임대비 가성비의 아파트
2026.08.15
제가 살았던 주공아파트는 노후도가 조금 있는 아파트였습니다. 노후도가 있었지만 말이 안되는 임대료 덕분에 그런 점을 감안해서라도 거주를 오래하였…
울산광역시 남구 달동 119-1 · 1993년 준공 · 720세대 5개 동 · 전용 38.6~44.9㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 38.6㎡) · 최근 12개월 21건
- 1억 4,300만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,346만 → 지금 1,215만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 40건 · 전세가율 78.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,215만원
- 달동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,700만원
- 44.9㎡(18평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 420건
- 전용 평당 1,215만원
- 공시가격 중앙값
- 4,810만원
- 2026년 · 2,098호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 38건
달동주공2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월달동주공2단지 전용면적은 2종(38.6~44.9㎡)이며 15평형(전용 38.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 1,215만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 949만원), 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 15평형(전용 38.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,138만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율78.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원74건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 38.6㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 1억 4,300만원(평당 1,223만원), 전세 28건 중앙값 1억 1,500만원, 월세 40건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.26 13층 1억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 18평형(전용 44.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 6,100만원(평당 1,185만원), 전세 12건 중앙값 1억 2,500만원, 월세 34건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 11층 1억 7,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.6㎡15평형대표공급 50.2㎡ · 50타입 · 전용률 77% | 1억 4,300만원21건 | 1,223만원 | 1억 4,200만원8층 · 2026.09.01 | 1억 7,500만원13층 · 2025.11.26 | 1억 1,500만원28건 | 1,000/50만원40건 | 매매 45 · 전세 103 · 월세 130 |
| 44.9㎡18평형공급 58.4㎡ · 58타입 · 전용률 77% | 1억 6,100만원8건 | 1,185만원 | 1억 7,500만원2층 · 2026.08.11 | 1억 7,700만원11층 · 2026.04.11 | 1억 2,500만원12건 | 1,000/50만원34건 | 매매 23 · 전세 49 · 월세 70 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매달동주공2단지 아파트 매매 거래는 2026년 8월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,454만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,001만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
1,215만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,215만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1,223만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,211만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,241만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,302만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,001만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,219만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,215만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,162만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,337만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세달동주공2단지 아파트 전세 거래는 2024년 4월 11건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 1억 4,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(28건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1억 2,550만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,100만원 2021.12.11 · 8층
- 최근 거래
- 1억 4,200만원 2026.09.01 · 8층
- 비교 거래
- 286건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
달동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가달동주공2단지 매매 평당가는 1,215만원이에요. 달동 전체 1,382만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 달동주공1단지 1,324만원, 삼산선경 1,277만원, 번영로코아루더클래식 1,878만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
달동주공2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월달동주공2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 달동주공2단지 38.6㎡(15평형) 8층 1억 4,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 달동주공2단지 38.6㎡(15평형) 12층 1억 5,700만원, 2026.08.24 달동주공2단지 38.6㎡(15평형) 3층 1억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 44.9㎡(18평형) 11층 201동의 1억 7,700만원, 최저가는 2026.03.11 38.6㎡(15평형) 1층의 1억 1,700만원이에요.
