진짜 살기좋은 위치
2025.12.29
진짜 바로 앞 롯데마트 바로앞 여천천 달동 가운데위치 삼산가깝고 옥동가깝고 그냥 울산의 중심인곳 살기 너무 좋음 하지만 집은 좀 작음 4명…
울산광역시 남구 달동 819-6 · 1988년 준공 · 136세대 2개 동 · 전용 58.4~83.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 1억 6,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 895만 → 지금 1,065만
- 36개월 최고가
- 1억 8,800만원
- 58.4㎡(21평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,100만원
- 2026년 · 136호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
이진빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이진빌라 전용면적은 5종(58.4~83.5㎡)이며 29평형(전용 80.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 6,750만원(평당 672만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 32.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.9㎡29평형대표공급 97.1㎡ · 97타입 · 전용률 83.4% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 83.5㎡30평형공급 100.2㎡ · 100타입 · 전용률 83.4% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 58.4㎡21평형공급 70㎡ · 70타입 · 전용률 83.3% | - | - | 1억 8,800만원8층 · 2025.09.27 | 1억 8,800만원8층 · 2025.09.27 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 69.7㎡25평형공급 83.6㎡ · 83타입 · 전용률 83.4% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 64.4㎡23평형공급 77.3㎡ · 77타입 · 전용률 83.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세이진빌라 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
1억 9,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2019.04.05 · 3층
- 최근 거래
- 2억 2020.11.28 · 1층
- 비교 거래
- 5건 2017년 6월~2020년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이진빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이진빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.27 이진빌라 58.4㎡(21평형) 8층 1억 8,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.28 이진빌라 58.4㎡(21평형) 1층 1억 6,000만원, 2024.01.06 이진빌라 58.4㎡(21평형) 8층 1억 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 58.4㎡(21평형) 8층 1억 8,800만원이에요.
- 이진빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 이진빌라 83.5㎡(30평형) 6층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 이진빌라 83.5㎡(30평형) 6층 1억 9,500만원, 2026.02.05 이진빌라 80.9㎡(29평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 58.4㎡(전용 18평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 이진빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 이진빌라 64.4㎡(23평형) 4층 보증금 5,500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 이진빌라 69.7㎡(25평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2025.10.26 이진빌라 69.7㎡(25평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 64.4㎡(전용 19평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | 1동 | 58.4㎡(21평형) | 8층 | 1억 8,800만원58.4㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 1동 | 58.4㎡(21평형) | 1층 | 1억 6,000만원58.4㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.06 | 2동 | 58.4㎡(21평형) | 8층 | 1억 5,800만원58.4㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이진빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이진빌라 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진짜 살기좋은 위치", "주차공간도 많고 바로앞에 대형마트도 있어서 편리합니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차공간도 많고 바로앞에 대형마트도 있어서 편리합니다.
2024.10.29
건물은 오래됬지만 방구조도 이쁘게 잘나와있고 주변에 편의점 빨래방 대형마트 큰도로변 교통도 편리하고 좋아요.뒷편은 하천도있고 운동도 많이들 합니…
이진빌라 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
달동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1번영로코아루더클래식 | 5.0 | 5건 | 1,878만원 |
| 2달동현대2차 | 5.0 | 4건 | 1,636만원 |
| 3울산센트럴자이 | 5.0 | 3건 | 2,212만원 |
| 4삼환아르누보 | 4.8 | 6건 | 1,433만원 |
| 5달동SKVIEW | 4.7 | 6건 | 1,844만원 |
달동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점달동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 64점, 마트 97점, 병원 85점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 324건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 324건
치안
82
대중교통
95
교육
64
마트
97
병원
85
공원
91
왠만한 인프라는 있음
2026.09.23
생각의외로 조용함. 근데 옆집방음이 너무너무 안됨. 말하는 소리 다 들림. 핸드폰 진동소리, 심하면 코고는소리도 들림. 술집거리 근처라 많이…
초등학생 키우기 굿 !!
2026.08.27
병원.어린이집.편의점.버스.학교 어린이 맞춤 동네인듯 합니다 학교근처 모든걸 해결할수있고 아기가 아파도 금방 도착가능하구 초등학교 옆이라 엄…
강변뷰짱
2026.08.06
관공서와모든편의성이근처에있었요..강변도근처라운공하기도넘조아요백화점도근처고앞으로도게속살거예요교통도편리하구요..-학원도먼아서아이들도키우기학군도조아요…
달동 전체 시세와 단지 비교는 달동 아파트 시세에서 보세요.
