미니하우스
2026.08.15
다정동은 매우 안정적인 동네입니다. 분위기도 그렇고 정부세종청사가 가까이 있어 그런지 깔끔하고 모든 시설을 이용하기 편리했습놔다. 백화점 부지는…
세종특별자치시 세종시 다정동 916 · 2018년 준공 · 1,655세대 27개 동 · 전용 59.9~105㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75.6㎡) · 최근 12개월 20건
- 5억 6,450만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,434만 → 지금 2,428만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 158건 · 전세가율 43.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,393만원
- 다정동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,500만원
- 105㎡(전용 32평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 953건
- 전용 평당 2,393만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,700만원
- 2026년 · 1,655호
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
가온마을3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가온마을3단지 전용면적은 6종(59.9~105㎡)이며 전용 23평(75.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,050만원, 전용 평당가는 2,393만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,047만원), 전세가율은 약 43.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 전용 23평(75.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 944만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율43.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원83건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(75.6㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5억 6,450만원(평당 2,470만원), 전세 43건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 25건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.17 8층 6억 600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 3,800만원(평당 2,417만원), 전세 43건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 31건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.24 4층 4억 5,200만원이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 1,900만원(평당 2,409만원), 전세 30건 중앙값 2억 6,993만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.19 21층 6억 6,000만원이에요.
- 전용 30평(98.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 6,400만원(평당 2,224만원), 전세 28건 중앙값 3억, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.30 6층 7억이에요.
- 전용 30평(97.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 9,000만원(평당 2,338만원), 전세 13건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 3,200만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.07 26층 7억 3,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.6㎡전용 23평대표 | 5억 6,450만원20건 | 2,470만원 | 5억 6,000만원7층 · 2026.09.21 | 6억 600만원8층 · 2025.10.17 | 2억 4,000만원43건 | 3,000/95만원25건 | 매매 66 · 전세 137 · 월세 79 |
| 59.9㎡전용 18평 | 4억 3,800만원15건 | 2,417만원 | 4억 3,800만원8층 · 2026.09.14 | 4억 5,200만원4층 · 2026.02.24 | 2억 1,500만원43건 | 2,000/85만원31건 | 매매 48 · 전세 130 · 월세 80 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 6억 1,900만원8건 | 2,409만원 | 5억 9,000만원16층 · 2026.07.31 | 6억 6,000만원21층 · 2023.10.19 | 2억 6,993만원30건 | 3,000/95만원12건 | 매매 42 · 전세 92 · 월세 48 |
| 98.7㎡전용 30평 | 6억 6,400만원6건 | 2,224만원 | 6억 4,800만원10층 · 2026.08.13 | 7억6층 · 2025.04.30 | 3억28건 | 3,000/105만원11건 | 매매 26 · 전세 90 · 월세 37 |
| 97.6㎡전용 30평 | 6억 9,000만원3건 | 2,338만원 | 7억10층 · 2026.06.02 | 7억 3,400만원26층 · 2023.10.07 | 3억13건 | 3,200/108만원4건 | 매매 17 · 전세 46 · 월세 10 |
| 105㎡전용 32평 | 2건 | - | 7억 2,500만원6층 · 2026.07.10 | 7억 4,500만원12층 · 2026.01.14 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가온마을3단지 아파트 매매 거래는 2025년 4월 29건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 2,625만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,106만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(29건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.5건이에요.
2,428만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,428만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,341만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,296만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,373만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,384만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,401만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,344만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2,490만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2,470만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,625만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,319만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,384만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가온마을3단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 27건이 가장 많았고 2025년 8월 6건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 78건으로 직전 6개월(80건)보다 2% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.2건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 2억 7,100만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 8억 1,000만원 2021.03.06 · 13층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.09.21 · 7층
- 비교 거래
- 161건 2018년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가온마을3단지 매매 평당가는 2,393만원이에요. 다정동 전체 2,600만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 가온마을1단지(힐스테이트) 2,529만원, 가온마을4단지 2,909만원, 가온마을6단지 2,702만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
가온마을3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가온마을3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 가온마을3단지 75.6㎡(전용 23평) 7층 5억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 가온마을3단지 59.9㎡(전용 18평) 8층 4억 3,800만원, 2026.09.12 가온마을3단지 59.9㎡(전용 18평) 10층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~105㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 105㎡(전용 32평) 12층 325동의 7억 4,500만원, 최저가는 2026.04.23 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억이에요.
- 가온마을3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 가온마을3단지 75.6㎡(전용 23평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 가온마을3단지 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 6,985만원, 2026.09.14 가온마을3단지 97.6㎡(전용 30평) 15층 2억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~98.7㎡(전용 30평)이에요.
