전망이 끝내줘요
2026.02.27
20층이라 한강이 바로 보여 전망이 끝내주고 또한 볕이 잘들어서 집안이 밝아서 좋다 또한 겨울에는 난방비 절감 효과도 있고 통푸이 잘되 여름에는…
서울특별시 동작구 노량진동 325 · 2001년 준공 · 1,696세대 7개 동 · 전용 59.7~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 35건
- 16억 1,000만원▲ 37.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,834만 → 지금 7,244만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 116건 · 전세가율 37.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,270만원
- 노량진동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 17억 9,500만원
- 114.8㎡(44평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 858건
- 전용 평당 6,270만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 9,800만원
- 2026년 · 1,696호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아리버파크 전용면적은 3종(59.7~114.8㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 8,650만원, 전용 평당가는 6,270만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 37.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,337만원), 전세가율은 약 37.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 1,127만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.
전세가율37.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 100만원56건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 16억 1,000만원(평당 6,270만원), 전세 43건 중앙값 6억 2,500만원, 월세 23건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 89만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 17층 17억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 14억 5,500만원(평당 8,061만원), 전세 40건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 17층 15억 3,000만원이에요.
- 44평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 16억 8,000만원(평당 4,840만원), 전세 33건 중앙값 7억 2,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5억 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 20층 17억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109타입 · 전용률 77.3% | 16억 1,000만원35건 | 6,270만원 | 17억17층 · 2026.09.04 | 17억17층 · 2026.09.04 | 6억 2,500만원43건 | 3억 5,000/89만원23건 | 매매 100 · 전세 161 · 월세 65 |
| 59.7㎡26평형공급 85㎡ · 85타입 · 전용률 70.2% | 14억 5,500만원22건 | 8,061만원 | 14억 2,000만원1층 · 2026.09.12 | 15억 3,000만원17층 · 2026.07.31 | 4억 8,000만원40건 | 1억 5,000/130만원22건 | 매매 79 · 전세 163 · 월세 81 |
| 114.8㎡44평형공급 144.1㎡ · 144타입 · 전용률 79.7% | 16억 8,000만원23건 | 4,840만원 | 17억 9,500만원20층 · 2026.08.04 | 17억 9,500만원20층 · 2026.08.04 | 7억 2,000만원33건 | 5억 2,000/60만원11건 | 매매 63 · 전세 113 · 월세 33 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아리버파크 아파트 매매 거래는 2025년 5월 21건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 7,922만원이 가장 높았고 2024년 11월 3,572만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 44건으로 직전 6개월(36건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.3건이에요.
7,244만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7,244만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6,426만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 6,387만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,970만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 6,270만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 5,566만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 6,387만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 7,922만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5,901만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 5,647만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 7건 | 5,491만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아리버파크 아파트 전세 거래는 2024년 10월 22건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 6억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 4억 5,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(69건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.7건이에요.
6억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 6억 3,600만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 5억 9,400만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 5억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 13건 | 6억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 12건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 14건 | 5억 1,540만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 17억 2026.09.04 · 17층
- 최근 거래
- 17억 2026.09.04 · 17층
- 비교 거래
- 351건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
노량진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아리버파크 매매 평당가는 6,270만원이에요. 노량진동 전체 6,250만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 우성 5,845만원, 메가스터디타워 3,311만원, 힐스테이트장승배기역 7,221만원 중에서는 중간 편이에요.
신동아리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 신동아리버파크 59.7㎡(26평형) 1층 14억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 신동아리버파크 84.9㎡(33평형) 17층 17억, 2026.08.29 신동아리버파크 84.9㎡(33평형) 16층 16억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.04 114.8㎡(44평형) 20층의 17억 9,500만원, 최저가는 2025.12.19 59.7㎡(26평형) 1층의 11억 6,000만원이에요.
- 신동아리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신동아리버파크 84.9㎡(33평형) 20층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 신동아리버파크 114.8㎡(44평형) 3층 8억, 2026.09.12 신동아리버파크 59.7㎡(26평형) 13층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 신동아리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 신동아리버파크 59.7㎡(26평형) 3층 보증금 5억, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 신동아리버파크 84.9㎡(33평형) 9층 보증금 2억, 월 200만원, 2026.09.05 신동아리버파크 59.7㎡(26평형) 9층 보증금 2억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가17억2026.09.04 계약 · 84.9㎡(33평형) · 17층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 100건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
8.6억11억16억17억
12개월 중앙값16억 1,000만원전용 평당 6,270만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가17억17층 · 2026.09.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 17억84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 16억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 16억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 16억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 16억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 16억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 707동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 16억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 16억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 15억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 701동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 16억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 701동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 15억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아리버파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아리버파크 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망이 끝내줘요", "한강뷰가 나오는 아파트", "한강뷰 아파트!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 18건
단지
4.2
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.5
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한강뷰가 나오는 아파트
2026.01.24
한강뷰가 나오는 아파트입니다. 출퇴근 할 때마다 한강이 보였던게 참 좋았던 기억이 납니다. 구조도 무난하게 뽑혀 있어 잘 지내고 잘 살다가 나갔…
한강뷰 아파트!
