옛날 구축아파트
2025.07.19
작은 구축 아파트지만 안에 리모델링을 하면 괜찮습니다 복도식이라 독립되지는 않아요 고층이라해도 높지않고 적당하게 높아 뷰가 막히지않아요 주차공간…
대구광역시 중구 달성동 118-3 · 1984년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 54.6~80.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 80.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,800만원▲ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 596만 → 지금 715만
- 매매 평당가 · 전용
- 715만원
- 달성동 중앙값보다 71% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,500만원
- 74.8㎡(30평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 715만원
- 공시가격 중앙값
- 7,405만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
금오맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월금오맨션 전용면적은 6종(54.6~80.6㎡)이며 33평형(전용 80.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 715만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 53만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.6㎡33평형대표공급 108.7㎡ · 108타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 54.6㎡22평형공급 73.6㎡ · 73A타입 · 전용률 74.2% | 1건 | - | 1억 1,800만원2층 · 2026.09.21 | 1억 1,800만원2층 · 2026.09.21 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 74.8㎡30평형공급 100.8㎡ · 100A타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 3,000만원3층 · 2024.10.16 | 1억 3,500만원3층 · 2024.06.18 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 58.5㎡24평형공급 78.8㎡ · 78타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 1,500만원3층 · 2025.04.07 | 1억 2,000만원2층 · 2025.03.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 76㎡31평형공급 102.5㎡ · 102B타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 78㎡32평형공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 1,500만원10층 · 2025.04.12 | 1억 1,500만원10층 · 2025.04.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금오맨션 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 715만원이 가장 높았고 2025년 4월 569만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
715만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 715만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
달성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금오맨션 매매 평당가는 715만원이에요. 달성동 전체 2,504만원보다 71% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,256만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 달성파크푸르지오힐스테이트 2,507만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금오맨션 (이 단지) | 715만원 | 기준 | - | 1건 |
| 달성동 전체 | 2,504만원 | ▲ 250.2% | 1,288만원 | 113건 |
| 중구 전체 | 2,256만원 | ▲ 215.5% | 1,173만원 | 1,742건 |
| 달성파크푸르지오힐스테이트 | 2,507만원 | ▲ 250.6% | 1,288만원 | 112건 |
금오맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월금오맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 금오맨션 54.6㎡(22평형) 2층 1억 1,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.12 금오맨션 78㎡(32평형) 10층 1억 1,500만원, 2025.04.07 금오맨션 58.5㎡(24평형) 3층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~78㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 54.6㎡(22평형) 2층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.09.21 54.6㎡(22평형) 2층의 1억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 74.8㎡(30평형) 3층 1억 3,500만원이에요.
- 금오맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.11 금오맨션 80.6㎡(33평형) 6층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.11 금오맨션 80.6㎡(33평형) 6층 9,500만원, 2024.07.11 금오맨션 80.6㎡(33평형) 6층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~80.6㎡(전용 24평)이에요.
- 금오맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 금오맨션 54.6㎡(22평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.04 금오맨션 54.6㎡(22평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2025.01.17 금오맨션 74.8㎡(30평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 54.6㎡(22평형) | 2층 | 1억 1,800만원54.6㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.12 | - | 78㎡(32평형) | 10층 | 1억 1,500만원78㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | - | 58.5㎡(24평형) | 3층 | 1억 1,500만원58.5㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 58.5㎡(24평형) | 2층 | 1억 2,000만원58.5㎡(24평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | - | 74.8㎡(30평형) | 3층 | 1억 3,000만원74.8㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.16 | - | 54.6㎡(22평형) | 6층 | 1억 1,200만원54.6㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | - | 74.8㎡(30평형) | 3층 | 1억 3,500만원74.8㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금오맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금오맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날 구축아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
달성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점달성동의 자리톡 동네 점수는 치안 43점, 대중교통 86점, 교육 28점, 마트 28점, 병원 43점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 7건
치안
43
대중교통
86
교육
28
마트
28
병원
43
공원
100
달성동은 후기가 7건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 치안(114위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 43건달성동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
달성동 전체 시세와 단지 비교는 달성동 아파트 시세에서 보세요.
