공기가 좋고 사람이 좋은 곳
2026.09.19
종합병원이 없어서 아쉽겠지만 다른 병원들은 다 갖춰져 있습니다! 그리고 치한도 좋고 마트나 교통편도 편리하게 되어있어 살기 좋아요! 그리고 응급…
경기도 파주시 다율동 가- · 2024년 준공 · 920세대 10개 동 · 전용 60~135.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 8,500만원▲ 18.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,925만 → 지금 1,896만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 59.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,275만원
- 다율동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 200만원
- 102㎡(전용 31평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 251건
- 전용 평당 2,275만원
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
운정자이퍼스트시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월운정자이퍼스트시티 전용면적은 5종(60~135.7㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 8,500만원, 전용 평당가는 2,275만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,361만원), 전세가율은 약 59.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,501만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
전세가율59.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 125만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.05 18층 4억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 5억 8,500만원7층 · 2026.07.11 | 5억 8,500만원7층 · 2026.07.11 | 1건 | 2건 | 매매 9 · 전세 52 · 월세 62 |
| 101.6~102㎡전용 31평 | 1건 | - | 5억 8,500만원1층 · 2026.08.26 | 7억 200만원18층 · 2025.04.16 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 21 · 월세 35 |
| 60㎡전용 18평 | 1건 | - | 4억 4,500만원18층 · 2026.06.05 | 4억 4,500만원18층 · 2026.06.05 | 2건 | 3,000/120만원3건 | 매매 2 · 전세 29 · 월세 31 |
| 135.7㎡전용 41평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 130.7㎡전용 40평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매운정자이퍼스트시티 아파트 매매 거래는 2024년 12월 4건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,453만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,844만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,896만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,896만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,275만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,453만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세운정자이퍼스트시티 아파트 전세 거래는 2024년 8월 14건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 11월부터 최고가
- 5억 8,500만원 2026.07.11 · 7층
- 최근 거래
- 5억 8,500만원 2026.07.11 · 7층
- 비교 거래
- 9건 2024년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다율동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가운정자이퍼스트시티 매매 평당가는 2,275만원이에요. 다율동 전체 2,045만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 52% 높아요.
- 같은 동 해오름마을14단지푸르지오파르세나 2,239만원, 해오름마을10단지파크푸르지오 2,135만원, 청석마을8단지동문굿모닝힐 1,188만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 운정자이퍼스트시티 (이 단지) | 2,275만원 | 기준 | 1,361만원 | 3건 |
| 다율동 전체 | 2,045만원 | ▼ 10.1% | 1,277만원 | 355건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▼ 34.1% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 해오름마을11단지우미린(민간임대) | - | - | - | |
| 운정신도시푸르지오더스마트 | - | - | - | |
| 해오름마을14단지푸르지오파르세나 | 2,239만원 | ▼ 1.6% | 1,599만원 | 112건 |
| 해오름마을10단지파크푸르지오 | 2,135만원 | ▼ 6.2% | 1,449만원 | 62건 |
| 청석마을8단지동문굿모닝힐 | 1,188만원 | ▼ 47.8% | 896만원 | 34건 |
운정자이퍼스트시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월운정자이퍼스트시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 운정자이퍼스트시티 102㎡(전용 31평) 1층 5억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 운정자이퍼스트시티 85㎡(전용 26평) 7층 5억 8,500만원, 2026.06.05 운정자이퍼스트시티 60㎡(전용 18평) 18층 4억 4,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 85㎡(전용 26평) 7층의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.06.05 60㎡(전용 18평) 18층의 4억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 102㎡(전용 31평) 18층 7억 200만원이에요.
- 운정자이퍼스트시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 운정자이퍼스트시티 60㎡(전용 18평) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.14 운정자이퍼스트시티 60㎡(전용 18평) 9층 3억 1,500만원, 2025.12.13 운정자이퍼스트시티 85㎡(전용 26평) 7층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 운정자이퍼스트시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 운정자이퍼스트시티 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.29 운정자이퍼스트시티 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2025.11.28 운정자이퍼스트시티 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~135.7㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 8,500만원2026.07.11 계약 · 85㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.9억5.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 8,500만원7층 · 2026.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.03.11 | 810동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 806동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 809동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 804동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.01 | 809동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.01 | 806동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 804동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 810동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
운정자이퍼스트시티 실거주 후기
실거주 후기다율동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다율동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 67점, 교육 81점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
98
대중교통
67
교육
81
마트
81
병원
54
공원
90
아이소리가 북적대는곳
2026.09.08
단지내 농구장 축구장 헬스장 게스트하우스 등 커뮤니티가 있고 단지내 조경이 좋습니다. 카페,편의점,꽃집도 있어요 어린이집도있는데 아이들이 워낙많…
초록초록한 단지내 조경은 내 앞마당^^*
2026.08.07
3년동안 지난 계절중 여름에 보는 조경들이 제일 보기가 좋아요^^* 유아가 많은 단지이지만 전체적 조용해요 단지는 관리가 잘되어 있어서 쾌적하고…
다율동 전체 시세와 단지 비교는 다율동 아파트 시세에서 보세요.
