집은 최고이나 역에서 내려서 한참 걸어가는것이..
2025.11.29
1층거주 했는데 대만족 이었어요..개인으로 쓸수있는 정원이 있어서 아이들 운동도하고 텐트도 치고 놀수 있었어요..다만 위치와 학군이 별로여서…
서울특별시 동작구 노량진동 332 · 2010년 준공 · 299세대 5개 동 · 전용 59.8~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 5건
- 16억▲ 45.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 4,999만 → 지금 9,097만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 41%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,921만원
- 노량진동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 8,000만원
- 60㎡(24평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 156건
- 전용 평당 7,921만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 2,600만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍용예가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용예가 전용면적은 3종(59.8~114.7㎡)이며 24평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억, 전용 평당가는 7,921만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 45.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 65.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 3,245만원), 전세가율은 약 41%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 4,869만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율41%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 160만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+65.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 16억(평당 8,822만원), 전세 13건 중앙값 6억 2,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 7층 16억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 16억(평당 6,232만원), 전세 9건 중앙값 7억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억 5,500만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.04 3층 16억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡24평형대표공급 83.1㎡ · 83타입 · 전용률 72% | 16억5건 | 8,822만원 | 16억 5,000만원6층 · 2026.06.01 | 16억 8,000만원7층 · 2026.04.28 | 6억 2,000만원13건 | 1억 5,000/200만원9건 | 매매 13 · 전세 45 · 월세 24 |
| 84.9㎡34평형공급 112.5㎡ · 112B타입 · 전용률 75.4% | 16억3건 | 6,232만원 | 16억 5,000만원3층 · 2025.12.04 | 16억 5,000만원3층 · 2025.12.04 | 7억 2,000만원9건 | 3억 5,500/130만원6건 | 매매 14 · 전세 25 · 월세 16 |
| 114.7㎡45평형공급 147.1㎡ · 147타입 · 전용률 78% | - | - | 14억 8,000만원5층 · 2025.06.01 | 14억 8,000만원10층 · 2025.03.08 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 12 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용예가 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 9,263만원이 가장 높았고 2025년 1월 4,430만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
9,097만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,097만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,263만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,232만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,609만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,822만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,424만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,213만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,232만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용예가 아파트 전세 거래는 2024년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 9억이 가장 높았고 2024년 10월 4억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(16건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
9억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 1,350만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 7억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 8,000만원 2026.04.28 · 7층
- 최근 거래
- 16억 5,000만원 2026.06.01 · 6층
- 비교 거래
- 45건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
노량진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용예가 매매 평당가는 7,921만원이에요. 노량진동 전체 6,250만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 신동아리버파크 6,270만원, 우성 5,845만원, 메가스터디타워 3,311만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
쌍용예가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용예가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.01 쌍용예가 60㎡(24평형) 6층 16억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.28 쌍용예가 60㎡(24평형) 7층 16억 8,000만원, 2026.03.27 쌍용예가 60㎡(24평형) 2층 14억 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 60㎡(24평형) 7층 103동의 16억 8,000만원, 최저가는 2026.02.12 60㎡(24평형) 1층의 13억 8,000만원이에요.
