살만하다
2026.09.10
인근에 편의점들이 주변에 위치해서 좋고 주변에 직장들도 많아서 근처에 일자리 구해서 출퇴근이 편할수 있음 인근의 불법주차들이 없어서 좋고 오피스…
경기도 화성시 동탄구 능동 1116 · 2008년 준공 · 326세대 11개 동 · 전용 84.2~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2~84.5㎡) · 최근 12개월 22건
- 6억 400만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,041만 → 지금 2,934만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 57.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,385만원
- 능동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 84.5㎡(전용 25평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 124건
- 전용 평당 2,385만원
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동탄숲속마을광명메이루즈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄숲속마을광명메이루즈 전용면적은 2종(84.2~84.5㎡)이며 전용 25평(84.2~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 1,000만원, 전용 평당가는 2,385만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,369만원), 전세가율은 약 57.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 25평(84.2~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,816만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율57.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 150만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.2~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 6억 400만원(평당 2,371만원), 전세 12건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.03 10층 7억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 1,350만원(평당 2,399만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.05 3층 6억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2~84.5㎡전용 25평대표 | 6억 400만원22건 | 2,371만원 | 7억 5,000만원10층 · 2026.09.03 | 7억 5,000만원10층 · 2026.09.03 | 3억 5,000만원12건 | 2건 | 매매 46 · 전세 49 · 월세 20 |
| 84.5㎡전용 26평 | 6억 1,350만원3건 | 2,399만원 | 6억 4,000만원3층 · 2026.06.05 | 6억 4,000만원3층 · 2026.06.05 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 5 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동탄숲속마을광명메이루즈 아파트 매매 거래는 2026년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,934만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,923만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
2,934만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,934만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,230만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,503만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,484만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,355만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,336만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,387만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,374만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,274만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동탄숲속마을광명메이루즈 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 4억이 가장 높았고 2025년 5월 2억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
3억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 5,250만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 9,825만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 5,000만원 2026.09.03 · 10층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2026.09.03 · 10층
- 비교 거래
- 206건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동탄숲속마을광명메이루즈 매매 평당가는 2,385만원이에요. 능동 전체 2,352만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 자연앤데시앙 2,291만원, 푸른마을모아미래도 2,352만원, 동탄푸른마을신일해피트리 2,418만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄숲속마을광명메이루즈 (이 단지) | 2,385만원 | 기준 | 1,369만원 | 25건 |
| 능동 전체 | 2,352만원 | ▼ 1.4% | 1,369만원 | 816건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▲ 26.4% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 동탄능동마을상록예가 | - | 892만원 | - | |
| 자연앤데시앙 | 2,291만원 | ▼ 3.9% | 1,440만원 | 141건 |
| 푸른마을모아미래도 | 2,352만원 | ▼ 1.4% | 1,560만원 | 111건 |
| 동탄푸른마을신일해피트리 | 2,418만원 | ▲ 1.4% | 1,617만원 | 66건 |
| 동탄숲속마을모아미래도1단지 | 2,756만원 | ▲ 15.6% | 1,644만원 | 87건 |
동탄숲속마을광명메이루즈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄숲속마을광명메이루즈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 동탄숲속마을 광명메이루즈 84.5㎡(전용 25평) 10층 7억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 동탄숲속마을 광명메이루즈 84.5㎡(전용 25평) 1층 5억 7,000만원, 2026.06.17 동탄숲속마을 광명메이루즈 84.2㎡(전용 25평) 7층 7억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 84.5㎡(전용 25평) 10층의 7억 5,000만원, 최저가는 2026.06.06 84.2㎡(전용 25평) 1층의 5억 4,900만원이에요.
