단지가 깨끗해요
2026.08.17
시내와 조금 떨어져 있어 교통은 조금 불편하나 단지가 항상 깨끗 깔끔하고 특히 여름에 시내와 다르게 기온이 3도에서 5도까지 낮아서 베란다 문만…
대전광역시 동구 낭월동 205 · 1990년 준공 · 전용 39.3~39.7㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 2,900만원
- 2026년 · 624호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 12건
산내주공아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월산내주공아파트 전용면적은 2종(39.3~39.7㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 641만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월641만원 / 11만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 977만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 977/13만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 39.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
산내주공아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월산내주공아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.01 산내주공아파트 39.3㎡(전용 12평) 4층 보증금 418만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 산내주공아파트 39.7㎡(전용 12평) 1층 보증금 977만원, 월 13만원, 2026.09.15 산내주공아파트 39.7㎡(전용 12평) 4층 보증금 422만원, 월 8만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~39.7㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산내주공아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산내주공아파트 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.3, 인프라 3.5, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단지가 깨끗해요", "조용한집", "그냥 옛날아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 12건
단지
3.6
내부
3.3
인프라
3.5
교통
3.4
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한집
2025.11.29
오래된아파트라 단열이 안되고 교통과 인프라도 많이 갖춰져있지 않다,, 하지만 저렴한 월세와 조용한집을 찾으시는 분들께는 이만한집이없을것같다. 대…
그냥 옛날아파트
2025.06.15
영세민아파트입니다 월세랑 보증금이 저렴해서 6ㅡ7년 거주했는데 6층까지있는데 엘리베이터가 없어요. 택배기사님들이나 마트에서 물건시키면 6층은 잘…
산내주공아파트 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
낭월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점낭월동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점낭월동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 56점, 마트 76점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 79건
치안
87
대중교통
87
교육
56
마트
76
병원
57
공원
86
낭월동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 26위, 동구 8곳 중 3위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 교육(36위), 가장 처지는 항목은 병원(44위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 26위, 전국 570위낭월동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 185위예요.
낭월동 전체 시세와 단지 비교는 낭월동 아파트 시세에서 보세요.
산내주공아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 624세대
- 준공
- 1990년
- 지번
- 동구 낭월동 205
- 도로명
- 대전 동구 산내로 1352-25
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 120.01% · 건폐율 20.952151%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산내주공아파트은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 120.01%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률120.01%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.952151%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산내주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,900만원이에요(624호, 2,710만원~3,140만원).
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- 면적별로는 39㎡ 2,900만원, 40㎡ 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 2,900만원 | 204호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 2,900만원 | 420호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,900만원 | 624호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 2,900만원 기준 산내주공아파트의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2,900만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 40㎡전용 12평 | 2,900만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시산내주공아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 산내주공아파트는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 6층입니다.
- 11개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 6층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 6층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 6층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 6층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
낭월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m산내초등학교
- 초등학교산내초등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구낭월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
낭월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 낭월동 4곳
오투그란데
석천들주공매물·실거주 후기 더 보기
산내주공아파트 자주 묻는 질문
산내주공아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 641만원, 월 11만원이에요.산내주공아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7㎡) 8건, 전용 12평(39.3㎡) 6건이에요. 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산내주공아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산내주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,900만원이에요(624호, 2,710만원~3,140만원). 면적별로는 39㎡ 2,900만원, 40㎡ 2,900만원이에요.산내주공아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.산내주공아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 120.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.산내주공아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산내주공아파트(낭월동 205번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낭월동은 살기 좋은 동네인가요?
낭월동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 26위, 동구 8곳 중 3위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 교육(36위), 가장 처지는 항목은 병원(44위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 낭월동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.낭월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
산내주공아파트 매물 · 단지 정보 자세히