신축아파트로 이사한 집
2025.04.16
일단 근처에 편의점, 버스정류장, 카페, 피시방,노래방, 병원 뭐 없는게 없어서 매우 편리하다는 장점이 있고 단점으로는 근처에 유흥 노래방이나…
울산광역시 남구 달동 876-8 · 2020년 준공 · 2세대 1개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 4,250만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,281만 → 지금 1,384만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,335만원
- 달동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,300만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,335만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 200만원
- 2026년 · 32호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
천지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천지 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,250만원, 전용 평당가는 1,335만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표공급 116.9㎡ · 155타입 · 전용률 71.9% | 2건 | - | 3억 5,500만원17층 · 2026.04.12 | 3억 6,300만원16층 · 2024.05.16 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2021년 6월부터 최고가
- 3억 6,300만원 2024.05.16 · 16층
- 최근 거래
- 3억 5,500만원 2026.04.12 · 17층
- 비교 거래
- 9건 2021년 6월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
달동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천지 매매 평당가는 1,335만원이에요. 달동 전체 1,382만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 달동주공1단지 1,324만원, 달동주공2단지 1,215만원, 삼산선경 1,277만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
천지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.12 천지 84.8㎡(전용 26평) 17층 3억 5,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.30 천지 84.8㎡(전용 26평) 8층 3억 3,000만원, 2025.09.13 천지 84.8㎡(전용 26평) 13층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.12 84.8㎡(전용 26평) 17층의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.01.30 84.8㎡(전용 26평) 8층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(전용 26평) 16층 3억 6,300만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,500만원2026.04.12 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.3억3.5억3.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 6,300만원16층 · 2024.05.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.12 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,400만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 6,300만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.8, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축아파트로 이사한 집", "집은 괜찮음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.8
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집은 괜찮음
2024.07.19사진 1장
일단 집안은 신축이라 깔끔하고 인테리어도 괜찮고 에어컨도 시스템에어컨이라 괜찮습니다 근데 이집에 살면거 바퀴벌레가 5번이 나와서 3번을 세스코를…
천지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
달동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1번영로코아루더클래식 | 5.0 | 5건 | 1,878만원 |
| 2달동현대2차 | 5.0 | 4건 | 1,636만원 |
| 3울산센트럴자이 | 5.0 | 3건 | 2,212만원 |
| 4삼환아르누보 | 4.8 | 6건 | 1,433만원 |
| 5달동SKVIEW | 4.7 | 6건 | 1,844만원 |
달동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점달동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 64점, 마트 97점, 병원 85점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 324건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 324건
치안
82
대중교통
95
교육
64
마트
97
병원
85
공원
91
왠만한 인프라는 있음
2026.09.23
생각의외로 조용함. 근데 옆집방음이 너무너무 안됨. 말하는 소리 다 들림. 핸드폰 진동소리, 심하면 코고는소리도 들림. 술집거리 근처라 많이…
초등학생 키우기 굿 !!
2026.08.27
병원.어린이집.편의점.버스.학교 어린이 맞춤 동네인듯 합니다 학교근처 모든걸 해결할수있고 아기가 아파도 금방 도착가능하구 초등학교 옆이라 엄…
강변뷰짱
2026.08.06
관공서와모든편의성이근처에있었요..강변도근처라운공하기도넘조아요백화점도근처고앞으로도게속살거예요교통도편리하구요..-학원도먼아서아이들도키우기학군도조아요…
달동 전체 시세와 단지 비교는 달동 아파트 시세에서 보세요.
천지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천지 아파트는 2세대 · 1개 동 · 2020년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 300%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 41대(세대당 20.50대), 2020년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 155타입은 공급 116.9㎡·전용 84.1㎡(전용률 71.9%)이에요.
- 세대수
- 2세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 12월
- 지번
- 남구 달동 876-8
- 도로명
- 울산 남구 삼산로67번길 32
- 타입
- 155타입 전용 84.1㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 41대 · 세대당 20.50대
- 사용승인
- 2020.12.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 647.54% · 건폐율 67.07%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 647.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률647.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(32호, 1억 9,200만원~2억 200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,250만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 200만원 | 32호 | 3억 4,250만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 200만원 | 32호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 200만원 기준 천지의 연간 보유세는 약 19만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
달동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m강남초등학교
가까운 중학교400m월평중학교
가까운 고등학교400m울산여자고등학교
- 초등학교강남초등학교400m직선거리
- 초등학교울산중앙초등학교500m직선거리
- 중학교월평중학교400m직선거리
- 고등학교울산여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구달동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,975만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 789만원이 필요합니다.
- 2억 3,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,975만원 |
| 필요 현금취득세 377만원 · 중개보수 137만원 포함 | 약 1억 789만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
달동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 달동 36곳달동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 천지의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 울산센트럴자이(평당 2,212만원), 가장 싼 곳은 신한원룸(평당 675만원)이에요.
달동주공1단지-1%1,324만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.091993년 · 948세대 · 12개월 46건★ 3.8 (20)달동주공2단지-9%1,215만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.091993년 · 720세대 · 12개월 29건★ 3.8 (38)
삼산선경-4%1,277만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.091991년 · 828세대 · 12개월 46건★ 4.3 (19)번영로코아루더클래식+41%1,878만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092017년 · 298세대 · 12개월 34건★ 5.0 (5)달동SKVIEW+38%1,844만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.071999년 · 454세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)어울림+17%1,557만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081999년 · 478세대 · 12개월 30건★ 4.5 (10)달동현대1차+8%1,439만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081990년 · 450세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)대상웰라움달동실거래 없음최근 5억 5,800만원 · 25.042025년달동삼정그린코아-19%1,084만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082013년 · 177세대 · 12개월 9건★ 4.3 (6)
삼산선경-4%1,277만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.091991년 · 828세대 · 12개월 46건★ 4.3 (19)번영로코아루더클래식+41%1,878만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092017년 · 298세대 · 12개월 34건★ 5.0 (5)달동SKVIEW+38%1,844만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.071999년 · 454세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)어울림+17%1,557만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081999년 · 478세대 · 12개월 30건★ 4.5 (10)달동현대1차+8%1,439만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081990년 · 450세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)대상웰라움달동실거래 없음최근 5억 5,800만원 · 25.042025년달동삼정그린코아-19%1,084만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082013년 · 177세대 · 12개월 9건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
천지 자주 묻는 질문
천지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 4,250만원, 전용 평당가는 1,335만원이에요.천지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.12 84.8㎡(전용 26평) 17층의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.01.30 84.8㎡(전용 26평) 8층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(전용 26평) 16층 3억 6,300만원이에요.천지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천지 가격은 달동에서 비싼 편인가요?
천지 매매 평당가는 1,335만원이에요. 달동 전체 1,382만원보다 3% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 달동주공1단지 1,324만원, 달동주공2단지 1,215만원, 삼산선경 1,277만원 중에서는 가장 높은 편이에요.천지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,975만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 789만원이 필요합니다. 2억 3,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.천지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(32호, 1억 9,200만원~2억 200만원). 전용 85㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,250만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천지(달동 876-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.달동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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