- 달동주공2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 달동주공2단지 38.6㎡(15평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 달동주공2단지 38.6㎡(15평형) 7층 1억, 2026.07.28 달동주공2단지 44.9㎡(18평형) 6층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
- 달동주공2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 달동주공2단지 44.9㎡(18평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 달동주공2단지 38.6㎡(15평형) 15층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.09.01 달동주공2단지 44.9㎡(18평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,200만원2026.09.01 계약 · 38.6㎡(15평형) · 8층
15평형(전용 38.6㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.4억1.5억1.8억
12개월 중앙값1억 4,300만원전용 평당 1,223만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가1억 7,500만원13층 · 2025.11.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 38.6㎡(15평형) | 8층 | 1억 4,200만원38.6㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 38.6㎡(15평형) | 12층 | 1억 5,700만원38.6㎡(15평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 38.6㎡(15평형) | 3층 | 1억 4,300만원38.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 38.6㎡(15평형) | 9층 | 1억 3,500만원38.6㎡(15평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 201동 | 38.6㎡(15평형) | 15층 | 1억 4,300만원38.6㎡(15평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 38.6㎡(15평형) | 3층 | 1억 3,500만원38.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 38.6㎡(15평형) | 4층 | 1억 5,400만원38.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 205동 | 38.6㎡(15평형) | 15층 | 1억 4,200만원38.6㎡(15평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 203동 | 38.6㎡(15평형) | 8층 | 1억 4,100만원38.6㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 205동 | 38.6㎡(15평형) | 10층 | 1억 4,300만원38.6㎡(15평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 205동 | 38.6㎡(15평형) | 11층 | 1억 4,000만원38.6㎡(15평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 202동 | 38.6㎡(15평형) | 11층 | 1억 4,500만원38.6㎡(15평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 201동 | 38.6㎡(15평형) | 1층 | 1억 1,700만원38.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 205동 | 38.6㎡(15평형) | 10층 | 1억 5,000만원38.6㎡(15평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 201동 | 38.6㎡(15평형) | 12층 | 1억 4,500만원38.6㎡(15평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 203동 | 38.6㎡(15평형) | 10층 | 1억 4,200만원38.6㎡(15평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
달동주공2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰달동주공2단지 실거주 후기는 자리톡에 38건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.6, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "임대비 가성비의 아파트", "살기 좋은듯 안좋은듯", "편하게 살수있는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 38건
단지
3.7
내부
3.6
인프라
4.4
교통
4.4
후기 38건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은듯 안좋은듯
2026.07.26
집 내부는 화장실 리모델링으로 깔끔하고 벽지도 제가 입주할때는 도배해준 상태라 집은 깨끗하고 좋습니다. 다만 오래된 집이라 방음, 주차, 엘리…
편하게 살수있는집
2026.05.31
임대아파트라서 평수가 작기는합니다 그러나 한.둘이살기는 편합니다^^~모든면에서요 교통편의도 좋구요^^가까운데 병원도 많구요..먹거리도 걸어서 양…
달동주공2단지 후기 37건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
달동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1번영로코아루더클래식 | 5.0 | 5건 | 1,878만원 |
| 2달동현대2차 | 5.0 | 4건 | 1,636만원 |
| 3울산센트럴자이 | 5.0 | 3건 | 2,212만원 |
| 4삼환아르누보 | 4.8 | 6건 | 1,433만원 |
| 5달동SKVIEW | 4.7 | 6건 | 1,844만원 |
달동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점달동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 64점, 마트 97점, 병원 85점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 324건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 324건
치안
82
대중교통
95
교육
64
마트
97
병원
85
공원
91
왠만한 인프라는 있음
2026.09.23
생각의외로 조용함. 근데 옆집방음이 너무너무 안됨. 말하는 소리 다 들림. 핸드폰 진동소리, 심하면 코고는소리도 들림. 술집거리 근처라 많이…
초등학생 키우기 굿 !!
2026.08.27
병원.어린이집.편의점.버스.학교 어린이 맞춤 동네인듯 합니다 학교근처 모든걸 해결할수있고 아기가 아파도 금방 도착가능하구 초등학교 옆이라 엄…
강변뷰짱
2026.08.06
관공서와모든편의성이근처에있었요..강변도근처라운공하기도넘조아요백화점도근처고앞으로도게속살거예요교통도편리하구요..-학원도먼아서아이들도키우기학군도조아요…
달동 전체 시세와 단지 비교는 달동 아파트 시세에서 보세요.
달동주공2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt달동주공2단지 아파트는 720세대 · 5개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 68건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 491대(세대당 0.68대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 50타입은 공급 50.2㎡·전용 38.6㎡(전용률 77%), 58타입은 공급 58.4㎡·전용 44.9㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 397대(세대당 0.55대), CCTV 51대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동평초등학교) 중학교(동평중학교)이에요.
- 세대수
- 720세대 (60㎡ 이하 720)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 남구 달동 119-1
- 도로명
- 울산 남구 번영로107번길 5
- 타입
- 50타입 전용 38.6㎡ · 58타입 전용 44.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 491대 · 세대당 0.68대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.36% · 건폐율 19.84%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진로건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동평초등학교) 중학교(동평중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(남구청, KBS방송국, 문화예술회관) 병원(전내과, 굿모닝병원, 울산병원) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(수변공원) 기타(경남은행, 우체국, 신한은행, 한국씨티은행)
- 실거주 후기
- 38건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년달동주공2단지은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률214.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 달동주공2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,810만원이에요(2,098호, 4,320만원~1억 200만원).
