뷰가 좋은 집
2025.02.27
아무래도 도시보단 아무것도 없는 곳이라서 차는 필수인 곳입니다. 근처 역도 딱히 없어서 버스 타고 다녀야하고 서울가기에도 조금 시간이 걸립니다.…
경기도 광주시 능평동 917 · 2009년 준공 · 204세대 4개 동 · 전용 101.7~185.1㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 101.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 7,000만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,868만 → 지금 1,535만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,658만원
- 능평동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 10억
- 185.1㎡(68평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 1,658만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,700만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오포롯데캐슬포레스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오포롯데캐슬포레스트 전용면적은 5종(101.7~185.1㎡)이며 38평형(전용 101.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 525만원, 전용 평당가는 1,658만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,183만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 38평형(전용 101.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,656만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 195만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 195만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 101.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 7,000만원(평당 1,852만원), 전세 4건 중앙값 3억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.27 9층 6억 1,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 48평형(전용 133.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 875만원(평당 1,508만원), 전세 4건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 11층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.7㎡38평형대표공급 125.4㎡ · 125타입 · 전용률 81.1% | 5억 7,000만원5건 | 1,852만원 | 5억 1,000만원4층 · 2026.06.27 | 6억 1,300만원9층 · 2025.12.27 | 3억 7,500만원4건 | - | 매매 13 · 전세 12 · 월세 0 |
| 133.5㎡48평형공급 158.8㎡ · 158타입 · 전용률 84% | 6억 875만원4건 | 1,508만원 | 6억 2,000만원8층 · 2026.08.20 | 6억 7,000만원11층 · 2026.03.20 | 4억 5,000만원4건 | 2건 | 매매 6 · 전세 14 · 월세 3 |
| 127.9㎡47평형공급 153.9㎡ · 153타입 · 전용률 83.1% | 2건 | - | 6억 4,000만원11층 · 2026.07.13 | 6억 4,000만원11층 · 2026.07.13 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 3 |
| 185.1㎡68평형공급 225.3㎡ · 225타입 · 전용률 82.1% | 1건 | - | 10억14층 · 2026.05.28 | 10억14층 · 2026.05.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 145.3㎡52평형공급 171.1㎡ · 171타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오포롯데캐슬포레스트 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,885만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,424만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
1,535만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,535만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,654만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,755만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,786만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,480만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,659만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,885만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,852만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,424만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오포롯데캐슬포레스트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억이 가장 높았고 2024년 6월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.1건이에요.
3억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 4,700만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 1,300만원 2025.12.27 · 9층
- 최근 거래
- 5억 1,000만원 2026.06.27 · 4층
- 비교 거래
- 53건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오포롯데캐슬포레스트 매매 평당가는 1,658만원이에요. 능평동 전체 1,563만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 오포베르빌 1,478만원, 오포아이파크 1,656만원, 능평리금강KCC 1,576만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
오포롯데캐슬포레스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오포롯데캐슬포레스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 오포롯데캐슬포레스트 133.5㎡(48평형) 8층 6억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 오포롯데캐슬포레스트 127.9㎡(47평형) 11층 6억 4,000만원, 2026.06.27 오포롯데캐슬포레스트 101.7㎡(38평형) 4층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.7㎡(전용 31평)~185.1㎡(전용 56평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 185.1㎡(68평형) 14층 103동의 10억, 최저가는 2026.06.27 101.7㎡(38평형) 4층의 5억 1,000만원이에요.
- 오포롯데캐슬포레스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 오포롯데캐슬포레스트 101.7㎡(38평형) 12층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 오포롯데캐슬포레스트 101.7㎡(38평형) 9층 3억 7,000만원, 2026.06.18 오포롯데캐슬포레스트 133.5㎡(48평형) 7층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.7㎡(전용 31평)~133.5㎡(전용 40평)이에요.
