20년 살고 떠났음 말 다했다
2025.12.14
넓고 학교 가깝고 마트 바로 옆이고 교통 좋고 공원도 옆이고 안좋은게 없다. 20년 살면서 불편한 점 하나 없이 잘만 살았음. 헬스장도 딸려있으…
경상남도 밀양시 내이동 1390 · 2007년 준공 · 426세대 8개 동 · 전용 85~149.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 1,750만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 884만 → 지금 914만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 83%
- 매매 평당가 · 전용
- 846만원
- 내이동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 149.2㎡(56평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 846만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,200만원
- 2026년 · 426호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데인벤스가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데인벤스가 전용면적은 5종(85~149.2㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 846만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 702만원), 전세가율은 약 83%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,703만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율83%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 1,750만원(평당 846만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.10 9층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.2㎡ · 111B타입 · 전용률 76.4% | 2억 1,750만원16건 | 846만원 | 2억 3,500만원7층 · 2026.09.01 | 2억 5,000만원9층 · 2025.09.10 | - | 1건 | 매매 37 · 전세 2 · 월세 3 |
| 103.6㎡40평형공급 131.1㎡ · 131A타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 2억 4,750만원2층 · 2026.02.06 | 2억 9,000만원8층 · 2025.10.27 | 1건 | - | 매매 11 · 전세 2 · 월세 0 |
| 125.7㎡47평형공급 154.7㎡ · 154타입 · 전용률 81.2% | 2건 | - | 3억 2,700만원8층 · 2026.04.30 | 3억 2,900만원12층 · 2024.04.13 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 0 |
| 149.2㎡56평형공급 186.7㎡ · 186타입 · 전용률 79.9% | 2건 | - | 3억 4,500만원5층 · 2026.01.25 | 4억 4,000만원2층 · 2024.04.09 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 103.2㎡40평형공급 131.1㎡ · 131A타입 · 전용률 78.7% | - | - | 2억 7,500만원13층 · 2024.10.01 | 2억 7,500만원13층 · 2024.10.01 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데인벤스가 아파트 매매 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 937만원이 가장 높았고 2023년 12월 726만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(13건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
914만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 914만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 836만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 875만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 875만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 817만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 846만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 790만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 810만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 937만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 817만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 836만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2025.09.10 · 9층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.09.01 · 7층
- 비교 거래
- 109건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데인벤스가 매매 평당가는 846만원이에요. 내이동 전체 1,184만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 밀양시 전체 650만원보다는 30% 높아요.
- 같은 동 밀양나노시티한신더휴 1,246만원, 쌍용더플래티넘밀양 1,206만원, 이편한세상밀양나노밸리 1,384만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데인벤스가 (이 단지) | 846만원 | 기준 | 702만원 | 22건 |
| 내이동 전체 | 1,184만원 | ▲ 40% | 1,051만원 | 175건 |
| 밀양시 전체 | 650만원 | ▼ 23.2% | 655만원 | 677건 |
| 밀양나노시티한신더휴 | 1,246만원 | ▲ 47.3% | 1,032만원 | 19건 |
| 쌍용더플래티넘밀양 | 1,206만원 | ▲ 42.6% | 1,051만원 | 31건 |
| 이편한세상밀양나노밸리 | 1,384만원 | ▲ 63.6% | 1,088만원 | 30건 |
| e편한세상밀양강 | 1,504만원 | ▲ 77.8% | 1,051만원 | 22건 |
| 내이현대 | 603만원 | ▼ 28.7% | 506만원 | 19건 |
롯데인벤스가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데인벤스가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 롯데인벤스가 85㎡(34평형) 7층 2억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 롯데인벤스가 85㎡(34평형) 3층 2억 1,500만원, 2026.06.27 롯데인벤스가 85㎡(34평형) 2층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~149.2㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.25 149.2㎡(56평형) 5층 107동의 3억 4,500만원, 최저가는 2026.04.07 85㎡(34평형) 2층의 1억 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 149.2㎡(56평형) 2층 4억 4,000만원이에요.
- 롯데인벤스가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.01 롯데인벤스가 103.6㎡(40평형) 2층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.19 롯데인벤스가 103.6㎡(40평형) 17층 2억 5,000만원, 2024.07.01 롯데인벤스가 103.2㎡(40평형) 9층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~103.6㎡(전용 31평)이에요.
