숨이 다시 트였던 집
2026.06.06
군대 다녀오고 나서 잠시 머무름 살기 좋았고 나름 행복했음 산책로 좋고 조경 나름 잘 되어있고 물론 겨울 여름에 따른 집 내부 벽지 틀어짐과 바…
대구광역시 중구 달성동 352 · 2023년 준공 · 1,501세대 18개 동 · 전용 39.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 59건
- 6억 2,500만원▲ 15.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,197만 → 지금 2,627만
- 전세 중앙값
- 2억 6,625만원
- 12개월 58건 · 전세가율 52.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,436만원
- 달성동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 84.7㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 615건
- 전용 평당 2,436만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,500만원
- 2026년 · 1,501호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
달성파크푸르지오힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월달성파크푸르지오힐스테이트 전용면적은 4종(39.8~85㎡)이며 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,436만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,625만원(평당 1,285만원), 전세가율은 약 52.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,595만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율52.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 105만원47건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 59건 중앙값 6억 2,500만원(평당 2,439만원), 전세 28건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 27건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 10층 7억 1,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 18평형(전용 39.8㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 2억 4,850만원(평당 2,066만원), 전세 22건 중앙값 1억 8,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 20층 2억 5,700만원이에요.
- 30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 5억 6,500만원(평당 2,491만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 103만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.31 17층 6억 4,000만원이에요.
- 24평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 7,500만원(평당 2,628만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,100만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,250만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 7층 5억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡33평형대표공급 105.7㎡ · 105C타입 · 전용률 80.1% | 6억 2,500만원59건 | 2,439만원 | 6억 6,900만원7층 · 2026.09.12 | 7억 1,000만원10층 · 2026.08.21 | 3억 1,000만원28건 | 2,000/120만원27건 | 매매 106 · 전세 113 · 월세 93 |
| 39.8㎡18평형공급 59㎡ · 58타입 · 전용률 67.4% | 2억 4,850만원28건 | 2,066만원 | 2억 5,400만원17층 · 2026.06.12 | 2억 5,700만원20층 · 2026.05.16 | 1억 8,500만원22건 | 1,000/80만원8건 | 매매 82 · 전세 44 · 월세 19 |
| 75㎡30평형공급 98.1㎡ · 98타입 · 전용률 76.4% | 5억 6,500만원40건 | 2,491만원 | 5억 9,600만원16층 · 2026.09.12 | 6억 4,000만원17층 · 2026.05.31 | 2억 7,000만원3건 | 2,000/103만원8건 | 매매 57 · 전세 23 · 월세 22 |
| 59.7㎡24평형공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 73.9% | 4억 7,500만원13건 | 2,628만원 | 5억 2,500만원7층 · 2026.06.25 | 5억 2,500만원7층 · 2026.06.25 | 2억 3,100만원5건 | 2,250/90만원4건 | 매매 22 · 전세 19 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매달성파크푸르지오힐스테이트 아파트 매매 거래는 2025년 11월 22건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,697만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,931만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 44건으로 직전 6개월(96건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.7건이에요.
2,627만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2,627만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,697만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,521만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 2,582만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 2,566만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,341만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 2,491만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2,469만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 2,409만원 |
| 2025년 12월 | 16건 | 2,248만원 |
| 2025년 11월 | 22건 | 2,331만원 |
| 2025년 10월 | 16건 | 2,256만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세달성파크푸르지오힐스테이트 아파트 전세 거래는 2025년 6월 21건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(42건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.3건이에요.
3억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 6,100만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 1,925만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2억 8,463만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2억 6,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2023년 4월부터 최고가
- 7억 1,000만원 2026.08.21 · 10층
- 최근 거래
- 6억 6,900만원 2026.09.12 · 7층
- 비교 거래
- 120건 2023년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
달성파크푸르지오힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월달성파크푸르지오힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 달성파크푸르지오힐스테이트 75㎡(30평형) 16층 5억 9,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 달성파크푸르지오힐스테이트 84.9㎡(33평형) 7층 6억 6,900만원, 2026.09.06 달성파크푸르지오힐스테이트 84.7㎡(33평형) 9층 6억 7,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.21 84.7㎡(33평형) 10층의 7억 1,000만원, 최저가는 2025.10.31 39.8㎡(18평형) 7층의 2억 3,000만원이에요.
