매매1건
현재 호가 중앙값11억 5,000만원타입 전체 매물 기준서울특별시 서대문구 냉천동 260 · 2002년 준공 · 237세대 3개 동 · 전용 59.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 9억 3,350만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,142만 → 지금 5,550만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 60%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,220만원
- 냉천동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 9,000만원
- 114.9㎡(43평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 4,220만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 1,400만원
- 2026년 · 237호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동부센트레빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동부센트레빌 전용면적은 3종(59.9~114.9㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 6,250만원, 전용 평당가는 4,220만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 2,530만원), 전세가율은 약 60%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 673만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 96만원이에요.
전세가율60%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 96만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9억 3,350만원(평당 5,156만원), 전세 6건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억 3,500만원·월 97만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 5층 10억 3,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 43평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 12억 3,800만원(평당 3,561만원), 전세 4건 중앙값 7억 2,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 12층 12억 9,000만원이에요.
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억 9,000만원(평당 4,243만원), 전세 5건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5억·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 8층 11억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 86.7㎡ · 86타입 · 전용률 69.1% | 9억 3,350만원8건 | 5,156만원 | 10억 3,500만원5층 · 2026.07.24 | 10억 3,500만원5층 · 2026.07.24 | 5억 2,000만원6건 | 1억 3,500/97만원10건 | 매매 24 · 전세 37 · 월세 23 |
| 114.9㎡43평형공급 143.3㎡ · 143타입 · 전용률 80.2% | 12억 3,800만원7건 | 3,561만원 | 12억 4,000만원2층 · 2026.07.16 | 12억 9,000만원12층 · 2026.06.19 | 7억 2,250만원4건 | - | 매매 11 · 전세 15 · 월세 3 |
| 84.9㎡34평형공급 111.8㎡ · 111타입 · 전용률 76% | 10억 9,000만원3건 | 4,243만원 | 10억 4,500만원1층 · 2026.06.04 | 11억 3,000만원8층 · 2026.03.28 | 6억 5,000만원5건 | 5억/60만원3건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부센트레빌 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,550만원이 가장 높았고 2026년 1월 3,107만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
5,550만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,550만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,890만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,487만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,462만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,321만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,954만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,107만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,915만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,150만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,239만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부센트레빌 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 7억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
5억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 9,900만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 6,690만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 3,500만원 2026.07.24 · 5층
- 최근 거래
- 10억 3,500만원 2026.07.24 · 5층
- 비교 거래
- 71건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
냉천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부센트레빌 매매 평당가는 4,220만원이에요. 냉천동 전체 5,218만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 돈의문센트레빌 6,920만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동부센트레빌 (이 단지) | 4,220만원 | 기준 | 2,530만원 | 18건 |
| 냉천동 전체 | 5,218만원 | ▲ 23.6% | 3,228만원 | 34건 |
| 서대문구 전체 | 4,445만원 | ▲ 5.3% | 2,686만원 | 2,727건 |
| 돈의문센트레빌 | 6,920만원 | ▲ 64% | 3,306만원 | 16건 |
| 동부센트레빌(임대) | - | - | - | |
| 돈의문센트레빌(215) | - | 867만원 | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-27 기준동부센트레빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동부센트레빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 동부센트레빌 59.9㎡(26평형) 5층 10억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 동부센트레빌 114.9㎡(43평형) 2층 12억 4,000만원, 2026.07.13 동부센트레빌 59.9㎡(26평형) 14층 10억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 114.9㎡(43평형) 12층 102동의 12억 9,000만원, 최저가는 2025.10.15 59.9㎡(26평형) 2층의 7억 6,000만원이에요.
