좋습니다
2026.03.17
일단 제가 태어나서 10년을 넘게 살았었는데 안 좋았던 부분은 딱히 없었던 거 같아요 좋은 점을 얘기해보면 일단 주변 시설이 있을 게 다 있어서…
대전광역시 동구 낭월동 304 · 2008년 준공 · 877세대 11개 동 · 전용 85~110.3㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 29건
- 2억 5,000만원▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,169만 → 지금 963만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 83.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 979만원
- 낭월동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,700만원
- 110.3㎡(43평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 175건
- 전용 평당 979만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,800만원
- 2026년 · 877호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오투그란데 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오투그란데 전용면적은 2종(85~110.3㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,350만원, 전용 평당가는 979만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 817만원), 전세가율은 약 83.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,165만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 88만원이에요.
전세가율83.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 88만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세 13건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.13 12층 3억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 43평형(전용 110.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 3,000만원(평당 989만원), 전세 3건 중앙값 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.13 12층 3억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.5㎡ · 113타입 · 전용률 74.8% | 2억 5,000만원29건 | 973만원 | 2억 4,500만원4층 · 2026.09.09 | 3억 1,000만원12층 · 2024.01.13 | 2억 1,000만원13건 | 2,000/90만원11건 | 매매 77 · 전세 47 · 월세 33 |
| 110.3㎡43평형공급 143.4㎡ · 143타입 · 전용률 76.9% | 3억 3,000만원3건 | 989만원 | 3억 6,000만원7층 · 2026.04.27 | 3억 9,700만원12층 · 2023.10.13 | 2억 9,000만원3건 | 1건 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오투그란데 아파트 매매 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,169만원이 가장 높았고 2023년 11월 934만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(23건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
963만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 963만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 972만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 943만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 953만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 989만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,011만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,021만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 990만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,039만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 972만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 937만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오투그란데 아파트 전세 거래는 2024년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,700만원 2022.03.16 · 20층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.09.09 · 4층
- 비교 거래
- 403건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
낭월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오투그란데 매매 평당가는 979만원이에요. 낭월동 전체 1,011만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상 1,109만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
오투그란데 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오투그란데 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 오투그란데 85㎡(34평형) 4층 2억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 오투그란데 85㎡(34평형) 9층 2억 5,000만원, 2026.08.03 오투그란데 85㎡(34평형) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~110.3㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 110.3㎡(43평형) 7층 105동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.06.02 85㎡(34평형) 12층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 110.3㎡(43평형) 12층 3억 9,700만원이에요.
- 오투그란데 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 오투그란데 85㎡(34평형) 8층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 오투그란데 85㎡(34평형) 18층 2억 1,000만원, 2026.07.24 오투그란데 85㎡(34평형) 18층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~110.3㎡(전용 33평)이에요.
- 오투그란데 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 오투그란데 85㎡(34평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 오투그란데 85㎡(34평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.05.13 오투그란데 110.3㎡(43평형) 7층 보증금 5,800만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~110.3㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.09.09 계약 · 85㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.7억3.1억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 973만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가3억 1,000만원12층 · 2024.01.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 4,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 111동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 4,250만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 101동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 102동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 2억 4,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 102동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 2억 4,300만원85㎡(34평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 108동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 6,700만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 104동 | 85㎡(34평형) | 24층 | 2억 6,000만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 107동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 6,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 108동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 3억 500만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 109동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 2억 4,500만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 109동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 2억 6,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 108동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 9,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 2억 6,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 104동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 107동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 2억 5,900만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오투그란데 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오투그란데 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋습니다", "인생첫집!’", "한적한 곳을 원하는 분"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 14건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
3.9
교통
3.9
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인생첫집!’
2026.02.08
여기는 대전끝쪽이지만 너무 조았어요~ 편의시설은 없는게 없고 학교도 가깝고 조용하고 앞에는 산책로도있고 두차시설도 넓고 저아여~ 단지도 작은편은…
한적한 곳을 원하는 분
2026.01.25사진 1장
내부는 다른 아파트보다 같은 평수라고 하더라도 마니 넓은 구조라 넓어서 좋습니다. 한적해서 복잡하지 않은곳을 원한다면 좋습니다. 위치상 복잡하지…
오투그란데 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
낭월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점낭월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점낭월동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 56점, 마트 76점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 79건
치안
87
대중교통
87
교육
56
마트
76
병원
57
공원
86
조용한 대전변 쉼터
2026.09.17
조용하고 깨끗한 거리와 건물들 가까운 고속도로 톨게이트 편의점과 마트 시장 병원도 있고 미용실등 기타 편의시설도 있음 너무 조용해서 좀 심심한…
굿
2026.09.15
집 근처에 공원이 있고 산책하기 매우 좋습니다 먹자골목도 잘 형성이 되어있고 이마트나 홈플러스 같은 대형마트들도 있어서 쇼핑하고 장보기 매우 좋…
없는게 없다 호원동~
2026.09.09
그냥 없는게 없어요 있을거 다있고 없는걸 찾기가 더 힘들어요 이동네는 진짜 짱짱 최고최고 동네 카페 병원 교회 마트 편의점 식당 술집 다있으니…
낭월동 전체 시세와 단지 비교는 낭월동 아파트 시세에서 보세요.
