아주 조용한 촌동네느낌 ㅎㅎ
2024.05.05
여기는 어르신들이 많이 사는것 같다. 처음 준공되엇을때는 정 말 거의 대부분 3인이나 4인 가족ㄷ위주였는데 이제는 1인가구도 많이보이고 할머니…
경상남도 밀양시 내이동 437-1 · 1996년 준공 · 159세대 1개 동 · 전용 39.8~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 39.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 7,000만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 374만 → 지금 377만
- 전세 중앙값
- 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 42.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 394만원
- 내이동 중앙값보다 67% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,600만원
- 59.1㎡(24평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 394만원
- 공시가격 중앙값
- 3,850만원
- 2026년 · 159호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 3만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부민그린타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부민그린타워 전용면적은 3종(39.8~59.6㎡)이며 16평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 394만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2,000만원(평당 166만원), 전세가율은 약 42.1%이에요.
- 16평형(전용 39.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,759만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율42.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 39.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.27 4층 5,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7,050만원(평당 391만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.05 6층 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.8㎡16평형대표공급 54.2㎡ · 54타입 · 전용률 73.3% | 1건 | - | 5,100만원4층 · 2025.10.27 | 5,100만원4층 · 2025.10.27 | 1건 | 500/38만원3건 | 매매 19 · 전세 1 · 월세 10 |
| 59.6㎡25평형공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 73.3% | 7,050만원4건 | 391만원 | 6,800만원7층 · 2026.05.05 | 7,400만원6층 · 2024.11.05 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 3 |
| 59.1㎡24평형공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 73.3% | - | - | 7,450만원2층 · 2025.09.08 | 7,600만원15층 · 2024.09.15 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부민그린타워 아파트 매매 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 425만원이 가장 높았고 2024년 2월 291만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
377만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 377만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 394만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 388만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 399만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 424만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 5,800만원 2018.11.05 · 8층
- 최근 거래
- 5,100만원 2025.10.27 · 4층
- 비교 거래
- 61건 2017년 3월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부민그린타워 매매 평당가는 394만원이에요. 내이동 전체 1,184만원보다 67% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 밀양시 전체 650만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 밀양나노시티한신더휴 1,246만원, 쌍용더플래티넘밀양 1,206만원, 이편한세상밀양나노밸리 1,384만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부민그린타워 (이 단지) | 394만원 | 기준 | 166만원 | 5건 |
| 내이동 전체 | 1,184만원 | ▲ 200.5% | 1,051만원 | 175건 |
| 밀양시 전체 | 650만원 | ▲ 65% | 655만원 | 677건 |
| 밀양나노시티한신더휴 | 1,246만원 | ▲ 216.2% | 1,032만원 | 19건 |
| 쌍용더플래티넘밀양 | 1,206만원 | ▲ 206.1% | 1,051만원 | 31건 |
| 이편한세상밀양나노밸리 | 1,384만원 | ▲ 251.3% | 1,088만원 | 30건 |
| e편한세상밀양강 | 1,504만원 | ▲ 281.7% | 1,051만원 | 22건 |
| 내이현대 | 603만원 | ▲ 53% | 506만원 | 19건 |
부민그린타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부민그린타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.05 부민그린타워 59.6㎡(25평형) 7층 6,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.08 부민그린타워 59.6㎡(25평형) 6층 7,100만원, 2026.03.26 부민그린타워 59.6㎡(25평형) 8층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 59.6㎡(25평형) 3층 1동의 7,200만원, 최저가는 2025.10.27 39.8㎡(16평형) 4층의 5,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 59.1㎡(24평형) 15층 7,600만원이에요.
- 부민그린타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.06 부민그린타워 39.8㎡(16평형) 14층 2,000만원이에요.