- 동부센트레빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.23 동부센트레빌 59.9㎡(26평형) 13층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 동부센트레빌 59.9㎡(26평형) 16층 5억 5,000만원, 2026.08.08 동부센트레빌 114.9㎡(43평형) 7층 7억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 동부센트레빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 동부센트레빌 59.9㎡(26평형) 7층 보증금 2억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 동부센트레빌 59.9㎡(26평형) 1층 보증금 1억 2,000만원, 월 138만원, 2026.08.08 동부센트레빌 59.9㎡(26평형) 9층 보증금 1억, 월 96만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 3,500만원2026.07.24 계약 · 59.9㎡(26평형) · 5층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
7억8.1억10억
12개월 중앙값9억 3,350만원전용 평당 5,156만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가10억 3,500만원5층 · 2026.07.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | - | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 10억 3,500만원59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 59.9㎡(26평형) | 14층 | 10억 500만원59.9㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 17층 | 9억 8,000만원59.9㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 13층 | 9억 7,000만원59.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 3층 | 8억 9,700만원59.9㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 12층 | 8억 5,000만원59.9㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 7억 6,000만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 7억 7,500만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 8억59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 16층 | 7억 7,500만원59.9㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부센트레빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부센트레빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심속휴식", "가성비아파트", "고생끝에 낙이 온다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심속휴식
2026.07.23
단지가 매우 조용해서 소음걱정이 없고 언덕길이 조금 불편하긴하지만 시내 다니기 너무 편합니다. 서대문역 도보10분이내이며 독립문역 충정로역도…
가성비아파트
2025.10.26
3동짜리지만 아파트 관리도 잘되고 교통이일단 너무좋습니다 맞은편 돈의문센트레빌과 접근성이 좋고 뒤에산이있어 산책하기에 너무나 좋습니다 그리고 집…
고생끝에 낙이 온다
2024.02.22
오르막길이 가파르다보니 올라가는건 힘들수 있는데 높은 지대에 있어서 공기가 좋다고 느꼈고 조금만 올라가면 산책로가 있어서 좋았어요 방음도 잘 되…
동부센트레빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
냉천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동부센트레빌 | 4.0 | 4건 | 4,220만원 |
| 2돈의문센트레빌 | 3.7 | 6건 | 6,920만원 |
| 3돈의문센트레빌(215) | 3.7 | 6건 | - |
냉천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점냉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 60점, 마트 70점, 병원 90점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 10건
치안
90
대중교통
90
교육
60
마트
70
병원
90
공원
80
서울속 자연
2026.07.23
냉천동은 도심한가운데 위치해 있어 각종 편의시설,문화시설을 누리기에 매우 좋습니다. 그리고 바로 뒤에 안산이 인접해 있어 공기좋고 운동,산책하기…
냉천동 맛집들
2026.02.27
냉천동의 장점은 주변 맛집들이 많아서 모든 종류의 음식을 섭렵할수 있다는 점이 장점으로 꼽을수 있습니다. 냉천동의 단점은 마을버스 배차시간이…
살다보니 정드는 동네, 냉천동의 일상
2026.01.28
냉천동은 처음엔 조용해서 조금 심심해 보이지만, 살다 보면 이만한 동네가 없다는 생각이 듭니다. 아침저녁으로 동네가 차분하고, 골목마다 오래된…
냉천동 전체 시세와 단지 비교는 냉천동 아파트 시세에서 보세요.
동부센트레빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부센트레빌 아파트는 237세대 · 3개 동 · 2002년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 16.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층, 주차 294대(세대당 1.24대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 86타입은 공급 86.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.1%), 111타입은 공급 111.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76%), 143타입은 공급 143.3㎡·전용 114.9㎡(전용률 80.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 42대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 5호선 서대문 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금화) 중학교(동명여자, 인창, 창덕여자, 대신) 고등학교(이화여자, 대신) 대학교(대한감리교신학, 적십자간호, 경기)이에요.
- 세대수
- 237세대 (60㎡ 이하 99 · 60~85㎡ 79 · 85~135㎡ 59)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2002년 3월
- 지번
- 서대문구 냉천동 260
- 도로명
- 서울 서대문구 독립문로14길 74
- 타입
- 86타입 전용 59.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 143타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 294대 (옥내 186 · 옥외 108) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 258.68% · 건폐율 26.38%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 5호선 서대문 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금화) 중학교(동명여자, 인창, 창덕여자, 대신) 고등학교(이화여자, 대신) 대학교(대한감리교신학, 적십자간호, 경기)
- 인근 편의시설
- 관공서(경찰청, 서대문경찰서, 중부등기소, 충정로동사무소, 서울특별시교육청) 병원(강북삼성병원) 공원(서소문공원, 사직공원, 독립공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부센트레빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 258.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률258.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부센트레빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,400만원이에요(237호, 4억 3,600만원~6억 9,800만원).