- 롯데인벤스가 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.10 롯데인벤스가 85㎡(34평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.18 롯데인벤스가 85㎡(34평형) 4층 보증금 600만원, 월 45만원, 2023.12.08 롯데인벤스가 85㎡(34평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.09.01 계약 · 85㎡(34평형) · 7층 · 108동
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억2.1억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 1,750만원전용 평당 846만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 5,000만원9층 · 2025.09.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 108동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 3,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 1,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 108동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 2,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 2,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 103동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 103동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 2억 1,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 105동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 1억 9,800만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 106동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 1,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 102동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 1,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 101동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 108동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 2억 4,100만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 106동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 2억 1,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 105동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 2억 1,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 105동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데인벤스가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데인벤스가 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "20년 살고 떠났음 말 다했다", "내집앞 바로 대형마트가 있어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내집앞 바로 대형마트가 있어요
2024.03.29
내집 바로 앞에 대형마트(홈플러스)가 있어서 정말 편해요 가장 먼 동 기준으로도 넉넉하게 도보 10분 내로 도착할 수 있습니다. 그리고 07년에…
롯데인벤스가 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
내이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1밀양나노시티한신더휴 | 4.8 | 5건 | 1,246만원 |
| 2쌍용더플래티넘밀양 | 4.6 | 5건 | 1,206만원 |
| 3내이현대 | 4.3 | 3건 | 603만원 |
| 4밀양내이엘에이치 | 4.2 | 9건 | - |
| 5e편한세상밀양강 | 3.3 | 3건 | 1,504만원 |
내이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내이동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 77점, 교육 50점, 마트 70점, 병원 59점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 44건
치안
77
대중교통
77
교육
50
마트
70
병원
59
공원
82
그냥 평범한 옛동네
2026.08.30
주위에 시청, cgv 있고 옛날 느낌 나는 동네 입니다. 또 고속버스터미널이 있는데 거기는 장날도 열릴정도로 아직 시장의 느낌이 그대로 남아있고…
있을거 다있는 동네
2026.08.02
시청 앞에 동네라서 동네가 깔끔하고 조용하면서 있을건 다있습니다 . 횟집이랑 추어탕 등 한식이 맛있습니다. 병원도 괜찮은곳이 많아서 접근성 편리…
시끄러운거 싫어하시는분들은 좋아요 쌍용입니다 동네분들도
2026.05.23
시끄럽지않고 조용 이웃들도 좋아요 한가지 배민이나 기타배달중 할증이 왜붙는지 모르지만 1000원씩붙어요 내이동은 안붙어야지 할증 근처 대형마트…
내이동 전체 시세와 단지 비교는 내이동 아파트 시세에서 보세요.
롯데인벤스가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데인벤스가 아파트는 426세대 · 8개 동 · 2007년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 60건은 전체 세대의 약 14.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 495대(세대당 1.16대), 2007년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 111B타입은 공급 111.2㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%), 111A타입은 공급 111.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.2%), 131A타입은 공급 131.1㎡·전용 103.2㎡(전용률 78.7%), 130B타입은 공급 130.9㎡·전용 103.6㎡(전용률 79.1%), 154타입은 공급 154.7㎡·전용 125.7㎡(전용률 81.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 115대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(밀성초) 중학교(밀성중) 고등학교(밀양고,밀양여고) 대학교(부산대(밀양캠퍼스))이에요.
- 세대수
- 426세대 (60~85㎡ 273 · 85~135㎡ 123 · 135㎡ 초과 30)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2007년 1월
- 지번
- 밀양시 내이동 1390
- 도로명
- 경남 밀양시 점필재로 65
- 타입
- 111B타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 131A타입 전용 103.2㎡ · 130B타입 전용 103.6㎡ · 154타입 전용 125.7㎡ · 186타입 전용 149.2㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 495대 (옥내 77 · 옥외 418) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조,철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 290.06% · 건폐율 69.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)롯데기공
- 보안·충전
- CCTV 115대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(밀성초) 중학교(밀성중) 고등학교(밀양고,밀양여고) 대학교(부산대(밀양캠퍼스))
- 인근 편의시설
- 관공서(밀양시청) 병원(윤병원, 밀양병원) 대형상가(홈플러스) 기타(밀양시외버스터미널)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데인벤스가은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 290.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률290.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데인벤스가 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(426호, 1억 1,600만원~2억 5,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,200만원, 103㎡ 1억 7,000만원, 104㎡ 1억 6,900만원, 126㎡ 1억 9,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 3,200만원 | 273호 | 2억 1,750만원 | 61% |
| 103㎡ · 40평형 | 1억 7,000만원 | 19호 | - | - |
| 104㎡ · 40평형 | 1억 6,900만원 | 72호 | 2억 6,875만원 | 63% |
| 126㎡ · 47평형 | 1억 9,000만원 | 32호 | 3억 2,600만원 | 58% |
| 149㎡ · 56평형 | 1억 9,900만원 | 28호 | 3억 3,750만원 | 59% |
| 187㎡ · 전용 57평 | 2억 4,950만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,200만원 | 426호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 롯데인벤스가의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 103㎡전용 31평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 104㎡전용 31평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 126㎡전용 38평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 149㎡전용 45평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 187㎡전용 57평 | 2억 4,950만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데인벤스가의 2026년 7월 관리비는 총 8,386만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,583원)이에요.