- 부민그린타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 부민그린타워 39.8㎡(16평형) 10층 보증금 300만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 부민그린타워 39.8㎡(16평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 10만원, 2026.04.06 부민그린타워 59.6㎡(25평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,100만원2025.10.27 계약 · 39.8㎡(16평형) · 4층 · 1동
16평형(전용 39.8㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,300만
3,500만4,135만4,650만5,100만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,100만원4층 · 2025.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 4층 | 5,100만원39.8㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 10층 | 4,300만원39.8㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 3층 | 4,400만원39.8㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 7층 | 3,500만원39.8㎡(16평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 10층 | 4,300만원39.8㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.17 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 9층 | 4,700만원39.8㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 5층 | 4,570만원39.8㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 10층 | 5,000만원39.8㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 10층 | 3,900만원39.8㎡(16평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.26 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 5층 | 4,900만원39.8㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 10층 | 4,700만원39.8㎡(16평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.13 | 1동 | 39.8㎡(16평형) | 1층 | 4,600만원39.8㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부민그린타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부민그린타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아주 조용한 촌동네느낌 ㅎㅎ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
내이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1밀양나노시티한신더휴 | 4.8 | 5건 | 1,246만원 |
| 2쌍용더플래티넘밀양 | 4.6 | 5건 | 1,206만원 |
| 3내이현대 | 4.3 | 3건 | 603만원 |
| 4밀양내이엘에이치 | 4.2 | 9건 | - |
| 5e편한세상밀양강 | 3.3 | 3건 | 1,504만원 |
내이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내이동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 77점, 교육 50점, 마트 70점, 병원 59점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 44건
치안
77
대중교통
77
교육
50
마트
70
병원
59
공원
82
그냥 평범한 옛동네
2026.08.30
주위에 시청, cgv 있고 옛날 느낌 나는 동네 입니다. 또 고속버스터미널이 있는데 거기는 장날도 열릴정도로 아직 시장의 느낌이 그대로 남아있고…
있을거 다있는 동네
2026.08.02
시청 앞에 동네라서 동네가 깔끔하고 조용하면서 있을건 다있습니다 . 횟집이랑 추어탕 등 한식이 맛있습니다. 병원도 괜찮은곳이 많아서 접근성 편리…
시끄러운거 싫어하시는분들은 좋아요 쌍용입니다 동네분들도
2026.05.23
시끄럽지않고 조용 이웃들도 좋아요 한가지 배민이나 기타배달중 할증이 왜붙는지 모르지만 1000원씩붙어요 내이동은 안붙어야지 할증 근처 대형마트…
내이동 전체 시세와 단지 비교는 내이동 아파트 시세에서 보세요.
부민그린타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부민그린타워 아파트는 159세대 · 1개 동 · 1996년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 19.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 54타입은 공급 54.2㎡·전용 39.8㎡(전용률 73.3%), 80타입은 공급 80.7㎡·전용 59.1㎡(전용률 73.3%), 81타입은 공급 81.3㎡·전용 59.6㎡(전용률 73.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 108대(세대당 0.68대), CCTV 15대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(밀성) 중학교(밀성여) 고등학교(밀성정보여,밀성)이에요.