- 달성파크푸르지오힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 달성파크푸르지오힐스테이트 84.9㎡(33평형) 13층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 달성파크푸르지오힐스테이트 85㎡(33평형) 8층 2억 9,000만원, 2026.07.25 달성파크푸르지오힐스테이트 75㎡(30평형) 15층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 달성파크푸르지오힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 달성파크푸르지오힐스테이트 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 2억, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 달성파크푸르지오힐스테이트 39.8㎡(18평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 82만원, 2026.08.13 달성파크푸르지오힐스테이트 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 6,900만원2026.09.12 계약 · 84.9㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 59건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5억5.7억6.3억7.1억
12개월 중앙값6억 2,500만원전용 평당 2,439만원
같은 면적 · 12개월 거래59건
36개월 최고가7억 1,000만원10층 · 2026.08.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 6억 6,900만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 84.7㎡(33평형) | 9층 | 6억 7,600만원84.7㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.7㎡(33평형) | 10층 | 7억 1,000만원84.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 106동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 6억 4,800만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 6억 9,800만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 202동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 6억 6,900만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 112동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 6억 7,400만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 6억 9,600만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 5,800만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 6억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 84.7㎡(33평형) | 2층 | 6억 1,500만원84.7㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
달성파크푸르지오힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰달성파크푸르지오힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 4.9, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숨이 다시 트였던 집", "좋아요", "신혼부부 및 아이가 있는 가정에 추천드릴 것 같습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 12건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
4.9
교통
4.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2026.05.25
전망도 주변도 다좋습니다 주변시설도 좋고 시내와 생각보다 가깝고 시장도 있고 근처에 모든게 다 잘되서 있어서 괜찮습니다 생각보다 조용하고 잘지냈…
신혼부부 및 아이가 있는 가정에 추천드릴 것 같습니다
2026.05.22
달성공원역 3호선과 버스정류장이 가까이 위치하고 있어 위치적으로는 나쁘지 않습니다. 걸어서 동성로에 종종 갈 수도 있으며 처음 아파트가 생겼을…
달성파크푸르지오힐스테이트 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
달성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점달성동의 자리톡 동네 점수는 치안 33점, 대중교통 83점, 교육 17점, 마트 17점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 6건
치안
33
대중교통
83
교육
17
마트
17
병원
33
공원
100
무난하게 살기 좋은 동네입니다
2026.05.22
동성로와도 비교적 가까운 편이며, 예전보다는 조금 더 발전한 듯 합니다. 가끔 바람이 세게 부는 날이나 여름철이면 달성공원에서 동물 냄새가 날…
달성공원
2025.06.09
촬영도 했었고 잠깐 살기도 했지만 젊은 사람이 살기에는 그리 인프라가 많은 곳은 아닙니다. 물론 바로 근처에 지하철이 있고 어디 다니기도 좋고…
젊은세대와 나이든세대가 어울려 함께 사는 공동마을
2024.09.25
조경대상을 받은 1501세대 대단지 아파트로 최고층20으로 18개 동으로 넓은 조경이 단지내에 펼쳐져 있고 수목들의 이름까지 부착 해둬서 어린이…
달성동 전체 시세와 단지 비교는 달성동 아파트 시세에서 보세요.
달성파크푸르지오힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt달성파크푸르지오힐스테이트 아파트는 1,501세대 · 18개 동 · 2023년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 267건은 전체 세대의 약 17.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 1,988대(세대당 1.32대), 2023년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 58타입은 공급 59㎡·전용 39.8㎡(전용률 67.4%), 80타입은 공급 80.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.9%), 98타입은 공급 98.1㎡·전용 75㎡(전용률 76.4%), 105C타입은 공급 105.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.1%), 108B타입은 공급 108㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 523대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,501세대 (60㎡ 이하 292 · 60~85㎡ 1,209)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2023년 6월
- 지번
- 중구 달성동 352
- 도로명
- 대구 중구 달성로 123
- 타입
- 58타입 전용 39.8㎡ · 80타입 전용 59.7㎡ · 98타입 전용 75㎡ · 105C타입 전용 84.7㎡ · 108B타입 전용 84.9㎡ · 108A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,988대 (옥내 1,884 · 옥외 104) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 43대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 257.94259% · 건폐율 22.120534%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대우건설, 현대엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 523대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년달성파크푸르지오힐스테이트은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 257.94259%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률257.94259%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.120534%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 달성파크푸르지오힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,500만원이에요(1,501호, 1억 3,900만원~3억 8,800만원).