2026.01.16
가장좋은점은 한강이보인다는 점입니다. 한강대교와 노들섬이 한눈에 보여 탁 트인 조망을 감상할 수 있어요. 한강이 가까워 산책이나 운동하기도 좋습…
신동아리버파크 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
노량진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1필하우스(OH빌딩) | 4.6 | 5건 | - |
| 2신동아리버파크 | 4.3 | 18건 | 6,270만원 |
| 3메가스터디타워 | 4.3 | 16건 | 3,311만원 |
| 4쌍용예가 | 4.3 | 3건 | 7,921만원 |
| 5삼익 | 4.3 | 3건 | 3,467만원 |
| 6더클래식동작 | 4.2 | 9건 | - |
| 7더써밋타워 | 4.2 | 5건 | - |
| 8우성 | 4.1 | 17건 | 5,845만원 |
| 9엘리안 | 4.0 | 4건 | - |
| 10고려교육타워-어바니엘한강 | 3.8 | 5건 | - |
노량진동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
노량진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노량진동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 97점, 교육 91점, 마트 60점, 병원 48점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 341건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 341건
치안
83
대중교통
97
교육
91
마트
60
병원
48
공원
77
사람 많은 동네
2026.08.27
학원가라 학생들이 많아요 바로 근처에 노량진초등학교가 있습니다 그래서 밤에 나가도 크게 무섭지 않습니다 주변에 사육신공원이 있고 좀 더 멀리는…
삐까번쩍한 동네
2026.08.24
지금 살기 편하고 좋은 우리집이라는 한 줄 평처럼 직접 살아보니 일상생활의 편리함과 만족도가 최고인 동네입니다 대형마트 편의점 병원 약국 등 꼭…
두루두루 잘갖췄다
2026.08.20
대중교통과 접근성이좋고 학원도가까이에있어요 가끔 술취한사람들이 소리를 지르긴하지만 안심귀가도 잘되있고 멀지않은곳에 파출소와 경찰서도 있고 대학병…
노량진동 전체 시세와 단지 비교는 노량진동 아파트 시세에서 보세요.
신동아리버파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아리버파크 아파트는 1,696세대 · 7개 동 · 2001년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 242건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 3층, 주차 2,462대(세대당 1.45대), 승강기 5대예요.
- 타입은 3종이에요. 85타입은 공급 85㎡·전용 59.7㎡(전용률 70.2%), 109타입은 공급 109.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.3%), 144타입은 공급 144.1㎡·전용 114.8㎡(전용률 79.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 152대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 7호선 장승배기 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서울영본초등학교) 중학교(장승중학교) 대학교(중앙대학교)이에요.
- 세대수
- 1,696세대 (60㎡ 이하 386 · 60~85㎡ 786 · 85~135㎡ 524)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2001년 2월
- 지번
- 동작구 노량진동 325
- 도로명
- 서울 동작구 만양로 19
- 타입
- 85타입 전용 59.7㎡ · 109타입 전용 84.9㎡ · 144타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 주차
- 2,462대 (옥내 1,964 · 옥외 498) · 세대당 1.45대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 324.31% · 건폐율 19.48%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 152대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 7호선 장승배기 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서울영본초등학교) 중학교(장승중학교) 대학교(중앙대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동작구보건소, 상도우체국) 병원(씨엔씨치과) 대형상가(신노량시장)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아리버파크은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 324.31%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률324.31%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,800만원이에요(1,696호, 6억 7,000만원~9억 8,600만원).
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- 전용 85㎡는 8억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 1,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 6,300만원, 85㎡ 8억 8,500만원, 115㎡ 9억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 7억 6,300만원 | 386호 | 14억 5,500만원 | 52% |
| 85㎡ · 33평형 | 8억 8,500만원 | 786호 | 16억 1,000만원 | 55% |
| 115㎡ · 44평형 | 9억 7,000만원 | 524호 | 16억 8,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 8억 9,800만원 | 1,696호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 8억 8,500만원 기준 신동아리버파크의 연간 보유세는 약 147.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 76.4만원에 도시지역분·지방교육세 71.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 6,300만원 | 57.2만원특례세율 | 59.5만원 | - | 116.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 8,500만원 | 76.4만원특례세율 | 71.1만원 | - | 147.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 9억 7,000만원 | 111.6만원 | 83.4만원 | - | 195만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아리버파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 신동아리버파크는 102동부터 708동까지 9개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 18층에서 28층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 433개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 24층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 701동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 3시간 |
| 702동 | 28층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 28층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 705동 | 28층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 706동 | 27층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 707동 | 27층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 708동 | 27층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아리버파크의 2026년 7월 관리비는 총 39,039만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,016원)이에요.