- 가온마을3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 가온마을3단지 98.7㎡(전용 30평) 8층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 가온마을3단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2026.09.18 가온마을3단지 98.7㎡(전용 30평) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~98.7㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.09.21 계약 · 75.6㎡(전용 23평) · 7층
전용 23평(75.6㎡) 매매가 분포
36개월 66건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.7억5.1억5.6억6.1억
12개월 중앙값5억 6,450만원전용 평당 2,470만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가6억 600만원8층 · 2025.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 7층 | 5억 6,000만원75.6㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 6층 | 5억 3,500만원75.6㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 17층 | 5억 3,000만원75.6㎡(전용 23평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 319동 | 75.6㎡(전용 23평) | 3층 | 5억 5,500만원75.6㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 307동 | 75.6㎡(전용 23평) | 23층 | 5억 4,000만원75.6㎡(전용 23평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 318동 | 75.6㎡(전용 23평) | 6층 | 5억 7,200만원75.6㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 318동 | 75.6㎡(전용 23평) | 4층 | 5억 3,000만원75.6㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가온마을3단지 실거주 후기
실거주 후기다정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다정동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 88점, 교육 91점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 43건
치안
100
대중교통
88
교육
91
마트
74
병원
63
공원
93
마음편한곳
2026.05.16
조용하고 초중고가 가깝고 산책로 최고 상가가 좀 떨어져있어 불편함은 있지만조금만 걸으면 되니 괞잖다 공기좋고 인심좋고 환경좋고 이모든것들이 다같…
학교앞 대단지 수영장 최고
2026.02.16
일단 단지가 대단지라 관리비가 저렴해요. 단지내에 수영장이 있어 쾌적하고 좋아요. 초등학교는 길넌너 바로있지만 고속주행? 혹은 사고가 날수…
다정동 전체 시세와 단지 비교는 다정동 아파트 시세에서 보세요.
가온마을3단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준가온마을3단지 아파트는 1,655세대 · 27개 동 · 2018년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 201건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 2,412대(세대당 1.46대), CCTV 818대, 전기차 충전기 49대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한결초등학교) 중학교(다정중학교)이에요.
- 세대수
- 1,655세대 (60㎡ 이하 297 · 60~85㎡ 803 · 85~135㎡ 555)
- 동수
- 27개 동
- 사용승인
- 2018.03.21
- 지번
- 세종시 다정동 916
- 도로명
- 세종특별자치시 다정북로 109
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 99㎡(전용 30평) · 98㎡(전용 30평) · 105㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 2,412대 · 세대당 1.46대
- 승강기
- 55대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 818대 · 전기차 충전기 49대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(한결초등학교) 중학교(다정중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(세종시청,정부세종청사,세종시교육청,교육청 전입학센터,한국전력공사,한국지역난방공사,세종시상하수도사업소,한솔119안전센타,한솔동우체국)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가온마을3단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가온마을3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,700만원이에요(1,655호, 2억 2,600만원~4억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,450만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 6,400만원, 76㎡ 3억 4,200만원, 85㎡ 3억 9,100만원, 96㎡ 3억 7,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 6,400만원 | 297호 | 4억 3,800만원 | 60% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 3억 4,200만원 | 468호 | 5억 6,450만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 9,100만원 | 335호 | 6억 1,900만원 | 63% |
| 96㎡ · 전용 29평 | 3억 7,800만원 | 6호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 4억 6,300만원 | 188호 | 6억 9,000만원 | 67% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 4억 4,600만원 | 356호 | 6억 6,400만원 | 67% |
| 105㎡ · 전용 32평 | 4억 7,200만원 | 5호 | 7억 3,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 6,700만원 | 1,655호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 3억 4,200만원 기준 가온마을3단지의 연간 보유세는 약 35.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.1만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,100만원 | 16.4만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.8만원 |
| 96㎡전용 29평 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 98㎡전용 30평 | 4억 6,300만원 | 22.7만원특례세율 | 33만원 | - | 55.8만원 |
| 99㎡전용 30평 | 4억 4,600만원 | 21.2만원특례세율 | 31.7만원 | - | 53만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기49기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분가온마을3단지의 2026년 7월 관리비는 총 43,695만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,391원)이에요.