이진빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이진빌라 아파트는 136세대 · 2개 동 · 1988년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 70타입은 공급 70㎡·전용 58.4㎡(전용률 83.3%), 77타입은 공급 77.3㎡·전용 64.4㎡(전용률 83.4%), 83타입은 공급 83.6㎡·전용 69.7㎡(전용률 83.4%), 97타입은 공급 97.1㎡·전용 80.9㎡(전용률 83.4%), 100타입은 공급 100.2㎡·전용 83.5㎡(전용률 83.4%)이에요.
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1988년 6월
- 지번
- 남구 달동 819-6
- 도로명
- 울산 남구 도산로 9
- 타입
- 70타입 전용 58.4㎡ · 77타입 전용 64.4㎡ · 83타입 전용 69.7㎡ · 97타입 전용 80.9㎡ · 100타입 전용 83.5㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이진빌라은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이진빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(136호, 9,760만원~1억 5,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 58㎡ 1억 800만원, 64㎡ 1억 1,300만원, 70㎡ 1억 1,900만원, 81㎡ 1억 4,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 21평형 | 1억 800만원 | 17호 | - | - |
| 64㎡ · 23평형 | 1억 1,300만원 | 9호 | - | - |
| 70㎡ · 25평형 | 1억 1,900만원 | 24호 | - | - |
| 81㎡ · 29평형 | 1억 4,100만원 | 41호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 1억 4,800만원 | 45호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,100만원 | 136호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 4,100만원 기준 이진빌라의 연간 보유세는 약 12.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
달동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m청솔초등학교
가까운 중학교700m동평중학교
가까운 고등학교700m울산여자고등학교
- 초등학교청솔초등학교100m직선거리
- 초등학교강남초등학교500m직선거리
- 중학교동평중학교700m직선거리
- 고등학교울산여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구달동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이진빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 2건, 2동 1건이에요.
1동 2건2동 1건
달동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 달동 36곳달동주공1단지1,324만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.091993년 · 948세대 · 12개월 46건★ 3.8 (20)달동주공2단지1,215만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.091993년 · 720세대 · 12개월 29건★ 3.8 (38)
삼산선경1,277만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.091991년 · 828세대 · 12개월 46건★ 4.3 (19)번영로코아루더클래식1,878만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092017년 · 298세대 · 12개월 34건★ 5.0 (5)달동SKVIEW1,844만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.071999년 · 454세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)어울림1,557만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081999년 · 478세대 · 12개월 30건★ 4.5 (10)달동현대1차1,439만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081990년 · 450세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)대상웰라움달동실거래 없음최근 5억 5,800만원 · 25.042025년달동삼정그린코아1,084만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082013년 · 177세대 · 12개월 9건★ 4.3 (6)
삼산선경1,277만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.091991년 · 828세대 · 12개월 46건★ 4.3 (19)번영로코아루더클래식1,878만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092017년 · 298세대 · 12개월 34건★ 5.0 (5)달동SKVIEW1,844만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.071999년 · 454세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)어울림1,557만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081999년 · 478세대 · 12개월 30건★ 4.5 (10)달동현대1차1,439만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081990년 · 450세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)대상웰라움달동실거래 없음최근 5억 5,800만원 · 25.042025년달동삼정그린코아1,084만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082013년 · 177세대 · 12개월 9건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
이진빌라 자주 묻는 질문
이진빌라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 6,750만원이에요.이진빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.이진빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 80.9㎡) 6건, 30평형(전용 83.5㎡) 5건, 21평형(전용 58.4㎡) 4건, 25평형(전용 69.7㎡) 3건, 23평형(전용 64.4㎡) 1건이에요. 29평형(전용 80.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이진빌라 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 58.4㎡(21평형) 8층 1억 8,800만원이에요.이진빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이진빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이진빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(136호, 9,760만원~1억 5,900만원). 면적별로는 58㎡ 1억 800만원, 64㎡ 1억 1,300만원, 70㎡ 1억 1,900만원, 81㎡ 1억 4,100만원 등 5개 면적이에요.이진빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이진빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이진빌라(달동 819-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.달동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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