바선생만 아니라면 완벽했던집
2025.10.18
울산에 첫취업해서 살계된 원룸형아파트입니다 채광도 좋고 남향에, 원룸치고 넓은 구조, 노후되었지만 관리실이있는점이 좋았어요. 배란다도넓어서 빨…
울산광역시 남구 달동 1378-3 · 1996년 준공 · 113세대 1개 동 · 전용 27~31.8㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 27㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,900만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 613만 → 지금 686만
- 매매 평당가 · 전용
- 675만원
- 달동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 31.8㎡(13평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 675만원
- 공시가격 중앙값
- 3,860만원
- 2026년 · 113호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
신한원룸 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신한원룸 전용면적은 2종(27~31.8㎡)이며 11평형(전용 27㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 675만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 27㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,900만원(평당 601만원), 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.11 3층 5,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 13평형(전용 31.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,600만원(평당 686만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.04 10층 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡11평형대표공급 36.1㎡ · 36타입 · 전용률 74.7% | 4,900만원3건 | 601만원 | 4,700만원8층 · 2026.03.21 | 5,400만원3층 · 2025.01.11 | - | 500/30만원4건 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 11 |
| 31.8㎡13평형공급 42.6㎡ · 42타입 · 전용률 74.7% | 6,600만원5건 | 686만원 | 6,600만원6층 · 2026.09.07 | 7,000만원10층 · 2023.12.04 | - | 1,000/35만원3건 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신한원룸 아파트 매매 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 727만원이 가장 높았고 2024년 2월 576만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
686만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 686만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 576만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 650만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 686만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,600만원 2016.10.27 · 7층
- 최근 거래
- 4,700만원 2026.03.21 · 8층
- 비교 거래
- 32건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
달동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신한원룸 매매 평당가는 675만원이에요. 달동 전체 1,382만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 달동주공1단지 1,324만원, 달동주공2단지 1,215만원, 삼산선경 1,277만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신한원룸 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신한원룸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 신한원룸 31.8㎡(13평형) 6층 6,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.08 신한원룸 31.8㎡(13평형) 10층 6,750만원, 2026.03.21 신한원룸 27㎡(11평형) 8층 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~31.8㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 31.8㎡(13평형) 10층의 6,750만원, 최저가는 2026.03.21 27㎡(11평형) 8층의 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 31.8㎡(13평형) 10층 7,000만원이에요.
- 신한원룸 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.29 신한원룸 31.8㎡(13평형) 3층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.22 신한원룸 31.8㎡(13평형) 10층 5,800만원, 2023.10.26 신한원룸 27㎡(11평형) 10층 3,000만원이에요.
- 신한원룸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 신한원룸 27㎡(11평형) 9층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.11 신한원룸 31.8㎡(13평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2026.02.06 신한원룸 31.8㎡(13평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~31.8㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가4,700만원2026.03.21 계약 · 27㎡(11평형) · 8층
11평형(전용 27㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,950만
4,700만4,825만5,000만5,400만
12개월 중앙값4,900만원전용 평당 601만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5,400만원3층 · 2025.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | - | 27㎡(11평형) | 8층 | 4,700만원27㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | - | 27㎡(11평형) | 4층 | 5,100만원27㎡(11평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | - | 27㎡(11평형) | 9층 | 4,900만원27㎡(11평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.03 | - | 27㎡(11평형) | 5층 | 5,000만원27㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | - | 27㎡(11평형) | 8층 | 5,000만원27㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.11 | - | 27㎡(11평형) | 3층 | 5,400만원27㎡(11평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.07 | - | 27㎡(11평형) | 6층 | 4,900만원27㎡(11평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | - | 27㎡(11평형) | 2층 | 4,800만원27㎡(11평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신한원룸 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신한원룸 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바선생만 아니라면 완벽했던집", "가성비 사회 초년생을 위한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 사회 초년생을 위한집
2025.09.08
신한원룸은 건물 자체는 오래되었지만 경비실,경비원 2명이 교대 상주하고 있고 지하주차장 엘리베이터등등 가성비 좋은곳 입니다 경비원님들이 주변정…
신한원룸 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
달동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1번영로코아루더클래식 | 5.0 | 5건 | 1,878만원 |
| 2달동현대2차 | 5.0 | 4건 | 1,636만원 |
| 3울산센트럴자이 | 5.0 | 3건 | 2,212만원 |
| 4삼환아르누보 | 4.8 | 6건 | 1,433만원 |
| 5달동SKVIEW | 4.7 | 6건 | 1,844만원 |
달동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점달동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 64점, 마트 97점, 병원 85점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 324건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 324건
치안
82
대중교통
95
교육
64
마트
97
병원
85
공원
91
왠만한 인프라는 있음
2026.09.23
생각의외로 조용함. 근데 옆집방음이 너무너무 안됨. 말하는 소리 다 들림. 핸드폰 진동소리, 심하면 코고는소리도 들림. 술집거리 근처라 많이…
초등학생 키우기 굿 !!