오투그란데 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오투그란데 아파트는 877세대 · 11개 동 · 2008년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 85건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 2층, 주차 1,147대(세대당 1.31대), 2008년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 113타입은 공급 113.5㎡·전용 85㎡(전용률 74.8%), 115타입은 공급 115.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.7%), 118타입은 공급 118.2㎡·전용 85㎡(전용률 71.9%), 143타입은 공급 143.4㎡·전용 110.3㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 139대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(산내초등학교) 중학교(대산체육중고)이에요.
- 세대수
- 877세대 (60~85㎡ 753 · 85~135㎡ 124)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2008년 8월
- 지번
- 동구 낭월동 304
- 도로명
- 대전 동구 산내로 1375
- 타입
- 113타입 전용 85㎡ · 115타입 전용 85㎡ · 118타입 전용 85㎡ · 143타입 전용 110.3㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 2층
- 주차
- 1,147대 (옥내 939 · 옥외 208) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 38대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.66% · 건폐율 15.19%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설
- 보안·충전
- CCTV 139대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(산내초등학교) 중학교(대산체육중고)
- 인근 편의시설
- 관공서(산내소방서,산내주민센터) 기타(법무부소년수련원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오투그란데은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.66%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률243.66%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오투그란데 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(877호, 1억 4,400만원~2억 1,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,400만원, 110㎡ 2억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 6,400만원 | 753호 | 2억 5,000만원 | 66% |
| 110㎡ · 43평형 | 2억 1,900만원 | 124호 | 3억 3,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 6,800만원 | 877호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,400만원 기준 오투그란데의 연간 보유세는 약 14.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 110㎡전용 33평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오투그란데 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 오투그란데는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 32층입니다.
- 동마다 22층에서 32층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 32층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 32층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 107동 | 22층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 110동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오투그란데의 2026년 7월 관리비는 총 21,765만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,080원)이에요.
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- 공용관리비 9,205만원(인건비 3,259만원 · 경비비 2,462만원 · 청소비 1,561만원 순), 개별사용료 12,560만원(전기료 9,528만원 · 수도료 2,541만원 · 건물보험료 257만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,080원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,205만원단지 전체 · 월
개별사용료12,560만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%104,963원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%143,211원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,528만원 | 11만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,259만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,541만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,462만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,561만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 955만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 409만원 | 4,662원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 275만원 | 3,136원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 257만원 | 2,927원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 166만원 | 1,887원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 370만원 | 4,219원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
낭월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km산내초등학교
- 초등학교산내초등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구낭월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오투그란데 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,500만원(3건), 2024년 2억 7,000만원(26건), 2025년 2억 5,850만원(32건), 2026년 2억 5,950만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,500만원3건 | 1,147만원 | 3건 | 2억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원26건 | 1,050만원 | 26건 | 2억16건 | 16건 |
| 2025년 | 2억 5,850만원32건 | 996만원 | 32건 | 2억 1,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 2억 5,950만원24건 | 981만원 | 24건 | 2억 1,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,011만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 972만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 972만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 972만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,011만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,039만원), 가장 낮은 곳은 102동(945만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오투그란데 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 32건 중 직거래 2건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
낭월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 낭월동 4곳낭월동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 오투그란데의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 오투그란데 평당가와 견준 차이예요.
석천들주공매물·실거주 후기 더 보기
오투그란데 자주 묻는 질문
오투그란데 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 2억 5,350만원, 전용 평당가는 979만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 2억 5,000만원이에요.오투그란데 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 83.5%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 1,000만원이에요.오투그란데 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 88만원이에요.오투그란데에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 157건, 43평형(전용 110.3㎡) 18건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오투그란데 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 110.3㎡(43평형) 7층 105동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.06.02 85㎡(34평형) 12층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 110.3㎡(43평형) 12층 3억 9,700만원이에요.오투그란데 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오투그란데 가격은 낭월동에서 비싼 편인가요?
오투그란데 매매 평당가는 979만원이에요. 낭월동 전체 1,011만원보다 3% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 e편한세상 1,109만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.오투그란데 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,011만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 972만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.오투그란데 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오투그란데 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.오투그란데 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오투그란데 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(877호, 1억 4,400만원~2억 1,900만원). 전용 85㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 66%이에요.오투그란데 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오투그란데 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오투그란데(낭월동 304번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낭월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
오투그란데 매물 · 단지 정보 자세히