신도시답게 전체적으로 깔끔하고 정돈된 곳
2026.09.15
아파트.단지가.잘 조성되어 있고 주변에 상가등 생활에 필요한 편의시설이 다양하게 갖춰진 곳으로 일상생활에 편리한 편이다. 공원과 산책로도 곳곳에…
경기도 남양주시 다산동 4047-4 · 2004년 준공 · 30세대 2개 동 · 전용 38~58.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 1억 500만원
- 36개월 최고가
- 1억 4,700만원
- 38㎡(13평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,900만원
- 2026년 · 15호
양지A동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양지A동 전용면적은 2종(38~58.4㎡)이며 21평형(전용 58.1~58.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 906만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 25만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.1~58.4㎡21평형대표공급 67.4㎡ · 67A타입 · 전용률 85.1% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
| 38㎡13평형공급 44.3㎡ · 44타입 · 전용률 85.7% | - | - | 1억 4,700만원4층 · 2024.03.08 | 1억 4,700만원4층 · 2024.03.08 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세양지A동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 9,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
9,900만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 3,250만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2021.01.19 · 4층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2021.03.27 · 3층
- 비교 거래
- 6건 2016년 10월~2021년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양지A동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양지A동 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.03.08 양지A동 38㎡(13평형) 4층 1억 4,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 3월 38㎡(13평형) 4층 1억 4,700만원이에요.
- 양지A동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.17 양지A동 38㎡(13평형) 2층 9,900만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.14 양지A동 38㎡(13평형) 4층 1억 500만원, 2025.11.04 양지A동 58.4㎡(21평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~58.4㎡(전용 18평)이에요.
- 양지A동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 양지A동 58.1㎡(21평형) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.05 양지A동 58.4㎡(21평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2024.08.15 양지A동 38㎡(13평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~58.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.08 | - | 38㎡(13평형) | 4층 | 1억 4,700만원38㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양지A동 실거주 후기
실거주 후기다산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다산동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 79점, 교육 80점, 마트 85점, 병원 61점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 282건
치안
95
대중교통
79
교육
80
마트
85
병원
61
공원
95
서울살던 사람들이 제일 많이 이동하는 경기도
2026.09.03
서울살던 사람들이 제일 이사로 많이 오는곳입니다 거리도 가깝고 신혼부부가 살기에 매우 적합하더고 생걱합니다 아이들이 태어나 키우기에도 적당한 곳…
살기좋은 신도시
2026.08.31
일단 서울과 가까운 신도시라 교통도 편리하고 깔끔함 8호선이 있어서 잠실까지 20분이면 가고 버스편도 많음, 강변이나 잠실 빠르게 갈 수 있음…
다산동 전체 시세와 단지 비교는 다산동 아파트 시세에서 보세요.
양지A동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양지A동 아파트는 30세대 · 2개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 4대(세대당 0.13대), 승강기 1대, 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 39타입은 공급 39.8㎡·전용 33.8㎡(전용률 85.1%), 44타입은 공급 44.3㎡·전용 38㎡(전용률 85.7%), 67A타입은 공급 67.4㎡·전용 57.4㎡(전용률 85.1%), 67B타입은 공급 67.6㎡·전용 57.5㎡(전용률 85.1%), 67A타입은 공급 67.8㎡·전용 58.1㎡(전용률 85.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 남양주시 다산동 4047-4
- 도로명
- 경기 남양주시 미금로20번길 48-12
- 타입
- 39타입 전용 33.8㎡ · 44타입 전용 38㎡ · 67A타입 전용 57.4㎡ · 67B타입 전용 57.5㎡ · 67A타입 전용 58.1㎡ · 68B타입 전용 58.4㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.13대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.06.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 383.52% · 건폐율 75.82%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양지A동은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 383.52%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률383.52%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양지A동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(15호, 8,050만원~1억 2,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 38㎡ 8,240만원, 58㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 13평형 | 8,240만원 | 5호 | - | - |
| 58㎡ · 21평형 (58.1~58.4) | 1억 2,100만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,900만원 | 15호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 2,100만원 기준 양지A동의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡13평형 | 8,240만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m남양주미금초등학교
가까운 중학교500m동화중학교
가까운 고등학교500m동화고등학교
- 초등학교남양주미금초등학교200m직선거리
- 초등학교도농초등학교600m직선거리
- 중학교동화중학교500m직선거리
- 고등학교동화고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시다산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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양지A동 자주 묻는 질문
양지A동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 500만원이에요.양지A동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 25만원이에요.양지A동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 58.1~58.4㎡) 7건, 13평형(전용 38㎡) 7건이에요. 21평형(전용 58.1~58.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양지A동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 3월 38㎡(13평형) 4층 1억 4,700만원이에요.양지A동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양지A동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양지A동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(15호, 8,050만원~1억 2,500만원). 면적별로는 38㎡ 8,240만원, 58㎡ 1억 2,100만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양지A동(다산동 4047-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
양지A동 매물 · 단지 정보 자세히