2026.08.27
병원.어린이집.편의점.버스.학교 어린이 맞춤 동네인듯 합니다 학교근처 모든걸 해결할수있고 아기가 아파도 금방 도착가능하구 초등학교 옆이라 엄…
강변뷰짱
2026.08.06
관공서와모든편의성이근처에있었요..강변도근처라운공하기도넘조아요백화점도근처고앞으로도게속살거예요교통도편리하구요..-학원도먼아서아이들도키우기학군도조아요…
달동 전체 시세와 단지 비교는 달동 아파트 시세에서 보세요.
신한원룸 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신한원룸 아파트는 113세대 · 1개 동 · 1996년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 20.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 30대(세대당 0.27대), 승강기 1대, 1996년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 36타입은 공급 36.1㎡·전용 27㎡(전용률 74.7%), 42타입은 공급 42.6㎡·전용 31.8㎡(전용률 74.7%)이에요.
- 세대수
- 113세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 4월
- 지번
- 남구 달동 1378-3
- 도로명
- 울산 남구 도산로101번길 4-10
- 타입
- 36타입 전용 27㎡ · 42타입 전용 31.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 30대 (옥내 25 · 옥외 5) · 세대당 0.27대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1996.04.04
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 307.54% · 건폐율 31.77%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신한원룸은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 307.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률307.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신한원룸 공동주택 공시가격 중앙값은 3,860만원이에요(113호, 2,780만원~4,530만원).
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- 전용 27㎡는 3,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 3,050만원, 32㎡ 4,430만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 11평형 | 3,050만원 | 50호 | 4,900만원 | 62% |
| 32㎡ · 13평형 | 4,430만원 | 63호 | 6,600만원 | 67% |
| 단지 전체 | 3,860만원 | 113호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 3,050만원 기준 신한원룸의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 3,050만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 32㎡전용 10평 | 4,430만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
달동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동평초등학교
가까운 중학교300m동평중학교
가까운 고등학교600m대현고등학교
- 초등학교동평초등학교200m직선거리
- 초등학교동백초등학교300m직선거리
- 중학교동평중학교300m직선거리
- 고등학교대현고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구달동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신한원룸 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,650만원(7건), 2025년 6,600만원(7건), 2026년 6,500만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,650만원7건 | 691만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,600만원7건 | 686만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 6,500만원7건 | 675만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 27㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 27㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다.
- 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,430만원 |
| 필요 현금취득세 54만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,549만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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신한원룸 자주 묻는 질문
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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 675만원이에요. 가장 많이 거래된 11평형(전용 27㎡)은 4,900만원이에요.신한원룸 월세는 얼마인가요?
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최근 12개월 최고가는 2026.06.08 31.8㎡(13평형) 10층의 6,750만원, 최저가는 2026.03.21 27㎡(11평형) 8층의 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 31.8㎡(13평형) 10층 7,000만원이에요.신한원룸 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신한원룸 가격은 달동에서 비싼 편인가요?
신한원룸 매매 평당가는 675만원이에요. 달동 전체 1,382만원보다 51% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 달동주공1단지 1,324만원, 달동주공2단지 1,215만원, 삼산선경 1,277만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신한원룸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 27㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신한원룸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 27㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다. 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.신한원룸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신한원룸 공동주택 공시가격 중앙값은 3,860만원이에요(113호, 2,780만원~4,530만원). 전용 27㎡는 3,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,900만원의 약 62%이에요.신한원룸 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신한원룸 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 307.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신한원룸 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신한원룸(달동 1378-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.달동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
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