불꽃축제 맛집
2026.08.13
장점 : 노량진 번화가 생활권 내에 있음 교통편 매우 좋음(도보 10분 노량진역, 도보 2분 마을버스 정류장) 아파트 바로 밑에 상가가 있고 수…
서울특별시 동작구 노량진동 330 · 2001년 준공 · 175세대 1개 동 · 전용 59~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59㎡) · 최근 12개월 1건
- 8억 8,800만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,970만 → 지금 3,467만
- 전세 중앙값
- 4억 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 60.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,467만원
- 노량진동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 500만원
- 84.7㎡(36평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 3,467만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,500만원
- 2026년 · 175호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
삼익 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 전용면적은 2종(59~84.7㎡)이며 25평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 8,800만원, 전용 평당가는 3,467만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,000만원(평당 2,108만원), 전세가율은 약 60.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,255만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 110만원이에요.
전세가율60.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 110만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.24 9층 7억 9,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 36평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억 1,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.17 15층 9억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡25평형대표공급 83.6㎡ · 83타입 · 전용률 70.5% | - | - | 7억 9,800만원9층 · 2025.06.24 | 7억 9,800만원9층 · 2025.06.24 | 4억 5,000만원3건 | 2억/155만원4건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 16 |
| 84.7㎡36평형공급 120.1㎡ · 120타입 · 전용률 70.5% | 1건 | - | 8억 8,800만원6층 · 2025.12.06 | 9억 500만원15층 · 2025.03.17 | 5억 1,500만원4건 | 2억/60만원4건 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 4,357만원이 가장 높았고 2025년 4월 3,189만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
3,467만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,467만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익 아파트 전세 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
6억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 9,800만원 2025.06.24 · 9층
- 최근 거래
- 7억 9,800만원 2025.06.24 · 9층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
노량진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익 매매 평당가는 3,467만원이에요. 노량진동 전체 6,250만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 신동아리버파크 6,270만원, 우성 5,845만원, 메가스터디타워 3,311만원 중에서는 중간 편이에요.
삼익 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.06 삼익 84.7㎡(36평형) 6층 8억 8,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.12 삼익 84.7㎡(36평형) 13층 8억 7,500만원, 2025.08.02 삼익 84.7㎡(36평형) 19층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 84.7㎡(36평형) 6층의 8억 8,800만원, 최저가는 2025.12.06 84.7㎡(36평형) 6층의 8억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.7㎡(36평형) 15층 9억 500만원이에요.
- 삼익 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 삼익 84.7㎡(36평형) 15층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 삼익 59㎡(25평형) 3층 5억 5,000만원, 2026.06.12 삼익 84.7㎡(36평형) 19층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 삼익 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 삼익 84.7㎡(36평형) 12층 보증금 4억 7,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 삼익 59㎡(25평형) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 195만원, 2026.06.22 삼익 59㎡(25평형) 12층 보증금 2억, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,800만원2025.06.24 계약 · 59㎡(25평형) · 9층
25평형(전용 59㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
6.9억7.1억7.8억8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 9,800만원9층 · 2025.06.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 | - | 59㎡(25평형) | 9층 | 7억 9,800만원59㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | - | 59㎡(25평형) | 11층 | 7억 7,700만원59㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | - | 59㎡(25평형) | 4층 | 6억 9,000만원59㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | - | 59㎡(25평형) | 3층 | 7억 6,000만원59㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.21 | - | 59㎡(25평형) | 11층 | 7억 800만원59㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "불꽃축제 맛집", "시골 청년의 나름 아늑한 서울살이 공간", "아파트라 포근하고 좋았어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시골 청년의 나름 아늑한 서울살이 공간
2025.05.05
가장 큰 장점은 주변 인프라가 좋다는 것 노량진이다보니 물가가 생각보다 저렴하고 지하철이나 버스 정류장까지의 위치가 가까워 생각보다 편합니다 벌…
아파트라 포근하고 좋았어요.
2025.04.15
복도창문있어서 비와도 안맞고 좋았습니다~. 어르신들이 많이 계셔서 조용하고 뭔가 안정된 주거지 같았구요 주상복합이라서 마트도 가깝고 좋았어요…
삼익 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
노량진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1필하우스(OH빌딩) | 4.6 | 5건 | - |
| 2신동아리버파크 | 4.3 | 18건 | 6,270만원 |
| 3메가스터디타워 | 4.3 | 16건 | 3,311만원 |
| 4삼익 | 4.3 | 3건 | 3,467만원 |
| 5쌍용예가 | 4.3 | 3건 | 7,921만원 |
| 6더클래식동작 | 4.2 | 9건 | - |
| 7더써밋타워 | 4.2 | 5건 | - |
| 8우성 | 4.1 | 17건 | 5,845만원 |
| 9엘리안 | 4.0 | 4건 | - |
| 10고려교육타워-어바니엘한강 | 3.8 | 5건 | - |
노량진동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
노량진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노량진동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 97점, 교육 91점, 마트 60점, 병원 48점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 341건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 341건
치안
83
대중교통
97
교육
91
마트
60
병원
48
공원
77
사람 많은 동네
2026.08.27
학원가라 학생들이 많아요 바로 근처에 노량진초등학교가 있습니다 그래서 밤에 나가도 크게 무섭지 않습니다 주변에 사육신공원이 있고 좀 더 멀리는…
삐까번쩍한 동네
2026.08.24
지금 살기 편하고 좋은 우리집이라는 한 줄 평처럼 직접 살아보니 일상생활의 편리함과 만족도가 최고인 동네입니다 대형마트 편의점 병원 약국 등 꼭…
두루두루 잘갖췄다
2026.08.20
대중교통과 접근성이좋고 학원도가까이에있어요 가끔 술취한사람들이 소리를 지르긴하지만 안심귀가도 잘되있고 멀지않은곳에 파출소와 경찰서도 있고 대학병…
노량진동 전체 시세와 단지 비교는 노량진동 아파트 시세에서 보세요.
