옛날 구축아파트
2025.07.19
작은 구축 아파트지만 안에 리모델링을 하면 괜찮습니다 복도식이라 독립되지는 않아요 고층이라해도 높지않고 적당하게 높아 뷰가 막히지않아요 주차공간…
대구광역시 중구 달성동 118-3 · 1984년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 54.6~80.6㎡
- 36개월 최고가 · 74.8㎡(30평형) · 2024.06
- 1억 3,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 596만 → 지금 569만
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 7,405만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
금오맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금오맨션 전용면적은 6종(54.6~80.6㎡)이며 30평형(전용 74.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 44만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 44만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.8㎡30평형대표공급 100.8㎡ · 100A타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 3,000만원3층 · 2024.10.16 | 1억 3,500만원3층 · 2024.06.18 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 80.6㎡33평형공급 108.7㎡ · 108타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 58.5㎡24평형공급 78.8㎡ · 78타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 1,500만원3층 · 2025.04.07 | 1억 2,000만원2층 · 2025.03.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 54.6㎡22평형공급 73.6㎡ · 73A타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 1,200만원6층 · 2024.08.16 | 1억 1,200만원6층 · 2024.08.16 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 76㎡31평형공급 102.5㎡ · 102B타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 78㎡32평형공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 1,500만원10층 · 2025.04.12 | 1억 1,500만원10층 · 2025.04.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,300만원 2019.11.04 · 4층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2024.10.16 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2016년 10월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금오맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금오맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.12 금오맨션 78㎡(32평형) 10층 1억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.07 금오맨션 58.5㎡(24평형) 3층 1억 1,500만원, 2025.03.14 금오맨션 58.5㎡(24평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~78㎡(전용 24평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 74.8㎡(30평형) 3층 1억 3,500만원이에요.
- 금오맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.11 금오맨션 80.6㎡(33평형) 6층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.11 금오맨션 80.6㎡(33평형) 6층 9,500만원, 2024.07.11 금오맨션 80.6㎡(33평형) 6층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~80.6㎡(전용 24평)이에요.
- 금오맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 금오맨션 54.6㎡(22평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.04 금오맨션 54.6㎡(22평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2025.01.17 금오맨션 74.8㎡(30평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~74.8㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2024.10.16 계약 · 74.8㎡(30평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,500만원3층 · 2024.06.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.12 | - | 78㎡(32평형) | 10층 | 1억 1,500만원78㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | - | 58.5㎡(24평형) | 3층 | 1억 1,500만원58.5㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 58.5㎡(24평형) | 2층 | 1억 2,000만원58.5㎡(24평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | - | 74.8㎡(30평형) | 3층 | 1억 3,000만원74.8㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.16 | - | 54.6㎡(22평형) | 6층 | 1억 1,200만원54.6㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | - | 74.8㎡(30평형) | 3층 | 1억 3,500만원74.8㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금오맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금오맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날 구축아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
달성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점달성동의 자리톡 동네 점수는 치안 33점, 대중교통 83점, 교육 17점, 마트 17점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 6건
치안
33
대중교통
83
교육
17
마트
17
병원
33
공원
100
무난하게 살기 좋은 동네입니다
2026.05.22
동성로와도 비교적 가까운 편이며, 예전보다는 조금 더 발전한 듯 합니다. 가끔 바람이 세게 부는 날이나 여름철이면 달성공원에서 동물 냄새가 날…
달성공원
2025.06.09
촬영도 했었고 잠깐 살기도 했지만 젊은 사람이 살기에는 그리 인프라가 많은 곳은 아닙니다. 물론 바로 근처에 지하철이 있고 어디 다니기도 좋고…
젊은세대와 나이든세대가 어울려 함께 사는 공동마을
2024.09.25
조경대상을 받은 1501세대 대단지 아파트로 최고층20으로 18개 동으로 넓은 조경이 단지내에 펼쳐져 있고 수목들의 이름까지 부착 해둬서 어린이…
달성동 전체 시세와 단지 비교는 달성동 아파트 시세에서 보세요.
금오맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금오맨션 아파트는 86세대 · 1개 동 · 1984년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 1984년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 73A타입은 공급 73.6㎡·전용 54.6㎡(전용률 74.2%), 73B타입은 공급 73.7㎡·전용 54.7㎡(전용률 74.2%), 75타입은 공급 75.2㎡·전용 55.8㎡(전용률 74.2%), 78타입은 공급 78.8㎡·전용 58.5㎡(전용률 74.2%), 81타입은 공급 82㎡·전용 60.8㎡(전용률 74.2%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1984년 2월
- 지번
- 중구 달성동 118-3
- 도로명
- 대구 중구 원대로 11
- 타입
- 73A타입 전용 54.6㎡ · 73B타입 전용 54.7㎡ · 75타입 전용 55.8㎡ · 78타입 전용 58.5㎡ · 81타입 전용 60.8㎡ · 87타입 전용 65.1㎡ 외 5
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.02.22
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금오맨션은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금오맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,405만원이에요(86호, 4,990만원~8,540만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 55㎡ 5,590만원, 56㎡ 5,790만원, 58㎡ 6,120만원, 61㎡ 6,510만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 22평형 (54.6~54.7) | 5,590만원 | 9호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 5,790만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 24평형 | 6,120만원 | 17호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 6,510만원 | 1호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 6,600만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 7,740만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 30평형 | 7,610만원 | 23호 | - | - |
| 76㎡ · 31평형 | 7,740만원 | 8호 | - | - |
| 78㎡ · 32평형 | 7,960만원 | 15호 | - | - |
| 81㎡ · 33평형 | 8,385만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,405만원 | 86호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 7,610만원 기준 금오맨션의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 5,590만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 56㎡전용 17평 | 5,790만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 6,120만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 61㎡전용 18평 | 6,510만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 65㎡전용 20평 | 6,600만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 73㎡전용 22평 | 7,740만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
달성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구달성초등학교
가까운 중학교500m경일중학교
가까운 고등학교1.0km대구제일고등학교
- 초등학교대구달성초등학교500m직선거리
- 초등학교대구수창초등학교600m직선거리
- 중학교경일중학교500m직선거리
- 고등학교대구제일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구달성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금오맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,000만원(3건), 2025년 1억 1,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 3,000만원3건 | 596만원 | 3건 | 1억 250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 1,500만원3건 | 650만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
달성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 달성동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
금오맨션 자주 묻는 질문
금오맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 44만원이에요.금오맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 74.8㎡) 5건, 33평형(전용 80.6㎡) 4건, 24평형(전용 58.5㎡) 3건, 22평형(전용 54.6㎡) 3건, 31평형(전용 76㎡) 1건, 32평형(전용 78㎡) 1건이에요. 30평형(전용 74.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금오맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 74.8㎡(30평형) 3층 1억 3,500만원이에요.금오맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금오맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,405만원이에요(86호, 4,990만원~8,540만원). 면적별로는 55㎡ 5,590만원, 56㎡ 5,790만원, 58㎡ 6,120만원, 61㎡ 6,510만원 등 10개 면적이에요.금오맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금오맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금오맨션(달성동 118-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.달성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
금오맨션 매물 · 단지 정보 자세히