- 동탄숲속마을광명메이루즈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.18 동탄숲속마을 광명메이루즈 84.5㎡(전용 26평) 4층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.05.02 동탄숲속마을 광명메이루즈 84.5㎡(전용 25평) 5층 3억 7,000만원, 2026.04.23 동탄숲속마을 광명메이루즈 84.2㎡(전용 25평) 9층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 동탄숲속마을광명메이루즈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.18 동탄숲속마을 광명메이루즈 84.5㎡(전용 25평) 7층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.25 동탄숲속마을 광명메이루즈 84.5㎡(전용 25평) 7층 보증금 7,000만원, 월 130만원, 2025.09.23 동탄숲속마을 광명메이루즈 84.5㎡(전용 25평) 1층 보증금 5,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,000만원2026.09.03 계약 · 84.5㎡(전용 25평) · 10층
전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.8억
4.8억5.5억6.1억7.5억
12개월 중앙값6억 400만원전용 평당 2,371만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가7억 5,000만원10층 · 2026.09.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 10층 | 7억 5,000만원84.5㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 1층 | 5억 7,000만원84.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 7억 4,300만원84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 1층 | 5억 9,500만원84.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 1층 | 5억 4,900만원84.2㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 10층 | 6억 9,500만원84.2㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 14층 | 6억 3,500만원84.5㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 11층 | 6억 3,500만원84.2㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 818동 | 84.5㎡(전용 25평) | 3층 | 5억 5,000만원84.5㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 812동 | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 6억 7,700만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 820동 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 6억84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 818동 | 84.2㎡(전용 25평) | 6층 | 6억 5,500만원84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 811동 | 84.5㎡(전용 25평) | 2층 | 5억 8,500만원84.5㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 811동 | 84.2㎡(전용 25평) | 11층 | 6억 300만원84.2㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 811동 | 84.5㎡(전용 25평) | 9층 | 5억 8,900만원84.5㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 818동 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 5억 7,500만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 821동 | 84.2㎡(전용 25평) | 11층 | 6억 1,000만원84.2㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 818동 | 84.5㎡(전용 25평) | 15층 | 6억 1,000만원84.5㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동탄숲속마을광명메이루즈 실거주 후기
실거주 후기능동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 86점, 교육 67점, 마트 82점, 병원 59점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 355건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 355건
치안
86
대중교통
86
교육
67
마트
82
병원
59
공원
80
혼자살기에 괜춘
2026.08.10
주거환경이 비교적 쾌적하고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 신도시 지역과 비교하면 일부 상권과 시설이 부족하게 느껴질 수 있는데 가족 단위…
교통빼면 나이스
2026.08.03
동탄구 능동은 조용하구 쾌적한 분위기가 매력적인 덩네라고 생각함 일단 주볌 인프라가 공원이나 산책로가 꽤 잘 되어있고, 마트 카페 있을거 근방에…
능동 전체 시세와 단지 비교는 능동 아파트 시세에서 보세요.
동탄숲속마을광명메이루즈 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준동탄숲속마을광명메이루즈 아파트는 326세대 · 11개 동 · 2008년 2월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 381대(세대당 1.17대), CCTV 98대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한마음) 중학교(능동) 고등학교(동탄)이에요.
- 세대수
- 326세대 (60~85㎡ 326)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2008.02.20
- 지번
- 화성시 동탄구 능동 1116
- 도로명
- 경기도 화성시 동탄숲속로 95
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 381대 (지상 14 · 지하 367) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (합)광명주택
- 보안·충전
- CCTV 98대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한마음) 중학교(능동) 고등학교(동탄)
- 인근 편의시설
- 관공서(경기지방공사) 대형상가(홈에버,롯데마트) 공원(근린,센트럴파크)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동탄숲속마을광명메이루즈은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동탄숲속마을광명메이루즈의 2026년 7월 관리비는 총 9,250만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,693원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,138만원(인건비 2,139만원 · 청소비 915만원 · 경비비 558만원 순), 개별사용료 5,112만원(전기료 3,128만원 · 수도료 1,013만원 · 급탕비 590만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,693원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,138만원단지 전체 · 월
개별사용료5,112만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%126,944원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%156,807원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,128만원 | 10만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,139만원 | 7만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,013만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 915만원 | 3만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 590만원 | 2만원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 558만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 232만원 | 7,120원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 205만원 | 6,303원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 109만원 | 3,340원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 72만원 | 2,194원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 289만원 | 8,854원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
능동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m한마음초등학교
가까운 중학교600m능동중학교
가까운 고등학교600m동탄고등학교
- 초등학교한마음초등학교0m직선거리
- 초등학교숲속초등학교500m직선거리
- 중학교능동중학교600m직선거리
- 고등학교동탄고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
능동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동탄숲속마을광명메이루즈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 500만원(5건), 2024년 5억 5,000만원(13건), 2025년 6억(12건), 2026년 6억 1,000만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 500만원5건 | 1,982만원 | 5건 | 3억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원13건 | 2,152만원 | 13건 | 3억 5,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 6억12건 | 2,355만원 | 12건 | 3억 5,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 6억 1,000만원20건 | 2,386만원 | 20건 | 3억 5,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,463만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,230만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 2,230만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,463만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 2,394만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 818동(2,387만원), 가장 낮은 곳은 811동(2,304만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 818동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동탄숲속마을광명메이루즈 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(60%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 6억 400만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 682만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 6억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,280만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,044만원이 필요합니다.
