서울특별시 관악구 남현동 1072-63 · 2003년 준공 · 전용 57.3~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4억 3,500만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,800만원
- 2026년 · 19호
세종하이츠 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월세종하이츠 전용면적은 2종(57.3~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 3,500만원(평당 1,694만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 57.3㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
세종하이츠 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월세종하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.29 세종하이츠 84.9㎡(전용 26평) 2층 4억 3,500만원이에요.
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- 그 앞은 2025.05.25 세종하이츠 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 6,200만원, 2024.11.13 세종하이츠 57.3㎡(전용 17평) 5층 2억 9,430만원이에요.
- 세종하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.09 세종하이츠 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세종하이츠 실거주 후기
실거주 후기남현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점남현동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 85점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
남현동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 127위, 관악구 3곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(83위), 가장 처지는 항목은 병원(236위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 127위, 전국 730위남현동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
남현동 전체 시세와 단지 비교는 남현동 아파트 시세에서 보세요.
세종하이츠 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 관악구 남현동 1072-63
- 도로명
- 남부순환로260길 77
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 57㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세종하이츠은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세종하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,800만원이에요(19호, 2억 2,100만원~3억 7,600만원).
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- 면적별로는 57㎡ 2억 2,100만원, 62㎡ 2억 4,100만원, 66㎡ 2억 5,500만원, 85㎡ 3억 3,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 2억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 4,100만원 | 2호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 2억 5,500만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 3,800만원 | 14호 | - | - |
| 95㎡ · 전용 29평 | 3억 7,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,800만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 3,800만원 기준 세종하이츠의 연간 보유세는 약 35.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.9만원에 도시지역분·지방교육세 23.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 62㎡전용 19평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
| 95㎡전용 29평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
남현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울사당초등학교400m직선거리
- 초등학교서울이수초등학교700m직선거리
- 중학교남성중학교700m직선거리
- 고등학교인헌고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
남현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구남현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세종하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료남현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남현동 25곳
다청림라인씨티4,311만원전용 평당최근 4억 · 26.112016년 · 76세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)우림루미아트3,951만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.042004년 · 174세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)남현동한일유앤아이3,482만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.112005년 · 170세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)예성그랑펠리체3,988만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.062007년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)예성2차그린캐슬3,702만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.102004년 · 53세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)관악산대창센시티2차3,277만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.062008년 · 49세대 · 12개월 5건★ 3.7 (1)예성그린캐슬1차3,940만원전용 평당최근 10억 4,900만원 · 26.102003년 · 53세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)M_STUDIO실거래 없음2016년★ 4.7 (3)흥화브라운빌2,996만원전용 평당최근 9억 1,800만원 · 26.092003년 · 88세대 · 12개월 3건★ 3.8 (2)주변 매물 더 보기
세종하이츠 자주 묻는 질문
세종하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 3,500만원이에요.세종하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 4건, 전용 17평(57.3㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세종하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 131만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세종하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세종하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,800만원이에요(19호, 2억 2,100만원~3억 7,600만원). 면적별로는 57㎡ 2억 2,100만원, 62㎡ 2억 4,100만원, 66㎡ 2억 5,500만원, 85㎡ 3억 3,800만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세종하이츠(남현동 1072-63번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남현동은 살기 좋은 동네인가요?
남현동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 127위, 관악구 3곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(83위), 가장 처지는 항목은 병원(236위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 남현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.남현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.