 12평형(전용 24.3~24.5㎡) 42건, 12평형(전용 23㎡) 24건, 8평형(전용 16.1㎡) 18건, 12평형(전용 22.5㎡) 5건이에요. 8평형(전용 14.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보광타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 24.3㎡(12평형) 9층의 2억 6,800만원, 최저가는 2026.01.28 14.7㎡(8평형) 9층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 22.5㎡(12평형) 14층 2억 8,800만원이에요.보광타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보광타워 가격은 답십리동에서 비싼 편인가요?
보광타워 매매 평당가는 3,039만원이에요. 답십리동 전체 4,467만원보다 32% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 래미안위브 6,496만원, 힐스테이트청계 7,455만원, 답십리파크자이 7,917만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.보광타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
8평형(전용 14.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,825만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보광타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
8평형(전용 14.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,740만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,840만원이 필요합니다. 5,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.보광타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보광타워 공동주택 공시가격 중앙값은 8,720만원이에요(160호, 8,160만원~1억 5,000만원). 전용 15㎡는 8,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 62%이에요.보광타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보광타워 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(9건), 신규 80%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보광타워(답십리동 530-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.답십리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
보광타워 매물 · 단지 정보 자세히