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- 공용관리비 15,449만원(인건비 5,681만원 · 청소비 4,320만원 · 경비비 2,132만원 순), 개별사용료 28,246만원(전기료 20,117만원 · 수도료 4,276만원 · 급탕비 1,682만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,391원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,449만원단지 전체 · 월
개별사용료28,246만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 11% 높음29만원
25.08
24만원
25.09
26만원
25.10
31만원
25.11
32만원
25.12
36만원
26.01
30만원
26.02
29만원
26.03
24만원
26.04
23만원
26.05
22만원
26.06
26만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%93,349원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%170,672원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 20,117만원 | 12만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 5,681만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 4,320만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 4,276만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,132만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 1,682만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,389만원 | 8,392원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 1,026만원 | 6,199원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 833만원 | 5,034원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 788만원 | 4,759원 | 2% |
| 그 외 12개 항목 | 1,450만원 | 8,764원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
다정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m새움초등학교
가까운 중학교400m다정중학교
가까운 고등학교500m세종대성고등학교
- 초등학교새움초등학교100m직선거리
- 초등학교한결초등학교500m직선거리
- 중학교다정중학교400m직선거리
- 고등학교세종대성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
다정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시다정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가온마을3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 2,300만원(10건), 2024년 5억 2,500만원(71건), 2025년 5억 7,100만원(78건), 2026년 5억 7,050만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,500만원, 2024년 2억 2,300만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 2,300만원10건 | 2,322만원 | 10건 | 2억 5,500만원52건 | 52건 |
| 2024년 | 5억 2,500만원71건 | 2,211만원 | 71건 | 2억 2,300만원198건 | 198건 |
| 2025년 | 5억 7,100만원78건 | 2,318만원 | 78건 | 2억 5,000만원128건 | 128건 |
| 2026년 | 5억 7,050만원42건 | 2,411만원 | 42건 | 2억 5,000만원120건 | 120건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 76㎡최근 12개월 전용 23평(75.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,503만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,324만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,324만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 2,503만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,502만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 27개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 323동(2,597만원), 가장 낮은 곳은 326동(2,319만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 310동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가온마을3단지 전월세 241건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(102건), 신규 56%(130건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 62건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 1건, 중개 거래 53건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(81%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 621만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,515만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,782만원이 필요합니다.
- 3억 9,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 257만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 6,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,515만원 |
| 필요 현금취득세 621만원 · 중개보수 226만원 포함 | 약 1억 7,782만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 200만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 110만원 | 첫 달 약 257만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다정동 11곳다정동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 가온마을3단지의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가온마을12단지(평당 3,095만원), 가장 싼 곳은 가온마을2단지(평당 2,422만원)이에요.
가온마을1단지(힐스테이트)+6%2,529만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.092018년 · 1,631세대 · 12개월 65건가온마을4단지+22%2,909만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,258세대 · 12개월 76건가온마을7단지실거래 없음2020년 · 1,538세대가온마을6단지+13%2,702만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.092018년 · 1,076세대 · 12개월 48건가온마을2단지+1%2,422만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092018년 · 855세대 · 12개월 40건가온마을12단지+29%3,095만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092018년 · 765세대 · 12개월 41건가온마을9단지+5%2,512만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.092019년 · 1,080세대 · 12개월 81건가온마을8단지(더하이스트)+13%2,705만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 319세대 · 12개월 9건가온마을5단지(중흥에스클래스센텀시티)+9%2,606만원전용 평당최근 7억 · 26.072018년 · 12개월 19건
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가온마을3단지 자주 묻는 질문
가온마을3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 54건 중앙값은 5억 7,050만원, 전용 평당가는 2,393만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(75.6㎡)은 5억 6,450만원이에요.가온마을3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 158건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 43.8%이에요. 전용 23평(75.6㎡)은 2억 4,000만원이에요.가온마을3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 83건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.가온마을3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75.6㎡) 282건, 전용 18평(59.9㎡) 258건, 전용 26평(84.9~85㎡) 182건, 전용 30평(98.7㎡) 153건, 전용 30평(97.6㎡) 73건, 전용 32평(105㎡) 5건이에요. 전용 23평(75.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가온마을3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 105㎡(전용 32평) 12층 325동의 7억 4,500만원, 최저가는 2026.04.23 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억이에요.가온마을3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가온마을3단지 가격은 다정동에서 비싼 편인가요?
가온마을3단지 매매 평당가는 2,393만원이에요. 다정동 전체 2,600만원보다 8% 낮아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 4% 높아요. 같은 동 가온마을1단지(힐스테이트) 2,529만원, 가온마을4단지 2,909만원, 가온마을6단지 2,702만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.가온마을3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 23평(75.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,503만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,324만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.가온마을3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 621만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가온마을3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,515만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,782만원이 필요합니다. 3억 9,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 257만원이에요.가온마을3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가온마을3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,700만원이에요(1,655호, 2억 2,600만원~4억 9,700만원). 전용 76㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,450만원의 약 61%이에요.가온마을3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가온마을3단지 전월세 241건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(102건), 신규 56%(130건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 62건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가온마을3단지(다정동 916번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
가온마을3단지 매물 · 단지 정보 자세히