- 4억 2,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 275만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,280만원 |
| 필요 현금취득세 682만원 · 중개보수 242만원 포함 | 약 1억 9,044만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 214만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 118만원 | 첫 달 약 275만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
능동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능동 18곳능동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 동탄숲속마을광명메이루즈의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄숲속마을모아미래도1단지(평당 2,756만원), 가장 싼 곳은 에스원스마트빌(평당 1,117만원)이에요.
동탄능동마을상록예가실거래 없음2008년 · 707세대자연앤데시앙-4%2,291만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.092008년 · 1,289세대 · 12개월 141건★ 4.3 (1)푸른마을모아미래도-1%2,352만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092008년 · 926세대 · 12개월 111건동탄푸른마을신일해피트리+1%2,418만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092008년 · 794세대 · 12개월 66건★ 4.3 (1)동탄숲속마을모아미래도1단지+16%2,756만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.082008년 · 870세대 · 12개월 87건★ 4.3 (1)포스코더샵2차-2%2,348만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092008년 · 1,226세대 · 12개월 91건휴먼시아7단지아파트.실거래 없음2008년푸른마을두산위브-6%2,239만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092007년 · 915세대 · 12개월 78건동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0)+3%2,463만원전용 평당최근 8억 · 26.092008년 · 12개월 59건
주변 매물 더 보기
동탄숲속마을광명메이루즈 자주 묻는 질문
동탄숲속마을광명메이루즈 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 6억 1,000만원, 전용 평당가는 2,385만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.2~84.5㎡)은 6억 400만원이에요.동탄숲속마을광명메이루즈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 57.4%이에요. 전용 25평(84.2~84.5㎡)은 3억 5,000만원이에요.동탄숲속마을광명메이루즈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 150만원이에요.동탄숲속마을광명메이루즈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2~84.5㎡) 115건, 전용 26평(84.5㎡) 9건이에요. 전용 25평(84.2~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동탄숲속마을광명메이루즈 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 84.5㎡(전용 25평) 10층의 7억 5,000만원, 최저가는 2026.06.06 84.2㎡(전용 25평) 1층의 5억 4,900만원이에요.동탄숲속마을광명메이루즈 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동탄숲속마을광명메이루즈 가격은 능동에서 비싼 편인가요?
동탄숲속마을광명메이루즈 매매 평당가는 2,385만원이에요. 능동 전체 2,352만원보다 1% 높아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 자연앤데시앙 2,291만원, 푸른마을모아미래도 2,352만원, 동탄푸른마을신일해피트리 2,418만원 중에서는 중간 편이에요.동탄숲속마을광명메이루즈 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,463만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,230만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.동탄숲속마을광명메이루즈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 6억 400만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 682만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동탄숲속마을광명메이루즈 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 6억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,280만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,044만원이 필요합니다. 4억 2,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 275만원이에요.동탄숲속마을광명메이루즈 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동탄숲속마을광명메이루즈 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동탄숲속마을광명메이루즈(능동 1116번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
동탄숲속마을광명메이루즈 매물 · 단지 정보 자세히