전체적으로.애들키우기.좋아요
2026.02.16
주변에.공원도.많고, 마트도 가깝고, 편의시설이나 상가단지도.멀지않은.곳에 위치해.있어서 단지와 집내부 모두 전체적으로 애들 키우기좋음..코스트…
경기도 화성시 동탄구 능동 1131 · 2008년 준공 · 1,289세대 20개 동 · 전용 59.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.5~60㎡) · 최근 12개월 41건
- 4억 7,000만원▲ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,930만 → 지금 2,794만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 95건 · 전세가율 62.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,291만원
- 능동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 2,800만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 728건
- 전용 평당 2,291만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
자연앤데시앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월자연앤데시앙 전용면적은 3종(59.5~84.9㎡)이며 전용 18평(59.5~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,500만원, 전용 평당가는 2,291만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,440만원), 전세가율은 약 62.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.5~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,446만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율62.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.5~60㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 4억 7,000만원(평당 2,610만원), 전세 42건 중앙값 3억, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 13층 6억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 64건 중앙값 5억 5,500만원(평당 2,160만원), 전세 31건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 21층 7억 2,800만원이에요.
- 전용 23평(74.6㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 5억 750만원(평당 2,249만원), 전세 22건 중앙값 3억, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 21층 6억 5,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~60㎡전용 18평대표 | 4억 7,000만원41건 | 2,610만원 | 5억 5,800만원8층 · 2026.07.04 | 6억13층 · 2026.06.20 | 3억42건 | 5,000/113만원14건 | 매매 88 · 전세 150 · 월세 42 |
| 84.6~84.9㎡전용 26평 | 5억 5,500만원64건 | 2,160만원 | 7억 1,700만원17층 · 2026.09.17 | 7억 2,800만원21층 · 2026.08.31 | 3억 5,000만원31건 | 5,000/120만원13건 | 매매 120 · 전세 107 · 월세 38 |
| 74.6㎡전용 23평 | 5억 750만원36건 | 2,249만원 | 6억 5,600만원21층 · 2026.08.20 | 6억 5,600만원21층 · 2026.08.20 | 3억22건 | 3,000/138만원8건 | 매매 71 · 전세 93 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매자연앤데시앙 아파트 매매 거래는 2026년 6월 30건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,066만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,833만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 69건으로 직전 6개월(72건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.8건이에요.
2,794만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,794만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,857만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,066만원 |
| 2026년 6월 | 30건 | 2,481만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 2,312만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2,224만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 2,331만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2,194만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,149만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2,135만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 2,202만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 2,207만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세자연앤데시앙 아파트 전세 거래는 2024년 12월 16건이 가장 많았고 2026년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 3,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(57건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.9건이에요.
3억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 4,488만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3억 5,750만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 8,890만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 16건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2억 9,175만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 2026.06.20 · 13층
- 최근 거래
- 5억 5,800만원 2026.07.04 · 8층
- 비교 거래
- 343건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가자연앤데시앙 매매 평당가는 2,291만원이에요. 능동 전체 2,352만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 푸른마을모아미래도 2,352만원, 동탄푸른마을신일해피트리 2,418만원, 동탄숲속마을모아미래도1단지 2,756만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 자연앤데시앙 (이 단지) | 2,291만원 | 기준 | 1,440만원 | 141건 |
| 능동 전체 | 2,352만원 | ▲ 2.7% | 1,369만원 | 816건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▲ 31.6% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 동탄능동마을상록예가 | - | 892만원 | - | |
| 푸른마을모아미래도 | 2,352만원 | ▲ 2.7% | 1,560만원 | 111건 |
| 동탄푸른마을신일해피트리 | 2,418만원 | ▲ 5.5% | 1,617만원 | 66건 |
| 동탄숲속마을모아미래도1단지 | 2,756만원 | ▲ 20.3% | 1,644만원 | 87건 |
| 포스코더샵2차 | 2,348만원 | ▲ 2.5% | 1,490만원 | 91건 |
자연앤데시앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월자연앤데시앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 자연앤데시앙 84.8㎡(전용 26평) 17층 7억 1,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 자연앤데시앙 84.9㎡(전용 26평) 21층 7억 2,800만원, 2026.08.27 자연앤데시앙 84.9㎡(전용 26평) 17층 7억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.9㎡(전용 26평) 21층의 7억 2,800만원, 최저가는 2026.05.21 84.8㎡(전용 26평) 23층의 3억 4,000만원이에요.
- 자연앤데시앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 자연앤데시앙 84.8㎡(전용 26평) 6층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 자연앤데시앙 59.5㎡(전용 18평) 4층 3억 7,500만원, 2026.09.14 자연앤데시앙 84.9㎡(전용 26평) 28층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 자연앤데시앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 자연앤데시앙 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 1억 8,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 자연앤데시앙 74.6㎡(전용 23평) 4층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.09.11 자연앤데시앙 59.5㎡(전용 18평) 1층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,800만원2026.07.04 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 8층 · 868동
전용 18평(59.5~60㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 41건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.8억4.3억4.7억6억
12개월 중앙값4억 7,000만원전용 평당 2,610만원
같은 면적 · 12개월 거래41건
36개월 최고가6억13층 · 2026.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 868동 | 59.5㎡(전용 18평) | 8층 | 5억 5,800만원59.5㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 861동 | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 9,000만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 867동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 862동 | 59.5㎡(전용 18평) | 7층 | 5억 3,000만원59.5㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 871동 | 59.5㎡(전용 18평) | 13층 | 6억59.5㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 871동 | 59.5㎡(전용 18평) | 6층 | 5억59.5㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
자연앤데시앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰자연앤데시앙 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전체적으로.애들키우기.좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
능동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 86점, 교육 67점, 마트 82점, 병원 59점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 355건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 355건
치안
86
대중교통
86
교육
67
마트
82
병원
59
공원
80
살만하다
2026.09.10
인근에 편의점들이 주변에 위치해서 좋고 주변에 직장들도 많아서 근처에 일자리 구해서 출퇴근이 편할수 있음 인근의 불법주차들이 없어서 좋고 오피스…
혼자살기에 괜춘
2026.08.10
주거환경이 비교적 쾌적하고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 신도시 지역과 비교하면 일부 상권과 시설이 부족하게 느껴질 수 있는데 가족 단위…
교통빼면 나이스
2026.08.03
동탄구 능동은 조용하구 쾌적한 분위기가 매력적인 덩네라고 생각함 일단 주볌 인프라가 공원이나 산책로가 꽤 잘 되어있고, 마트 카페 있을거 근방에…
능동 전체 시세와 단지 비교는 능동 아파트 시세에서 보세요.