운정자이퍼스트시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,259대, 2024년 9월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 694대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 920세대 (60㎡ 이하 328 · 60~85㎡ 370 · 85~135㎡ 220 · 135㎡ 초과 2)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2024.09.24
- 지번
- 파주시 다율동 가-
- 도로명
- 경기 파주시 운정중앙로 246
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 60㎡(전용 18평) · 136㎡(전용 41평) · 131㎡(전용 40평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,259대 · 세대당 1.37대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.98% · 건폐율 15.13%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- gs건설
- 보안·충전
- CCTV 694대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년운정자이퍼스트시티은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.98%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률169.98%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시운정자이퍼스트시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 운정자이퍼스트시티는 801동부터 810동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 9개 동이 모두 20층입니다.
동 9개와 주변 건물 30개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 803동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 809동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 810동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분운정자이퍼스트시티의 2026년 7월 관리비는 총 29,739만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 3,081원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 10,473만원(인건비 4,202만원 · 청소비 2,801만원 · 경비비 1,776만원 순), 개별사용료 19,265만원(전기료 13,770만원 · 수도료 2,261만원 · 급탕비 1,404만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당3,081원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,473만원단지 전체 · 월
개별사용료19,265만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%113,842원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%209,405원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,770만원 | 15만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 4,202만원 | 5만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,801만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,261만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,776만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,404만원 | 2만원 | 5% |
| 가스사용료개별사용료 | 764만원 | 8,299원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 565만원 | 6,146원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 393만원 | 4,271원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 384만원 | 4,178원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,419만원 | 2만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다율동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m다율초등학교
가까운 중학교400m다율중학교
가까운 고등학교1.5km교하고등학교
- 초등학교다율초등학교300m직선거리
- 초등학교청미르초등학교600m직선거리
- 중학교다율중학교400m직선거리
- 고등학교교하고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시다율동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
운정자이퍼스트시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,500만원(6건), 2025년 5억 6,900만원(9건), 2026년 5억 8,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 9,500만원6건 | 1,925만원 | 6건 | 3억 1,000만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 5억 6,900만원9건 | 1,906만원 | 9건 | 3억 4,500만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 5억 8,500만원3건 | 2,275만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 804동 4건, 810동 2건, 809동 2건, 806동 2건, 805동 2건, 802동 1건 등 7개 동이에요.
804동 4건810동 2건809동 2건806동 2건805동 2건802동 1건807동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 운정자이퍼스트시티 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 950만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,428만원이 필요합니다.
- 4억 950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 950만원 |
| 필요 현금취득세 644만원 · 중개보수 234만원 포함 | 약 1억 8,428만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 207만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 114만원 | 첫 달 약 267만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다율동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다율동 14곳다율동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 운정자이퍼스트시티의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해오름마을14단지푸르지오파르세나(평당 2,239만원), 가장 싼 곳은 청석마을9단지대원효성(평당 916만원)이에요.
해오름마을11단지우미린(민간임대)실거래 없음2021년★ 4.4 (17)운정신도시푸르지오더스마트실거래 없음2026년해오름마을14단지푸르지오파르세나-2%2,239만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092022년 · 1,745세대 · 12개월 112건★ 4.6 (10)해오름마을10단지파크푸르지오-6%2,135만원전용 평당최근 4억 2,150만원 · 26.092021년 · 710세대 · 12개월 62건★ 5.0 (4)
청석마을8단지동문굿모닝힐-48%1,188만원전용 평당최근 3억 · 26.092005년 · 1,026세대 · 12개월 34건★ 4.2 (21)청석마을9단지대원효성-60%916만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092006년 · 1,240세대 · 12개월 48건★ 4.3 (20)
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지-16%1,906만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092024년 · 750세대 · 12개월 21건★ 4.5 (4)
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차-16%1,909만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082023년 · 660세대 · 12개월 20건★ 3.7 (6)
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지-10%2,046만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092024년 · 660세대 · 12개월 33건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
운정자이퍼스트시티 자주 묻는 질문
운정자이퍼스트시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5억 8,500만원, 전용 평당가는 2,275만원이에요.운정자이퍼스트시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 59.8%이에요.운정자이퍼스트시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.운정자이퍼스트시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 123건, 전용 31평(101.6~102㎡) 63건, 전용 18평(60㎡) 62건, 전용 41평(135.7㎡) 2건, 전용 40평(130.7㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.운정자이퍼스트시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 85㎡(전용 26평) 7층의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.06.05 60㎡(전용 18평) 18층의 4억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 102㎡(전용 31평) 18층 7억 200만원이에요.운정자이퍼스트시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.운정자이퍼스트시티 가격은 다율동에서 비싼 편인가요?
운정자이퍼스트시티 매매 평당가는 2,275만원이에요. 다율동 전체 2,045만원보다 11% 높아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 52% 높아요. 같은 동 해오름마을14단지푸르지오파르세나 2,239만원, 해오름마을10단지파크푸르지오 2,135만원, 청석마을8단지동문굿모닝힐 1,188만원 중에서는 가장 높은 편이에요.운정자이퍼스트시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.운정자이퍼스트시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 950만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,428만원이 필요합니다. 4억 950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.운정자이퍼스트시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 운정자이퍼스트시티 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 운정자이퍼스트시티(다율동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다율동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
운정자이퍼스트시티 매물 · 단지 정보 자세히