- 오포롯데캐슬포레스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 오포롯데캐슬포레스트 145.3㎡(52평형) 4층 보증금 9,000만원, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 오포롯데캐슬포레스트 127.9㎡(47평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 200만원, 2026.01.12 오포롯데캐슬포레스트 133.5㎡(48평형) 1층 보증금 1억, 월 165만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 127.9㎡(전용 39평)~145.3㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,000만원2026.06.27 계약 · 101.7㎡(38평형) · 4층 · 102동
38평형(전용 101.7㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.8억5.3억5.7억6.1억
12개월 중앙값5억 7,000만원전용 평당 1,852만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6억 1,300만원9층 · 2025.12.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 102동 | 101.7㎡(38평형) | 4층 | 5억 1,000만원101.7㎡(38평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 102동 | 101.7㎡(38평형) | 3층 | 5억 7,000만원101.7㎡(38평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 102동 | 101.7㎡(38평형) | 10층 | 5억 8,000만원101.7㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 101동 | 101.7㎡(38평형) | 9층 | 6억 1,300만원101.7㎡(38평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 101동 | 101.7㎡(38평형) | 4층 | 5억 7,000만원101.7㎡(38평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.04 | 102동 | 101.7㎡(38평형) | 13층 | 5억 3,000만원101.7㎡(38평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | 102동 | 101.7㎡(38평형) | 8층 | 5억 3,000만원101.7㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | - | 101.7㎡(38평형) | 8층 | 5억 3,000만원101.7㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.11.06 | 102동 | 101.7㎡(38평형) | 2층 | 5억101.7㎡(38평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오포롯데캐슬포레스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오포롯데캐슬포레스트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가 좋은 집", "아이와 시니어를 위한 아파트", "깔끔하고 아파트 시설이 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이와 시니어를 위한 아파트
2024.11.25사진 1장
산을 끼고 놀이터가 훌룡한 아파트 평수대비 공간이 넓게 나왔고 생각보다 난방비가 작게나옴 대리석이라 여름에 시원하고 겨울에 열이 오래가서 따뜻…
깔끔하고 아파트 시설이 좋습니다
2024.05.29
아파트 시설이 좋고 집 내부 대리석으로 깔끔하고 앞 산으로 시원하고 편리한 시설들을 갖추고있습니다 방음이 잘 안됩니다 앞 산 등산 시설이 있고…
오포롯데캐슬포레스트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
능평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점능평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능평동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 71점, 교육 47점, 마트 68점, 병원 36점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 78건
치안
81
대중교통
71
교육
47
마트
68
병원
36
공원
55
살만한 동네이긴해요
2026.08.10
능평동에서 뭘 한다기보다는 분당 생활권인데 좀 멀리 사는 느낌 능평동 신현동 자체에는 크게 인프라가 없고 대신 분당이나 서울로 나가는 빨간 버스…
그냥 총각 혼자 살기 무난 합니다
2026.07.22
음. 이동네는 용인 분당 강남 경계선에 있어요! 일단 교통은 진짜 너무 편리 합니다 그리고 주위에 식당들도 많아요 늦게 까지 하는데요! 당연히…
차가없으면 절대가지마시오
2026.07.20
차가잇어도 판교로 나가기까지 이렇게까지.. 걸릴일인가 를 겪게됨 근데 진짜 이렇게까지 걸릴 일이아닌 시간을 겪게 됩니다. 진짜 급박하게아픈날에…
능평동 전체 시세와 단지 비교는 능평동 아파트 시세에서 보세요.
오포롯데캐슬포레스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오포롯데캐슬포레스트 아파트는 204세대 · 4개 동 · 2009년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 340대(세대당 1.67대), 2009년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 125타입은 공급 125.4㎡·전용 101.7㎡(전용률 81.1%), 153타입은 공급 153.9㎡·전용 127.9㎡(전용률 83.1%), 158타입은 공급 158.8㎡·전용 133.5㎡(전용률 84%), 171타입은 공급 171.1㎡·전용 145.3㎡(전용률 84.9%), 225타입은 공급 225.3㎡·전용 185.1㎡(전용률 82.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 89대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광명초)이에요.
- 세대수
- 204세대 (85~135㎡ 185 · 135㎡ 초과 19)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2009년 2월
- 지번
- 광주시 능평동 917
- 도로명
- 경기 광주시 수레실길 7
- 타입
- 125타입 전용 101.7㎡ · 153타입 전용 127.9㎡ · 158타입 전용 133.5㎡ · 171타입 전용 145.3㎡ · 225타입 전용 185.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 340대 · 세대당 1.67대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 102.12% · 건폐율 8.28%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 89대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(광명초)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오포롯데캐슬포레스트은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 102.12%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률102.12%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율8.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오포롯데캐슬포레스트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,700만원이에요(204호, 2억 8,900만원~4억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 3억 4,200만원, 128㎡ 3억 7,400만원, 133㎡ 3억 6,500만원, 145㎡ 3억 8,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 38평형 | 3억 4,200만원 | 74호 | 5억 7,000만원 | 60% |
| 128㎡ · 47평형 | 3억 7,400만원 | 45호 | 6억 3,000만원 | 59% |
| 133㎡ · 48평형 | 3억 6,500만원 | 66호 | 6억 875만원 | 60% |
| 145㎡ · 52평형 | 3억 8,300만원 | 15호 | - | - |
| 185㎡ · 68평형 | 4억 8,300만원 | 4호 | 10억 | 48% |
| 단지 전체 | 3억 5,700만원 | 204호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 3억 4,200만원 기준 오포롯데캐슬포레스트의 연간 보유세는 약 35.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.1만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
| 128㎡전용 39평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
| 133㎡전용 40평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
| 145㎡전용 44평 | 3억 8,300만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.4만원 |
| 185㎡전용 56평 | 4억 8,300만원 | 24.5만원특례세율 | 34.7만원 | - | 59.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오포롯데캐슬포레스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오포롯데캐슬포레스트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 174개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 14층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오포롯데캐슬포레스트의 2026년 7월 관리비는 총 7,404만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 2,960원)이에요.
