이사가지못하는집
2026.02.15
주위 인프라가 좋아요 초중고학교도 가까워요 다만 건물이 오래되긴하지만 외관과 내부는 괜찬은데 건물 끝쪽집은 난방이 잘안되요. 교통편도 괜찮아요…
인천광역시 남동구 논현동 600-1 · 2005년 준공 · 801세대 · 전용 39.7~46.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2,009만원
- 36개월 실거래
- 117건
- 공시가격 중앙값
- 8,500만원
- 2026년 · 801호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
주공12단지(산뒤마을) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공12단지(산뒤마을) 전용면적은 2종(39.7~46.5㎡)이며 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2,009만원(평당 167만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,376만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,376만원 / 23만원38건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.5㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 2,376만원·월 28만원이에요.
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- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 2,509만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.5㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,376/28만원20건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 62 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | 1건 | 2,509/16만원18건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 54 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
주공12단지(산뒤마을) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공12단지(산뒤마을) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 주공12단지(산뒤마을) 39.7㎡(전용 12평) 11층 2,009만원이에요.
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- 주공12단지(산뒤마을) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 주공12단지(산뒤마을) 46.5㎡(전용 14평) 3층 보증금 2,399만원, 월 28만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 주공12단지(산뒤마을) 39.7㎡(전용 12평) 8층 보증금 728만원, 월 27만원, 2026.08.24 주공12단지(산뒤마을) 46.5㎡(전용 14평) 13층 보증금 2,399만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~46.5㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공12단지(산뒤마을) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공12단지(산뒤마을) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.9, 인프라 4.1, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이사가지못하는집", "산뒤에있는 아파트 산뒤마을", "이름그대로 산뒤마을"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.1
내부
3.9
인프라
4.1
교통
4.2
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산뒤에있는 아파트 산뒤마을
2025.12.02
산뒤쪽에 만든아파트라서 산뒤마을인것같고 조용하고 한적합니다. 아파트입구로 나가면 버스정류장이고번화가는 아니라서 씨끄럽지않은 곳이고 태권도학원.세…
이름그대로 산뒤마을
2025.09.15
20년정도 된 건물이라 연식이 좀 있지만 엘레베이터는 새걸로 교체했고 주차장은 넉넉한 편이고 뒤에가 산이라 공기는 좋은 것 같아요 조용하기도 하…
주공12단지(산뒤마을) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
논현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1논현힐스테이트 | 5.0 | 4건 | 1,807만원 |
| 2동보 | 5.0 | 3건 | 963만원 |
| 3에코메트로12 | 4.8 | 13건 | 1,847만원 |
| 4논현파크포레 | 4.7 | 14건 | 1,518만원 |
| 5인천소래논현구역C10블록에코메트로3차더타워 | 4.6 | 20건 | 1,648만원 |
| 6어진마을한화꿈에그린(6단지) | 4.6 | 18건 | 1,406만원 |
| 7에코메트로7단지 | 4.6 | 12건 | 2,139만원 |
| 8논현한화에코메트로5단지 | 4.6 | 9건 | 2,160만원 |
| 9논현푸르지오더퍼스트 | 4.6 | 5건 | 2,127만원 |
| 10논현휴먼시아하늘마을(3단지) | 4.5 | 31건 | - |
논현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
논현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 83점, 마트 92점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 306건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 306건
치안
91
대중교통
93
교육
83
마트
92
병원
75
공원
94
모든 생활이편해요
2026.09.15
엘에이치 임대아파트라 아파트관리에 신경쓸일없이 관리사무소에서 관리를 해주시니까 내가 거주하는 주거공간만 깔끔하게 관리하면 신경쓸일이없이 살기편하…
살기좋은 논현동
2026.09.15사진 1장
논현동에는 사람살기 안전합니다 경찰서가 옆에있고 큰병원 작은병원도 주의에있고 전철역도 가까이 있고 고속도로 톨게이트도 주의에있고 광역버스노선도…
최고
2026.09.10
장점은 역세권 단점도 역세권 장점이 역세권인건 다른곳으로 가기 편하고 버스보다 시간이 덜 들어가서 좋다. 다른것보다 이동네는 가성비 식당이 많아…
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
주공12단지(산뒤마을) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공12단지(산뒤마을) 아파트는 801세대 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 721대(세대당 0.90대), 2005년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 801세대
- 준공
- 2005년
- 지번
- 남동구 논현동 600-1
- 도로명
- 인천 남동구 청능대로715번길 59
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 721대 (옥내 446 · 옥외 275) · 세대당 0.90대
- 사용승인
- 2005.11.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 187.23% · 건폐율 16.58%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공12단지(산뒤마을)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 187.23%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률187.23%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공12단지(산뒤마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,500만원이에요(801호, 7,350만원~9,820만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 8,290만원, 47㎡ 9,690만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 8,290만원 | 447호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 9,690만원 | 354호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,500만원 | 801호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 9,690만원 기준 주공12단지(산뒤마을)의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 8,290만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 9,690만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
논현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천장도초등학교
가까운 중학교200m인천논현중학교
가까운 고등학교900m인천논현고등학교
- 초등학교인천장도초등학교100m직선거리
- 초등학교인천소래초등학교400m직선거리
- 중학교인천논현중학교200m직선거리
- 고등학교인천논현고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공12단지(산뒤마을) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공12단지(산뒤마을) 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(20건), 신규 49%(19건)이에요.
논현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논현동 37곳
논현휴먼시아하늘마을(3단지)실거래 없음2008년★ 4.5 (31)
소래휴먼시아3단지실거래 없음2010년 · 2,026세대★ 4.5 (31)
풍림1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092000년 · 1,517세대 · 12개월 56건★ 4.0 (23)논현푸르지오더퍼스트2,127만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092019년 · 754세대 · 12개월 59건★ 4.6 (5)한화에코메트로11단지1,865만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092009년 · 1,622세대 · 12개월 76건★ 4.5 (11)주공13단지(푸르내마을)1,610만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.092006년 · 785세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)주공2단지1,256만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091998년 · 1,252세대 · 12개월 53건★ 3.8 (11)
주공1단지1,286만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091998년 · 1,190세대 · 12개월 45건★ 4.1 (18)
논현센트럴뷰2,330만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082014년 · 820세대 · 12개월 50건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
주공12단지(산뒤마을) 자주 묻는 질문
주공12단지(산뒤마을) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,009만원이에요.주공12단지(산뒤마을) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 2,376만원, 월 23만원이에요.주공12단지(산뒤마을)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.5㎡) 62건, 전용 12평(39.7㎡) 55건이에요. 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공12단지(산뒤마을) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2,009만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공12단지(산뒤마을) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공12단지(산뒤마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,500만원이에요(801호, 7,350만원~9,820만원). 면적별로는 40㎡ 8,290만원, 47㎡ 9,690만원이에요.주공12단지(산뒤마을) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공12단지(산뒤마을) 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(20건), 신규 49%(19건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공12단지(산뒤마을)(논현동 600-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
주공12단지(산뒤마을) 매물 · 단지 정보 자세히