금오맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금오맨션 아파트는 86세대 · 1개 동 · 1984년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 1984년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 73A타입은 공급 73.6㎡·전용 54.6㎡(전용률 74.2%), 73B타입은 공급 73.7㎡·전용 54.7㎡(전용률 74.2%), 75타입은 공급 75.2㎡·전용 55.8㎡(전용률 74.2%), 78타입은 공급 78.8㎡·전용 58.5㎡(전용률 74.2%), 81타입은 공급 82㎡·전용 60.8㎡(전용률 74.2%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1984년 2월
- 지번
- 중구 달성동 118-3
- 도로명
- 대구 중구 원대로 11
- 타입
- 73A타입 전용 54.6㎡ · 73B타입 전용 54.7㎡ · 75타입 전용 55.8㎡ · 78타입 전용 58.5㎡ · 81타입 전용 60.8㎡ · 87타입 전용 65.1㎡ 외 5
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.02.22
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금오맨션은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금오맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,405만원이에요(86호, 4,990만원~8,540만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 5,590만원, 56㎡ 5,790만원, 58㎡ 6,120만원, 61㎡ 6,510만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 22평형 (54.6~54.7) | 5,590만원 | 9호 | 1억 1,800만원 | 47% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 5,790만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 24평형 | 6,120만원 | 17호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 6,510만원 | 1호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 6,600만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 7,740만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 30평형 | 7,610만원 | 23호 | - | - |
| 76㎡ · 31평형 | 7,740만원 | 8호 | - | - |
| 78㎡ · 32평형 | 7,960만원 | 15호 | - | - |
| 81㎡ · 33평형 | 8,385만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,405만원 | 86호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 8,385만원 기준 금오맨션의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 5,590만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 56㎡전용 17평 | 5,790만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 6,120만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 61㎡전용 18평 | 6,510만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 65㎡전용 20평 | 6,600만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 73㎡전용 22평 | 7,740만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
달성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구달성초등학교
가까운 중학교500m경일중학교
가까운 고등학교1.0km대구제일고등학교
- 초등학교대구달성초등학교500m직선거리
- 초등학교대구수창초등학교600m직선거리
- 중학교경일중학교500m직선거리
- 고등학교대구제일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구달성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금오맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,000만원(3건), 2025년 1억 1,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 3,000만원3건 | 596만원 | 3건 | 1억 250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 1,500만원3건 | 650만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다.
- 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,260만원 |
| 필요 현금취득세 130만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,729만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
달성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 달성동 1곳달성동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 금오맨션의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 금오맨션 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
금오맨션 자주 묻는 질문
금오맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 715만원이에요.금오맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.금오맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 80.6㎡) 4건, 22평형(전용 54.6㎡) 4건, 30평형(전용 74.8㎡) 3건, 24평형(전용 58.5㎡) 2건, 31평형(전용 76㎡) 1건, 32평형(전용 78㎡) 1건이에요. 33평형(전용 80.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금오맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 54.6㎡(22평형) 2층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.09.21 54.6㎡(22평형) 2층의 1억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 74.8㎡(30평형) 3층 1억 3,500만원이에요.금오맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금오맨션 가격은 달성동에서 비싼 편인가요?
금오맨션 매매 평당가는 715만원이에요. 달성동 전체 2,504만원보다 71% 낮아요. 중구 전체 2,256만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 달성파크푸르지오힐스테이트 2,507만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금오맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금오맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다. 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.금오맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금오맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,405만원이에요(86호, 4,990만원~8,540만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 63%이에요.금오맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금오맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금오맨션(달성동 118-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.달성동은 살기 좋은 동네인가요?
달성동은 후기가 7건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 치안(114위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 달성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.달성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
금오맨션 매물 · 단지 정보 자세히