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- 공용관리비 4,194만원(인건비 1,851만원 · 경비비 1,241만원 · 청소비 641만원 순), 개별사용료 3,210만원(전기료 2,573만원 · 수도료 476만원 · 건물보험료 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.07 기준
㎡당2,960원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,194만원단지 전체 · 월
개별사용료3,210만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 52% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%205,587원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%157,344원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,573만원 | 13만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,851만원 | 9만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,241만원 | 6만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 641만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 476만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 168만원 | 8,250원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 74만원 | 3,606원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 72만원 | 3,534원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 69만원 | 3,394원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 65만원 | 3,208원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 173만원 | 8,471원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m능평초등학교
가까운 중학교1.5km신현중학교
- 초등학교능평초등학교200m직선거리
- 초등학교능원초등학교1.1km직선거리
- 초등학교광주광명초등학교1.1km직선거리
- 중학교신현중학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시능평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오포롯데캐슬포레스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 3,000만원(5건), 2025년 5억 9,250만원(10건), 2026년 6억 875만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,750만원, 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 6,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 3,000만원5건 | 1,722만원 | 5건 | 4억11건 | 11건 |
| 2025년 | 5억 9,250만원10건 | 1,620만원 | 10건 | 4억9건 | 9건 |
| 2026년 | 6억 875만원8건 | 1,658만원 | 8건 | 4억 3,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,852만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,659만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오포롯데캐슬포레스트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 101.7㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 741만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 101.7㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,069만원이 필요합니다.
- 3억 9,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 9,900만원 |
| 필요 현금취득세 741만원 · 중개보수 228만원 포함 | 약 1억 8,069만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 111만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
능평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능평동 4곳능평동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 오포롯데캐슬포레스트의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오포아이파크(평당 1,656만원), 가장 싼 곳은 오포베르빌(평당 1,478만원)이에요.
오포베르빌-11%1,478만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092001년 · 436세대 · 12개월 24건★ 4.4 (5)오포아이파크1,656만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.072001년 · 300세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)능평리금강KCC-5%1,576만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.072004년 · 116세대 · 12개월 6건★ 4.0 (4)오포우림필유골드135-6%1,557만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082008년 · 135세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
오포롯데캐슬포레스트 자주 묻는 질문
오포롯데캐슬포레스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 6억 525만원, 전용 평당가는 1,658만원이에요. 가장 많이 거래된 38평형(전용 101.7㎡)은 5억 7,000만원이에요.오포롯데캐슬포레스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요. 38평형(전용 101.7㎡)은 3억 7,500만원이에요.오포롯데캐슬포레스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 195만원이에요.오포롯데캐슬포레스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 101.7㎡) 25건, 48평형(전용 133.5㎡) 23건, 47평형(전용 127.9㎡) 14건, 68평형(전용 185.1㎡) 1건, 52평형(전용 145.3㎡) 1건이에요. 38평형(전용 101.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오포롯데캐슬포레스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.28 185.1㎡(68평형) 14층 103동의 10억, 최저가는 2026.06.27 101.7㎡(38평형) 4층의 5억 1,000만원이에요.오포롯데캐슬포레스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오포롯데캐슬포레스트 가격은 능평동에서 비싼 편인가요?
오포롯데캐슬포레스트 매매 평당가는 1,658만원이에요. 능평동 전체 1,563만원보다 6% 높아요. 광주시 전체 1,868만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 오포베르빌 1,478만원, 오포아이파크 1,656만원, 능평리금강KCC 1,576만원 중에서는 가장 높은 편이에요.오포롯데캐슬포레스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 101.7㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 741만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오포롯데캐슬포레스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 101.7㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,900만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,069만원이 필요합니다. 3억 9,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.오포롯데캐슬포레스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오포롯데캐슬포레스트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,700만원이에요(204호, 2억 8,900만원~4억 8,300만원). 전용 102㎡는 3억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,000만원의 약 60%이에요.오포롯데캐슬포레스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오포롯데캐슬포레스트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오포롯데캐슬포레스트(능평동 917번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
오포롯데캐슬포레스트 매물 · 단지 정보 자세히