- 쌍용예가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 쌍용예가 84.9㎡(34평형) 5층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 쌍용예가 60㎡(24평형) 9층 5억 7,700만원, 2026.08.18 쌍용예가 59.8㎡(24평형) 7층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 쌍용예가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 쌍용예가 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 7억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 쌍용예가 59.8㎡(24평형) 5층 보증금 6억, 월 40만원, 2026.02.06 쌍용예가 60㎡(24평형) 4층 보증금 5억 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 5,000만원2026.06.01 계약 · 60㎡(24평형) · 6층
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
9.3억11억15억17억
12개월 중앙값16억전용 평당 8,822만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가16억 8,000만원7층 · 2026.04.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | - | 60㎡(24평형) | 6층 | 16억 5,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 103동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 16억 8,000만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | - | 60㎡(24평형) | 2층 | 14억 9,300만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 103동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 13억 8,000만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 103동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 16억60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 | 104동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 14억 1,000만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 103동 | 60㎡(24평형) | 12층 | 13억 6,000만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 103동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 12억 9,500만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 104동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 11억 3,000만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용예가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용예가 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 최고이나 역에서 내려서 한참 걸어가는것이..", "아주 만족", "교통이 편리하고 주변이 조용하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
4.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 만족
2025.09.30
1. 단지환경 : 노량진에서 가장 깔끔하고 신축에 속하는 아파트입니다. 관리인분들께서 열심히 관리하시고 청소하시기로 유명합니다. 덕분에 항상 깔…
교통이 편리하고 주변이 조용하다
2024.07.10사진 3장
환기가 잘 내부가 시원하고 교통망이 좋아 지하철 이용 및 시내로 이동이 편리하다. 지하 주차공간이 충분하여 주차문제가 없으며 분리수거장 관리가…
쌍용예가 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
노량진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1필하우스(OH빌딩) | 4.6 | 5건 | - |
| 2신동아리버파크 | 4.3 | 18건 | 6,270만원 |
| 3메가스터디타워 | 4.3 | 16건 | 3,311만원 |
| 4쌍용예가 | 4.3 | 3건 | 7,921만원 |
| 5삼익 | 4.3 | 3건 | 3,467만원 |
| 6더클래식동작 | 4.2 | 9건 | - |
| 7더써밋타워 | 4.2 | 5건 | - |
| 8우성 | 4.1 | 17건 | 5,845만원 |
| 9엘리안 | 4.0 | 4건 | - |
| 10고려교육타워-어바니엘한강 | 3.8 | 5건 | - |
노량진동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
노량진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노량진동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 97점, 교육 91점, 마트 60점, 병원 48점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 341건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 341건
치안
83
대중교통
97
교육
91
마트
60
병원
48
공원
77
사람 많은 동네
2026.08.27
학원가라 학생들이 많아요 바로 근처에 노량진초등학교가 있습니다 그래서 밤에 나가도 크게 무섭지 않습니다 주변에 사육신공원이 있고 좀 더 멀리는…
삐까번쩍한 동네
2026.08.24
지금 살기 편하고 좋은 우리집이라는 한 줄 평처럼 직접 살아보니 일상생활의 편리함과 만족도가 최고인 동네입니다 대형마트 편의점 병원 약국 등 꼭…
두루두루 잘갖췄다
2026.08.20
대중교통과 접근성이좋고 학원도가까이에있어요 가끔 술취한사람들이 소리를 지르긴하지만 안심귀가도 잘되있고 멀지않은곳에 파출소와 경찰서도 있고 대학병…
노량진동 전체 시세와 단지 비교는 노량진동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용예가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용예가 아파트는 299세대 · 5개 동 · 2010년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 333대(세대당 1.11대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 83타입은 공급 83.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 72%), 79타입은 공급 79.5㎡·전용 60㎡(전용률 75.4%), 112B타입은 공급 112.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.4%), 111A타입은 공급 111.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%), 147타입은 공급 147.1㎡·전용 114.7㎡(전용률 78%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 103대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 9호선 노량진 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서울영본초등학교)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 118 · 60~85㎡ 136 · 85~135㎡ 45)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2010년 8월
- 지번
- 동작구 노량진동 332
- 도로명
- 서울 동작구 장승배기로16길 134
- 타입
- 83타입 전용 59.8㎡ · 79타입 전용 60㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 147타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 333대 · 세대당 1.11대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.46% · 건폐율 20.76%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 9호선 노량진 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서울영본초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(노량진1동주민센터)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용예가은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.46%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률198.46%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용예가 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,600만원이에요(299호, 7억 7,500만원~11억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 9,200만원, 85㎡ 10억 8,000만원, 115㎡ 11억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.8~60) | 8억 9,200만원 | 118호 | 16억 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 | 10억 8,000만원 | 136호 | 16억 | 68% |
| 115㎡ · 45평형 | 11억 1,100만원 | 45호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 2,600만원 | 299호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 8억 9,200만원 기준 쌍용예가의 연간 보유세는 약 149.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 77.5만원에 도시지역분·지방교육세 71.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 9,200만원 | 77.5만원특례세율 | 71.7만원 | - | 149.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 8,000만원 | 131.4만원 | 94.3만원 | - | 225.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 11억 1,100만원 | 137만원 | 97.4만원 | - | 234.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍용예가 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 쌍용예가는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 486개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍용예가의 2026년 7월 관리비는 총 7,657만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,448원)이에요.