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- 전용 85㎡는 3억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 5,000만원, 60㎡ 2억 7,300만원, 75㎡ 3억 3,200만원, 85㎡ 3억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 18평형 | 1억 5,000만원 | 152호 | 2억 4,850만원 | 60% |
| 60㎡ · 24평형 | 2억 7,300만원 | 140호 | 4억 7,500만원 | 57% |
| 75㎡ · 30평형 | 3억 3,200만원 | 337호 | 5억 6,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 3억 7,400만원 | 872호 | 6억 2,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 5,500만원 | 1,501호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 7,400만원 기준 달성파크푸르지오힐스테이트의 연간 보유세는 약 40.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.9만원에 도시지역분·지방교육세 26만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 7,300만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.9만원 |
| 75㎡30평형 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액달성파크푸르지오힐스테이트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.07.24접수 마감 | 달성 파크 푸르지오 힐스테이트전용 75㎡(23평) | 1,011세대 | 4억 5,700만원평당 2,015만원 | 30.39 : 1 | ▼ 20.9%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분달성파크푸르지오힐스테이트의 2026년 7월 관리비는 총 36,305만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,460원)이에요.
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- 공용관리비 14,420만원(인건비 5,194만원 · 청소비 4,199만원 · 경비비 3,152만원 순), 개별사용료 21,885만원(전기료 17,898만원 · 수도료 3,430만원 · 건물보험료 249만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,460원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,420만원단지 전체 · 월
개별사용료21,885만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%96,069원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%145,805원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 17,898만원 | 12만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 5,194만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 4,199만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,430만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 3,152만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 608만원 | 4,053원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 339만원 | 2,255원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 334만원 | 2,225원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 267만원 | 1,780원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 249만원 | 1,658원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 636만원 | 4,239원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
달성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대구수창초등학교
가까운 초등학교600m대구수창초등학교
가까운 중학교400m경일중학교
가까운 고등학교900m대구제일고등학교
- 초등학교대구수창초등학교통학구역600m직선거리
- 초등학교대구달성초등학교600m직선거리
- 중학교경일중학교400m직선거리
- 고등학교대구제일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구달성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
달성파크푸르지오힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 6,500만원(3건), 2024년 5억 3,000만원(27건), 2025년 4억 6,700만원(151건), 2026년 5억 9,250만원(86건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,750만원, 2024년 2억 6,250만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 6,500만원3건 | 2,197만원 | 3건 | 2억 5,750만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 5억 3,000만원27건 | 2,102만원 | 27건 | 2억 6,250만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 4억 6,700만원151건 | 2,140만원 | 151건 | 2억 5,000만원121건 | 121건 |
| 2026년 | 5억 9,250만원86건 | 2,513만원 | 86건 | 2억 7,250만원36건 | 36건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,521만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,255만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 17건 | 2,255만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 2,521만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 25건 | 2,490만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 206동(2,767만원), 가장 낮은 곳은 204동(2,062만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 34% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 81건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 달성파크푸르지오힐스테이트 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(20건), 신규 81%(83건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 140건 중 직거래 24건, 중개 거래 116건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 122건(87%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1.17%)와 지방교육세를 합쳐 약 802만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 250만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,750만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,802만원이 필요합니다.
- 4억 3,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 221만원, 원금균등이면 첫 달 약 285만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 3,750만원 |
| 필요 현금취득세 802만원 · 중개보수 250만원 포함 | 약 1억 9,802만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 221만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 122만원 | 첫 달 약 285만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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달성파크푸르지오힐스테이트 자주 묻는 질문
달성파크푸르지오힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 140건 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,436만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7~85㎡)은 6억 2,500만원이에요.달성파크푸르지오힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 58건 중앙값은 2억 6,625만원이에요. 전세가율은 약 52.8%이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)은 3억 1,000만원이에요.달성파크푸르지오힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 47건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.달성파크푸르지오힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~85㎡) 312건, 18평형(전용 39.8㎡) 145건, 30평형(전용 75㎡) 102건, 24평형(전용 59.7㎡) 56건이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.달성파크푸르지오힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.21 84.7㎡(33평형) 10층의 7억 1,000만원, 최저가는 2025.10.31 39.8㎡(18평형) 7층의 2억 3,000만원이에요.달성파크푸르지오힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.달성파크푸르지오힐스테이트 가격은 달성동에서 비싼 편인가요?
달성파크푸르지오힐스테이트 매매 평당가는 2,436만원이에요. 달성동 전체 2,436만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 2,276만원보다는 7% 높아요.달성파크푸르지오힐스테이트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,521만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,255만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.달성파크푸르지오힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1.17%)와 지방교육세를 합쳐 약 802만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 250만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.달성파크푸르지오힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,750만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,802만원이 필요합니다. 4억 3,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 221만원, 원금균등이면 첫 달 약 285만원이에요.달성파크푸르지오힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 달성파크푸르지오힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,500만원이에요(1,501호, 1억 3,900만원~3억 8,800만원). 전용 85㎡는 3억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,500만원의 약 60%이에요.달성파크푸르지오힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 달성파크푸르지오힐스테이트 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(20건), 신규 81%(83건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 달성파크푸르지오힐스테이트(달성동 352번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.달성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
달성파크푸르지오힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히