매매1건
현재 호가 중앙값7억 5,000만원타입 전체 매물 기준세종특별자치시 세종시 다정동 960 · 2018년 준공 · 1,631세대 25개 동 · 전용 60~114㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 24건
- 6억 6,650만원▲ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,520만 → 지금 2,480만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 127건 · 전세가율 43.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,529만원
- 다정동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 5,500만원
- 114㎡(전용 34평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 821건
- 전용 평당 2,529만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 800만원
- 2026년 · 1,631호
가온마을1단지(힐스테이트) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가온마을1단지(힐스테이트) 전용면적은 7종(60~114㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 2,529만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,099만원), 전세가율은 약 43.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,769만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율43.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원55건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 6억 6,650만원(평당 2,593만원), 전세 44건 중앙값 2억 7,300만원, 월세 16건 중앙값 보증금 3,000만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 12층 7억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 7,700만원(평당 2,629만원), 전세 31건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.05 14층 5억 800만원이에요.
- 전용 31평(101.7㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 6억 9,500만원(평당 2,259만원), 전세 30건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 7,500만원·월 103만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.28 14층 7억 4,500만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 9,700만원(평당 2,633만원), 전세 16건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.29 3층 6억이에요.
- 전용 34평(114㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 13층 8억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 6억 6,650만원24건 | 2,593만원 | 6억 5,000만원15층 · 2026.09.12 | 7억12층 · 2025.10.18 | 2억 7,300만원44건 | 3,000/113만원16건 | 매매 87 · 전세 162 · 월세 49 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 7,700만원19건 | 2,629만원 | 4억 4,200만원3층 · 2026.09.19 | 5억 800만원14층 · 2025.11.05 | 2억 2,000만원31건 | 2,000/85만원16건 | 매매 53 · 전세 110 · 월세 53 |
| 101.7㎡전용 31평 | 6억 9,500만원16건 | 2,259만원 | 6억 9,500만원16층 · 2026.09.04 | 7억 4,500만원14층 · 2024.08.28 | 3억 2,000만원30건 | 7,500/103만원16건 | 매매 58 · 전세 98 · 월세 35 |
| 75㎡전용 23평 | 5억 9,700만원4건 | 2,633만원 | 6억11층 · 2026.08.10 | 6억3층 · 2025.04.29 | 2억 6,000만원16건 | 3,000/95만원6건 | 매매 23 · 전세 56 · 월세 14 |
| 114㎡전용 34평 | 2건 | - | 8억 5,500만원13층 · 2026.07.27 | 8억 5,500만원13층 · 2026.07.27 | 3억 7,500만원4건 | - | 매매 5 · 전세 8 · 월세 2 |
| 107.7㎡전용 33평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 3 |
| 105.6㎡전용 32평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가온마을1단지(힐스테이트) 아파트 매매 거래는 2025년 4월 26건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,684만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(33건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
2,480만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2,480만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2,467만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,408만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,490만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,444만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,607만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,485만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2,607만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,541만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,603만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,677만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,684만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가온마을1단지(힐스테이트) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 27건이 가장 많았고 2025년 8월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 48건으로 직전 6개월(79건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.6건이에요.
2억 6,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 20건 | 2억 6,625만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 4,813만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 8억 9,950만원 2020.08.12 · 19층
- 최근 거래
- 6억 5,000만원 2026.09.12 · 15층
- 비교 거래
- 233건 2018년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가온마을1단지(힐스테이트) 매매 평당가는 2,529만원이에요. 다정동 전체 2,600만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 가온마을3단지 2,393만원, 가온마을4단지 2,909만원, 가온마을6단지 2,702만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물전세1건
현재 호가 중앙값4억타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준가온마을1단지(힐스테이트) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가온마을1단지(힐스테이트) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 가온마을1단지(힐스테이트) 60㎡(전용 18평) 3층 4억 4,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 가온마을1단지(힐스테이트) 60㎡(전용 18평) 6층 4억 5,000만원, 2026.09.15 가온마을1단지(힐스테이트) 60㎡(전용 18평) 7층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.27 114㎡(전용 34평) 13층 121동의 8억 5,500만원, 최저가는 2026.08.15 60㎡(전용 18평) 7층의 3억 6,000만원이에요.