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- 공용관리비 4,748만원(인건비 1,606만원 · 경비비 1,319만원 · 청소비 926만원 순), 개별사용료 3,638만원(전기료 2,470만원 · 수도료 992만원 · 입주자대표회의운영비 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,583원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,748만원단지 전체 · 월
개별사용료3,638만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%111,461원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%85,402원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,470만원 | 6만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,606만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,319만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 992만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 926만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 506만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 138만원 | 3,246원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 93만원 | 2,185원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 92만원 | 2,169원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 83만원 | 1,944원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 161만원 | 3,776원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km미리벌초등학교
가까운 중학교1.5km밀양중학교
가까운 고등학교900m밀양고등학교
- 초등학교미리벌초등학교1.2km직선거리
- 초등학교밀양초등학교1.4km직선거리
- 중학교밀양중학교1.5km직선거리
- 고등학교밀양고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시내이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데인벤스가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,250만원(22건), 2025년 2억 1,250만원(22건), 2026년 2억 2,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 4,250만원22건 | 817만원 | 22건 | 1억 9,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 1,250만원22건 | 817만원 | 22건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원14건 | 846만원 | 14건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 856만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 836만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 836만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 846만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 856만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(914만원), 가장 낮은 곳은 105동(804만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,225만원이에요.
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- 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,851만원이 필요합니다.
- 1억 5,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,225만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,851만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내이동 15곳내이동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 롯데인벤스가의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상밀양강(평당 1,504만원), 가장 싼 곳은 밀성1동(평당 267만원)이에요.
밀양나노시티한신더휴+47%1,246만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092020년 · 706세대 · 12개월 19건★ 4.8 (5)
쌍용더플래티넘밀양+43%1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092019년 · 468세대 · 12개월 31건★ 4.6 (5)
이편한세상밀양나노밸리+64%1,384만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092022년 · 560세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)
e편한세상밀양강+78%1,504만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 441세대 · 12개월 22건★ 3.3 (3)내이현대-29%603만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081997년 · 271세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)부민그린타워-53%394만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.051996년 · 159세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)밀양내이엘에이치실거래 없음2013년 · 715세대★ 4.2 (9)
영생-54%389만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.081986년 · 120세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)판타블-17%705만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092013년 · 97세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
쌍용더플래티넘밀양+43%1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092019년 · 468세대 · 12개월 31건★ 4.6 (5)이편한세상밀양나노밸리+64%1,384만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092022년 · 560세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)e편한세상밀양강+78%1,504만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 441세대 · 12개월 22건★ 3.3 (3)내이현대-29%603만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081997년 · 271세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)부민그린타워-53%394만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.051996년 · 159세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)밀양내이엘에이치실거래 없음2013년 · 715세대★ 4.2 (9)영생-54%389만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.081986년 · 120세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)판타블-17%705만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092013년 · 97세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
롯데인벤스가 자주 묻는 질문
롯데인벤스가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 846만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 2억 1,750만원이에요.롯데인벤스가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 83%이에요.롯데인벤스가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.롯데인벤스가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 42건, 40평형(전용 103.6㎡) 13건, 47평형(전용 125.7㎡) 7건, 56평형(전용 149.2㎡) 4건, 40평형(전용 103.2㎡) 4건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데인벤스가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.25 149.2㎡(56평형) 5층 107동의 3억 4,500만원, 최저가는 2026.04.07 85㎡(34평형) 2층의 1억 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 149.2㎡(56평형) 2층 4억 4,000만원이에요.롯데인벤스가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데인벤스가 가격은 내이동에서 비싼 편인가요?
롯데인벤스가 매매 평당가는 846만원이에요. 내이동 전체 1,184만원보다 29% 낮아요. 밀양시 전체 650만원보다는 30% 높아요. 같은 동 밀양나노시티한신더휴 1,246만원, 쌍용더플래티넘밀양 1,206만원, 이편한세상밀양나노밸리 1,384만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데인벤스가 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 856만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 836만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.롯데인벤스가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데인벤스가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,225만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,851만원이 필요합니다. 1억 5,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.롯데인벤스가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데인벤스가 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(426호, 1억 1,600만원~2억 5,300만원). 전용 85㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,750만원의 약 61%이에요.롯데인벤스가 전월세 갱신 비율은요?
매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데인벤스가(내이동 1390번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
롯데인벤스가 매물 · 단지 정보 자세히