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- 공용관리비 4,406만원(인건비 1,929만원 · 경비비 960만원 · 청소비 744만원 순), 개별사용료 3,252만원(전기료 2,413만원 · 수도료 620만원 · 건물보험료 107만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,448원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,406만원단지 전체 · 월
개별사용료3,252만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%147,345원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%108,750원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,413만원 | 8만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,929만원 | 6만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 960만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 744만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 620만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 356만원 | 1만원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 225만원 | 7,519원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 107만원 | 3,573원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 2,943원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 61만원 | 2,051원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 155만원 | 5,181원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노량진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울노량진초등학교
가까운 중학교800m장승중학교
가까운 고등학교1.0km영등포고등학교
- 초등학교서울노량진초등학교300m직선거리
- 초등학교서울영본초등학교400m직선거리
- 중학교장승중학교800m직선거리
- 고등학교영등포고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구노량진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용예가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 6,750만원(8건), 2025년 14억 450만원(18건), 2026년 16억(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 37% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 1,450만원, 2024년 6억, 2025년 6억 2,000만원, 2026년 6억 6,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 1,450만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 11억 6,750만원8건 | 4,839만원 | 8건 | 6억27건 | 27건 |
| 2025년 | 14억 450만원18건 | 5,929만원 | 18건 | 6억 2,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 16억5건 | 8,822만원 | 5건 | 6억 6,100만원18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 104동 9건, 102동 5건, 105동 3건, 101동 1건이에요.
103동 11건104동 9건102동 5건105동 3건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용예가 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(13건), 신규 65%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,280만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,280만원 · 중개보수 1,120만원 포함 | 약 12억 6,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노량진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노량진동 14곳노량진동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 쌍용예가의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트장승배기역(평당 7,221만원), 가장 싼 곳은 메가스터디타워(평당 3,311만원)이에요.
신동아리버파크-21%6,270만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.092001년 · 1,696세대 · 12개월 80건★ 4.3 (18)
더써밋타워실거래 없음2024년 · 37세대★ 4.2 (5)
우성-26%5,845만원전용 평당최근 16억 9,300만원 · 26.081997년 · 901세대 · 12개월 39건★ 4.1 (17)
더클래식동작실거래 없음2020년 · 272세대★ 4.2 (9)메가스터디타워-58%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072015년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (16)힐스테이트장승배기역-9%7,221만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.062026년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)한강더퍼스트타워-20%6,360만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.072026년 · 12개월 65건건영(103동-106동)-36%5,060만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.061997년 · 12개월 25건삼익-56%3,467만원전용 평당최근 8억 8,800만원 · 25.122001년 · 175세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)
더써밋타워실거래 없음2024년 · 37세대★ 4.2 (5)우성-26%5,845만원전용 평당최근 16억 9,300만원 · 26.081997년 · 901세대 · 12개월 39건★ 4.1 (17)더클래식동작실거래 없음2020년 · 272세대★ 4.2 (9)메가스터디타워-58%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072015년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (16)힐스테이트장승배기역-9%7,221만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.062026년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)한강더퍼스트타워-20%6,360만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.072026년 · 12개월 65건건영(103동-106동)-36%5,060만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.061997년 · 12개월 25건삼익-56%3,467만원전용 평당최근 8억 8,800만원 · 25.122001년 · 175세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용예가 자주 묻는 질문
쌍용예가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 16억, 전용 평당가는 7,921만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8~60㎡)은 16억이에요.쌍용예가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 41%이에요. 24평형(전용 59.8~60㎡)은 6억 2,000만원이에요.쌍용예가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 160만원이에요.쌍용예가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8~60㎡) 82건, 34평형(전용 84.9㎡) 55건, 45평형(전용 114.7㎡) 19건이에요. 24평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용예가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 60㎡(24평형) 7층 103동의 16억 8,000만원, 최저가는 2026.02.12 60㎡(24평형) 1층의 13억 8,000만원이에요.쌍용예가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 45.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용예가 가격은 노량진동에서 비싼 편인가요?
쌍용예가 매매 평당가는 7,921만원이에요. 노량진동 전체 6,250만원보다 27% 높아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 35% 높아요. 같은 동 신동아리버파크 6,270만원, 우성 5,845만원, 메가스터디타워 3,311만원 중에서는 가장 높은 편이에요.쌍용예가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,280만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요. 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용예가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.쌍용예가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용예가 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,600만원이에요(299호, 7억 7,500만원~11억 3,800만원). 전용 60㎡는 8억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 56%이에요.쌍용예가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용예가 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(13건), 신규 65%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용예가(노량진동 332번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노량진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
쌍용예가 매물 · 단지 정보 자세히