- 세대수
- 159세대 (60㎡ 이하 159)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 4월
- 지번
- 밀양시 내이동 437-1
- 도로명
- 경남 밀양시 창밀로 3566-8
- 타입
- 54타입 전용 39.8㎡ · 80타입 전용 59.1㎡ · 81타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 108대 (지상 88 · 지하 20) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 부민건설
- 보안·충전
- CCTV 15대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(밀성) 중학교(밀성여) 고등학교(밀성정보여,밀성)
- 인근 편의시설
- 관공서(밀양시청) 병원(새한솔병원) 대형상가(서원탑마트) 공원(밀양공설운동장)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부민그린타워은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부민그린타워 공동주택 공시가격 중앙값은 3,850만원이에요(159호, 2,370만원~4,640만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2,710만원, 59㎡ 4,520만원, 60㎡ 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 2,710만원 | 79호 | 5,100만원 | 53% |
| 59㎡ · 24평형 | 4,520만원 | 30호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 4,400만원 | 50호 | 7,050만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3,850만원 | 159호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 2,710만원 기준 부민그린타워의 연간 보유세는 약 2.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,710만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,520만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,400만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부민그린타워의 2026년 7월 관리비는 총 517만원(세대당 월 평균 약 3만원 · ㎡당 436원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 517만원(경비비 216만원 · 인건비 158만원 · 청소비 108만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균3만원2026.07 기준
㎡당436원관리비 부과면적 기준
공용관리비517만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 80% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 100%32,493원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 216만원 | 1만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 158만원 | 9,908원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 108만원 | 6,783원 | 21% |
| 승강기유지비공용관리비 | 24만원 | 1,509원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 10만원 | 629원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 2만원 | 98원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 6개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km밀성초등학교
가까운 중학교1.2km밀성여자중학교
가까운 고등학교1.2km밀성제일고등학교
- 초등학교밀성초등학교1.3km직선거리
- 중학교밀성여자중학교1.2km직선거리
- 중학교밀성중학교1.3km직선거리
- 고등학교밀성제일고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시내이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부민그린타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,285만원(4건), 2024년 4,650만원(10건), 2025년 4,700만원(13건), 2026년 7,050만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 65% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,285만원4건 | 356만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,650만원10건 | 372만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4,700만원13건 | 380만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,050만원4건 | 391만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내이동 15곳내이동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 부민그린타워의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상밀양강(평당 1,504만원), 가장 싼 곳은 밀성1동(평당 267만원)이에요.
밀양나노시티한신더휴+216%1,246만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092020년 · 706세대 · 12개월 19건★ 4.8 (5)
쌍용더플래티넘밀양+206%1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092019년 · 468세대 · 12개월 31건★ 4.6 (5)
이편한세상밀양나노밸리+251%1,384만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092022년 · 560세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)
e편한세상밀양강+282%1,504만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 441세대 · 12개월 22건★ 3.3 (3)내이현대+53%603만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081997년 · 271세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)롯데인벤스가+115%846만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092007년 · 426세대 · 12개월 22건★ 4.3 (2)밀양내이엘에이치실거래 없음2013년 · 715세대★ 4.2 (9)
영생-1%389만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.081986년 · 120세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)판타블+79%705만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092013년 · 97세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
쌍용더플래티넘밀양+206%1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092019년 · 468세대 · 12개월 31건★ 4.6 (5)이편한세상밀양나노밸리+251%1,384만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092022년 · 560세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)e편한세상밀양강+282%1,504만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 441세대 · 12개월 22건★ 3.3 (3)내이현대+53%603만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081997년 · 271세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)롯데인벤스가+115%846만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092007년 · 426세대 · 12개월 22건★ 4.3 (2)밀양내이엘에이치실거래 없음2013년 · 715세대★ 4.2 (9)영생-1%389만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.081986년 · 120세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)판타블+79%705만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092013년 · 97세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
부민그린타워 자주 묻는 질문
부민그린타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 394만원이에요.부민그린타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,000만원이에요. 전세가율은 약 42.1%이에요.부민그린타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.부민그린타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 39.8㎡) 30건, 25평형(전용 59.6㎡) 11건, 24평형(전용 59.1㎡) 6건이에요. 16평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부민그린타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 59.6㎡(25평형) 3층 1동의 7,200만원, 최저가는 2025.10.27 39.8㎡(16평형) 4층의 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 59.1㎡(24평형) 15층 7,600만원이에요.부민그린타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부민그린타워 가격은 내이동에서 비싼 편인가요?
부민그린타워 매매 평당가는 394만원이에요. 내이동 전체 1,184만원보다 67% 낮아요. 밀양시 전체 650만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 밀양나노시티한신더휴 1,246만원, 쌍용더플래티넘밀양 1,206만원, 이편한세상밀양나노밸리 1,384만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부민그린타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부민그린타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.부민그린타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부민그린타워 공동주택 공시가격 중앙값은 3,850만원이에요(159호, 2,370만원~4,640만원). 전용 40㎡는 2,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 53%이에요.부민그린타워 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부민그린타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부민그린타워(내이동 437-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
부민그린타워 매물 · 단지 정보 자세히