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- 전용 60㎡는 4억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 3,350만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 8,100만원, 85㎡ 6억 2,600만원, 115㎡ 6억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 4억 8,100만원 | 99호 | 9억 3,350만원 | 52% |
| 85㎡ · 34평형 | 6억 2,600만원 | 79호 | 10억 9,000만원 | 57% |
| 115㎡ · 43평형 | 6억 7,800만원 | 59호 | 12억 3,800만원 | 55% |
| 단지 전체 | 6억 1,400만원 | 237호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4억 8,100만원 기준 동부센트레빌의 연간 보유세는 약 58.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 24.3만원에 도시지역분·지방교육세 34.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 8,100만원 | 24.3만원특례세율 | 34.5만원 | - | 58.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 2,600만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 6억 7,800만원 | 43.8만원특례세율 | 51.5만원 | - | 95.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부센트레빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 동부센트레빌은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 16층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 294개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 16층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동부센트레빌의 2026년 7월 관리비는 총 5,626만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,175원)이에요.
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- 공용관리비 3,358만원(인건비 1,384만원 · 경비비 1,149만원 · 청소비 401만원 순), 개별사용료 2,268만원(전기료 1,561만원 · 수도료 484만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,175원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,358만원단지 전체 · 월
개별사용료2,268만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%141,694원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%95,686원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,561만원 | 7만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,384만원 | 6만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,149만원 | 5만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 484만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 401만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 184만원 | 7,753원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 66만원 | 2,773원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 2,757원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 63만원 | 2,658원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 45만원 | 1,898원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 225만원 | 9,482원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
냉천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m경기초등학교
가까운 중학교300m동명여자중학교
가까운 고등학교400m인창고등학교
- 초등학교경기초등학교300m직선거리
- 초등학교서울금화초등학교400m직선거리
- 중학교동명여자중학교300m직선거리
- 고등학교인창고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구냉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부센트레빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 3,000만원(9건), 2025년 7억 8,000만원(16건), 2026년 10억 8,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 48% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 7,000만원, 2024년 4억 8,000만원, 2025년 4억 9,000만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 6억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 7억 3,000만원9건 | 4,020만원 | 9건 | 4억 8,000만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 7억 8,000만원16건 | 4,031만원 | 16건 | 4억 9,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 10억 8,000만원13건 | 4,243만원 | 13건 | 6억 5,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,385만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,280만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 26%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 4,280만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 5,385만원 | +26% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(4,546만원), 가장 낮은 곳은 103동(3,143만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 45% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부센트레빌 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(13건), 신규 54%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 3,350만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 467만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,340만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,558만원이 필요합니다.
- 3억 7,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 189만원, 원금균등이면 첫 달 약 243만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 3,350만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,340만원 |
| 필요 현금취득세 3,081만원 · 중개보수 467만원 포함 | 약 5억 9,558만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 189만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 104만원 | 첫 달 약 243만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
냉천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 냉천동 3곳냉천동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 동부센트레빌의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 동부센트레빌 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
동부센트레빌 자주 묻는 질문
동부센트레빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 10억 6,250만원, 전용 평당가는 4,220만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9㎡)은 9억 3,350만원이에요.동부센트레빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 60%이에요. 26평형(전용 59.9㎡)은 5억 2,000만원이에요.동부센트레빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 96만원이에요.동부센트레빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 84건, 43평형(전용 114.9㎡) 29건, 34평형(전용 84.9㎡) 25건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부센트레빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 114.9㎡(43평형) 12층 102동의 12억 9,000만원, 최저가는 2025.10.15 59.9㎡(26평형) 2층의 7억 6,000만원이에요.동부센트레빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부센트레빌 가격은 냉천동에서 비싼 편인가요?
동부센트레빌 매매 평당가는 4,220만원이에요. 냉천동 전체 5,218만원보다 19% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 돈의문센트레빌 6,920만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동부센트레빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,385만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,280만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 26%이에요.동부센트레빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 3,350만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 467만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부센트레빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,340만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,558만원이 필요합니다. 3억 7,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 189만원, 원금균등이면 첫 달 약 243만원이에요.동부센트레빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부센트레빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,400만원이에요(237호, 4억 3,600만원~6억 9,800만원). 전용 60㎡는 4억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 3,350만원의 약 52%이에요.동부센트레빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부센트레빌 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(13건), 신규 54%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부센트레빌(냉천동 260번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.냉천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
동부센트레빌 매물 · 단지 정보 자세히