자연앤데시앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 30층·지하 1층, 주차 1,411대, 승강기 1대, 2008년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 285대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 병점 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한마음) 중학교(능동) 고등학교(동탄)이에요.
- 세대수
- 1,289세대 (60㎡ 이하 368 · 60~85㎡ 921)
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2008.06.20
- 지번
- 화성시 동탄구 능동 1131
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄숲속로 68
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 주차
- 1,411대 (옥내 1,361 · 옥외 50) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.83% · 건폐율 11.83%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)태영건설
- 보안·충전
- CCTV 285대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 병점 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한마음) 중학교(능동) 고등학교(동탄)
- 인근 편의시설
- 대형상가(홈에버) 공원(근린,센트럴파크)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년자연앤데시앙은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 183.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률183.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율11.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역한마음초등학교
가까운 초등학교300m한마음초등학교
가까운 중학교500m안화중학교
가까운 고등학교600m안화고등학교
- 초등학교한마음초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교푸른초등학교600m직선거리
- 중학교안화중학교500m직선거리
- 고등학교안화고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 6,350만원(8건), 2024년 4억 7,000만원(61건), 2025년 4억 8,500만원(104건), 2026년 5억 3,550만원(106건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 6,350만원8건 | 2,109만원 | 8건 | 2억 7,000만원31건 | 31건 |
| 2024년 | 4억 7,000만원61건 | 2,083만원 | 61건 | 2억 9,000만원124건 | 124건 |
| 2025년 | 4억 8,500만원104건 | 2,163만원 | 104건 | 2억 8,000만원124건 | 124건 |
| 2026년 | 5억 3,550만원106건 | 2,335만원 | 106건 | 3억 1,500만원71건 | 71건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.5~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,677만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,493만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 2,493만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 2,610만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 2,677만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 871동(2,777만원), 가장 낮은 곳은 879동(2,087만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 33% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 872동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 자연앤데시앙 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(43건), 신규 65%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 141건 중 직거래 1건, 중개 거래 140건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 112건(79%)이에요.
- 해제된 매매 11건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.5~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.5~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다.
- 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,900만원 |
| 필요 현금취득세 517만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,805만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 166만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 214만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
능동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능동 18곳능동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 자연앤데시앙의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄숲속마을모아미래도1단지(평당 2,756만원), 가장 싼 곳은 에스원스마트빌(평당 1,117만원)이에요.
동탄능동마을상록예가실거래 없음2008년 · 707세대푸른마을모아미래도+3%2,352만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092008년 · 926세대 · 12개월 111건동탄푸른마을신일해피트리+6%2,418만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092008년 · 794세대 · 12개월 66건★ 4.3 (1)동탄숲속마을모아미래도1단지+20%2,756만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.082008년 · 870세대 · 12개월 87건★ 4.3 (1)포스코더샵2차+2%2,348만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092008년 · 1,226세대 · 12개월 91건휴먼시아7단지아파트.실거래 없음2008년푸른마을두산위브-2%2,239만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092007년 · 915세대 · 12개월 78건동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0)+8%2,463만원전용 평당최근 8억 · 26.092008년 · 12개월 59건동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0)+1%2,322만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.092008년 · 12개월 42건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
자연앤데시앙 자주 묻는 질문
자연앤데시앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 141건 중앙값은 5억 2,500만원, 전용 평당가는 2,291만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.5~60㎡)은 4억 7,000만원이에요.자연앤데시앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 95건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 62.9%이에요. 전용 18평(59.5~60㎡)은 3억이에요.자연앤데시앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.자연앤데시앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.5~60㎡) 280건, 전용 26평(84.6~84.9㎡) 265건, 전용 23평(74.6㎡) 183건이에요. 전용 18평(59.5~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.자연앤데시앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.9㎡(전용 26평) 21층의 7억 2,800만원, 최저가는 2026.05.21 84.8㎡(전용 26평) 23층의 3억 4,000만원이에요.자연앤데시앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.자연앤데시앙 가격은 능동에서 비싼 편인가요?
자연앤데시앙 매매 평당가는 2,291만원이에요. 능동 전체 2,352만원보다 3% 낮아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 푸른마을모아미래도 2,352만원, 동탄푸른마을신일해피트리 2,418만원, 동탄숲속마을모아미래도1단지 2,756만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.자연앤데시앙 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.5~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,677만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,493만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.자연앤데시앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.5~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.자연앤데시앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.5~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다. 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.자연앤데시앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 자연앤데시앙 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(43건), 신규 65%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자연앤데시앙(능동 1131번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
자연앤데시앙 매물 · 단지 정보 자세히