- 가온마을1단지(힐스테이트) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 가온마을1단지(힐스테이트) 85㎡(전용 26평) 11층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 가온마을1단지(힐스테이트) 75㎡(전용 23평) 9층 2억 7,000만원, 2026.09.16 가온마을1단지(힐스테이트) 75㎡(전용 23평) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~107.7㎡(전용 33평)이에요.
- 가온마을1단지(힐스테이트) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 가온마을1단지(힐스테이트) 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 가온마을1단지(힐스테이트) 85㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 115만원, 2026.08.06 가온마을1단지(힐스테이트) 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.7㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,000만원2026.09.12 계약 · 85㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
4.3억6억6.6억7억
12개월 중앙값6억 6,650만원전용 평당 2,593만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가7억12층 · 2025.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 7,100만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 6억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가온마을1단지(힐스테이트) 실거주 후기
실거주 후기다정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다정동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 88점, 교육 91점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 43건
치안
100
대중교통
88
교육
91
마트
74
병원
63
공원
93
미니하우스
2026.08.15
다정동은 매우 안정적인 동네입니다. 분위기도 그렇고 정부세종청사가 가까이 있어 그런지 깔끔하고 모든 시설을 이용하기 편리했습놔다. 백화점 부지는…
마음편한곳
2026.05.16
조용하고 초중고가 가깝고 산책로 최고 상가가 좀 떨어져있어 불편함은 있지만조금만 걸으면 되니 괞잖다 공기좋고 인심좋고 환경좋고 이모든것들이 다같…
학교앞 대단지 수영장 최고
2026.02.16
일단 단지가 대단지라 관리비가 저렴해요. 단지내에 수영장이 있어 쾌적하고 좋아요. 초등학교는 길넌너 바로있지만 고속주행? 혹은 사고가 날수…
다정동 전체 시세와 단지 비교는 다정동 아파트 시세에서 보세요.
가온마을1단지(힐스테이트) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준가온마을1단지(힐스테이트) 아파트는 1,631세대 · 25개 동 · 2018년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 226건은 전체 세대의 약 13.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 2,380대(세대당 1.46대), CCTV 773대, 전기차 충전기 60대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 1,631세대 (60㎡ 이하 294 · 60~85㎡ 743 · 85~135㎡ 594)
- 동수
- 25개 동
- 사용승인
- 2018.03.29
- 지번
- 세종시 다정동 960
- 도로명
- 세종특별자치시 다정남로 22
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 102㎡(전용 31평) · 75㎡(전용 23평) · 114㎡(전용 34평) · 108㎡(전용 33평) · 106㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 2,380대 (지상 12 · 지하 2,368) · 세대당 1.46대
- 승강기
- 52대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 773대 · 전기차 충전기 60대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가온마을1단지(힐스테이트)은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가온마을1단지(힐스테이트) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 800만원이에요(1,631호, 2억 4,400만원~5억 4,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,650만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 7,700만원, 75㎡ 3억 5,800만원, 85㎡ 4억 800만원, 99㎡ 3억 7,250만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 7,700만원 | 294호 | 4억 7,700만원 | 58% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 5,800만원 | 139호 | 5억 9,700만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 800만원 | 604호 | 6억 6,650만원 | 61% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 3억 7,250만원 | 6호 | - | - |
| 102㎡ · 전용 31평 | 4억 7,800만원 | 502호 | 6억 9,500만원 | 69% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 5억 900만원 | 10호 | - | - |
| 108㎡ · 전용 33평 | 5억 2,650만원 | 12호 | - | - |
| 114㎡ · 전용 34평 | 5억 2,800만원 | 60호 | 8억 3,750만원 | 63% |
| 123㎡ · 전용 37평 | 4억 9,200만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 800만원 | 1,631호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 800만원 기준 가온마을1단지(힐스테이트)의 연간 보유세는 약 46.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.9만원에 도시지역분·지방교육세 28.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 800만원 | 17.9만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.6만원 |
| 99㎡전용 30평 | 3억 7,250만원 | 14.8만원특례세율 | 25.9만원 | - | 40.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 7,800만원 | 24.1만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.3만원 |
| 106㎡전용 32평 | 5억 900만원 | 26.8만원특례세율 | 36.8만원 | - | 63.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기60기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
다정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m새움초등학교
가까운 중학교400m다정중학교
가까운 고등학교500m세종대성고등학교
- 초등학교새움초등학교100m직선거리
- 초등학교한결초등학교500m직선거리
- 중학교다정중학교400m직선거리
- 고등학교세종대성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
다정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시다정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가온마을1단지(힐스테이트) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 1,800만원(9건), 2024년 6억(83건), 2025년 6억 2,000만원(81건), 2026년 6억 5,000만원(53건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 7,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 1,800만원9건 | 2,451만원 | 9건 | 2억 5,000만원35건 | 35건 |
| 2024년 | 6억83건 | 2,340만원 | 83건 | 2억 5,000만원190건 | 190건 |
| 2025년 | 6억 2,000만원81건 | 2,412만원 | 81건 | 2억 6,000만원123건 | 123건 |
| 2026년 | 6억 5,000만원53건 | 2,509만원 | 53건 | 2억 7,300만원90건 | 90건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,599만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,568만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,568만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,599만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 25개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,670만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,259만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가온마을1단지(힐스테이트) 전월세 182건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(65건), 신규 63%(109건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 65건 중 직거래 2건, 중개 거래 63건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(72%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1.44%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,058만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 267만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,655만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,320만원이 필요합니다.