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- 전용 39㎡는 9,015만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 4,620만원, 39㎡ 9,015만원, 45㎡ 9,890만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 4,620만원 | 1,378호 | - | - |
| 39㎡ · 15평형 | 9,015만원 | 480호 | 1억 4,300만원 | 63% |
| 45㎡ · 18평형 | 9,890만원 | 240호 | 1억 6,100만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4,810만원 | 2,098호 | 33% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 9,015만원 기준 달동주공2단지의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 39㎡전용 12평 | 9,015만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 9,890만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 120세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
달동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동평초등학교
가까운 중학교200m동평중학교
가까운 고등학교800m대현고등학교
- 초등학교동평초등학교100m직선거리
- 초등학교동백초등학교300m직선거리
- 중학교동평중학교200m직선거리
- 고등학교대현고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구달동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
달동주공2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,725만원(6건), 2024년 1억 5,250만원(22건), 2025년 1억 5,000만원(18건), 2026년 1억 4,350만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 500만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,725만원6건 | 1,346만원 | 6건 | 1억 500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 1억 5,250만원22건 | 1,206만원 | 22건 | 1억 1,000만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원18건 | 1,198만원 | 18건 | 1억 1,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 1억 4,350만원22건 | 1,219만원 | 22건 | 1억 2,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 39㎡최근 12개월 15평형(전용 38.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,232만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,155만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,155만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,215만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,232만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,228만원), 가장 낮은 곳은 203동(1,206만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 달동주공2단지 전월세 114건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(14건), 신규 87%(97건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 3건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(76%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다.
- 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 10만원 |
| 필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,519만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
달동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 달동 36곳달동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 달동주공2단지의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 울산센트럴자이(평당 2,212만원), 가장 싼 곳은 신한원룸(평당 675만원)이에요.
달동주공1단지+9%1,324만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.091993년 · 948세대 · 12개월 46건★ 3.8 (20)
삼산선경+5%1,277만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.091991년 · 828세대 · 12개월 46건★ 4.3 (19)번영로코아루더클래식+55%1,878만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092017년 · 298세대 · 12개월 34건★ 5.0 (5)달동SKVIEW+52%1,844만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.071999년 · 454세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)어울림+28%1,557만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081999년 · 478세대 · 12개월 30건★ 4.5 (10)달동현대1차+18%1,439만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081990년 · 450세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)대상웰라움달동실거래 없음최근 5억 5,800만원 · 25.042025년달동삼정그린코아-11%1,084만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082013년 · 177세대 · 12개월 9건★ 4.3 (6)울산센트럴자이+82%2,212만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092015년 · 288세대 · 12개월 19건★ 5.0 (3)
삼산선경+5%1,277만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.091991년 · 828세대 · 12개월 46건★ 4.3 (19)번영로코아루더클래식+55%1,878만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092017년 · 298세대 · 12개월 34건★ 5.0 (5)달동SKVIEW+52%1,844만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.071999년 · 454세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)어울림+28%1,557만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081999년 · 478세대 · 12개월 30건★ 4.5 (10)달동현대1차+18%1,439만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081990년 · 450세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)대상웰라움달동실거래 없음최근 5억 5,800만원 · 25.042025년달동삼정그린코아-11%1,084만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082013년 · 177세대 · 12개월 9건★ 4.3 (6)울산센트럴자이+82%2,212만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092015년 · 288세대 · 12개월 19건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
달동주공2단지 자주 묻는 질문
달동주공2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 1,215만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 38.6㎡)은 1억 4,300만원이에요.달동주공2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요. 15평형(전용 38.6㎡)은 1억 1,500만원이에요.달동주공2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 74건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.달동주공2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 38.6㎡) 278건, 18평형(전용 44.9㎡) 142건이에요. 15평형(전용 38.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.달동주공2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 44.9㎡(18평형) 11층 201동의 1억 7,700만원, 최저가는 2026.03.11 38.6㎡(15평형) 1층의 1억 1,700만원이에요.달동주공2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.달동주공2단지 가격은 달동에서 비싼 편인가요?
달동주공2단지 매매 평당가는 1,215만원이에요. 달동 전체 1,382만원보다 12% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 달동주공1단지 1,324만원, 삼산선경 1,277만원, 번영로코아루더클래식 1,878만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.달동주공2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 15평형(전용 38.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,232만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,155만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.달동주공2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.달동주공2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다. 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.달동주공2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 달동주공2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,810만원이에요(2,098호, 4,320만원~1억 200만원). 전용 39㎡는 9,015만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 63%이에요.달동주공2단지 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.달동주공2단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 214.36%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.달동주공2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.달동주공2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 달동주공2단지 전월세 114건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(14건), 신규 87%(97건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 달동주공2단지(달동 119-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.달동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
달동주공2단지 매물 · 단지 정보 자세히