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- 공용관리비 19,247만원(인건비 7,562만원 · 경비비 4,825만원 · 청소비 2,930만원 순), 개별사용료 19,793만원(전기료 12,058만원 · 수도료 3,910만원 · 급탕비 2,874만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,016원관리비 부과면적 기준
공용관리비19,247만원단지 전체 · 월
개별사용료19,793만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 22% 높음24만원
25.08
21만원
25.09
26만원
25.10
32만원
25.11
39만원
25.12
44만원
26.01
37만원
26.02
34만원
26.03
28만원
26.04
24만원
26.05
22만원
26.06
23만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 62곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%113,484원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%116,701원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,058만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 7,562만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 4,825만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,910만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,930만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 2,901만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 2,874만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 499만원 | 2,944원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 346만원 | 2,038원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 262만원 | 1,542원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 872만원 | 5,141원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노량진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울영본초등학교
가까운 중학교600m장승중학교
가까운 고등학교1.1km영등포고등학교
- 초등학교서울영본초등학교500m직선거리
- 초등학교서울강남초등학교700m직선거리
- 중학교장승중학교600m직선거리
- 고등학교영등포고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구노량진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아리버파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 10억 250만원(6건), 2024년 10억 2,250만원(64건), 2025년 11억 7,000만원(104건), 2026년 16억 1,750만원(68건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 61% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 7,000만원, 2025년 5억 3,000만원, 2026년 6억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 10억 250만원6건 | 4,022만원 | 6건 | 5억43건 | 43건 |
| 2024년 | 10억 2,250만원64건 | 4,304만원 | 64건 | 5억 7,000만원154건 | 154건 |
| 2025년 | 11억 7,000만원104건 | 4,557만원 | 104건 | 5억 3,000만원165건 | 165건 |
| 2026년 | 16억 1,750만원68건 | 6,309만원 | 68건 | 6억 2,500만원75건 | 75건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,309만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,764만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 5,764만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 6,270만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 6,309만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 706동(8,033만원), 가장 낮은 곳은 705동(4,753만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 69% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 706동으로 36개월 75건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아리버파크 전월세 172건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(79건), 신규 51%(83건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 46건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 80건 중 직거래 0건, 중개 거래 80건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 62건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,127만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 250만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 4,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 7,440만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 1,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 4,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,313만원 · 중개보수 1,127만원 포함 | 약 12억 7,440만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노량진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노량진동 14곳노량진동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 신동아리버파크의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 쌍용예가(평당 7,921만원), 가장 싼 곳은 메가스터디타워(평당 3,311만원)이에요.
더써밋타워실거래 없음2024년 · 37세대★ 4.2 (5)
우성-7%5,845만원전용 평당최근 16억 9,300만원 · 26.081997년 · 901세대 · 12개월 39건★ 4.1 (17)
더클래식동작실거래 없음2020년 · 272세대★ 4.2 (9)메가스터디타워-47%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072015년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (16)힐스테이트장승배기역+15%7,221만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.062026년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
쌍용예가+26%7,921만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.062010년 · 299세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)한강더퍼스트타워+1%6,360만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.072026년 · 12개월 65건건영(103동-106동)-19%5,060만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.061997년 · 12개월 25건삼익-45%3,467만원전용 평당최근 8억 8,800만원 · 25.122001년 · 175세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
신동아리버파크 자주 묻는 질문
신동아리버파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 80건 중앙값은 15억 8,650만원, 전용 평당가는 6,270만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 16억 1,000만원이에요.신동아리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 116건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 37.3%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 6억 2,500만원이에요.신동아리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.신동아리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 326건, 26평형(전용 59.7㎡) 323건, 44평형(전용 114.8㎡) 209건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아리버파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.04 114.8㎡(44평형) 20층의 17억 9,500만원, 최저가는 2025.12.19 59.7㎡(26평형) 1층의 11억 6,000만원이에요.신동아리버파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 37.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아리버파크 가격은 노량진동에서 비싼 편인가요?
신동아리버파크 매매 평당가는 6,270만원이에요. 노량진동 전체 6,250만원과 같은 수준이에요. 동작구 전체 5,877만원보다는 7% 높아요. 같은 동 우성 5,845만원, 메가스터디타워 3,311만원, 힐스테이트장승배기역 7,221만원 중에서는 중간 편이에요.신동아리버파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,309만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,764만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.신동아리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,127만원이에요. 전세 중앙값 6억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 250만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아리버파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 4,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 7,440만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.신동아리버파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,800만원이에요(1,696호, 6억 7,000만원~9억 8,600만원). 전용 85㎡는 8억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 1,000만원의 약 55%이에요.신동아리버파크 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아리버파크 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 324.31%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신동아리버파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신동아리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아리버파크 전월세 172건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(79건), 신규 51%(83건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 46건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아리버파크(노량진동 325번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노량진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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