- 4억 6,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 236만원, 원금균등이면 첫 달 약 304만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 6,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 6,655만원 |
| 필요 현금취득세 1,058만원 · 중개보수 267만원 포함 | 약 2억 1,320만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 236만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 130만원 | 첫 달 약 304만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다정동 11곳다정동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 가온마을1단지(힐스테이트)의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가온마을12단지(평당 3,095만원), 가장 싼 곳은 가온마을3단지(평당 2,393만원)이에요.
가온마을3단지-5%2,393만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092018년 · 1,655세대 · 12개월 54건가온마을4단지+15%2,909만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,258세대 · 12개월 76건가온마을7단지실거래 없음2020년 · 1,538세대가온마을6단지+7%2,702만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.092018년 · 1,076세대 · 12개월 48건가온마을2단지-4%2,422만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092018년 · 855세대 · 12개월 40건가온마을12단지+22%3,095만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092018년 · 765세대 · 12개월 41건가온마을9단지-1%2,512만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.092019년 · 1,080세대 · 12개월 81건가온마을8단지(더하이스트)+7%2,705만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 319세대 · 12개월 9건가온마을5단지(중흥에스클래스센텀시티)+3%2,606만원전용 평당최근 7억 · 26.072018년 · 12개월 19건
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가온마을1단지(힐스테이트) 자주 묻는 질문
가온마을1단지(힐스테이트) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 65건 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 2,529만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 6억 6,650만원이에요.가온마을1단지(힐스테이트) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 127건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 43.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 7,300만원이에요.가온마을1단지(힐스테이트) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.가온마을1단지(힐스테이트)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 298건, 전용 18평(60㎡) 216건, 전용 31평(101.7㎡) 191건, 전용 23평(75㎡) 93건, 전용 34평(114㎡) 15건, 전용 33평(107.7㎡) 7건, 전용 32평(105.6㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가온마을1단지(힐스테이트) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.27 114㎡(전용 34평) 13층 121동의 8억 5,500만원, 최저가는 2026.08.15 60㎡(전용 18평) 7층의 3억 6,000만원이에요.가온마을1단지(힐스테이트) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가온마을1단지(힐스테이트) 가격은 다정동에서 비싼 편인가요?
가온마을1단지(힐스테이트) 매매 평당가는 2,529만원이에요. 다정동 전체 2,600만원보다 3% 낮아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 10% 높아요. 같은 동 가온마을3단지 2,393만원, 가온마을4단지 2,909만원, 가온마을6단지 2,702만원 중에서는 중간 편이에요.가온마을1단지(힐스테이트) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,599만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,568만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.가온마을1단지(힐스테이트) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1.44%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,058만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 267만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가온마을1단지(힐스테이트) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,655만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,320만원이 필요합니다. 4억 6,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 236만원, 원금균등이면 첫 달 약 304만원이에요.가온마을1단지(힐스테이트) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가온마을1단지(힐스테이트) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 800만원이에요(1,631호, 2억 4,400만원~5억 4,800만원). 전용 85㎡는 4억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,650만원의 약 61%이에요.가온마을1단지(힐스테이트) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가온마을1단지(힐스테이트) 전월세 182건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(65건), 신규 63%(109건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가온마을1단지(힐스테이트)(다정동 960번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
가온마을1단지(힐스테이트) 매물 · 단지 정보 자세히