삼익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익 아파트는 175세대 · 1개 동 · 2001년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 259대(세대당 1.48대), 승강기 2대, 2001년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 83타입은 공급 83.6㎡·전용 59㎡(전용률 70.5%), 120타입은 공급 120.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 70.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 36대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 9호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 175세대 (60㎡ 이하 82 · 60~85㎡ 93)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 7월
- 지번
- 동작구 노량진동 330
- 도로명
- 서울 동작구 만양로 84
- 타입
- 83타입 전용 59㎡ · 120타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 259대 (옥내 203 · 옥외 56) · 세대당 1.48대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 357.55% · 건폐율 48.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 주-삼익
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 9호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 357.55%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률357.55%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,500만원이에요(175호, 4억 6,100만원~5억 9,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 5억 400만원, 85㎡ 5억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 5억 400만원 | 82호 | - | - |
| 85㎡ · 36평형 | 5억 7,000만원 | 93호 | 8억 8,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5억 3,500만원 | 175호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 400만원 기준 삼익의 연간 보유세는 약 62.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 26.4만원에 도시지역분·지방교육세 36.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 5억 400만원 | 26.4만원특례세율 | 36.3만원 | - | 62.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 7,000만원 | 32.2만원특례세율 | 41.5만원 | - | 73.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노량진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울영본초등학교
가까운 중학교1.0km장승중학교
가까운 고등학교1.1km영등포고등학교
- 초등학교서울영본초등학교300m직선거리
- 초등학교서울노량진초등학교400m직선거리
- 중학교장승중학교1.0km직선거리
- 고등학교영등포고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구노량진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(6건), 신규 60%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 8억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 2.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,852만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 355만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 8억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,520만원이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 6,487만원이 필요합니다.
- 3억 5,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,520만원 |
| 필요 현금취득세 2,852만원 · 중개보수 355만원 포함 | 약 5억 6,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 231만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노량진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노량진동 14곳노량진동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 삼익의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍용예가(평당 7,921만원), 가장 싼 곳은 메가스터디타워(평당 3,311만원)이에요.
신동아리버파크+81%6,270만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.092001년 · 1,696세대 · 12개월 80건★ 4.3 (18)
더써밋타워실거래 없음2024년 · 37세대★ 4.2 (5)
우성+69%5,845만원전용 평당최근 16억 9,300만원 · 26.081997년 · 901세대 · 12개월 39건★ 4.1 (17)
더클래식동작실거래 없음2020년 · 272세대★ 4.2 (9)메가스터디타워-4%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072015년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (16)힐스테이트장승배기역+108%7,221만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.062026년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
쌍용예가+128%7,921만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.062010년 · 299세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)한강더퍼스트타워+83%6,360만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.072026년 · 12개월 65건건영(103동-106동)+46%5,060만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.061997년 · 12개월 25건
더써밋타워실거래 없음2024년 · 37세대★ 4.2 (5)우성+69%5,845만원전용 평당최근 16억 9,300만원 · 26.081997년 · 901세대 · 12개월 39건★ 4.1 (17)더클래식동작실거래 없음2020년 · 272세대★ 4.2 (9)메가스터디타워-4%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072015년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (16)힐스테이트장승배기역+108%7,221만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.062026년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)쌍용예가+128%7,921만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.062010년 · 299세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)한강더퍼스트타워+83%6,360만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.072026년 · 12개월 65건건영(103동-106동)+46%5,060만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.061997년 · 12개월 25건매물·실거주 후기 더 보기
삼익 자주 묻는 질문
삼익 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8억 8,800만원, 전용 평당가는 3,467만원이에요.삼익 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 4억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 60.8%이에요. 25평형(전용 59㎡)은 4억 5,000만원이에요.삼익 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2억, 월 110만원이에요.삼익에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59㎡) 30건, 36평형(전용 84.7㎡) 28건이에요. 25평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 84.7㎡(36평형) 6층의 8억 8,800만원, 최저가는 2025.12.06 84.7㎡(36평형) 6층의 8억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.7㎡(36평형) 15층 9억 500만원이에요.삼익 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익 가격은 노량진동에서 비싼 편인가요?
삼익 매매 평당가는 3,467만원이에요. 노량진동 전체 6,250만원보다 45% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 신동아리버파크 6,270만원, 우성 5,845만원, 메가스터디타워 3,311만원 중에서는 중간 편이에요.삼익 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 8억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 2.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,852만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 355만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 8억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,520만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 6,487만원이 필요합니다. 3억 5,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.삼익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,500만원이에요(175호, 4억 6,100만원~5억 9,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,800만원의 약 60%이에요.삼익 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 357.55%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(6건), 신규 60%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익(노량진동 330번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노량진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
삼익 매물 · 단지 정보 자세히